【花蓮市核心｜中華國小正前方｜華廈一樓雙併空間｜自用出租兩相宜】 本建築物為位於花蓮市市中心、中華國小正對面的一樓華廈物件，特色為前後棟兩間合併出售，提供極為寬敞的室內使用空間與靈活的格局規劃彈性。整體空間方正通透，可依不同需求設計為住商混合空間、店面營運、工作室、補習班、長租套房等多元用途。 地點極具優勢，鄰近F旅店，步行即可抵達花蓮火車站與中正商圈，無論是通勤、接待旅客、學區便利性或生活採買皆極為便利。周邊環境綠意盎然，學區氛圍純樸安靜，兼具市中心繁華與社區靜謐，是花蓮少見的理想住宅區。 目前物件已有穩定租客承租中，每月收租金額為新台幣36,800元，不僅立即具備穩定現金流，更具中長期增值潛力。雙併物件稀有釋出，土地與空間利用率極高，無論自用、分租或長期收租皆是不可多得的資產配置選擇。歡迎來電預約鑑賞，搶先布局花蓮市區黃金地段！ ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

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本建築物為華廈一樓 前後棟二間ㄧ起合賣 空間十分寬敞且好規劃利用 前面是中華國小 旁邊是F旅店 近花蓮火車站 交通便利 生活機能優 目前有租客 租金每月36800元

🌟 物件特色 邊間設計，採光通風佳：一樓邊間，三面採光，空間明亮通風，提升居住與營業品質。 大面積平面空間，彈性高：主建物 52.75 坪，空間方正，適合規劃為辦公室、工作室、商店或住家。 地點優越，生活機能完善：鄰近花蓮火車站、F 商旅、中華國小，周邊有便利商店、超市、學校，生活便利。 適合多元用途：無論是自住、創業、投資收租，皆為理想選擇。 📞 有興趣歡迎來電洽詢，預約賞屋！ 本案土地及建物標示，應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。

✅ 位於中華國小前國盛二街上商業區格局方正華店！ 大空間適合商辦、工作室、店住等！ 目前穩定收租中$36800/月 租約還有一年二個月 步行10分鐘內即可達花蓮車站 站前商圈商家、美食林立，機能性完整便利 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。