周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.遠雄文青地下三層坡道平面大車位，柱邊位置優，好停車。 2.屋主誠意出售，喜歡出價皆可談。 3.車道雙向出入，沒有會車困擾，非常好進出停車場。

A7 捷運黃金角：便利交通快意串聯，通勤購物輕鬆兼得。    舒適開闊大棟距：室內明亮採光、雙面通風，遠眺景觀無壓迫。 全齡化質感公設：豐富休閒設施，讓全家人在家就能享受度假感。 遠雄品牌保證：知名品牌建商，居住品質雙重保障。

1.交通便利 ●鄰近機捷A7體育大學站，步行可達，對於通勤族、學生和上班族來說相當方便。 2.商業發展潛力 ●位於遠雄文青住宅區，周邊住宅密集，具備穩定客群。 ●A7重劃區正在發展，未來人口持續增加，帶動商業機會。 ●適合餐飲、超商、診所、美容、美髮、補習班等店家經營。 3.周邊生活機能 ●鄰近長庚大學與體育大學，有穩定的學生與教職員消費族群。 ●附近有全聯福利中心、家樂福超市等生活商圈，吸引人潮。 ●住宅區內已有不少入住住戶，提供穩定消費需求。 4.店面條件佳 ●一樓店面，門面寬敞，適合經營各種行業。 ●具備大樓住宅客源，無論是自營或投資都具發展潛力。

1.明星文青國中小學區 2.A7捷運站走路約5分鐘 3.捷運通勤至北車約25分鐘 4.高樓採光佳，周邊有家樂福超市，全聯，生活便利 5.鄰近華亞科技園區，郵政物流園區，樂善科技園區，就業機會多

1-A7捷運站第一線黃金店面； 2-４大合宜宅商圈已然成形，人潮車潮不斷； 3-週邊建案陸續落成，未來郵政園區、大型公司進駐。

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶明星文青雙語國小 ❷新林口生活圈 ❸A7捷運站走路約五分鐘 ❹尊貴禮儀大廳 ❺中庭寬闊美麗 【A7環境趨勢】 A7桃園機場捷運通勤台北車站約25分鐘 鄰近華亞科技園區、郵政物流園區、樂善科技園區創造就業機會 文化一路A7空橋計畫、鄰近國道1號，交通便利

1.近機捷A7體育大學站，交通便利；近體育大學，不定時舉辦大型活動，人潮就是錢潮！ 2.A7合宜商圈發展成熟，周邊商店林立密集，全聯、家樂福就在旁邊，入住人口年年增加絡繹不絕，客源穩定！ 3.知名建商遠雄建設打造興建、發展潛力無限的A7重劃區增值性高，超搶手金雞母～目前穩定收租中！ 4.華亞科技園區、樂善科學園區、中華郵政物流園區皆集結於此，人潮錢潮都有

1.近A7捷運站，步行約五分鐘；交通便利 2.近全聯、樂家康超市、文青國中小；地點優、機能佳 3.近華亞園區、郵政物流園區、樂善科技園區；就業機會多 4.高樓景觀四房+平車，方正明亮，公設齊備；購屋首選

A7合宜商圈，生活機能便利，近A7機場捷運 24小時物業管理，社區管理完善 低公設比，格局方正，高樓層景觀佳 三面採光，前後陽台，通風明亮 大四房空間，適合家庭居住，稀有釋出

1、社區總戶數1331戶，社區24小時管理，代收垃圾及全天候包裹處理 2、採光好，全室皆開窗，前後陽台通風佳 3、坪效佳，室內空間大，好規劃 4、近A7機捷體育大學站，交通便利

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶房間、衛浴皆開窗 ❷4房2廳2衛，平面車位 ❸前後陽台設計 ❹寬敞陽台好利用 ❺採光通風佳 ❻衛浴乾溼分離 ❼格局方正好規劃 ❽24小時物業管理，包裹代收真方便 ❾網路預約專人服務

如果你在A7找的是「真的住得下全家人的四房」， 這間我會建議直接排進看屋清單。 ✅ 23樓最高樓層｜高樓視野，景觀感受就是不一樣 ✅ 邊間戶別｜採光、通風條件更有優勢 ✅ 4房2廳2衛｜家庭成員多，也不用犧牲房間 ✅ 約60.52坪含車位｜不是小坪數硬塞四房 ✅ 已有裝潢｜省下一段裝修規劃與等待時間 ✅ 坡道平面車位｜每天開車進出更輕鬆 ✅ 前後空間完整｜四房格局，生活尺度更舒服 ✅ A7成熟生活圈｜捷運、超市、餐飲、學校機能都已逐漸成形 如果是準備成家、二寶家庭，或需要在家工作的買方， 這種完整四房的彈性，就是三房很難取代的。

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶坐北朝南，帝王座向 ❷24小時物業管理，包裹代收方便 ❸公共空間整潔、垃圾集中處理 ❹大廳挑高典雅 ❺知名建商遠雄建設 ❻適合文武百業進駐 ❼附近商家林立，生活機能便利 ❽位於A7重劃區，未來增值潛力可期 ❾距離A7捷運站約400公尺，步行約五分鐘

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶B2平面大車位 ❷挑高空間 ❸休旅車也停的下 ❹車道寬敞，進出便利 ❺網路預約專人服務

✅ B1平面車位，免繞圈 ✅ 社區設有2個車道，皆可雙向進出，動線順暢 ✅ 社區門禁管理，非住戶不易隨意進入，停車更安心

⭐ 室內空間方正，格局好規劃、坪效佳 ⭐ 未來文學路通車後，交通動線更便利，人潮帶動商機 ⭐ 鄰近全聯、家樂福便利購，日常採買方便 ⭐ 近機捷 A7 體育大學站、UBike 及公車站，通勤便利

【地段王者】 位居機捷A7核心，正對大馬路首排，招牌醒目、集客力強！ 【收益保證】 現正穩定滿租中，免招商、零空置期，入手即刻收租，是對抗通膨、資產配置的首選。 【人口紅利】 緊鄰高密度住宅社區，住戶密集且人口持續成長，強大消費剛需撐起百業繁榮。 這是一份「看得見」的穩定收益，地段保值、增值潛力驚人。 另售B1-1200平面車位（200萬/位）！

機捷體育大學站出口5分鐘 黃金熱鬧地段，人潮往來眾多，車潮人潮聚集 臨15米道路，位處捷運站精華地段，知名連鎖品牌承租中，機會難尋錯過不再 租賃合約至118年8月止，月租8萬

高樓採光佳 近A7體育大學捷運站 周邊有家樂福超市、全聯，生活便利，機能佳

近捷運A7體育大學站 近萬家福，近全聯，進超商 生活機能完善

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶B2平面大車位 ❷挑高空間 ❸休旅車也停的下 ❹車道寬敞，進出便利 ❺網路預約專人服務

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶B1大車位 ❷挑高空間 ❸好停放 ❹休旅車也放得下