周邊機能完善科技廊道產業聚集

邊間三房，採光通透，格局方正，三大陽台優勢通風性更好， 11樓中高景觀樓層，社區24小時管理及垃圾代收，近迴龍捷運站 站，屋主惜售，自住首選，錯過可惜!

★巴頓工業區企業主的最愛 ★四間打通使用空間足夠 ★四通八達新北桃園中繼站 ★廠辦規劃優秀從消防道出入口 ★產業單純全新整理半導體產業首選 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～ 經紀業：鴻耀不動產有限公司 經紀人：游啟勝（110）北市經證字第01500號

★巴頓工業區企業主的最愛 ★四間打通使用空間足夠 ★四通八達新北桃園中繼站 ★廠辦規劃優秀從消防道出入口 ★產業單純全新整理半導體產業首選 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～ 經紀業：鴻耀不動產有限公司 經紀人：游啟勝（110）北市經證字第01500號

★巴頓工業區企業主的最愛 ★四間打通使用空間足夠 ★四通八達新北桃園中繼站 ★廠辦規劃優秀從消防道出入口 ★產業單純全新整理半導體產業首選 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～ 經紀業：鴻耀不動產有限公司 經紀人：游啟勝（110）北市經證字第01500號

★巴頓工業區企業主的最愛 ★四間打通使用空間足夠 ★四通八達新北桃園中繼站 ★廠辦規劃優秀從消防道出入口 ★產業單純全新整理半導體產業首選 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～ 經紀業：鴻耀不動產有限公司 經紀人：游啟勝（110）北市經證字第01500號

19樓高樓層，城市與山景視野開闊 約92坪大空間，格局方正好規劃，大面窗採光，室內明亮通透 現況空屋，方便重新裝修設計 萬壽路主要幹道旁，往返雙北、龜山桃園生活交通強大!

1.鄰近龍華科技大學.龜山工業區 2.鄰萬壽路一段大馬路.交通方便 3.整棟出售.可三代同堂大家庭居住亦可作為收租公寓 4.使用空間大.另有頂加空間.實際使用坪數超過百坪 5.此物件建議整棟翻修 6.歡迎來電預約.專人陪同看屋

11樓高樓層，城市與山景視野開闊 約136坪大空間，格局方正好規劃，大面窗採光，室內明亮通透 現況空屋，方便重新裝修設計 萬壽路主要幹道旁，往返雙北、龜山桃園生活交通強大!

🏭【巴頓工業區｜3號卸貨碼頭｜已整理優質廠辦】 📍新北×新莊×迴龍×桃園 交通樞紐 — 萬壽路一段，地段醒目、物流動線順暢 — 連結雙北與桃園，出入便利 🚛【大型貨車獨立卸貨碼頭】 — 貨車停放空間：寬10米 × 深10.2米 — 內卸區：寬10米 × 深11米 × 高3米 — 空間方正，好進出、好作業 🛗【三電梯配置｜已更新設備】 — 3戶共用3部電梯（115年全新更換｜日菱電梯） — 載重800kg／約14人 — 電梯尺寸：寬1.596 × 深2.219 × 高1.297 — 中梯可直達B1地下室 🧯【安全規劃完善】 — 一層3戶3電梯 — 雙逃生梯設計，使用更安心 🏢【廠況優｜已整理可直接使用】 — 全室整理完成 — 配電箱與電線全面更新 — 地坪為工業用抗壓耐磨地坪漆 — 原規劃輕加工場，動線流暢、使用效率高 🔧【多元使用彈性】 — 適合：辦公室、倉儲、小型加工、設備廠等 🚗【停車便利】 — 配置平面車位 — 廠區規劃汽機車臨停空間

🏭【巴頓工業區｜萬壽路第一排｜雙電梯雙車位廠辦】 📍新北×新莊×迴龍×桃園 交通樞紐 — 臨萬壽路一段第一排，地點醒目 — 串聯雙北與桃園，物流動線順暢 🚛【卸貨動線順暢】 — 卸貨車道寬：約2.8米 — 卸貨區：面寬6.323米 × 深10.013米 × 高2.861米 — 空間方正，適合穩定進出作業 🛗【雙電梯配置｜戶數單純】 — 一層2戶，2部電梯（115年全新更換｜日菱電梯） — 載重800kg／約14人 — 電梯尺寸：寬1.596 × 深2.219 × 梯口寬1.297 — 雙梯皆可直達地下室B2 🧯【安全機能完整】 — 雙逃生梯設計 — 戶數單純，使用環境佳 🏢【多元使用彈性】 — 適合：辦公室、倉儲、小型加工、設備廠等 🚗【停車優勢】 — 配置雙平面車位 — 廠區另有汽機車臨停空間

近捷運約500公尺 格局方正 優質社區 低公設低管理費 周邊有學區.市場.大賣場.銀行 生活機能強 樹林大巨蛋增值可期 

龍華科大商圈機能完善，門口即是公車站牌，低公設，低管理費，格局方正，邊間採光，三陽台，交通便捷通往桃園、樹林、新莊都方便，屋主起家厝，歡迎賞屋~

龍華科大 稀有透天 格局方正 前後採光 土地持分大

緊鄰學區傳統市場 麥當勞商圈人潮聚集 鄰大馬路車水馬龍 適合文武百市燙金賺錢店面 屋主難得割愛釋出 置產投資自用最佳選擇 要買要快歡迎看屋

【物件特色】 1.近龍華科大商圈，附近生活機能佳 2.近星巴克，麥當勞，菜市場生活機能佳 3.未來雙捷運後勢可期龍華科技大學(BRH06)為目前捷運棕線預定地 4.騎車至迴龍捷運站約3分鐘       

稀有便宜 臨馬路土地 近市區 快速道路旁

🏭【巴頓工業區｜1號卸貨碼頭｜高彈性可塑廠辦】 📍新北×新莊×迴龍×桃園 交通樞紐 — 萬壽路一段沿線，串聯雙北與桃園 — 工業聚落成熟，物流進出便利 🚛【大型貨車獨立卸貨碼頭】 — 貨車停放空間：寬9.5米 × 深10.244米 — 內卸區：寬10米 × 深11.129米 × 高2.861米 — 卸貨平台高度：約1.222米（方便對接作業） 🛗【三電梯配置｜設備已更新】 — 3戶共用3部電梯（115年全新更換｜日菱電梯） — 載重800kg／約14人 — 電梯尺寸：寬1.596 × 深2.219 × 高1.297 — 中梯可直達B1地下室 🧯【安全規劃完善】 — 一層3戶3電梯 — 雙逃生梯設計，符合工業使用需求 🏢【現況空間｜高彈性好規劃】 — 現況為倉庫使用 — 室內為木作裝潢輕隔間，好拆除、好重新配置 — 適合依需求打造專屬動線與使用空間 🔧【多元用途】 — 辦公室、倉儲、小型加工、設備廠皆適合 🚗【停車便利】 — 配置平面車位 — 廠區另有汽機車臨停空間

1.近迴龍捷運站 2.投資自用皆宜 3.生活機能好 交通便利 4.滿租中 5.投報率2.5%

1.  公寓超低公設約4% 2.  高質感套房,適合商圈特色,高投報!!! 3%＾ 3.  迴龍生活圈,銜接新北新莊捷運交通超便利! 4.  24小時警衛寧靜公寓社區,居住品質佳!

現有平台增建使用空間大 投報率佳.近學區.市場. 近麥當勞.交通便利

【新莊迴龍】法國臻品 |稀有10樓靜謐美宅，捷運公園商圈一次擁有！ 如果您正在尋找交通便利、生活機能滿分，又兼顧寧靜舒適的理想住家，這間絕對是難得一見的夢幻選擇！ 10樓高視野，格局方正，採光通風一級棒！ •超低公設比：僅27.5%．室內實在好運用，每坪管理費只要45元（超省！）。 • 寧靜社區：一層僅兩戶、一部電梯，住戶單純，居住品質極佳。 *步行生活圈（約7分鐘/520公尺）•捷運迴龍站、Ubike、公車站，通勤超輕鬆。 • 學區：迴龍中小學、龍華科大、光啟高中，就學免煩惱。 • 採買：全聯、518生活百貨、傳統市場，日常所需應有盡有。 •休閒：星巴克、麥當勞、85度C、公園綠地，放假放鬆好去處。 • 未來潛力無限•建設中的萬大捷線、桃園棕線，增值可期。 •車行約7分鐘直達新北大巨蛋（樹林中正路）•運動娛樂新地標！ 稀有釋出！ 永慶專約，歡迎預約賞屋 ！

龍華科大旁穩定收租 高投報率投資第一選擇 週邊生活機能完善 月收租62000元