周邊機能完善 科技廊道產業聚集

✨ 買一間房，直接昇等全家人的五星級生活！  不用羨慕國外渡假村，每天下班回家，迎接你的是超過 800 坪的落羽松水景花園、生態池，以及超過 20 項的頂級設施。這不只是買一個住所，更是買下一座「精緻森林飯店」！ 📍 物件核心優勢： 1.舒適格局：黃金配置 3房 2廳 2衛浴，動線流暢，滿足全家人空間需求。 2.超優屋況：屋主精心照顧，屋況維持得非常棒！免去繁複整理，一卡皮箱即可輕鬆成家。 3.平面車位：配備最受歡迎、好停安全的坡道平面大車位，愛車免受日曬雨淋。 4.【千坪森態中庭】 擁有超大棟距視野，回家漫步在 800 坪的落羽松水景與生態池畔，極致療癒。 5. 【五星級俱樂部】 超過20項豐富公設，包含溫水游泳池、健身房、KTV、電影院、LOUNGE BAR 等，假日在社區就是最棒的娛樂！ 🚗 地段、交通與機能一應俱全： 1.【黃金交通線】 步行約10~11分鐘即達機捷 A7 站，車程約3分鐘迅速串聯國道一號林口交流道，通勤雙北超便利。 2.【機能最前線】 鄰近華亞科技園區、郵政物流園區與樂善國小，就業就學免煩惱。 3.【採買免操心】 周邊便利商店、全聯步行可達，車程輕鬆直達林口三井 OUTLET、長庚商圈，滿足一切購物與醫療需求。  屋況完美，好房不等人！ 歡迎私訊或來電預約賞屋，帶您現場體驗飯店宅的超狂魅力！

華悅城物件特色 1.社區旁有7-11、蝦皮店到店、早餐店、火鍋店等，步行5分鐘350公尺可到全聯福利中心。 2.坐擁1.2公頃綠地公園，遛狗 遛人好方便。 3.社區側門有公車站(606大坪頂循環線)，來往A7體育大學站、A8長庚捷運站好方便。 4.五星級飯店式規劃，回家像度假，公設齊全:一樓有室內溫水游泳池、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、Lounge Bar，B1有冷藏垃圾回收室。 5.管理費:建物1663元+汽車位500元+機車位100元(目前固定B1:103號)，總計2263元。

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶約定專用露臺 ❷寬敞陽台好利用 ❸採光通風佳 ❹衛浴乾溼分離 ❺格局方正好規劃 ❻屋況佳，屋主用心維護 ❼全室溫馨裝潢 ❽24小時物業管理，包裹代收真方便 ❾全齡化多元公設 ❿網路預約專人服務

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶衛浴乾溼分離 ❷樓層適中，視野開闊 ❸24小時物業管理，包裹代收方便 ❹全齡化多元公設 ❺全天候飯店式管理 ❻公共空間整潔，垃圾集中處理 ❼大廳挑高典雅 ❽全聯約300公尺，步行約五分鐘 ❾公滯1公園約50公尺，步行約兩分鐘 ❿位於A7重劃區，未來增值潛力可期

千坪落羽松森林中庭 周遭商家眾多超商全聯等機能優渥 捷運A7核心地段 近樂善國小商圈 五星級飯店式豐富奢華公設 安全便利純電住宅無瓦斯  

1.飯店式管理，中庭就是景觀花園，公設設施有室內泳池、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、Lounge Bar，酒店生活在家就能享受。 2.交通便利~近A7站&高速公路。 3.鄰近長庚商圈、林口三井OUTLET商圈，購物方便。 4.高樓層視野好，採光、通風都很舒服。 5.格局方正3房，房間皆有窗。 6.樓下就有7-11，超便利。 7.興富發建設，口碑良好。 8.坡平車位寬敞又好停。 【社區】華悅城 【總戶數】784戶 【建坪】31.05坪 【公設比】34% 【車位價】200萬

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1品牌要可靠：上市企業興富發集團，客戶買得安心，累計超過35000戶幸福家園肯定，導入BIM系統，電腦蓋房品質遠高於其他建案，並提供優惠付款，讓薪青年輕鬆成家 2只挑好地段：位處A7重劃區中心位，近捷運A7站，6站到北市，周邊環繞華亞、樂善、中華郵政三大科園，緊鄰長庚醫療、三井OUTLET等，地利無雙增值無限 3視野要最棒：4780坪水景公園第一排，超越基地條件的親水綠地，最舒適宜人的居住環境，與公園緊鄰，擁有別人稱羨不來的棟距視野 4規劃最無敵：2750坪壯闊基地，造美麗新城，外觀充滿自然語彙，獨有的森態美學，規格更是大勝線上其他建案 5擁生態園林：珍稀千坪落羽松林，都市裡落羽松秘境，韓劇般浪漫場景，大量綠意走在充滿芬多精的小徑，每次呼吸都在洗滌身心 6公設最豐富：五星級酒店設施，室內泳池、影院、交誼廳、圖書室、健身房、KTV、Lounge Bar…多達約20項，最奢華酒店生活，在家就能享受 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.中庭種植千坪落羽松水景花園，環境幽雅。 2.飯店式公設： 社區規劃室內溫水游泳池、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、Lounge Bar 公設，享受在家就能度假 3.A7絕佳地段： 鄰A7機場捷運-體育大學站。 鄰近華亞科技園區、樂善科技園區、中華郵政物流園區，具備就業需求。

【物件特色】 落羽松森林.中庭景觀 樓下商家眾多蝦皮.7/11.全聯等機能佳 捷運A7核心地段 近樂善國小商圈 五星級飯店式一樓有室內溫水游泳池、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV….豐富奢華公設

高樓層景觀視野佳：採光充足、通風順暢，享受舒適居住環境 格局方正三房設計：動線流暢、房房開窗，通風採光俱佳 屋況佳屋齡新：簡約裝潢、立即入住免整理 社區規劃完整：24H進出管控、公設完善、安全安靜

🚌 公車站牌約50公尺:距離桃606、L317、L318公車站牌約50公尺，出門搭車超方便。 📦 蝦皮取貨約100公尺:日常網購取貨免跑遠，生活便利性加分。 🏪 7-11約100公尺:宵夜、咖啡、繳費、取貨，下樓附近就能完成。 👶 何嘉仁雙語幼兒園約300公尺:幼兒園距離近，家長接送更輕鬆。 🛒 全聯約450公尺:日常採買步行可達，生活機能成熟便利。 🚇 機捷A7站約800公尺:通勤雙北、桃園機場都便利，交通位置有優勢。 🎓 文青雙語中小學約800公尺:學區機能完整，適合自住家庭、首購族與置產族。 🏢 廣達電腦大樓約1100公尺:鄰近科技園區生活圈，上班族需求穩定，未來轉手性佳。 🌲 落羽松中庭＋飯店式管理:戶外落羽松中庭景觀，搭配室內豐富公設，回家就像住進渡假社區。 🏋️ 公設陸續啟用:輕食吧、健身房、KTV、琴房、多功能會議室、棋藝室，生活休閒一次滿足。 健身房週三至週日開放，社區機能更加完整。

A7體育大學華悅城電梯二房加獨立使用露臺 回家後露臺多了空間感.面對中庭落羽松 放鬆享受回家的安靜舒適.多元化全齡式公設 文青國小.大崗國中.長庚大學 體育大學.全聯購物中心.樂家康超市 桃園機場線捷運A7體育大學站約800公尺.生活機能佳     ☆★~歡迎來電賞屋~★☆   ✽捷運交通便利✽ 桃園機場捷運線：台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站將新建三蘆環狀線、機場旅館站、大園站、橫山站、領航站、高鐵桃園站、桃園體育園站、興南站、環北站、老街西站 中和新蘆站 新蘆線：三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 新莊線：台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站   中和線：大橋頭站、民權西站、中山國小站、行天宮站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站、頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.位處A7重劃區中心位，近捷運A7站，6站到北市，緊鄰長庚醫療、三井OUTLET等，地利無雙增值無限 2.飯店式公設： 社區規劃室內溫水游泳池、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、Lounge Bar 公設，享受在家就能度假 3.鄰近華亞科技園區、樂善科技園區、中華郵政物流園區，具備就業需求。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選