大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.位於高樓層，擁有絕佳採光與通風，遠離塵囂，寧靜天際 2.邊間規劃，雙面採光，空間感極致延伸 3.公設多元：850坪的社區中庭，戶外泳池、健身房、KTV、韻律教室、閱覽區琴房…等 4.24小時飯店式物業管理 4.近華亞園區，上班方便 5.近7-11，全聯福利中心，生活採買便利

🏡🏡🏡優質物件特色🏡🏡🏡 1.高樓邊間採光佳 2.屋況良好，質感裝潢 3.社區24小時物業管理 4.公設：頂樓健身房、一樓餐廳、兒童遊戲室、中庭花園 5.週遭生活機能完善，全聯、滯洪池公園、何嘉仁

邊間戶型，棟距開闊，採光通風佳。 雙捷運動線，通勤往返便利。 鄰近華亞園區、長庚商圈，生活機能成熟。 三房兩衛浴，格局方正好規劃。 約850坪中庭花園，泳池健身房等全齡公設齊全。

1.大套房，空間感佳，適合單身貴族。 2.房間、衛浴皆有開窗，通風良好，永久棟距，視野景觀佳。 3.社區採用飯店式管理方式，如健身房、泳池、餐廳等設施齊全，管理費點數兌換即可享用社區美食，便利性高。 4.社區有規畫付費型接駁車，依照公告時間可自行搭乘至機場捷運線-A7體育大學站、A8長庚醫院站。 5.生活機能完善，周邊有便利商店、全聯超市、餐飲店、補習班等等。

1️⃣ 現代質感建築設計 整體外觀走簡約時尚風，線條俐落、用色有質感，在社區型住宅中辨識度很高，回家就有「住得不一樣」的感覺。 2️⃣ 社區規劃單純、居住品質佳 戶數規劃相對單純，出入人口不複雜，適合重視安靜、隱私與生活品質的住戶，住起來更安心自在。 3️⃣ 完善公設，生活機能集中在社區內 設有接待大廳、交誼空間等公共設施，不用出門也能滿足日常休閒與社交需求，提升生活便利性。 4️⃣ 交通與生活機能兼具 周邊生活機能成熟，鄰近主要道路或大眾運輸節點，上班通勤、採買生活用品都相當方便。 5️⃣ 具保值潛力的新興優質社區 由品牌建商規劃，整體社區質感與管理水準佳，對自住或未來轉手都具一定吸引力與保值性。

1. 產業園區優勢 • 近華亞科技園區、長庚醫院與林口新市鎮，就業機會多，適合園區工程師、自住與投資收租。 • 周邊有宏達電、廣達、華亞科等大型企業，租屋需求穩定。 2. 生活機能便利 • 鄰近文青商圈及樂善二路住宅區，餐飲、便利商店、超市齊全。 • 開車可快速接文化一路、國道一號林口交流道，往台北、桃園都方便。 3. 社區環境 • 位於巷弄內，遠離主幹道噪音，生活安靜。 • 樓層在5樓，視野適中，通風採光佳。 4. 格局實用 • 2房2廳1衛，空間規劃方正，適合小家庭、首購族或單身族群。 • 雙廳設計，可靈活運用，一廳做客廳、一廳可規劃工作區或餐廳。 5. 投資與增值潛力 • 龜山A7捷運站、林口A9捷運站生活圈交會，未來華亞科技園區擴張可望帶動房價與租金。 • 小坪數低總價物件稀有，轉手與出租都相對容易。

華亞科學園區一路之隔，棟距開闊，視野無阻 公設豐富，全齡使用，蔦屋書店合作，無邊際泳池 雙捷運，左擁園區長庚成熟商圈，右抱A7重劃未來舒適機能 此戶邊間，無限棟距，採光極佳，空間大，市場合理價格帶，投資置產自住皆宜

1-有安裝吊隱式除濕機； 2-有裝潢，提升居住品質； 3-社區公設多元【游泳池、迎賓大廳、會客區、閱覽室、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室…等】 4-社區管理完善，全天候物業管理。

1️⃣  100公尺內，生活機能超俱全。 2️⃣位於【華亞科】三路，第一排社區。 3️⃣榮獲 112、113 年度【優良社區獎】。 4️⃣ 社區公設配置有~【新潤簡餐/咖啡廳】。 5️⃣ 邊間~ 無遮擋景觀~視野遠闊。 6️⃣社區附接撥車~ 直達A7 / A8站。

(1.) 2房2廳1衛+獨立陽台，格局方正、動靜分區明確。 (2.)周遭機能齊全，步行即可串聯日常所需，吃喝採買一次到位。 (3.)公設規劃含專屬簡餐咖啡廳空間，生活多一份從容。 (4.)中高樓層視野開闊，遠景延伸、採光通透。 (5.)小家庭、自住族首選。

1️⃣精品小豪宅 。 2️⃣位於【華亞科】三路，第一排社區。 3️⃣榮獲 112、113 年度【優良社區獎】。 4️⃣高樓層【景觀~視野遠闊】。 5️⃣社區公設配置有~【新潤簡餐廳】。 6️⃣社區配置小巴~【接駁A7、A8站】。

A7華亞園區【文華天際】邊建高樓景觀三房車 ★ A7華亞園區稀有3+1規劃，稀有前後陽台 ★ 落地窗面滯洪池公園，邊間採光極佳 ★ 全新未住，格局方正，邊間格局，雙面採光 ★ 社區正樓下全家超商，隔壁7-11超方便 ★ 公設多元：戶外泳池、健身房、KTV、韻律教室，閱覽室、琴房...等 ★ 24H飯店式物業管理 ～專人介紹歡迎電話預約洽詢賞屋～

♥♥物件特色♥♥ 1.帝王座向 2.靜巷，採光佳 3.近全聯下樓步行約2分鐘 4.近A7捷運站，步行10分鐘 5.兩衛三房車，空間寬敞 6.近華亞科技園區，就業機會選擇多 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.格局方正 邊間格局 雙面採光 2.全新未住 視野開闊 3.公設多元：戶外泳池、健身房、KTV、韻律教室、閱覽區琴房…等 4.24小時飯店式物業管理 5.華亞園區一路之隔，生活便利 上班方便

1.華亞園區稀有3+1房坡平車~前後陽台設計。 2.客廳面滯洪池公園，邊間採光極佳。 3.全新未住，露天泳池飯店式管理公設齊全。 4.近全聯超市步行就到，樓下全家超商、隔壁7-11超方便。

【物件特色】  1.格局方正 邊間格局 雙面採光主臥衛浴開窗 2.全新未住 視野開闊  與  華亞園區一路之隔，   生活便利 上班方便 3.公設多元：大健身房、2間KTV、韻律教室、閱覽區琴房…等 公設豐富，全齡使用，蔦屋書店合作 4.24小時飯店式物業管理

1.優質社區、24小時飯店式管理: *113年度 榮獲桃園市優良公寓大廈[樂居社區獎] 2.社區公設齊全，有咖啡簡餐、健身房、游泳池 3.格局方正好規劃，家電家具一應俱全 4.青年首購自住第一選擇 5.生活機能好，鄰近全聯、全家、麥味登、洗特樂自助洗衣等