周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1. 優質公寓大廈樂居社區新秀組 2. 飯店式物業管理，包裹不怕沒人收 3. 中心商業區，生活機能完善 4. 雙捷運+國道、華亞科技園區、樂善新園區 5. 約20米游泳池、蒸氣/烤箱、健身房、咖啡廳、圖書室等優質公設

1. 產業園區優勢 • 近華亞科技園區、長庚醫院與林口新市鎮，就業機會多，適合園區工程師、自住與投資收租。 • 周邊有宏達電、廣達、華亞科等大型企業，租屋需求穩定。 2. 生活機能便利 • 鄰近文青商圈及樂善二路住宅區，餐飲、便利商店、超市齊全。 • 開車可快速接文化一路、國道一號林口交流道，往台北、桃園都方便。 3. 社區環境 • 位於巷弄內，遠離主幹道噪音，生活安靜。 • 樓層在5樓，視野適中，通風採光佳。 4. 格局實用 • 2房2廳1衛，空間規劃方正，適合小家庭、首購族或單身族群。 • 雙廳設計，可靈活運用，一廳做客廳、一廳可規劃工作區或餐廳。 5. 投資與增值潛力 • 龜山A7捷運站、林口A9捷運站生活圈交會，未來華亞科技園區擴張可望帶動房價與租金。 • 小坪數低總價物件稀有，轉手與出租都相對容易。

1️⃣ 現代質感建築設計 整體外觀走簡約時尚風，線條俐落、用色有質感，在社區型住宅中辨識度很高，回家就有「住得不一樣」的感覺。 2️⃣ 社區規劃單純、居住品質佳 戶數規劃相對單純，出入人口不複雜，適合重視安靜、隱私與生活品質的住戶，住起來更安心自在。 3️⃣ 完善公設，生活機能集中在社區內 設有接待大廳、交誼空間等公共設施，不用出門也能滿足日常休閒與社交需求，提升生活便利性。 4️⃣ 交通與生活機能兼具 周邊生活機能成熟，鄰近主要道路或大眾運輸節點，上班通勤、採買生活用品都相當方便。 5️⃣ 具保值潛力的新興優質社區 由品牌建商規劃，整體社區質感與管理水準佳，對自住或未來轉手都具一定吸引力與保值性。

華亞科學園區一路之隔，棟距開闊，視野無阻 公設豐富，全齡使用，蔦屋書店合作，無邊際泳池 雙捷運，左擁園區長庚成熟商圈，右抱A7重劃未來舒適機能 此戶邊間，無限棟距，採光極佳，空間大，市場合理價格帶，投資置產自住皆宜

1-有安裝吊隱式除濕機； 2-有裝潢，提升居住品質； 3-社區公設多元【游泳池、迎賓大廳、會客區、閱覽室、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室…等】 4-社區管理完善，全天候物業管理。

1.景觀視野開闊，採光通風良好 2.屋況維持良好，H房型規劃，小資3房 3.社區採24小時物業管理，門禁完善，居住更安心。 4.豐富優質公設規劃，包含頂樓健身房、一樓餐廳、兒童遊戲室及中庭花園，滿足全齡休閒需求。 5.周邊生活機能成熟完善，鄰近全聯福利中心、滯洪池公園及何嘉仁，採買、休閒與教育資源一應俱全。

稀有釋出！舒適３房搭配雙車位，一次滿足家庭生活與停車需求，格局方正、空間好規劃，是首購換屋、小家庭首選。 ✨ 物件特色 ✔ 稀有３房格局，室內空間寬敞舒適。 ✔ 雙車位配置，停車便利，親友來訪也不用煩惱（一個坡道平面/一個坡道機械）。 ✔ 格局方正，採光、通風佳，居住品質優。 ✔ 社區戶數單純，全天候管理，住戶素質佳，居住安心。 ✔ 社區規劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房等完善公設，兼顧休閒與生活品質。 ✔ 開車約2分鐘可達華亞科技園區，通勤便利，深受科技新貴與自住族喜愛。 ✔ 約5分鐘車程可達機場捷運A7體育大學站、並可快速銜接國道一號林口交流道，南來北往都方便。 ✔ 開車約11分鐘內可達全聯、長庚商圈、林口三井Outlet、學區、公園，食衣住行育樂一次到位。 🏡 一間好房，不只是居住，更是生活品質的提升。

1.稀有釋出高樓景觀邊間格局方正兩房車 2. 飯店式24小時物業管理，公設附有約20米游泳池、蒸氣/烤箱、健身房、咖啡廳、圖書室、社區接駁車等優質公設，每月皆有點數可使用 3.生活機能完善，周邊有便利商店、全聯、餐飲店、補習班等等。 4. 雙捷運+國道、華亞科技園區、樂善新園區、郵政物流園區

1️⃣ 現代質感建築設計 整體外觀走簡約時尚風，線條俐落、用色有質感，在社區型住宅中辨識度很高，回家就有「住得不一樣」的感覺。 2️⃣ 社區規劃單純、居住品質佳 戶數規劃相對單純，出入人口不複雜，適合重視安靜、隱私與生活品質的住戶，住起來更安心自在。 3️⃣ 完善公設，生活機能集中在社區內 設有接待大廳、交誼空間等公共設施，不用出門也能滿足日常休閒與社交需求，提升生活便利性。 4️⃣ 交通與生活機能兼具 周邊生活機能成熟，鄰近主要道路或大眾運輸節點，上班通勤、採買生活用品都相當方便。 5️⃣ 具保值潛力的新興優質社區 由品牌建商規劃，整體社區質感與管理水準佳，對自住或未來轉手都具一定吸引力與保值性。

1. 飯店式管理 公設完善 輕食餐廳 健身房 泳池等 2. 三間房皆有對外窗 採光佳 搭配1.5衛浴較為稀有  3.地點好 位於商業區 周邊機能便利 社區還有接駁車可使用 4.優質社區 24小時物業管理 

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.樓下即有全聯.便利商店，機能方便 2.公設齊全(頂樓健身房、一樓咖啡廳、兒童遊戲室、中庭花園) 3.規劃1.5套衛浴，不用擔心上班上課搶廁所 4.室內無樑柱且三房皆有開窗，使用坪效高，採光佳。 5.有獨立客、餐廳空間，公私領域分開。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1️⃣  100公尺內，生活機能超俱全。 2️⃣位於【華亞科】三路，第一排社區。 3️⃣榮獲 112、113 年度【優良社區獎】。 4️⃣ 社區公設配置有~【新潤簡餐/咖啡廳】。 5️⃣ 邊間~ 無遮擋景觀~視野遠闊。 6️⃣社區附接撥車~ 直達A7 / A8站。

1.格局方正 邊間格局 雙面採光 2.全新未住 視野開闊 3.公設多元：戶外泳池、健身房、KTV、韻律教室、閱覽區琴房…等 4.24小時飯店式物業管理 5.華亞園區一路之隔，生活便利 上班方便

1.優質社區、24小時飯店式管理: *113年度 榮獲桃園市優良公寓大廈[樂居社區獎] 2.社區公設齊全，有咖啡簡餐、健身房、游泳池 3.格局方正好規劃，家電家具一應俱全 4.青年首購自住第一選擇 5.生活機能好，鄰近全聯、全家、麥味登、洗特樂自助洗衣等

✔ 高樓景觀戶，視野遼闊採光佳 ✔ 2+1房規劃，空間靈活好利用 ✔ 格局方正，通風舒適 ✔ 社區管理完善，居住品質佳 ✔ 鄰近A7捷運站，交通便利 ✔ 近華亞科技園區，通勤方便 ✔ 周邊超商、商場、餐飲機能成熟 ✔ 自住置產兩相宜

✔ 稀有3改2房，大空間舒適規劃 ✔ 高樓景觀戶，採光通風佳 ✔ 客餐廳寬敞，居住質感提升 ✔ 格局方正，動線順暢 ✔ 社區質感佳，管理完善 ✔ 鄰近A7捷運站，交通便利 ✔ 華亞科技園區旁，通勤方便 ✔ 周邊生活機能成熟，採買便利 ✔ 自住首購、置產皆適合

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶房間、衛浴皆開窗 ❷2房2廳1衛，平面車位 ❸寬敞陽台好利用 ❹格局方正好規劃 ❺全室溫馨裝潢 ❻24小時物業管理，包裹代收真方便 ❼全天候飯店式管理 ❽附近商家林立，生活機能便利 ❾近全聯，約180公尺，步行約3分鐘 ❿網路預約專人服務

1.華亞園區稀有3+1房坡平車~前後陽台設計。 2.客廳面滯洪池公園，邊間採光極佳。 3.全新未住，露天泳池飯店式管理公設齊全。 4.近全聯超市步行就到，樓下全家超商、隔壁7-11超方便。

★ A7華亞園區稀有3+1規劃，稀有前後陽台 ★ 落地窗面滯洪池公園，邊間採光極佳 ★ 全新未住，格局方正，邊間格局，雙面採光 ★ 社區正樓下全家超商，隔壁7-11超方便 ★ 公設多元：戶外泳池、健身房、KTV、韻律教室，閱覽室、琴房...等 ★ 24H飯店式物業管理 ～專人介紹歡迎電話預約洽詢賞屋～

1.車位數＜戶數 2.大車位 3.限社區內買賣

1. 產業園區優勢 • 近華亞科技園區、長庚醫院與林口新市鎮，就業機會多，適合園區工程師、自住與投資收租。 • 周邊有宏達電、廣達、華亞科等大型企業，租屋需求穩定。 2. 生活機能便利 • 鄰近文青商圈與樂善路商圈，餐飲、便利商店、超市齊全。 • 開車可快速接文化一路、國道一號林口交流道，往台北、桃園都方便。 3. 社區環境 • 位於巷弄內，遠離主幹道噪音，生活安靜。 • 樓層在7樓，視野適中，通風採光佳。 4. 格局實用 • 2房2廳2衛，空間規劃方正，適合小家庭、首購族或單身族群。 5. 投資與增值潛力 • 龜山A7捷運站、林口A9捷運站生活圈交會，未來華亞科技園區擴張可望帶動房價與租金。 • 小坪數低總價物件稀有，轉手與出租都相對容易。

【A7重劃區知名建案”新潤鉑麗”溫馨三房加車位】 【魔術三房車/總坪數不大/總金額不高】 【8米5迎賓大廳、輕食餐廳、兒童遊戲室、家教教室】 【車道為雙車道進出、室內設備櫻花三機、TOTO衛浴、大門甲級防爆門、電子鎖】 【全室防霾淨化氧生宅、鄰近何嘉仁方便接送小寶貝們】 【全室家具家電、皮箱入住輕鬆愉快】 【鄰近華亞科學園區/長庚商圈/國道高速公路.工作.生活.交通都方便】 【交通便捷:機捷A7/A8雙捷運可搭乘】

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶寬敞陽台好利用 ❷採光通風佳 ❸衛浴乾濕分離 ❹格局好規劃 ❺樓層適中視野開闊 ❻24小時物業管理，包裹代收方便 ❼全齡化多元公設 ❽全天候飯店式管理 ❾公共空間整潔，垃圾集中處理

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶採光通風佳 ❷24小時物業管理，包裹代收真方便 ❸社區設有健身房、交誼聽、餐點吧等公設 ❹公共空間整潔、垃圾集中處理 ❺近全聯，約90公尺，步行約2分鐘 ❻網路預約專人服務

1-全室精緻裝潢； 2-高樓邊間戶，採光通風佳； 3-格局方正好規劃； 4-面華亞園區景觀無限。

近A7.A8雙捷運站，通勤便捷 社區有超商，公車站 有前後陽台，全新房子未住過 高樓層視野好

【物件特色】 1.擁A7.A8雙捷運,有接駁車接送 2.臨華亞科學園區 3.附近超市.超商生活機能完善 4.格局方正好規劃 5.飯店式管理,公設完善