周邊機能完善科技廊道產業聚集

1. 優質公寓大廈樂居社區新秀組 2. 飯店式物業管理，包裹不怕沒人收 3. 中心商業區，生活機能完善 4. 雙捷運+國道、華亞科技園區、樂善新園區 5. 約20米游泳池、蒸氣/烤箱、健身房、咖啡廳、圖書室等優質公設

華亞科學園區一路之隔，棟距開闊，視野無阻 公設豐富，全齡使用，蔦屋書店合作，無邊際泳池 雙捷運，左擁園區長庚成熟商圈，右抱A7重劃未來舒適機能 此戶邊間，無限棟距，採光極佳，空間大，市場合理價格帶，投資置產自住皆宜

1-有安裝吊隱式除濕機； 2-有裝潢，提升居住品質； 3-社區公設多元【游泳池、迎賓大廳、會客區、閱覽室、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室…等】 4-社區管理完善，全天候物業管理。

1.稀有釋出高樓景觀邊間格局方正兩房車 2. 飯店式24小時物業管理，公設附有約20米游泳池、蒸氣/烤箱、健身房、咖啡廳、圖書室、社區接駁車等優質公設，每月皆有點數可使用 3.生活機能完善，周邊有便利商店、全聯、餐飲店、補習班等等。 4. 雙捷運+國道、華亞科技園區、樂善新園區、郵政物流園區

1.社區公設多元【游泳池、迎賓大廳、會客區、閱覽室、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室、蔦屋書局…等】 2.離全聯300公尺、步行約4分鐘 3.兩房格局方正好規劃，適合小家庭首購首選 4.社區正樓下全家超商，隔壁7-11超方便

1️⃣ 現代質感建築設計 整體外觀走簡約時尚風，線條俐落、用色有質感，在社區型住宅中辨識度很高，回家就有「住得不一樣」的感覺。 2️⃣ 社區規劃單純、居住品質佳 戶數規劃相對單純，出入人口不複雜，適合重視安靜、隱私與生活品質的住戶，住起來更安心自在。 3️⃣ 完善公設，生活機能集中在社區內 設有接待大廳、交誼空間等公共設施，不用出門也能滿足日常休閒與社交需求，提升生活便利性。 4️⃣ 交通與生活機能兼具 周邊生活機能成熟，鄰近主要道路或大眾運輸節點，上班通勤、採買生活用品都相當方便。 5️⃣ 具保值潛力的新興優質社區 由品牌建商規劃，整體社區質感與管理水準佳，對自住或未來轉手都具一定吸引力與保值性。

①【A7核心地段】 位於A7重劃區中心商業區，串聯樂善科技園區、華亞園區及中華郵政物流園區，周邊發展持續完善，具區域發展潛力。 ②【飯店式公設】 社區規劃游泳池、健身房、SPA、Lounge Bar、書窖、輕食餐廳等多元公設，在家就能享受豐富休閒生活。 ③【便利交通】 鄰近A7體育大學捷運站，開車約6分鐘可接國道一號林口交流道，往雙北及林口地區通勤便利。 ④【學區機能】 鄰近樂善國小、大崗國中，社區周邊亦有幼兒及教育機能，適合小家庭及重視學區的購屋族。 ⑤【生活採買便利】 附近有全聯及日常採買機能，約3分鐘可達文化二路生活圈，約5分鐘可到林口長庚商圈，兼具重劃區環境與成熟生活機能。 ⑥【社區規模完整】 社區約450戶，搭配24小時管理及平面車位，整體社區規劃完善，居住品質與生活便利性兼具。 【物件亮點】 新潤翡麗位於A7重劃區中心位置，結合捷運、學區、公園綠地與成熟生活圈，社區公設豐富、管理完善，適合首購、小家庭及換屋族。無論是自住或長期置產，都能享受A7重劃區逐步完善的生活環境與交通優勢。

1. 飯店式管理 公設完善 輕食餐廳 健身房 泳池等 2. 三間房皆有對外窗 採光佳 搭配1.5衛浴較為稀有  3.地點好 位於商業區 周邊機能便利 社區還有接駁車可使用 4.優質社區 24小時物業管理 

1️⃣  100公尺內，生活機能超俱全。 2️⃣位於【華亞科】三路，第一排社區。 3️⃣榮獲 112、113 年度【優良社區獎】。 4️⃣ 社區公設配置有~【新潤簡餐/咖啡廳】。 5️⃣ 邊間~ 無遮擋景觀~視野遠闊。 6️⃣社區附接撥車~ 直達A7 / A8站。

1.格局方正 邊間格局 雙面採光 2.全新未住 視野開闊 3.公設多元：戶外泳池、健身房、KTV、韻律教室、閱覽區琴房…等 4.24小時飯店式物業管理 5.華亞園區一路之隔，生活便利 上班方便

1.優質社區、24小時飯店式管理: *113年度 榮獲桃園市優良公寓大廈[樂居社區獎] 2.社區公設齊全，有咖啡簡餐、健身房、游泳池 3.格局方正好規劃，家電家具一應俱全 4.青年首購自住第一選擇 5.生活機能好，鄰近全聯、全家、麥味登、洗特樂自助洗衣等

✔ 稀有3改2房，大空間舒適規劃 ✔ 高樓景觀戶，採光通風佳 ✔ 客餐廳寬敞，居住質感提升 ✔ 格局方正，動線順暢 ✔ 社區質感佳，管理完善 ✔ 鄰近A7捷運站，交通便利 ✔ 華亞科技園區旁，通勤方便 ✔ 周邊生活機能成熟，採買便利 ✔ 自住首購、置產皆適合

1.華亞園區稀有3+1房坡平車~前後陽台設計。 2.客廳面滯洪池公園，邊間採光極佳。 3.全新未住，露天泳池飯店式管理公設齊全。 4.近全聯超市步行就到，樓下全家超商、隔壁7-11超方便。

1.車位數＜戶數 2.大車位 3.限社區內買賣

1.A7重劃區，林口龜山交界 2.玄關空間，景觀戶，中高樓層三房 3.華亞園區，社區樓下全聯、便利商店 4.下樓即是幼兒園、托嬰中心、藥局、早餐店 5.走路到捷運站，到國道約10分鐘 6.豐富公設，24H飯店式管理 7.公設餐廳可點餐、健身房、泳池 8.平面汽車位 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.低總價好入手｜創業門檻更輕鬆 適合創業店面、個人工作室、辦公室使用。 2.中心商業區｜商用發展潛力佳 位於A7重劃區中心商業區，周邊持續發展，商業聚落成形。 3.近A7捷運站｜交通便利 鄰近機場捷運A7體育大學站，客戶來訪、日常通勤都方便。 4.華亞科技園區生活圈｜掌握商務需求 鄰近華亞科技園區，周邊上班人口帶來商務、消費及租賃需求。 5.全聯＋便利商店｜日常採買方便 生活採買不用跑遠，日常用品、飲食補給都輕鬆解決。

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶房間、衛浴皆開窗 ❷2房2廳1衛，平面車位 ❸寬敞陽台好利用 ❹格局方正好規劃 ❺全室溫馨裝潢 ❻24小時物業管理，包裹代收真方便 ❼全天候飯店式管理 ❽附近商家林立，生活機能便利 ❾近全聯，約180公尺，步行約3分鐘 ❿網路預約專人服務

臨文化一路口華亞三路於機捷A7重劃區的知名精品宅 定位英倫精品飯店宅 挑高大廳 飯店式管理與生活服務 鄰近華亞科學園區 適合園區就業人口及頂客小家庭 高樓景觀格局採光佳 全室精緻裝潢彈性+1房 B2大車位

還在為居高不下的房價妥協？這間直接幫您實現「用房租繳房貸」！下樓就是商圈，24 小時飯店級管家服務，給您最頂級的首購生活！在「新潤翡麗」，擁抱 24 小時飯店式的優雅質感生活，與其每個月繳房租給房東，不如把這筆錢變成自己的資產。 回到家就像住飯店 ｜ 英倫精品飯店風格建築，挑高迎賓大廳、航海主題 Café Lounge，下班後可以在社區咖啡廳享受美食，或是去泳池健身房放鬆身心。 科技生活小助手 ｜ 社區配備五星級飯店等級送餐機器人，包裹、餐點配送到門口，體驗前衛的智慧住宅便利。 最強機能生活圈 ｜ 社區樓下就是全聯福利中心，採買超方便。門口還有專屬接駁車，連結機捷 A7/A8 站，往返雙北快速便捷。 低門檻高投報 ｜ 只要 1,088 萬，總價極好入手。無論是華亞科菁英自住省下通勤時間，還是穩定收租當現成房東，都是最聰明的理財規劃。 這是一間看過就會心動、計算完會微笑的誠意好房。

◎高樓景觀視野佳｜採光通風出色，居家空間更明亮舒適 ◎方正川字型格局｜3房空間好規劃，坪效實用、不浪費 ◎社區管理完善｜居住環境單純，兼顧安全與生活品質 ◎A7捷運生活圈｜鄰近捷運站，通勤台北、桃園都便利 ◎華亞科技園區旁｜科技族通勤省時，具自住與區域需求支撐 ◎生活機能成熟｜超商、餐飲、商場採買方便，自住置產皆合適

1-全室精緻裝潢； 2-高樓邊間戶，採光通風佳； 3-格局方正好規劃； 4-面華亞園區景觀無限。

1.一卡皮箱入住，輕裝潢 2.近捷運，交流道，華亞科技園區 3.一層4戶雙梯 4.雙衛浴皆開窗 5.室內坪效佳，空間舒適、有空的感覺 6.面公園，無限景觀