大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1. 距離長庚醫院約800M，華亞科約1.7K 2. 臨20米路，棟距固定 3. 前陽台採光通風良好 4. IH爐可開伙  5. 社區統一垃圾處理免追垃圾車 6. 生活機能良好 食衣住行便利

【立軒敦月】全新金店面正文化三路近長庚A8 1.地段至上：正文化三路，路寬招牌醒目，車流人流即金流。 2.商圈成熟：緊鄰長庚醫護生活圈，消費力穩定且強大。 3.全新完工：立軒建設指標新作，全新屋況，節省修繕成本。 4.氣派挑高：室內挑高大氣，營造尊榮品牌形象。 5.坪效加倍：夾層額外使用面積，營業/儲藏/辦公空間好規劃。 6.社區單純：高質感社區環境，提升店面格調與安全性。 7.百業皆宜：適合診所、精品、咖啡、工作室等文武百業。 8.交通便捷：近國道 1 號及機捷 A8 站，商業往來最快速。 9.價格可談：屋主誠意釋出，入手長庚商圈的絕佳時機。

【立軒敦月】全新完工正文化三路店面近長庚A8 1.地段至上：正文化三路，路寬招牌醒目，車流人流即金流。 2.商圈成熟：緊鄰長庚醫護生活圈，消費力穩定且強大。 3.全新完工：立軒建設指標新作，全新屋況，節省修繕成本。 4.氣派挑高：室內挑高大氣，營造尊榮品牌形象。 5.坪效加倍：夾層額外使用面積，營業/儲藏/辦公空間好規劃。 6.社區單純：高質感社區環境，提升店面格調與安全性。 7.百業皆宜：適合診所、精品、咖啡、工作室等文武百業。 8.交通便捷：近國道 1 號及機捷 A8 站，商業往來最快速。 9.價格可談：屋主誠意釋出，入手長庚商圈的絕佳時機。

1.雙生活圈核心：捷運 A8、Ａ9、國一交流道一次到位； 捷運 A8 站、環球購物中心，步行約14分鐘 / 開車約6分鐘；國道一號 (林口交流道)，開車約5分鐘即可上交流道。 2. 周邊公園密度高，步行約10分鐘即可到達大坪頂公園，開車約5分鐘可達大崗國中，在繁華的 A8商圈中保有充足的綠地與運動空間。 3. 立軒品牌精緻打造，2025 年全新成屋 坡道平車 × 戶數單純：告別大社區的擁擠雜亂，本案僅 30 戶，並配備稀有的坡道平面車位，兼具隱私性與高度用車便利。 5. 區域發展潛力強勁 林口A8 特區是北台灣近年發展最快速的區域之一，人口持續穩定移入，未來還有以下建設利多，長庚醫療生活圈的穩定支撐，大型醫院與醫護人員的穩定居住需求，使該區房產保值性強。

1.位於A8文化三路成熟住宅聚落 2.店面位置優勢，穩定人潮生活商圈 3.非短期觀光型，適合長期經營、回流客高 4.無特定產業限制，轉手性高

1.  位於A8文化三路成熟住宅聚落 2.  店面位置優勢，穩定人潮生活商圈 3.  非短期觀光型，適合長期經營、回流客高 4.  無特定產業限制，轉手性高