大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

🏡🏡🏡優質物件特色🏡🏡🏡 1.周邊機能完善，近全聯福利中心、7-11 2.學區無煩惱，近樂善國小接送方便 3.周邊綠地公園好空氣，近長樂公園、樂善公園 4.社區管理嚴謹，24小時保全管理 5.高樓前後陽台房子通風採光佳 6.精美裝潢即可入住 7.電車的最愛，車位已有充電裝

🏢社區建築與環境特色 •建築外觀：現代簡約風格，外牆採深灰與玻璃帷幕搭配，整體時尚有質感。 •社區規模：中小型社區，戶數不多，環境單純、管理完善。 •公設比適中（約33%），常見設施如：健身房、交誼廳、信箱區等 🏡室內與樓層特色 •中高樓層，採光佳、通風良好。 •格局方正實用，規劃為3房2廳2衛，動線順暢。 •衛浴開窗、雙面採光，整體明亮不潮濕。

✨住家亮點特色 ▸正4房配置，坪效佳、動線方正，適合三代同堂、家庭成長或需要多功能空間的住戶。 ▸大面寬客餐廳:客廳採光良好、空間感十足，餐廳可輕鬆容納6人以上餐桌，是家庭聚餐與招待親友的好地方。 ▸雙衛浴皆開窗:兩間衛浴均開窗，乾爽不潮濕、使用舒適。 ▸獨立廚房設計:具備完整料理空間，可加裝中島或大量收納，油煙不會飄進客廳與房間。 ▸房間皆有對外窗:每間臥室都有自然採光與通風，居住環境健康舒適。 ▸樓層高度實在，隱私佳:位於4樓位置，面向單純、不吵雜，享有良好安靜度。 🚉生活交通機能 •鄰近 A7重劃區、長庚生活圈，商家齊全。 •周邊有便利商店、學區、公園，生活便利。

1.頂樓高樓層視野開闊，邊間，三面採光，雙衛浴開窗。前後雙陽台規劃棒。 2.近樂善國小，走路就可上學。 3.附近有全聯、7-11、餐廳林立，生活機能完善。 4.近國道一號交流道、A7體育大學捷運站、A8長庚醫院站，交通便捷。 5.社區24小時警衛管理，鬧中取靜，離塵不離城。 6.A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 7.長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 8.全室無裝潢，未來可以裝潢成自己想要的樣子。

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶房間衛浴開窗 ❷前後陽台設計 ❸採光通風佳 ❹格局好規劃 ❺屋況佳，屋主用心維護 ❻全室溫馨裝潢 ❼24小時物業管理，代收包裹好方便

1️⃣ 高樓景觀視野｜採光通風佳 樓層優勢，白天明亮、視野開闊，居住舒適感明顯升級。 2️⃣ 稀有兩房兩衛｜生活不打架 不用搶廁所，朋友來訪也更方便，小家庭最愛配置。 3️⃣ 格局方正｜空間好規劃 動線順暢、坪效佳，實際使用感比想像更大。 4️⃣ 自住、置產皆適合 兩房產品市場需求穩定，出租、自住都保值。 5️⃣ 生活機能成熟｜日常便利 周邊商家齊全，採買、用餐、交通一次到位。

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶房間、衛浴皆有開窗 ❷前後陽台設計，寬敞陽台好利用 ❸邊間高樓美景，賞心悅目 ❹近全聯，約170公尺，步行約2分鐘 ❺距離樂善國小步行約6分鐘 ❻網路預約專人服務

1.格局方正，採光明亮，環境幽靜 2.雙衛浴開窗，前後大陽台、屋況優，一卡皮箱即可入住 3.近學校、公園、市場 生活機能超方便

稀有大坪數釋出! 原始屋況，一覽無遺~ 邊間三面採光，通風佳 前後大陽台，雙衛浴開窗 近電梯B1大車位 鄰近學校、公園、賣場，生活機能佳 近公車站、A7A8捷運站，交通便利

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.樂捷市社區最大坪數3+1房(可規劃4房)，角間雙面採光，前後陽台，雙衛浴開窗  2.黃金樓層!!無灑水頭~無壓迫感！採光視野好棟距大  3.社區公設完善:健身房、KTV、瑜珈教室、兒童遊戲區、sport bar…等等 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

買賣、租賃皆可以為您服務   ❶空間寬敞好規劃 ❷雙學區 ❸有全家便利商店及全聯 ❹店寬大約5.65米 ❺網路預約專人服務 【A7環境趨勢】 A7桃園機場捷運通勤台北車站約25分鐘 鄰近華亞科技園區、郵政物流園區、樂善科技園區創造就業機會 文化一路A7空橋計畫、鄰近國道1號，交通便利

1.衛浴開窗、邊間、中高樓採光通風良好 2.管理完善24小時物業保全管理 3.一層三戶，戶數單純 4.格局方正好規劃 5.近全聯、711，步行約兩分鐘

低總價店面 近學區，近公園，近賣場，近公車站 出租中，穩定被動收入