買賣、租賃皆可以為您服務 ❶步行至A7體育大學站，約950公尺約13分鐘 ❷景觀大2房，房間、浴廁皆開窗 ❸格局方正好規劃，採光通風佳 ❹樓層適中，視野開闊 ❺棟距寬敞舒服 ❻距文青國小，步行約3分鐘 ❼網路預約專人服務

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶步行至A7體育大學站，約950公尺約13分鐘 ❷景觀大2房，房間、浴廁皆開窗 ❸格局方正好規劃，採光通風佳 ❹樓層適中，視野開闊 ❺棟距寬敞舒服 ❻距文青國小，步行約3分鐘 ❼網路預約專人服務

1.社區環境 智匯學苑位於桃園龜山A7重劃區，鄰近機捷A7體育大學站步行約16分鐘即可抵達，交通便捷。 周邊規劃完整，生活機能逐步成形，近文青中小學走路約5分鐘、公園綠地及未來麥當勞商場就在附近，居住氛圍舒適，對首購與小家庭而言非常合適。 2.產品特色 本案規劃為兩房一衛浴，衛浴稀有開窗，室內格局方正，空間利用率高，室內坪數17坪，通風順暢。 社區管理完善，公設齊全，能滿足日常休閒與生活需求。 對於想要自住品質的買方來說，是相當理想的選擇。 3.價值 A7區域人口持續移入，帶動住宅需求。 智匯學苑在區內屬於熱門社區，具備保值與增值潛力，不論自住或置產，都能在未來市場中佔有優勢。

1-前無遮擋、採光優異、通風好 2-格局方正、衛浴開窗 3-鄰近文青雙語國中小附設幼兒園 4-近A7捷運站、三井OUTLET、副都心、機場、台北車站全面接軌 5-收租/自住皆合適 6-全新未住過、增值潛力強

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶小坪數，低總價 ❷高樓採光佳 ❸衛浴開窗，乾溼分離 ❹B2坡道平面柱邊大車位 ❺一層五戶2部電梯，梯戶比佳 ❻網路預約專人服務

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶格局方正好規劃 ❷房間、衛浴皆有開窗 ❸前後陽台設計 ❹總戶數145戶 ❺24小時物業管理，包裹代收方便 ❻距離文青國小，步行約3分鐘 ❼網路預約專人服務

有陽台、衛浴開窗，通風採光超優 未來文青國民中小學，學區型房產潛力強 步行可達機捷A7體大站，直通桃機、台北車站 近國道一號，自駕族南來北往都方便 重劃區政策支持，未來增值空間看得見

近文青國中小，A7捷運站牛角坡橋通勤快 房間均開窗，採光通風良好，使用空間大 戶數單純，一層五戶，附近有u-bike交通便利 靠近華亞科學園區，產專區，南林科技園區，工作便利

✔ 有陽台、衛浴開窗，通風採光超優 ✔ 鄰近樂善國小、大崗國中，未來學區型房產潛力強 ✔ 步行可達機捷A7體大站，直通桃機、台北車站 ✔ 近國道一號，自駕族南來北往都方便 ✔ 重劃區政策支持，未來增值空間看得見 (可另加購平面車位)