周邊機能完善 科技廊道產業聚集

龜山明德路 近銘傳大學走路約9分鐘 可到中興路后街商圈走路9分鐘（依Google地圖標示參考） 社區24H警衛大門管理，一樓收租兩間套房，樓高3.2米，舒適無壓迫感 採光明亮  銘傳大學學生租房首選門禁管理 管理費內含網路.第四台 周遭生活機能好 大門馬路對面就有美廉社 近全聯社，7-11. 全家 超方便 德明路上店家林立 吃喝多種選擇 租金1間年繳月租金8000元 歡迎入手當快樂包租公包租婆

近銘傳大學、桃車鳳鳴重劃區、買地送屋、增值可期，6米大面寬 好利用好停車，活巷、可辦公整修、重建均可。 近龜山工業區、近市場學區便利商店、緊鄰交通往來桃園鶯歌鳳鳴交流道。

24小時守衛管理 集中垃圾 緊鄰銘傳大學 收租一間8000元/月，雙套房可收兩間 生活機能佳

1.穩定收租 ~ 視野棟距大              2.頂樓上方加蓋   不會有頂樓漏水與過熱                              3.緊鄰銘傳大學周邊小吃商店林立      4.社區環境優   24小時警衛管理家長學生優質的選擇                          5.距銘傳大學車程約3分鐘 6.走路到學校也非常近走路約10分鐘

1.步行即可達銘傳大學，身處學區繁華生活圈。 2.超商，食衣住行皆便利。 3.低總價套房，格局方正，不用300萬就可以買到! 4.適合投資、置產、學生自住，長期持有!  5.採光良好，屋況良好，拎著書包就可以入住! 6.是孩子在學校的第二個安心的家。

前後採光明亮，通風良好，格局方正，屋況佳，室內使用空間大 低公設，無管理費，靜巷，環境清幽，鬧中取靜，離塵不離城 鄰近明星學區、市場、公園、工業區，周遭店家林立，生活機能一級棒 市中心區公所旁文教區，后街商業區，地段超優，一樓公寓超值稀有釋出，屋主誠意出售，自用投資收租皆宜，歡迎踴躍洽詢鑑賞

文教區龜山國中小學九年國教走路就到 近後街中興路商圈 傳統早市 營盛黃昏市場 全聯步行就到 生活機能超便利 屋況佳 前後採光無暗房 主臥衛浴有開窗 主臥配有獨立陽台 低管理費 好成家

1、12年國教步行皆可抵達 免接送 2、標準四房 三代同堂 居住不擁擠 3、稀有前陽台進出 現成落塵區 4、B1坡道平面車位 車輛停放方便 5、近未來捷運棕線BR06站(600公尺)未來可期

銘傳學區，生活機能佳，24H警衛管理， 目前有一租客，月租8000元

銘傳大學商圈,大套房.社區.形態有管理.不用追垃圾車 生活機能佳,學生上班族,自助,租金買房,房東收租金皆 空屋看屋方便,自住購買即可入住

近銘傳大學、龜山國小，生活機能方便。 屋況良好，屋主用心裝潢整理，室內空間大，一卡皮箱入住。 有管理室代收包裹，不用追垃圾車，自助、出租皆可。

套房採光佳、空間舒適，格局方正 學生租屋需求穩定，投資自住皆宜 地點絕佳，生活機能滿分！ 位於桃園市龜山區明德路，鄰近銘傳大學桃園校區，上學超輕鬆，讓您省下寶貴的通勤時間。 最大的亮點是，套房周邊環繞著豐富的在地美食！鄰近熱鬧的早市與便利的黃昏市場，讓您不論是早晨想快速解決早餐、或是傍晚下課後想品嚐市場內的熟食小吃、購買水果點心，都只需短短幾分鐘路程。多樣化的餐飲選擇，輕鬆滿足您每一餐的需求。

1.生活機能豐富，有龜山市場、營盛黃昏市場、全聯等 。   2.小吃、攤販及連鎖商店應有盡有 。   3.學區有山頂、新路國小和幸福、龜山國中。 4.近銘傳大學，上學極快。 ５低總價門檻，小資輕鬆買。 ６收租效益高，學生客源穩。 ７生活機能佳，下樓即有食。 ８格局方正，空間好規劃。 ９近捷運棕線，未來有潛力。

🏡超棒格局，採光通風屋況高規格： • 全室開窗，每間臥室、客廳均有對外窗，採光通風無死角。 • 衛浴更新，兩間衛浴皆翻新，不用煩惱廁所老舊漏水問題。  • 室內空間，主建＋附屬高達 34.坪，格局方正。空間好規劃告別壓迫感。 • 機能完整，后街精華區，生活機能、交通機能、美食機能一應具全。 ✨捷運棕線BR06站，約600公尺即可抵達✅(預計2032年通車) • 完整學區，龜山國中 、幸福國中、龜山國小學區。讓孩子贏在起跑點👍 • 社區管理，環境清幽、進出管理員、一層兩戶單純，安心的居住氛圍。 ＊附一格Ｂ１坡道平面車位,長期固定使用。

1.未來龜山捷運棕線旁BR06站(預定2032年通車)                                            2.警衛管理07:00~24:00                                  3.龜山國小旁 走路約3分鐘可達                    4.龜山國小商圈 生活便利                              5.每間房都有採光 光線充足 空間明亮          6.社區有大庭院 散步溜寵物寬敞     

月租7500元 精緻套房 屋況佳設備新 銘傳商圈生活機能好 超低總價套房 投資自住收租 社區有管理 氣密窗台安靜 單純租客

近銘傳大學商圈，生活機能佳 近區公所后街市場、大同路黃昏市場 臨路大面寬，邊間三面採光，大空間好規劃 住辦皆可，大門口車庫增建，方便停車

1、龜山后街商圈，稀有釋出大四房附平車 2、坐落龜山核心，步行即可達龜山后街商圈（商圈、傳統市場），採買免煩惱 3、純住生活圈，環境清幽、步調舒適，兼具離塵不離城 4、室內主+附近34坪使用空間，大空間好利用 5、下樓旁就是龜山國小、周邊有幸福國小、龜山國中，學區免擔心 6、鄰近桃園市中正公園、龜山育兒館，散步運動高綠覆率。 7、緊鄰自強東路、萬壽路、桃園火車站、未來捷運棕線，南北往返、通勤雙北或桃園極便利。 (車位含在公設內無獨立權狀) ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

公寓5+6樓，共七間收租套房 + 一間洗衣+飲水間 (滿租中，總租金31,500元/月，另加洗衣間收入約2,000元/月) 六樓增建(約12.67坪)有稅籍資料，另設行李拖吊機，頂樓鐵皮防雨 間間獨立電表，一樓可停機車 近銘傳大學及銘傳生活圈，生活機能佳 低總價、抗通膨、穩定收租 可與其他3間收租公寓或同層 一起購買，另有優惠 (總共四個門牌、23間收租套房+1間洗衣間，年收租金高達130萬!) 親朋好友一起輕鬆當包租公

1.電梯社區，位於三樓，出入便利免爬樓梯。 2.全室整理完成，屋況佳，入住更省時省心。 3.雙衛浴配置，家庭成員使用更便利。 4.格局方正、採光通風佳，空間運用更靈活。 5.適合首購、小家庭、自住或出租規劃。

✅頂樓附設晒衣場 ✅原木地板冬暖夏涼 ✅B1垃圾子車集中管理區 ✅走路即可到達公車站牌 ✅社區全區監視器攝影機 ✅附設冷氣冰箱傢俱家電 ✅社區分區磁卡進出管控 ✅B1大平面地下室停車場 ✅中庭賞櫻景觀水池花園 ✅頂樓投幣式洗衣機烘衣機 ✅社區24H專業守衛管理人員 ✅公共區域維護乾淨、住戶單純 ✅社區定期消防安檢《室內環境》 ✅室內採光通風佳，浴室乾溼分離 ✅室外無遮蔽物通風佳《公用設備》 ✅浴室乾溼分離．大面景觀窗採光佳 ✅家具家電配備齊全，拎包即可入住 ✅銘傳學生、龜山通勤族、林口上班族 ✅每棟樓都有交誼廳、健身器材《優質服務》 ✅銘傳生活圈核心地段，吃喝採買通勤一次到位 ✅獨立套房租金好入手，適合學生/上班族小資族 ✅社區對面有美廉社．步行就能到美食街．鄰近林口交流道 ✅掛號包裹代收服務《交通便利》

銘傳大學旁近龜山市中心採買方便！學生喜愛家長喜歡, 現有租金收入,一個月6000元!社區警衛服務時間早上9：00-20：00 社區外多家商店方便採買！

美屋況 免整理 即可入住 一層兩戶 住戶單純 標準四房 成家首選 全新整理 前後三陽台 採光通風佳 近學區與商圈 生活機能完善 24小時警衛管理 大車位就在電梯旁超便利

格局方正，採光佳 大四房+車位 鄰近市中心，食衣住行樣樣行 生活機能絕佳，景觀無敵棒 龜山名駝新村/成熟生活區首選, 鄰近龜山市區、龜山國小、國中、圖書館、全聯 生活機能完善，格局方正，採光佳，交通便利 !

銘傳大學商圈，商店多，購物方便 住戶單純，屋況佳，社區有管理 生活機能一級棒，住、收租皆可 設備齊全，目前有租客現當房東

滿租中，優質管理 近銘傳大學，環境優雅 漂亮格局，採光通風好 理財最佳選擇