1.10年漏水保固 2.稀有雙陽台規劃 3.公園校園、購物樂活、交通醫療，黃金三環生活圈 4.知名豪宅建商-皇普建設

🔴次頂高樓景觀，稀有雙陽台格局。 🔴本案使用低甲醛建材，全室內挑高3.1米。 🔴中島開放式廚房、明火雙口瓦斯爐，黑白大廚就是你！ 🔴社區背面約150公尺便有大型的帶狀公園，周邊綠意休憩條件相當不錯。 🔴A7重劃區第一個全棟防水保固10年，防範居家12項易漏水項目。 🔴VAF空氣淨流系統，新一代抗PM2.5健康宅。 🔴近體育場、雙語學區、購物樂活、運動影視，黃金三環生活圈。 🔴近華亞科技園區、樂善科技園區，及郵政物流中心，未來居住需求高，潛力可期。 🔴近A7、A8雙捷運站，交通機能完善，工作生活一線牽 🔴距國道一號林口交流道約10分鐘，一日北北桃竹生活圈好方便 特別備註：鄰近園區型態以研發為主而非生產製造，所以並不會影響居住品質。

A7捷運站高樓景觀美，擁有2房設計，雙陽台增添空間感 次頂樓位置，面對中庭，安靜舒適，採光佳 社區提供10年防水保固，讓您無後顧之憂 24小時物業管理，確保居住安全與便利 鄰近華亞科技園區，吸引科技人才，增強生活機能 理想的居住選擇，讓您享受都市便利與寧靜的完美結合！

極新落成 10年漏水保固 雙陽台採光佳 採買方便交通便捷 A7捷運站及A8捷運站，低總價雙捷運 VAF健康宅抗PM2.5 鄰近學校 近華亞工業區 知名豪宅建商-皇普建設

A7捷運站,漂亮大兩房, 稀有釋出 面中庭次頂樓, 舒適安靜,採光通風佳 兩年新屋, 地點佳,買到 升值空間高 目前有租客 , 租客每月會安排時間看屋 租約到明年四月, 每月租金2.2萬

【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶防水保固十年 ❷邊間雙面採光通風佳 ❸全齡化公設、智能科技宅 ❹面中庭棟距佳 ❺千坪中庭花園寬敞舒適 ❻高樓美景景觀佳 ❼網路預約專人服務

【文青團隊】買賣、租賃皆可以為您服務 ❶面社區中庭，居家安心 ❷三房規格，大面寬客廳 ❸柱邊大車位 ❹本案純住宅，住戶單純 ❺緊鄰樂善科技園區，剛性需求強

♥♥♥選我就對了♥♥♥♥ 1.本團隊為破百人的林口、長庚房地產專業顧問團隊，物件最多。 2.擁有國內不動產近20年銷售經驗，成交最快。 3.定期在職訓練，完成每一個託付，服務最好。 ♥♥物件特色♥♥ 1.投資自用兩相宜 2.樂善雙語學區 3.漏水保固10年 4.高樓層次頂樓彩光通風佳

【物件特色】 1.次頂高樓景觀稀有雙陽台格局 2.中島開放式廚房 3.近華亞科學園區和A7產專園區 4.面中庭次頂樓舒適安靜採光佳 5.純住宅區，出入單純 6.鄰近郵政園區，增值性高 － 「林口瓏胤房仲職人」瓏胤旋風「房屋專賣店」專賣夢想，專賣成真！在地經營，使命必達！！

1.企業總部.郵政物流園區.科學園區旁.增值潛力高 2.緊鄰生態保護區.綠意盎然 3.4720坪稀有大基地.2020坪中庭花園景觀.絕美公園宅 4.全齡化豐富公設.聲控智能宅 5.全室YKK水氣密窗.防水10年保固 6.A7捷運站商圈.四通八達 7.高級建材設備.18公分樓地板厚度.全案符合銀級綠建築標章 8.離A7捷運站走路10分鐘.開車2分鐘.園區及社區皆有接駁車 9.A7捷運站22分鐘到台北

●投資自用兩相宜。 ●樂善雙語學區。 ●漏水保固10年。 ●高樓層次頂樓採光通風佳。 ●稀有雙陽台規劃。 ●近華亞科學園區和A7產專園區。 ●近樂善國小、機捷A7體育大學站。

【物件特色】 1.社區總戶數321戶本棟一層四戶公設比31.86% 2.近鄰A7體育大學捷運站約1.2公里，與樂善國小、華亞園區、全聯福利中心約900公尺 4.公設輕食餐廳.兒童遊戲室健身房.交誼廳.中庭花園等.. 5.方正格局一衛浴開窗 6.邊邊大車位好停車 7.B1垃圾冷藏集中處理 － 「林口瓏胤房仲職人」瓏胤旋風「房屋專賣店」專賣夢想，專賣成真！在地經營，使命必達！！

1.近華亞科學園區和A7產專園區 郵政園區增值性高。 2.高樓層景觀 稀有雙陽台格局。 3.樂善雙語學區。 4.投資自用兩相宜。 5.雙捷運 國道一號。 6. 24小時物業嚴謹管理。 7.公園校園 購物 運動 影視 黃金三環生活圈。

1.次頂高樓景觀 採光好又寧靜 有雙陽台。 2.坡平大車位好停車。 3.地下室垃圾集中處理。 4.近華亞科學園區和A7產專園區，增值性高

1.建商10年防水保固，屋齡僅2年 2.次頂樓面中庭採光佳，空氣流通 3.純住宅區，出入單純 4.鄰近郵政園區，增值性高

1.次頂樓景觀稀有雙陽台格局。 2.中島開放式廚房，空間舒適。 3.社區10年防水保固，24小時物業管理。 4.近華亞科學園區和A7產專園區。 5.近樂善國小、機捷A7體育大學站。 6.屋齡新二房車，投資自用兩相宜。

⭐高樓面中庭邊間採光好又寧靜。 ⭐陽台寬敞不擁擠。 ⭐柱邊大車位好停車。 ⭐地下室垃圾冷藏集中處理。 ⭐公設齊全：兒童遊戲室、健身房、交誼廳。 ⭐近華亞科學園區和A7產專園區。

皇普MVP稀有次頂樓大二房車 近國道、體育大學站，交通非常便利 近學區，全聯車程3分鐘抵達 知名豪宅建設-皇普建設 配備VAF PM2.5防疫宅 內有租客9月底退租 社區防水保固10年，24小時物業嚴謹管理 雙陽台採光佳

【文青團隊】買賣、租賃皆可以為您服務 ❶A7科技園區智能宅 ❷面中庭俯瞰櫻花步道 ❸雙衛浴免排隊 ❹西北座向，夕陽普照

1.近A8長庚醫療、A9林口三井OUTLET 2.產業鏈聚集，華亞科園區、林口工業區、樂善科技園區、中華郵政物流園區 3.機場捷運藍線6站到台北 4.開車約5分鐘上國道1號 5.格局方正、邊間3房雙衛浴

社區住戶少住戶單純，一層四戶配兩部電梯 邊間高樓景觀面中庭，安靜的住宅品質 地下室垃圾冷藏集中，衛生乾淨觀感好 近A7郵政物流園區，就業機會多、機能棒

高樓層採光好 近華亞科學園區和A7產專園區，增值潛力高 雙陽台、中島開放廚房 單身或雙薪小豪宅 機場捷運A7、A8站中心位置

A7重劃區第一個全棟防水保固10年針對居家12項易漏水項目。 VAF空氣淨流系統，新一代抗PM2.5健康宅 公園校園、購物樂活、運動影視，黃金三環生活圈 Ａ8機捷站＋國道一號＋台鐵捷運機場，一線式縱橫交通網 標準建材附有60x60cm白馬拋光石英磚、青葉銀立淨乳膠漆、5+5玻璃、錦鋐氣密窗、大雅廚櫃系統、林內瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、TOTO衛浴、當層排氣系統等

💥市政府正式定名的「桃園A7科技園區」！ 💥由禾聯與另外兩家科技大廠聯手開發，千億資金挹注 💥內湖科學園區2.0版即將成形，企業總部、高級辦公樓一次到位 💥全區域僅三塊住宅用地，嚴選視野、公園、條件頂級地王，規劃「禾悅花園」