大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1. 位於長庚商圈，商業地段優越 2. 店面對面有停車場，方便顧客和員工停車，提升營業便利 3. 距離機捷A8長庚捷運站步行約13分鐘，便捷連接其他商圈與地標 4. 目前已有穩定的租客

1、   位長庚精華商業區，附近商家鄰立(星巴克、家樂福、全聯、麥當勞、肯德基…)，生活機能完善，採購便利。 2、   鄰近A8、A9雙捷運站、轉運站、林口交流道，下樓就有公車站牌，南北往返便利。 3、   社區24小時管理，垃圾集中處理，不必追垃圾車。 4、   邊間頂樓戶，視野好、採光佳，挑高4.8米，空間好規劃。 5、   好物件推薦，歡迎來電賞屋專人服務。

1.3房2衛  B1大車 漂亮大露台，屋主找喜歡他房子的人，出價談 2.原前陽台約5坪+露台約9.58坪 = 現況約15坪露台，原 3套衛浴1間有浴缸，改2套有浴缸，衛浴房間廚房都變大，當初請建商客變的。 3.中心商業區地段好，有雙公園有大停車場，福樺口碑好有一定品質。

1.長庚商圈稀有低總價大四房 2.格局方正好利用 3.面社區中庭居住品質優良 4.社區周遭生活機能成熟 5.近文化二路/文化三路公車技能便捷 6.社區24小時物業管理 7.可另外加購機械車位 8.網路預約專人服務

1.近A8機場捷運、近A8長庚商圈、生活機能完善且非常便利。 2.商務辦公大樓管理森嚴、大廳氣派挑高、保持非常良好。 3.室內坪數使用大、格局方正、採光非常好、屋主用心規劃及保持、屋況一級棒。 4.適合公司行號登記、辦公室使用、電商、創業空間規劃多元利用。 歡迎預約專人服務帶您賞屋。 ※林口AI智慧園區是這幾年最受矚目的重大建設之一，帶來三大居住利多： 1.產業帶來人流 & 就業機會。 2.建設與機能再升級。 3.未來性強、增值潛力高。 對於自住族，是「生活便利 ✖ 前景可期」；對於投資族，更是「科技園區帶動的保值與增值」雙重利多。

 龜山人氣社區 ‧ 福樺水悅  位於長庚商圈核心地段，鄰近生活動線 、周邊銀行超市林立，商家資源豐富。 ✅ 社區質感穩重 ✅ 24小時物業管理，管理完善 ✅ 交通＆生活機能一級棒 穩健的社區品質＋完善管理，是自住或投資的理想選擇！ 📞 歡迎洽詢 專人服務

✅ 生活機能與交通便利 社區位於 長庚商圈生活圈，周邊有餐飲、商場、日常採買機能方便。 靠近 A8 長庚醫院捷運站（機場捷運），往返台北桃園交通更便利（走路或短程接駁可到）。 鄰近 高速公路系統與交流道，可快速連結台北、新北等地區。 ✅ 社區規劃與建築特色 建商為 福樺建設，社區結構穩健，住戶以自住型為主。 採 人車分道設計、聯外交通布局完善。 社區環境安靜、綠化與運動休憩空間布局良好，鄰近運動公園、休閒設施，使生活品質提升。 ✅ 社區設備與管理 有 管委會與管理員 維持社區日常秩序。 公共設施包括 交誼空間、花園、健身房、閱覽室等 便利住戶交流與活動。 管理費用適中。

【物件特色】 1.知名建商福樺建設興建，品質優良。 2.長庚商業區黃金地段，保值抗跌。 3.稀有陽光露台戶，格局方正採光通風佳。 4.步行可到長庚醫院、捷運站，醫療業首選！ 5.屋況超棒，大空間，看過肯定喜歡！ 6.一層二戶， 戶數單純，梯廳就可以倒圾垃！

1.採光佳 通風好 有加蓋露台 2地點優 採買方便 3.步行即可到達捷運A8站 4.露台大 使用面積大 5.雙捷運 國道一號 6.公園校園 購物 運動 影視 黃金三環生活圈 7.核心地段保值增值性優

【物件特色】 1.位於Ａ８長庚商圈核心地段 2.一手屋主持有２０年，屋況良好 3.吃喝買東西方便，交通便利，學校及醫院近 4.步行Ａ８長庚捷運站超近 5.一層兩戶，鄰居素質優

1.長庚A8生活圈，生活機能完善健全 2.超值釋出！開價已低於社區成交行情！ 3.周遭人潮、商機、就業機會多，房屋自用、出租需求穩定。 4.邊間採光通風良好，衛浴開窗不潮濕 5.用途多元：投資、自用、置產、工作室皆宜

♥♥物件特色♥♥ 1.挑高約5米設計：室內挑高空間，視野更開闊，實用性高。 2.近A8長庚醫院站：開車約7分鐘即可抵達機場捷運A8站，交通便利性極佳。 3.生活機能完善：採買、用餐輕鬆便利。 4.一社區規劃合理，居住便利性高，低公設比，使用空間大。 5.A8蛋黃區域發展優勢：位於龜山長庚生活圈。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.A8長庚文興路上中心商業區，稀有釋出露臺戶 2.周邊生活機能豐富，空間大好規劃 3.挑高設計約三米六，高度舒適無壓迫 4.雙衛浴有開窗，浴室空間設計適合長輩小孩使用 5.交通便利，可搭公車、捷運，近高速公路

1.挑高約5米設計：室內挑高空間，視野更開闊，可靈活規劃雙層使用，實用性高。 2.近A8長庚醫院站：開車約7分鐘即可抵達機場捷運A8站，快速連結林口台北與桃園，交通便利性極佳。 3.生活機能完善：步行約1分鐘可達田倉超市，便利商店及多間餐廳，採買、用餐輕鬆便利。 4.一層8戶、兩部電梯：社區規劃合理，電梯數量充足，減少等候時間，居住便利性高。 5.A8蛋黃區域發展優勢：位於龜山長庚生活圈，潛力無窮，資產價值穩定提升。

♥♥物件特色♥♥ 福樺建設大3房，雙主臥，搭配B2平面大車位 前後大陽台，好利用，單層2戶 住戶單純，社區24小時物業管理 福樺建設口碑品質保證 歡迎提前來電預約看屋 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.社區全區僅 85 戶，一層兩戶，環境單純寧靜，低公設比，居住舒適。 2.鄰近 長庚醫院捷運站（直達車）、環球購物中心、華亞科技園區，交通便捷，就業機會多，保值性佳。 3.樓下轉個彎即可到 公園、全聯、頂好超市與銀行，生活機能完善。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

七間雅房格局 兩間衛浴共用 穩定收租中

位於長庚商圈，商業精華地段 現有優質租客，長期收租 近長庚醫院，A8，長庚轉運站

近A8長庚商圈.知名建商.生活機能佳.交通便利.戶數單純.社區管理嚴謹.溫馨裝潢.格局方正.歡迎賞屋.