周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1. 位於長庚商圈，商業地段優越 2. 店面對面有停車場，方便顧客和員工停車，提升營業便利 3. 距離機捷A8長庚捷運站步行約13分鐘，便捷連接其他商圈與地標 4. 目前已有穩定的租客

1.機場捷運A8站950公尺，長庚醫學大樓700公尺。 2.絕版挑高5米大3房，雙衛浴開窗。 3.單層8戶2部電梯，坪效大CP值高。 4.單純65戶社區，12小時警衛管理，收信倒垃圾免煩惱。 5.社區下樓就有24小時田倉生鮮超市、早餐街，超棒生活機能。 6.低總價產品，自用或置產收租都很棒！

1-步行約一公里內（約15分鐘）分別可達A8、A9捷運站、長庚醫院； 2-長庚生活商圈：長庚醫院、家樂福超市、全聯超市、麥當勞、肯德基、各大銀行，機能完善便利； 3-邊間頂樓戶，採光好，視野佳，通風優，挑高約4.8米（舒適不壓迫）； 4-社區24小時物業管理，垃圾/資源回（收集中處理），輕鬆沒煩惱。

1. 長庚商業區稀有店面釋出 2. 面寬約5米，深約11米，雙層使用 3. 人潮、車潮、源源不斷 4. 生活機能強、交通發達 5. 網路預約專人介紹

1.主要用途 : 住家用。位於A8長庚生活圈，商圈機能優。早期九陽建設產品。低公設，低管理費、9-19點警衛管理、垃圾放各樓層梯間有阿姨收。近大湖國小，大崗國中。 2..多條路線公車，交通便利，公車線有898.937.945.946.948……等 3.總戶數約73戶，一梯4戶。屋況於103年水電線重拉，重新美裝潢。格局方正。 4.此戶無車位，每年區權會4月開會可登記抽車位，社區租車位每月3000-4000元。 6.鄰近長庚醫院和華亞科技園區。 7.三房二廳兩衛浴，低總價成家首選。

1.長庚A8生活圈，生活機能完善健全 2.超值釋出！開價已低於社區成交行情！ 3.周遭人潮、商機、就業機會多，房屋自用、出租需求穩定。 4.邊間採光通風良好，衛浴開窗不潮濕 5.用途多元：投資、自用、置產、工作室皆宜

1.A8長庚文興路上中心商業區，稀有釋出露臺戶 2.周邊生活機能豐富，空間大好規劃 3.挑高設計約三米六，高度舒適無壓迫 4.雙衛浴有開窗，浴室空間設計適合長輩小孩使用 5.交通便利，可搭公車、捷運，近高速公路

1.精美裝潢，屋主用心設計規劃，屋況保持很好。 2.社區位於文興路上，附近採買及生活機能良好。 3.社區總戶數56戶，住戶單純且鄰居間相處友善。 4.棟距視野寬闊，雙衛浴開窗，車位皆可安裝充電樁。 5.24 小時物業管理，公設比約 27.58%1相對實用。 6.福樺建設興建，主打厚實美學與良好營建基礎。

使用空間寬敞好規劃 邊間大面寬採光明亮，雙衛浴開窗 大露台，養寵物、植栽、曬棉被都適合 長庚商圈，周邊生活機能超優 近南來北往交流道、A9捷運、多線公車，交通便利

1)坐落A8商業區核心生活圈，生活機能一次到位 2)捷運站約750公尺，步行約11分鐘 3)方正格局、邊間，衛浴開窗，大空間好規劃 4)低公設比，２４Ｈ管理完善，高指名度社區 5)自然採光與良好通風，住得舒適、睡得安心 6)坐落金庫樓上，金融大道街廓，吸引買買金能量 ７)錯過不再的稀有物件，值得親臨鑑賞！

七間雅房格局 兩間衛浴共用 穩定收租中

【物件特色】 1. A8 長庚商圈核心步行可達長庚醫院商圈，生活機能成熟穩定。 2. 鄰近中山高速公路（林口交流道），開車 5 分鐘內可上交流道；且靠近機場捷運 A8 站，具備雙城通勤便利性。 3. 在地品牌口碑：福樺建設在林口及龜山地區具備品牌知名度，社區管理健全，具備一定程度的人文氣息。

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶知名建商福樺建設 ❷收租自用兩相宜 ❸投資置產首選 ❹附近商家林立，生活機能便利 ❺距離全聯約230公尺，步行約3分鐘 ❻網路預約專人服務

位於長庚商圈，商業精華地段 現有優質租客，長期收租 近長庚醫院，A8，長庚轉運站

♥️♥️物件特色♥️♥️ 長庚精華商業區 客廳挑高大景觀窗 挑高4.88米 高樓景觀佳 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

第一、  長庚商圈中心商業區黃金店面 第二、  穩定出租中，周遭店家林立商圈完善停車便利 第三、  近長庚醫院，A8，長庚轉運站 第四、  歡迎來電(店)網路預約專人服務