周邊機能完善科技廊道產業聚集

1.知名建商公司富宇建設，著重施工品質，住戶有保障 2.近科技園區、郵政物流總部 3.標準3房，衛浴開窗，通風流暢 4.面對中庭花園，綠意視野佳 5.屋主用心，規劃裝潢，誠意出售

1.公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、腳踏車專用梯、高球室、全日餐廳、棋藝室。 2.建材：廚具：櫻花三機、櫻花廚具、三房以上(含)配備電器櫃，衛浴：TOTO衛浴、Panasonic四合一多功能暖風機，五金：TOTO，地磚：德國太格木地板，窗戶：大同鋁窗、5mm+5mm膠合玻璃，門鎖：Yale五合一電子鎖。 3.24小時物業管理。土地使用分區:產業專用區。 4.近文青中小學，樂善國小，大崗國中。 5.鄰桃園A7科技園區旁，致茂電子、禾聯碩等科技大廠即將進駐，結合桃園市「亞洲·矽谷計畫」，預計增加上千個就業機會，未來區域增值潛力棒。  6.正2房規劃，單面採光。大廚房空間大陽台。次頂樓採光棒。全新交屋+B3坡道平面大車位。

1.A7科技園區高端產業進駐，帶動區域商業機能發展，未來將設置企業總部、研發中心、飯店賣場，鄰近機能提升。 2.由豪宅團隊規劃建築，優惠價格買進豪宅等級作品 3.面綠景保護區 4.富宇建設名列十大建商之一，建築作品超過2萬戶，著重施工品質、社區總體營造、售後服務 5.建築保固再升級，提供三大保固：防水保固5年、地磚保固5年、結構體保固25年

1️⃣ 屋齡僅1年｜全新屋況 免等待交屋期，最省時間與成本、不用拆除直接裝潢即可入住 2️⃣ 頂樓24樓｜高樓層視野開闊、採光通風佳 少噪音、隱私高，住起來就是舒服一個等級 3️⃣ 三房皆可放雙人床｜空間規劃超實用 不是小三房，每一房都真正能住人 4️⃣ 前後陽台＋衛浴開窗｜通風乾爽不悶濕 這種配置現在新案越來越少，實用性很高 5️⃣ 附獨立車位｜停車免煩惱 不用搶、不用擠，回家就是輕鬆 6️⃣ 富宇建設＋完整公設｜質感與機能兼具 搭配24小時警衛管理，安全與生活品質都有顧到 7️⃣ 近華亞科技園區｜自住投資都適合 上班族剛需強，未來轉手或出租都有支撐

1.位於次頂樓，享有優越採光與通風品質。 2.面保護區，擁抱永久無遮蔽景觀視野。 3.三房實用格局，空間分配方正舒適。 4.社區管理完善，環境整潔安全宜居。 5.鄰近生活機能區，交通便利居住安心。

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶知名建商公司富宇建設，著重施工品質，住戶有保障 ❷全齡化公設、中庭花園、24小時物業管理，包裹代收方便 ❸面對公園，綠意視野佳 ❹邊間戶全室開窗，衛浴開窗，通風好採光佳 ❺空間寬敞好利用 ❻前後雙陽台、格局好規劃 ❼結構體保固25年、防水保固5年、地磚保固5年 ❽科技園區、郵政物流總部，就業機會多、出租、置產、投資收益佳 ❾網路預約專人服務

1. 永久景觀首席：建築規劃約4,000坪基地，面郵政物流園區，高樓層可享保護區山景及台北盆地視野。社區規劃公園，周邊還有公園綠帶，並設有電動車充電站，繁榮生活、綠海景觀一次到位。 2. 緊鄰郵政綠能智慧園區：鄰桃園A7科技園區旁，致茂電子、禾聯碩等科技大廠即將進駐，結合桃園市「亞洲·矽谷計畫」，預計增加上千個就業機會，未來區域增值潛力佳。   3. 未來生活機能：未來將引進大型賣場、旅宿、會議展覽等產業，並規劃4000坪郵政形象公園打造優質休閒環境，為區內增添利多題材。

✦ 21樓景觀，讓回家多一份期待 高樓層搭配開闊視野，忙碌一天後，把目光放遠，也讓心情慢慢放鬆。 ✦ 前後雙陽台，生活安排更從容 晾曬、植栽與生活機能可分區安排，讓陽台的實用性融入每一天。 ✦ 雙衛浴皆開窗，舒適藏在細節裡 兩間衛浴都有對外窗，有助自然通風與濕氣散逸，是看屋時值得留意的加分條件。 ✦ 方正三房，陪著家庭需求一起變化 主臥、孩子的房間，或一間能專心工作的書房，依照家人的生活方式安排，空間更好運用。 ✦ 坡道平面車位，回家的便利一起到位 買菜、接送、假日出遊，開車返家就有專屬停放位置，讓日常少一件操心的事。 ✦ 全天候社區管理，包裹有人代收 兼顧社區出入管理與收件便利，外出工作、旅行，也能更從容安排生活。

✨三房格局方正，空間分配方正舒適 ✨鄰綠帶景觀面向綠帶／保護區，享開闊的棟距與景觀 ✨富宇富御規劃多項休閒與家庭公設健身房 ✨ 瑜珈教室、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲空間、閱覽室、廚藝教室、高爾夫球練習室、 Lounge Bar、全日餐廳、棋藝室、中庭花園

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶房間、衛浴皆開窗 ❷約定專用露臺 ❸寬敞陽台好利用 ❹屋況佳，屋主用心維護 ❺靜巷安靜不吵雜，離塵不離城 ❻24小時物業管理，包裹代收真方便 ❼6戶2部梯，梯戶比佳 ❽知名建商富宇建設 ❾位於A7重劃區，未來增值潛力可期 ❿網路預約專人服務

 買賣、租賃皆可以為您服務 ➊格局好規劃 ➋樓層適中，視野開闊 ➌屋況佳，屋主用心維護 ➍24小時物業管理，包裹代收真方便

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶房間、衛浴皆開窗 ❷格局方正好規劃  ❸位於A7重劃區，未來增值潛力可期 ❹知名建商富宇建設 ❺前後陽台設計，採光通風佳 ❻網路預約專人服務

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶屋況佳有裝潢，屋主用心維護 ❷兩套衛浴開窗、房間開窗 ❸格局好規劃 ❹前後陽台 ❺全室溫馨裝潢 ❻24小時物業管理，包裹代收方便 ❼公共空間整潔，垃圾集中處理 ❽全聯約1.1公里、位於A7重劃區 ❾A7捷運站約1.4公里

買賣、租賃皆可以為您服務： 1. 四千坪大型基地｜A7指標純住宅社區 基地約4047坪、規劃832戶純住宅，社區規模完整，在A7具有高辨識度與指標性。  2. 富宇品牌建設｜大型造鎮規劃完整 由富宇建設投資興建，從建築、景觀到公設皆有完整團隊規劃，社區整體質感佳。  3. 高綠覆｜社區棟距舒適 建蔽率約31%，搭配四千坪大基地與中庭綠化，保留較多開放空間，居住感更舒適。  4. 全齡豐富公設｜一家大小都有空間 社區規劃多項全齡休閒設施，從兒童到成人皆能使用，提升日常生活與休閒品質。  5. A7產業聚落｜就業人口支撐需求 華亞科技園區及A7產業聚落，通勤族群集中，自住便利，也具穩定居住需求。  6. 正三房完整格局｜家庭自住空間到位 本戶規劃完整三間獨立臥室，可滿足夫妻、親子家庭，亦能彈性規劃書房或客房。 7. 三間房皆方正｜雙人床家具好配置 從格局來看三房尺度完整，房型少有畸零角落，床組、衣櫃與書桌皆容易安排。 8. 客餐廳開放串聯｜公共空間放大有感 客廳、餐廳採開放式串聯配置，減少走道浪費，讓主要生活空間更寬敞、更有延伸感。 9. 前後採光開口｜室內通風條件漂亮 客廳及臥室分布不同採光面，搭配前後開口設計，有利自然採光與室內空氣流通。 10. 網路預約專人服務

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶格局方正好規劃 ❷屋況佳、屋主用心維護 ❸面保育區景觀，綠意盎然 ❹靜巷安靜不吵雜 ❺24小時物業管理，包裹代收方便 ❻網路預約專人服務

富宇上城是位於桃園市龜山區A7重劃區的指標性大型新成屋社區，由富宇建設與順達科技投資興建。基地面積廣達約4000坪，規劃為6棟地上24層樓的住宅，主打2-4房（24-45坪）規劃，特色為公園首排景觀、高公設比的豐富飯店式公設、銀級綠建築認證，適合首購族與小家庭。 捷運： 距機場捷運A7體育大學站車程約3-5分鐘（步行約20-25分鐘） 學區： 樂善國小、文青雙語中小學（鄰近，接送方便） 生活機能： 車程約5分鐘可達林口長庚商圈、樂善公園 1.標準三房格局 全室開窗 2.前後陽台進出 3.無敵視野 4.雙衛浴開窗

買賣、租賃皆可以為您服務 ➊前後陽台設計 ➋採光通風佳 ➌衛浴乾濕分離 ➍格局方正好規劃 ➎邊間高樓美景,賞心悅目 ➏24小時物業管理·包裹代收真方便 ➐全齡化多元公設 ➑公共空間整潔、垃圾集中處理 ➒大廳挑高典雅 ➓知名建商富宇建設

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶房間衛浴開窗 ❷採光通風佳 ❸格局好規劃 ❹邊間高樓美景，賞心悅目 ❺靜巷安靜不吵雜 ❻24小時物業管理，包裹代收方便 ❼公共空間整潔、垃圾集中處理

♥️♥️物件特色♥️♥️ 富宇上城位於龜山A7重劃區，2～4房24～45坪規劃。緊鄰郵政綠能智慧園區，正公園綠帶旁，享有豪宅級壯闊山景，擁有26項全齡化公設。 1. 永久景觀首席：建築規劃約4,000坪壯闊基地、24層擎天地標，前擁郵政物流園區，後攬保護區山景及台北盆地視野，社區規劃公園，周邊還有公園綠帶，並設有電動車充電站，繁榮生活、綠海景觀一次到位。 2. 緊鄰郵政綠能智慧園區：未來將引進大型賣場、旅宿、會議展覽等產業，並規劃4000坪郵政形象公園打造優質休閒環境，為區內增添利多題材，輕鬆把握郵政智慧城，生活、發展坐享其成！ 3. A7產業鏈進駐：鄰桃園A7科技園區旁，致茂電子、禾聯碩等科技大廠即將進駐，結合桃園市「亞洲·矽谷計畫」，預計增加上千個就業機會，未來區域發展可期、增值潛力佳。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

富宇建設A7雙園區指標建築 全新交屋，立刻入住 純住宅大樓，優質居家 最適單身，雙薪和小家庭

富宇建設A7重劃區最新鑄作，大氣落成 科技精英匯聚A7雙園區 全室輕裝潢，附冷氣 生活、就業、資產保值第一首選

高樓層保全管理

1. 私藏逾2,000坪綠帶與大中庭花園，部分戶別面保護區，享有永久無遮蔽的樹海景觀。 2. 千戶規模純住大社區，氣派挑高大廳與沈穩現代外觀。 3. 齡化豐富公設：交誼廳、宴會廳、廚藝教室、健身房、瑜伽教室、親子遊戲室、閱覽室等。 4. 特別引進較少見的室內高爾夫練習場（高球室）以及運動酒吧（運動BAR），提供住戶下樓即度假的宅度假體驗。 5. 緊鄰華亞科學園區、樂善科技園區及郵政物流園區，吸引許多科技業菁英與通勤族。 6. 車程或步行數分鐘可至捷運A7站，鄰近國道一號，聯絡雙北與桃園機場相當便捷。

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶大基地4720坪，三面街路，規劃完善優質 ❷千坪中庭花園、綠意櫻花樹、露天泳池 ❸防水保固10年，當層高330公分、樓地板18公分 ❹當層排氣、YKK氣密鋁窗、6+6膠合強化玻璃、智慧電子鎖、全熱交換器 ❺公設多樣化、玻璃咖啡屋、交誼廳、健身房、KTV、圖書閱覽室、兒童遊戲室、廚藝教室 ❻社區符合銀級綠建築標章 ❼此物件預售屋換約至領取使用執照前

【物件特色】 次頂樓樓層 採光通風極佳 面保護區 永久無遮蔽景觀 3房方正格局 空間好用舒適 富宇建設 口碑建商品質保證

1.A7體育大學站3分鐘.國道12分鐘.長庚商圈10分鐘 2.公設比34.5%.健身房.閱讀室.桌球室.親子遊戲區.瑜珈室.廚藝教室.高球室.全日餐廳.棋藝室 3.近樂善國小.文青國小2分鐘.6分鐘 大崗國中.長庚醫院7分鐘.三井outlet9分鐘