大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

♥️♥️物件特色♥️♥️ • 居住環境單純。 • 位於龜山與林口的交界處，以長庚醫院為發展核心。 • 主幹道為復興一路，區內有機捷 A8 站。 • 區域周邊就業人口多，生活及商業機能豐富。 • 鄰近環球購物中心、龜山市場，並有多家餐廳與商店。 • 學區包含文華、文欣、大湖國小等。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.周邊生活機能完整，位於長庚商圈附近，有醫院、捷運A8站、文華國小、環球購物中心、超市、便利商店等，採買、就醫、交通都方便。 2.一、二樓併用空間，一樓可營業用，格局方正好規劃。 3.臨路邊間，採光通風好，前後門可以進出方便。 4.大面寬前院可以停車，地下室另有附一個平面車位。 5.社區戶數單純稀有釋出，公設比低。

精選案件，文華國小旁稀有一二樓中樓魔術大空間 前庭後院大空間，可店可住可辦公 附B1平面大車位，一樓也可停車，等於可停雙車 寧靜靜巷內，居住品質拉滿，戶數又單純 鄰近 文華國小 公園 家樂福便利購 吃喝玩樂一應俱全

1️⃣ 巴洛克建築外觀 歐式立面設計，線條優雅、氣勢感十足，整排最有辨識度的一戶。 2️⃣ 四房三廳四衛｜三代同堂也剛剛好 房間數充足、衛浴不用搶，生活節奏更從容。 3️⃣ 大面寬透天規劃｜空間尺度難得 客餐廳開闊好運用，聚會、接待都很體面。 4️⃣ B1 專屬車庫｜回家就是進到自己的空間 車子直接停進室內，不淋雨、不繞路， 生活動線從下車那一刻就很舒服。 5️⃣ 稀有釋出社區型透天｜保值性強 台北巴洛克社區少量供給，懂的人一看就知道價值。

位於文華國小學區、文七商圈 鄰近華亞科學園區 格局方正，採光好，樹海景觀 近A8林口長庚醫院站 周邊商圈完善，應有盡有