📍地理位置優勢｜林口藝術家 位於靜巷內，鬧中取靜 接近 長庚醫療園區，醫療資源完善 開車快速接軌 國道一號、64快速道路，南來北往無縫接軌 鄰近多所 國中小學、幼兒園，教育資源豐富 🏡物件特色 室內重新裝潢，3+1 房以魔術空間設計，格局方正 善用收納與系統櫃設計，木地板質感佳，整體風格一致與質感 社區為低公設比，戶數約33戶，環境單純  

📍地理位置優勢｜林口藝術家 位於靜巷內，鬧中取靜 接近 長庚醫療園區，醫療資源完善 開車快速接軌 國道一號、64快速道路，南來北往無縫接軌 鄰近多所 國中小學、幼兒園，教育資源豐富 🏡物件特色 室內重新裝潢，3+1 房以魔術空間設計，格局方正 善用收納與系統櫃設計，木地板質感佳，整體風格一致與質感 社區為低公設比，戶數約33戶，環境單純  

• 近文華國小，方便學童上學 • 裝潢精美，可隨時入住 • 近全家、7-11、蝦皮、家樂福，購物便利 • 2房/2廳/1衛/衛浴開窗/前後陽台/大車位，稀有房源誠意出售 ■ 公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、信箱區、曬被區。

1.周邊生活機能完整，位於長庚商圈附近，有醫院、捷運A8站、文華國小、環球購物中心、超市、便利商店等，採買、就醫、交通都方便。 2.一、二樓併用空間，一樓可營業用，格局方正好規劃。 3.臨路邊間，採光通風好，前後門可以進出方便。 4.大面寬前院可以停車，地下室另有附一個平面車位。 5.社區戶數單純稀有釋出，公設比低。

1.鄰近長庚商圈、捷運站、家樂福、學區 生活機能優 2.稀有釋出樓中樓，一樓臥室可當孝親房 3.前院可多停汽機車，地下室附一個平面車位 4.位於靜巷內、安靜不吵雜 5.室內空間好利用、臥室皆可擺得下雙人床 6.社區可安裝充電樁，稀有釋出 7.屋主誠意售屋，歡迎洽詢約看

◎下樓就是公園和學校、小孩上學或遊玩安全放心 ◎格局方正、每間房都有對外窗採光通風佳 ◎近林口工業區、上班方便、稀有釋出歡迎來電賞屋 歡迎來電☏、來店預約賞屋／諮詢不動產相關買賣 ✅最大的聯賣體系、最強的網路行銷。 ✅公開成交，實價登錄完整揭露至門牌。 ✅將提供您最完善的銷售與購屋諮詢，買屋賣屋請交給最專業的。 ☛全新的工作氛圍 ☛用心經營您的大小事 ☛齊心一起服務完成買賣雙方任務 ❤️履約保證帳戶保障您的交易安全、讓您買賣更安心❤️

⭐社區位於靜巷中，安靜不吵雜； ⭐一層4戶電梯華廈， ⭐邊間，有裝潢，水電管線已更新，可直接入住； ⭐開車約8分鐘可達長庚醫院； ⭐交通便利，生活機能佳。

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶距文華國小，走路約2分鐘 ❷林口工四、華亞科，就業優勢強 ❸一樓店住兩用彈性大，適合三代同堂或創業自住 ❹A7、A8、A9三站生活圈包覆，直達雙北與桃機 ❺在地商圈林立，採買、接送、外食一步到位 ❻步行即享多重綠地環境，適合重視成長品質的家庭 ❼網路預約專人服務

精選案件，文華國小旁稀有一二樓中樓魔術大空間 前庭後院大空間，可店可住可辦公 附B1平面大車位，一樓也可停車，等於可停雙車 寧靜靜巷內，居住品質拉滿，戶數又單純 鄰近 文華國小 公園 家樂福便利購 吃喝玩樂一應俱全

1.一樓臨馬路出入方便可做生意 2.前院車庫可停汽車另有地下室平面車位 3.1+2F樓中樓非夾層物件 4.魔術大空間實際可使用坪數多 5.文化七路商圈機能成熟便利 6.多公園好去處:龜山第二運動公園/華東公園/婦幼公園/大華公園 7.低密度住宅區安靜不吵鬧 8.社區可安裝充電樁

♥♥物件特色♥♥ 長庚生活圈位於桃園市龜山區，一年成交價每坪48萬多。位於龜山與林口的交界處，以長庚醫院為發展核心，主幹道為復興一路，區內有機捷A8站。區域周邊就業人口多，生活及商業機能豐 富，有環球購物中心、龜山市場和多家餐廳、商店。 本案戶數少,周邊綠地公園環繞,綠化步道3分鐘直達文華國小及幼兒園,8分鐘到大崗國中,公設比低室內空間大,一卡皮箱入住,免費樂活巴士抵達。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.近文華國小.大華親子館.婦幼公園.大華公園.華東公園~綠地多環境舒適 2.家樂福超市.自由聯盟.7-11.全家.安親班.補習班以及各種商店林立 3.近華亞科學園區.林口工四就業便利 4.一樓可規劃孝親房或做店面使用,門前可停3部車,零公設增建多使用面積大,低管理費 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.文華國小旁稀少臨路透天店面 2.鄰近華亞園區、工四工業區 3.龜山區第二運動公園旁 4.附近周邊周遭機能佳 5.零公設、管理費少，可停三車 6.土地持分達近約30坪

【物件特色】 1.可當住家，也可當辦公事務所，多功能。 2.一樓庭院可多停一部車，地下室還有一個平面車位。 3.稀有一樓釋出，使用空間比實際坪數大。

1.正文華國小旁~稀有臨路透天店面。 2.一樓可停三車位~零公設超低管理費。 3.一樓亦可規劃孝親房~自住、店面皆可靈活運用。 4.周邊商圈成熟~自由聯盟、家樂福超市、7-11全家應有盡有。 5.近工四工業區、華亞園區~另有增建空間使用空間大。 6.鄰近大華、華東、婦幼公園，綠地多，環境舒適。

多功能住店稀有釋出 大空間樓中樓，方正好規劃 周邊機能完善，靜巷清幽不吵雜