周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.鄰近捷運A7體育大學站 2.超值雙套房格局，生活與通勤一次滿足 3.社區管理嚴謹，公社多元化 4.高樓通風絕佳 5.格局方正，套房皆有前陽台，廁所皆開窗 6.雙套房獨立電錶已拆分 7.稀有釋出產品，自住／投資收租兩相宜

1.A7機場捷運線 最超值的大店面 2.近上萬住戶聚落之區域 CP值超高 3.面寬約六米 挑高3米五 寬敞又舒服 4.一加二樓使用面積有50坪 實在好規劃 5.未來靜巷通路 可直通文化一路 將更為便捷

1.近機捷A7體育大學站，交通便利；近體育大學，不定時舉辦大型活動，人潮就是錢潮！ 2.A7合宜商圈發展成熟，周邊商店林立密集，全聯、家樂福就在旁邊，入住人口年年增加絡繹不絕，客源穩定！ 3.知名建商遠雄建設打造興建、發展潛力無限的A7重劃區增值性高，超搶手金雞母～目前穩定收租中！ 4.華亞科技園區、樂善科學園區、中華郵政物流園區皆集結於此，人潮錢潮都有

1.9樓高樓層，視野開闊，遠離低樓層的吵雜與干擾，居住舒適。 2.三房格局，適合小家庭，換屋族或有長輩同住的家庭。 3.距機捷A7體育大學站，步行約2分鐘，通勤新莊、桃園便利。 4.前後陽台空間規劃實用。 5.鄰近合宜住宅商圈，生活機能相對成熟，日常採買方便。

位置特色： 🌻A7重劃中心商業區；   🌻.距A7捷運站約150公尺，步行約3分鐘    🌻社區2樓未來將有空橋可步行至合宜宅生活商圈。 建築特色： 🌻社區基地面積：2067坪    🌻社區規劃A、B、C、D棟，總戶數803戶，總樓高分別27、29樓，2-3房的規劃； 🌻鋼筋混凝土RC結構、耐震宅    🌻規劃有公用充電車位。 物件特色： 🌻景觀視野無限棟距美    🌻客廳、兩個房間採光明亮    🌻兩個房間均可放雙人床、衣櫥、書桌  🌻首購、新婚首選。

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶捷運站首排投資聖品 ❷自用、出租皆宜 ❸全齡化多元公設 ❹24小時物業管理 ❺距離A7捷運站約120公尺，步行約2分鐘 ❻網路預約專人服務

1.稀有建商保留獎勵車位釋出，非住戶也可買賣。 2.全區B1有68車位150萬~180萬，早來早選。 3.僅有車位，未來不再有，把握機會。 4.獨立出入口，車道寬敞，車位整齊好停車。 ＊可單獨買賣（車管費：300元/個/月）

1.鄰近捷運站一戶雙套房 2.中心商業區好收租產品 3.精華地段交通便利

1、機捷A7體大站空橋黃金店面商鋪，創業第一步，先搶好位置。 2、面寬約9米門面氣勢十足，深度約8米，空間大器又好用，投資收租皆合宜。 3、重點是低總價！用划算價格，買下未來的現金流，是搶下一個會幫賺錢的位置。

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶房間、衛浴皆開窗 ❷2房2廳2衛，平面車位 ❸衛浴乾溼分離 ❹格局方正好規劃 ❺社區設有健身房、游泳池、閱覽室等公設 ❻收租自用兩相宜 ❼投資置產首選 ❽位於A7重劃區，未來增值潛力可期 ❾網路預約專人服務

高樓層景觀戶 採光佳棟距大 有天然瓦斯 雙套房坡平車位 收租聖品 自住格局好調整   A7體育大學捷運站 交通便利超方便 全新落成 建商標配 高樓層稀有釋出

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶3房2廳2衛，平面車位 ❷前後陽台設計 ❸採光通風佳 ❹邊間高樓美景，賞心悅目 ❺屋況佳，屋主用心維護 ❻全室溫馨裝潢 ❼24小時物業管理，包裹代收真方便 ❽大廳挑高典雅 ❾網路預約專人服務

1.稀有建商保留獎勵車位釋出，非住戶也可買賣。 2.獨立出入口，車道寬敞，車位整齊好停車。

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶24小時物業管理，包裹代收真方便 ❷社區設有健身房、泳池、閱覽室、拳擊訓練 ❸全齡化多元公設 ❹全天候飯店式管理 ❺公共空間整潔、垃圾集中處理 ❻大廳挑高典雅 ❼知名建商鴻築建設 ❽網路預約專人服務

★機場捷運A7體育大學站約700公尺，步行可達，且鄰近文青路，生活交通便利 ★ 社區規劃現代簡約風格，綠化設計豐富，周邊綠地環繞，享有幽靜的視野景觀。 ★採單層四戶規劃，隱私性高，每戶均為邊間，具有絕佳的採光與通風。 ★提供飯店式迎賓大廳、健身房、中庭綠地、步道及多功能交誼廳等多項公設。 ★社區坐落於 A7 的高點，享有「樹海第一排」景觀或遠眺市區綠意，且環境相對安靜，適合重視居住品質的家庭。

稀有:  邊間  +  次頂樓 (一)A7體育大學站首排正核心商業區地段，輕鬆步行約3分鐘。 (二) Alfa Safe耐震系統+EDS制震壁工法，降低地震搖晃感。 (三公設規劃 : 接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、免追垃圾車。 享受出捷運站就到家的感覺 !

✅ B1平面車位，免繞圈 ✅ 社區設有2個車道，皆可雙向進出，動線順暢 ✅ 社區門禁管理，非住戶不易隨意進入，停車更安心

⭐ 室內空間方正，格局好規劃、坪效佳 ⭐ 未來文學路通車後，交通動線更便利，人潮帶動商機 ⭐ 鄰近全聯、家樂福便利購，日常採買方便 ⭐ 近機捷 A7 體育大學站、UBike 及公車站，通勤便利

絕美景觀戶 面保護區4房車

【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。