大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.長庚商圈正復興一路上地標級建築，樓下銀行群聚，安全又便利。 2.全區88戶，規劃23坪～49坪2~4房，住戶多為長庚、華亞園區員工，住戶流動率低。 3.近機捷長庚醫院A8站，下樓就到公車站牌，近國一交流道，交通四通八達！ 4.高樓採光佳白天免開燈，雙衛浴開窗，通風不潮濕。 5.低公設比，三樓享有空中花園、健身房、圖書室…等公設。

1️⃣ 邊間三房／採光通風極佳【三面採光，客廳明亮，居住舒適】 2️⃣一層僅 2 戶／社區單純隱私佳【樓層單純，進出安靜，稀有戶型，室內約 29 坪，格局方正，３房２廳２衛１陽台，空間好規劃】 3️⃣生活機能超近／交通便利 • A8 環球商圈／捷運站 車程約 3–5 分鐘　　　　•長庚醫療園區 車程約 2–3 分鐘 •中山高林口交流道 車程約3-5分鐘　　　　　　 •華亞科技園區 車程約3-5分鐘 4️⃣生活機能超便利 •近 A8 商圈、家樂福、全聯，採買、餐飲、休閒一次搞定         •長庚醫療園區就在附近，小孩與長者都安心 •附近學校、公園與綠地完整，生活品質佳 5️⃣地段增值潛力強 •A8 生活圈持續開發，商業、休閒、住宅需求穩定成長              •靠近科技園區，上班族便利，租售市場保值力強

1. 近A8長庚精華商圈 知名建設 2. 近雙捷運 國道 醫院 3.住戶多為長庚醫師 華亞園區工程師 4.一層三戶 採光通風好 5.格局方正 稀有邊間產品 6.離長庚醫院 捷運站動線超安全 7.生活機能優 採買方便

♥️♥️物件特色♥️♥️ ☆長庚商圈黃金地段 近華亞科 ☆週邊商圈成型:美食街 銀行 飯店   ☆交通:步行到A8 下樓多線公車站 3分鐘上一高 ☆投資自住抗跌 稀有車位 釋出物件 ☆高樓 靜巷 透光超佳  ☆華亞科高科技 長庚護士 上班組首選 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.大棟距，邊間，遠看觀音山。 2.格局方正，可隔三房。 3.雙衛浴開窗，房間皆開窗。 4.知名遠雄建設，品質保證。 5.學區優勢：社區對面即為文青雙語國中小，步行約1~2分鐘可達，對於有學齡子女的家庭而言，就學便利性高 。 6.就業與休閒機能：鄰近樂善科技園區與中華郵政物流園區，未來就業機會豐富；此外，A8、A9站商圈提供環球購物中心、長庚復興一路商圈與三井OUTLET等購物與休閒設施 。 7.交通便利性：搭乘機場捷運A7站，6站可達台北車站；開車族可快速銜接國道一號林口交流道，最快半小時可抵達台北市區 。

1.稀有兩房兩衛設計，可規劃更衣室 2.到A8捷運站、長庚生活圈約6分鐘，離塵不離城 3.鄰近復興一路黃昏市場、麥當勞，生活機能佳 4.高樓層採光佳，格局方正，不看可惜 5.近林口交流道，往來南北交通便利

1. 挑高4.5 米，極致空間感 這是本案最大的建築特色。室內有4.5 公尺挑高設計，讓小坪數也能透過垂直空間規劃成質感2 房， 有效放大居住視野，減少壓迫感，空間利用率極高。 2. A8 核心地段，機能完善 交通便利：步行約9 分鐘可達機場捷運A8 長庚醫院站，開車約5-8 分鐘即可銜接國道一號林口交流道，往返雙北非常快速。 生活購買：鄰近Global Mall 環球購物中心A8、全聯（林口復興店）及復興一路商圈，餐飲與日常採買選擇多樣。 3. 優質文教與綠意環境 完整學區：步行約4 分鐘可達文欣國小，距離大崗國中約7 分鐘路程，方便孩子家長上下學接送。 公園比鄰：週邊有文興公園、文化公園等綠地，提供都會區中難得的休閒運動空間。