周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

機捷A8捷運宅 室內可用空間約16坪(增建約6坪) 近林口交流道 捷運站(交通便利) 適合文武百業(辦公室、共享工作室) 長庚醫院正對面 歡迎進駐開業 本標地出售1/3持分比

1️⃣ 邊間三房／採光通風極佳【三面採光，客廳明亮，居住舒適】 2️⃣一層僅 2 戶／社區單純隱私佳【樓層單純，進出安靜，稀有戶型，室內約 29 坪，格局方正，３房２廳２衛１陽台，空間好規劃】 3️⃣生活機能超近／交通便利 • A8 環球商圈／捷運站 車程約 3–5 分鐘　　　　•長庚醫療園區 車程約 2–3 分鐘 •中山高林口交流道 車程約3-5分鐘　　　　　　 •華亞科技園區 車程約3-5分鐘 4️⃣生活機能超便利 •近 A8 商圈、家樂福、全聯，採買、餐飲、休閒一次搞定         •長庚醫療園區就在附近，小孩與長者都安心 •附近學校、公園與綠地完整，生活品質佳 5️⃣地段增值潛力強 •A8 生活圈持續開發，商業、休閒、住宅需求穩定成長              •靠近科技園區，上班族便利，租售市場保值力強

1. 近A8長庚精華商圈 知名建設 2. 近雙捷運 國道 醫院 3.住戶多為長庚醫師 華亞園區工程師 4.一層三戶 採光通風好 5.格局方正 稀有邊間產品 6.離長庚醫院 捷運站動線超安全 7.生活機能優 採買方便

♥️♥️物件特色♥️♥️ ☆長庚商圈黃金地段 近華亞科 ☆週邊商圈成型:美食街 銀行 飯店   ☆交通:步行到A8 下樓多線公車站 3分鐘上一高 ☆投資自住抗跌 稀有車位 釋出物件 ☆高樓 靜巷 透光超佳  ☆華亞科高科技 長庚護士 上班組首選 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.座擁遠東銀行樓上，年年財庫滿滿滿。 2.邊間，室內採光、通風佳、棟距遼闊。 3.位於中心商業區，樓下即是A8商圈。 4.室內挑高設計，使用坪數多，1、2樓衛浴皆開窗。 5.社區24H警衛管理，有垃圾集中區~免追垃圾車。 6.近A8機場捷運、銀行、家樂福、公園、公車站牌、Ubike一應俱全。

【物件特色】 1.知名建商福樺高樓景觀，一層三戶，戶數單純。 2.高樓採光佳白天免開燈，雙衛浴開窗，通風不潮濕。 3.長庚商圈核心地段，周邊多家便利商店、超市、銀行、公園等，生活機能非常完整。 4. 走路十分鐘到A8，下樓就到公車站牌，近國一交流道，交通四通八達。 5. 24小時物業安全管理、一般垃圾當層集中管理。

機捷A8捷運宅 室內可用空間約16坪(增建約6坪) 近林口交流道 捷運站(交通便利) 適合文武百業(辦公室、共享工作室) 長庚醫院正對面 歡迎進駐開業 本標地出售1/3持分比

✨ 福樺建設品質口碑，社區管理完善，住戶素質佳，深受自住客喜愛。 ✔ A8長庚捷運站步行可達，往返雙北、桃園交通便利。 ✔ 位於長庚生活圈核心，家樂福、全聯、便利商店、銀行、美食商圈一應俱全，生活採買超方便。 ✔ 鄰近林口長庚醫院，醫療資源完整，醫護族群、自住家庭首選。 ✔ 一層戶數少，居住單純，採光、通風表現佳，居住舒適度高。 ✔ 社區設有空中花園、健身房、閱覽室、交誼空間等公共設施，兼顧休閒與生活品質。 ✔ 公設比約26%，空間使用更實在，坪效佳。 ✔ 位於復興一路精華地段，近交流道、捷運、商圈，兼具交通便利與未來保值性。

室內可用空間約16坪(增建約6坪) 近林口交流道 捷運站(交通便利) 適合文武百業(辦公室、共享工作室) 長庚醫院正對面 歡迎進駐開業 本標地出售1/3持分比

1.林口長庚商圈稀有金店面，開車約5分鐘可達A8捷運站，地段黃金、增值潛力強 2.現況穩定收租中，立即享有現成租金收益 3.低總戶數質感社區，一樓面寬佳、門面醒目，適合文武百業 4.生活機能成熟、周邊住宅密集、人潮穩定，商機源源不絕 5.投資、自用兩相宜，未來可彈性規劃自營、出租皆靈活