大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.位於龜山區40米寬文桃路主幹道上，對面為郵政物流園區。 2.全社區只有8間店面，面文桃路僅4間店面，稀有釋出。 3.面寬約9.27米，深約8.27米，高約6.6米，展示效果佳，好規劃。 4.目前出租中，合約保障租金定期調漲，投報率高。 5.看屋請提前預約，洽承辦陪同。

1.A7文青雙語國小首排可享12年免接送優勢，過馬路就可以到學校。 2.步行約13分鐘可抵達A7捷運站，騎Ubike約5分鐘可抵達A7捷運站。 3.距離郵政物流園區約150公尺，距離華亞科學園區約2~3公里。 4.社區挑高約7米迎賓大廳，健身房、瑜珈教室、輕食區等，10餘項豐富公設。 5.擁有約800坪中庭花園，棟距寬敞、格局方正、高樓層、通風採光極佳。 6.全室Order傢俱精美裝潢，3台國際牌冷暖變頻冷氣，雙陽台、雙衛浴開窗，3房改2房，也可回後3房。

1️⃣ 【文青雙語中、小學】學區。 2️⃣後棟面:文桃路郵政物流園區。 3️⃣ 【邊間戶】採光佳、【衛浴開窗】通風不潮溼。 4️⃣ 【明火】【獨立廚房】。 5️⃣ 2間臥房:皆擺的下【雙人床】配置 6️⃣富宇建設:名列十大建商之一。 7️⃣建築完成日起建商提供三大保固：【防水保固5年、地磚保固5年、結構體保固25年】

1️⃣ 高樓層採光佳 視野開闊，室內明亮通風好。 2️⃣ 房間＋衛浴皆開窗 不潮濕、不悶熱，居住品質差很多。 3️⃣ 寬敞陽台好運用 曬衣、植栽、收納都實用。 4️⃣ 文青國小約76公尺 步行約1分鐘，接送超輕鬆。 5️⃣ 格局方正好規劃 空間不浪費，家具好擺放。

l   A7高指名度明星社區 l   正對文青國小｜永久棟距校園景觀 l   稀有4房雙車位｜邊間雙衛浴開窗 l   全室高質感設計裝潢｜收納機能滿分

♥♥物件特色♥♥ 「富宇哈佛苑」位於桃園市龜山區善捷段75地號，由 富宇建設股份有限公司投資興建，盛傑營造有限公司營造，吳六合建築師事務所建築設計，基地面積2155.85坪、建蔽率44.18％、公設33.5%，樓層規劃為3棟地上24層，地下4層建築，共有483戶住家，8戶店面，格局坪數規劃二房22~25坪、三房30~37坪、四房44坪、2+1房27坪、3+1房40坪。 車位共規劃有495個坡道式平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區、Lounge Bar，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚房：櫻花，衛浴：TOTO，地磚：冠軍。 周邊環境，車程4分鐘可達樂善國小，距大崗國中約6分鐘車程，車程6分鐘可至樂善公園。 交通方面，車程2分鐘可至體育大學捷運站。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。