1.中心商業區規劃，一、二樓對外店面及500坪商場。 2.步行至A7捷運站約8分鐘約650公尺。 3.格局方正，客廳、房間、皆開窗，通風採光好。 4.公設完整、飯店式管理、管理嚴謹。 5.精美裝潢，拎包可入住。

❶2+1房邊間雙面採光 ❷雙衛浴皆開窗，通風不潮溼 ❸高樓層景觀佳 ❹室內坪效佳 ❺格局方正好規劃

1.有利來福超市、全家、7-11購物方便。 2.到市區快、生活方便。 3.未來捷運棕線BR07站，騎車只要5分鐘。(市立田徑場附近)

💡 明亮2房，隨心規劃！ 高樓層視野超棒，正面對文桃路景觀，讓回家像度假一樣舒適！ 113年交屋，空間設計完全可以依照您的需求，打造專屬夢想家。 🚗 安全又便利的交通規劃 A7區少見的單進單出車道，汽機車分流設計，進出更方便、更安心。 🏫 學區優勢，一步到位！ 斜對面就是文青中小學，接送孩子輕鬆搞定，免除開車接送的煩惱。 🏢 頂級公設，讓生活更豐富！ 接待大廳、中庭花園、會議室、閱覽室 游泳池、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室 Lounge Bar應有盡有，滿足全家人的需求。 🏗️ 遠雄建設，品質有保障 知名上市品牌，建築品質和口碑一流。 防水與地壁磚保固5年，結構保固25年，住得安心有保障！ 🌳 生活機能加分 鄰近約4000坪郵政園區，綠意盎然，提升居住品質。

💎優質物件特色💎 1.格局為7房3廳4衛，室內設有梯間 2.使用用途為店面，一樓平面可當店面使用 3.室內格局方正，邊間採光佳 3.緊鄰公園，公園設有籃球場兒童遊戲區 4.零管理費 5.鄰近長庚商圈與華亞園區， 6.附近設有龜山黃昏市場方便採買，生活機能完善 7.學區為大崗國小與大崗國中

1.機場捷運A7站旁稀有低總價兩房車釋出 2.鄰近家樂福/全聯/便利商店生活機能完善 3.社區公設多元，滿足你對家的想像 4.全社區24小時物業管理，平價管理費享受豪宅服務 5.面中庭戶型居住品質優良，開窗不怕車流吵雜

1.高樓層精美裝潢拎包入住 2.純住宅區,環境清幽寧靜 3.樓下即有全聯、7-11、近文德A8商圈 4.無學區煩腦周邊就是樂善國小 5.開車約5分鐘上國道,接駁車可達A8

1.近A7捷運站約500米，步行約7分鐘 2.低總價產品，首購、置產、自用皆宜 3.戶數單純，僅90戶，24小時保全 4.格局方正，大面開窗採光超好 5.近華亞科學園區、郵政園區，就業機會多 6.重劃區快速發展，未來增值可期

✅雙語文青學區，指標建案，知名遠雄建設 ✅鄰近約4000坪郵政園區，綠意盎然，提升居住品質 ✅接待大廳、中庭花園、會議室、游泳池、健身房 ✅遠雄建設，品質有保障 ✅全熱交換器、吊隱式除濕機 ✅屋況優簡單整理可入住

1.長庚商圈稀有1房1廳釋出，大更衣室、衛浴設備，還有獨立陽台可曬衣。 2.近長庚A8捷運站、環球購物中心、長庚醫院商圈，生活機能免煩惱！。 3.一層4戶，全社區僅40戶，住戶單純。管理時間每日07:00~19:00，有垃圾處理。 4.朝西南陽光充足，白天免開燈享受超棒採光！ 5.附近私人停車場出租車位多，停車沒煩惱！社區也有出租車位喔！

璟都國際湯城溫泉宅 房屋介紹： 現為兩戶打通室內大坪數空間，百萬裝潢擁有女主人最愛的豪華更衣室以及大廚房的中島設計.高樓層面中庭視野，寬敞前後大陽台.坡道平面車位。 可改為獨立兩戶房型.也可兩戶一起購置 現此戶為為3房配置大中島廚房.雙衛浴開窗 另一戶3房改雙套房格局.另有獨立更衣間.雙衛浴開窗. 社區介紹： 社區24小時保全管理，一樓公共空間設有溫泉會館，包含撞球室、健身房、芳療SPA、游泳池、休憩區、戶外兒童遊戲區、圖書館、兒童閱讀區等。 生活機能： 離囂不離城的生活環境，社區外及有便利商店、餐廳、藥局、診所等店家 鄰近龜山後街，食衣住行育樂應有盡有，近楓樹國小接送方便 開車8分鐘到桃園市區商圈，交通往返新北快速，開車十分鐘到華亞科技園區。

1.鄰近華亞科/近全聯 下樓就有何嘉仁 2.獨立玄關空間/享有獨立大露臺/面中庭落雨松 3.房間可放雙人床 / 三房1.5衛浴格局 4.面中庭大棟距大棟距採光好 5.公設有接待大廳、交誼廳、健身房、中庭小花園。兒童遊戲區

1. 近機場捷運A7站，社區巴士到廻龍捷運站 2.家樂福商圈，周邊店家林立 3.擁有約3000坪中庭花園，社區24小時警衛管理 4.公設完善座北朝南，邊間採光佳 5.屋主用心裝潢屋況佳

1.大華建設，華鑑營造，全區 190 戶，公設比33.8 %。 2.樂善國小學區宅，綠意環繞校園首排。 3.稀有釋出方正格局，面中庭最大棟距，嚴選知名建材設備。 4.社區24小時物業管理，公設多樣化。 5.近機捷A7、A8站，交通便捷。 6.近全聯超市、便利商店，採買購物好方便。

1)社區擁有近2700坪的綠地，彷彿住在公園裡。 2)社區鄰近湖泊生態滯洪池公園，對面即是全台最美的華亞科技園區 3)客廳採光佳，面寬達3米3；房間尺度超越市面規劃標準,三房皆開窗 4)前後陽台空間大，適合靈活運用。 5)社區坐落於華亞三路重劃區第一排，未來還有華亞二期計劃，發展潛力巨大 6)大林口廣達大道、萬坪公園、大崗國中、全聯、銀行、黃昏市場、長庚商圈、長庚醫院、環球購物中心、三井OUTLET及國賓影城等，5分鐘內即可享受所有生活機能。

客廳房間大面積開窗，採光好通風佳 鄰近龜山工業區、後街市場、中興路商圈 良好生活機能兼具清幽環境、鬧中取靜水區以外皆為木作隔間，原始屋況好規劃 近未來捷運站（BRH02），搶先擁有加分未來

1.純住宅,格局放正好規劃。 2.高樓景觀，視野良好。 3.文青雙語學區第一排走路約3分鐘。 4.公設完美，有交誼廳，瑜珈室，健身房，羽球場，兒童遊戲區等等規劃。 5.建案規劃設計新穎，有巧思。住宅與事務所分棟管理，保障住戶隱私。 6.未來有空橋大道，散步串連A7捷運站

1.優質社區、24小時飯店式管理: *113年度 榮獲桃園市優良公寓大廈[樂居社區獎] 2.社區公設齊全，有咖啡簡餐、健身房、游泳池 3.格局方正好規劃，家電家具一應俱全 4.低總價，青年首購自住第一選擇 5.生活機能好，鄰近全聯、全家、麥味登、洗特樂自助洗衣等 6.社區稀有釋出，網路預約專人服務

1. 知名遠雄建商，A7捷運精華商圈內 2. 三房雙陽台雙衛浴格局 面中庭棟距很舒服 3. 社區鳥語花香、綠意盎然、自家中庭就可以散步、運動、遛狗、騎腳踏車、溜小孩。 4. 社區公設齊全共22項無水全能休閒設施: 如健身房、閱覽室、交誼廳、 超大中庭。 5. 社區優質管委會、24小時管理員、垃圾集中室、 6. 遠雄文青社區周遭: 家樂福便利購、全聯福利中心、便利商店、咖啡廳、洗衣店、餐廳、飲料店、生活機能完善好方便。 7. 步行約莫3-5分鐘可抵達A7大學體育捷運站 8. 銀級綠建築，寬頻光纖到府，社區電動充電車座。

1.三房兩衛浴，格局方正好規劃 2.高樓遠景，採光通風佳 3.社區樓下即是全家，對面有7-11，走路可到全聯 4.坐擁約850坪中庭花園，公設有健身房、戶外泳池、兒童遊戲室、鋼琴房、廚藝教室等 5.建商附有Low-E低輻射膠合玻璃、德國原裝頂級淨水系統、 樂奇隱藏式新風機、櫻花廚具、全室INOVAR木地板、防爆鑄鋁單玄關門 6.請提前預約賞屋，網路預約專人服務

💥市政府正式定名的「桃園A7科技園區」！ 💥由禾聯與另外兩家科技大廠聯手開發，千億資金挹注 💥內湖科學園區2.0版即將成形，企業總部、高級辦公樓一次到位 💥全區域僅三塊住宅用地，嚴選視野、公園、條件頂級地王，規劃「禾悅花園」

1.A7科技園區高端產業進駐，帶動區域商業機能發展，未來將設置企業總部、研發中心、飯店賣場，鄰近機能提升。 2.由豪宅團隊規劃建築，優惠價格買進豪宅等級作品 3.房間、衛浴皆開窗，面52米大棟距中庭花園 4.富宇建設名列十大建商之一，建築作品超過2萬戶，著重施工品質、社區總體營造、售後服務 5.建築保固再升級，提供三大保固：防水保固5年、地磚保固5年、結構體保固25年

1.稀有4房釋出，鄰近機場捷運A7站，步行只要5分鐘。 2.高樓層，衛浴皆開窗，通風採光良好。 3.B1平面大車位，及有一個固定機車位，停車免煩惱 4.熱鬧商圈，附近有全聯和家樂福超市，採購方便。 5.近3000坪超大中庭花園安靜舒適，不用外出，自己家就有大公園可以運動散步超方便。 6.社區24小時保全管理。 7.公設豐富多元，有健身房、KTV、兒童遊戲室……等等，公設齊全，乾淨明亮。

超低公設，室內空間大 中庭可停機車，超方便 巷口及便利商店，購物方便 近興達黃昏市場，生活機能佳

◎近龜山第一運動公園、大湖公園 ◎近長庚商圈及A8環球購物中心，生活機能方便 ◎距機捷A8站約8分鐘車程、中山高交流道咫尺即達 ◎主建坪大，規劃兩個標準大房、戶戶有窗採光佳 ◎雙衛浴格局。主臥室自帶衛浴，兼顧主人私密空間 ◎高樓層視野佳、棟距大，視覺沒有壓迫感 ◎公設: 會議室、KTV室、閱覽室、交誼廳及中庭花園一應俱全

1.核心商業區首排，正A7捷運宅，稀有面北兩房雙衛浴格局 2.近全聯、家樂福，方便生活機能佳~未來樓下有商場進駐 3.雙制震宅AlftSafe耐震系統+EDS制震壁，三協氣密窗，櫻花廚具 4.坐南朝北 邊間格局 5.雙面採光次高樓景觀 6.預計2025Q2完工

🏠社區總戶數114戶，獨立庭院一樓戶，靜巷幽靜不吵雜 🏠龜山地區，距離長庚醫院5分鐘車程，極致醫療宅 🏠超大主臥室，獨立衛浴乾濕分離還有浴缸，拎包即可入住 🏠室內空間大，庭院也可自由運用，B2大車位停車超輕鬆 🏠鄰近家長庚商圈，走路至全聯不用10分鐘 🏠走路至公園10分鐘

1.A7體育站學站350公尺，中心商業區地段。 2.君邑建設首創穿梭於現代與古典雙重元素之歐風建築。 3.一筆箍工法，強化建築安全性。 4.EDS制震系統，抵銷振動能量，強化地震制震性。 5.A7建案唯一使用22.5公分中空隔音樓板，強化居住隔音。 6.浴室濕區、乾區防水皆為220公分高，A7建案中最高等級。 7.樂奇全熱交換機，去除過敏原淨化全室空氣，強化生活品質。 8.標配DORMAKABA六合一電子鎖，提升進出家門質感。 9.A5-23事務所已向建商客變為三房隔間兩套衛浴都開窗。 10.一層三戶、三部高速梯，居住便利、單純。 11.頂樓大露台空間為25.21坪，有部分雨遮不怕淋雨。

1.稀有兩房，有玄關保有隱私。 2.明亮客廳，電視方位可彈性規劃。 3.主臥可放下雙張單人床，躺床看月亮。 4.次臥室可放下雙人床，格局方正。 5.稀有兩房，浴廁配有浴缸，可泡澡放鬆。 6.獨立廚房，油煙不亂散。 7.前陽台可看風景、種花草；後陽台方正，曬衣服快乾。 8.裝潢鉸鏈品質高，可直接拎包入住。

1.知名遠雄建設，25年結構保固、5年防水地磚保固。 2.極少數兩房無限永久校園及保護區綠地景觀。 3.A7知名社區，文青學區精華地段標準兩房平面車位產品釋出。 4.完善飯店式管理及多功能中庭花園樂活悠閒優質環境設施。