周邊機能完善 科技廊道產業聚集

🎵前後陽台標準3房方正空間 🎵雙衛浴開窗 🎵史上最便宜的汽車清潔費 🎵社區管理嚴謹，公設齊全。 🎵純住宅區,環境清幽寧靜 🎵臨近全聯、7-11、近文德A8商圈 🎵無學區煩腦周邊就是樂善國小 🎵開車約5分鐘上國道,接駁車可達A8

1-開車約1分鐘可達樂善國小； 2-開車約2分鐘可達全聯福利中心。

富宇建設知名建商 單層五戶雙梯，雙衛浴開窗 採光、通風條件好，空間寬敞 森林保護區第一排，永久景觀棟距 近樂善國小，全聯距離約600公尺，綠意學區宅 櫻花三機、德國太格木地板、BOSCH洗碗機、TOTO全自動馬桶、大同氣密窗6+6mm膠合玻璃、WAFERLOCK(維夫拉克)5合1電子鎖

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1. 知名建商口碑：由富宇建設興建，具備品牌信譽與品質保證。 2. 低梯戶比配置：單層僅 5 戶並配備 2 部電梯，出入單純且等待時間短。 3. 永久景觀優勢：位處森林保護區第一排，享有絕佳視野與永久動距。 4. 高規格室內機能：全戶房間與客廳皆採光充足，雙衛浴均有開窗確保通風。 5. 頂級居家建材：配備 BOSCH 洗碗機、TOTO 全自動馬桶及太格木地板等國際進口設備。 6. 安靜節能設計：使用大同氣密窗搭配 6+6mm 膠合玻璃，提升居家寧靜度與隔音效果。 7. 優質文教生活圈：緊鄰樂善國小，步行 3 分鐘即可抵達，是典型的綠意學區宅。 8. 完善採買機能：步行 8 分鐘可達全聯，車行 5 至 12 分鐘內涵蓋超市與大型黃昏市場。 9. 交通串聯便利：車行 5 分鐘即達捷運長庚醫院站，10 分鐘可銜接國道一號。

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶適合文武百業進駐 ❷室內空間寬敞好規劃 ❸收租自用兩相宜 ❹樂善區店面釋出趁現在 ❺距A7捷運站，開車約4分鐘 ❻網路預約專人服務

明房明廳，方正邊間 房間衛浴皆開窗 景觀戶，大陽台 近樂善國小，生活機能佳

創業圓夢、副業經營的最強後盾！本案位於龜山 A7 指標社區「鴻廣繪青」，鄰近小學，擁有穩定的親師生與社區住戶基本盤。社區型店面具備高度便利性，是低門檻入主核心商圈的稀有機會。 物件核心價值： 低租金壓力： 相比主幹道店面，本案提供更具競爭力的租金，讓您創業更輕鬆，初期營運無負擔。 低成本高效益： 坪數精實、空間好規劃，無論是美甲美睫、個人工作室、早午餐或便利零售，皆能發揮最高坪效。 創業/收租兩相宜： 適合追求穩定收益的副業經營者，或是想為品牌打造據點的初創族群。 入主穩定成長中的 A7 重劃區，把握低成本、穩客源的優質店面。歡迎預約親臨現場。