周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

＊近南崁交流道｜快速銜接國道，南北往返便利                      ＊位於經國特區核心｜產業聚落成熟，企業群聚效應強 ＊格局方正、坪效佳｜空間好規劃，自用置產皆適合              ＊屋況良好｜設備進駐，可立即營運 ＊備電力、消防設備｜客梯、貨梯各1部，上下貨便利            ＊貨車進出方便｜物流運輸效率高 ＊附坡道平面車位｜門口可停車，另有公用停車空間              ＊周邊廠辦、商家林立｜招工容易、商業機能完善 ＊近桃園機場｜國際商務往來便利

✅ 位於經國特區核心，產業聚落成熟 ✅ 室內坪效佳，格局方正好規劃 ✅ 適合電子業、加工業、研發辦公 ✅ 貨車進出便利，上下貨順暢 ✅ 附坡道平面車位，員工與訪客停車便利 🚦 交通優勢 🔹 近桃園交流道，南下北上快速銜接 🔹 前往桃園機場便利，國際往來無負擔 🔹 主要幹道連結市區與工業區，物流效率高 📈 稀有釋出 經國特區廠辦供給有限，錯過不再 自用、置產、企業擴點皆適合

✨ 物件特色 ✅ 位於經國特區核心，產業聚落成熟 ✅ 室內坪效佳，格局方正好規劃 ✅ 適合電子業、加工業、研發辦公 ✅ 貨車進出便利，上下貨順暢 ✅ 附坡道平面車位，員工與訪客停車便利 🚦 交通優勢 🔹 近桃園交流道，南下北上快速銜接 🔹 前往桃園機場 便利，國際往來無負擔 🔹 主要幹道連結市區與工業區，物流效率高 📈 稀有釋出 經國特區廠辦供給有限，錯過不再 自用、置產、企業擴點皆適合

１、正民生北路上廠房，稀有釋出。 ２、可當辦公室、倉庫皆宜，有貨梯及乘客電梯，進出貨方便。 ３、近高速公路，交通便利。 ４、目前有租客，現成包租公。 ５、可廠登。

目前收租75000元 車位每2年抽一次，依規約決定 近南崁交流道廠辦 門口有公用停車位