周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.近機捷A7體育大學站，交通便利；近體育大學，不定時舉辦大型活動，人潮就是錢潮！ 2.A7合宜商圈發展成熟，周邊商店林立密集，全聯、家樂福就在旁邊，入住人口年年增加絡繹不絕，客源穩定！ 3.知名建商遠雄建設打造興建、發展潛力無限的A7重劃區增值性高，超搶手金雞母～目前穩定收租中！ 4.華亞科技園區、樂善科學園區、中華郵政物流園區皆集結於此，人潮錢潮都有

1.遠雄文青地下三層坡道平面大車位，柱邊位置優，好停車。 2.屋主誠意出售，喜歡出價皆可談。 3.車道雙向出入，沒有會車困擾，非常好進出停車場。

1.交通便利 ●鄰近機捷A7體育大學站，步行可達，對於通勤族、學生和上班族來說相當方便。 2.商業發展潛力 ●位於遠雄文青住宅區，周邊住宅密集，具備穩定客群。 ●A7重劃區正在發展，未來人口持續增加，帶動商業機會。 ●適合餐飲、超商、診所、美容、美髮、補習班等店家經營。 3.周邊生活機能 ●鄰近長庚大學與體育大學，有穩定的學生與教職員消費族群。 ●附近有全聯福利中心、家樂福超市等生活商圈，吸引人潮。 ●住宅區內已有不少入住住戶，提供穩定消費需求。 4.店面條件佳 ●一樓店面，門面寬敞，適合經營各種行業。 ●具備大樓住宅客源，無論是自營或投資都具發展潛力。

1.明星文青國中小學區 2.A7捷運站走路約5分鐘 3.捷運通勤至北車約25分鐘 4.高樓採光佳，周邊有家樂福超市，全聯，生活便利 5.鄰近華亞科技園區，郵政物流園區，樂善科技園區，就業機會多

1-A7捷運站第一線黃金店面； 2-４大合宜宅商圈已然成形，人潮車潮不斷； 3-週邊建案陸續落成，未來郵政園區、大型公司進駐。

1.A棟B3平面車位，屋主誠意出售。 2.社區有2個車道，皆為雙向出入，好進出。 3.離電梯口近，歡迎出價談。 4.社區型車位，進出有門禁管理，停車更安心。

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶明星文青雙語國小 ❷新林口生活圈 ❸A7捷運站走路約五分鐘 ❹尊貴禮儀大廳 ❺中庭寬闊美麗 【A7環境趨勢】 A7桃園機場捷運通勤台北車站約25分鐘 鄰近華亞科技園區、郵政物流園區、樂善科技園區創造就業機會 文化一路A7空橋計畫、鄰近國道1號，交通便利

1、社區總戶數1331戶，社區24小時管理，代收垃圾及全天候包裹處理 2、採光好，全室皆開窗，前後陽台通風佳 3、坪效佳，室內空間大，好規劃 4、近A7機捷體育大學站，交通便利

▪步行可達機捷 A7體育大學站，雙北、機場輕鬆往返。 ▪遠雄品牌社區，24小時物業管理，居住安心有品質。 ▪約9,492坪大基地，公設完善，休閒娛樂一次滿足。 ▪鄰近商圈，生活機能成熟，採買便利。 ▪鄰近樂善國小、文青國中小，優質學區，自住首選。 ▪近華亞科技園區、長庚生活圈、郵政物流園區，就業機能強。 ▪約10分鐘上國道一號林口交流道，交通便捷。 ▪前後棟距佳，採光明亮，窗外樹梢綠景，視野舒適療癒。 ▪格局方正，客餐廳一體設計，空間好規劃、居住更舒適。

A7合宜商圈，生活機能便利，近A7機場捷運 24小時物業管理，社區管理完善 低公設比，格局方正，高樓層景觀佳 三面採光，前後陽台，通風明亮 大四房空間，適合家庭居住，稀有釋出

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶坐北朝南，帝王座向 ❷24小時物業管理，包裹代收方便 ❸公共空間整潔、垃圾集中處理 ❹大廳挑高典雅 ❺知名建商遠雄建設 ❻適合文武百業進駐 ❼附近商家林立，生活機能便利 ❽位於A7重劃區，未來增值潛力可期 ❾距離A7捷運站約400公尺，步行約五分鐘

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶B2平面大車位 ❷挑高空間 ❸休旅車也停的下 ❹車道寬敞，進出便利 ❺網路預約專人服務

⭐ 室內空間方正，格局好規劃、坪效佳 ⭐ 未來文學路通車後，交通動線更便利，人潮帶動商機 ⭐ 鄰近全聯、家樂福便利購，日常採買方便 ⭐ 近機捷 A7 體育大學站、UBike 及公車站，通勤便利

【地段王者】 位居機捷A7核心，正對大馬路首排，招牌醒目、集客力強！ 【收益保證】 現正穩定滿租中，免招商、零空置期，入手即刻收租，是對抗通膨、資產配置的首選。 【人口紅利】 緊鄰高密度住宅社區，住戶密集且人口持續成長，強大消費剛需撐起百業繁榮。 這是一份「看得見」的穩定收益，地段保值、增值潛力驚人。 另售B1-1200平面車位（200萬/位）！

機捷體育大學站出口5分鐘 黃金熱鬧地段，人潮往來眾多，車潮人潮聚集 臨15米道路，位處捷運站精華地段，知名連鎖品牌承租中，機會難尋錯過不再 租賃合約至118年8月止，月租8萬

高樓採光佳 近A7體育大學捷運站 周邊有家樂福超市、全聯，生活便利，機能佳

1.鄰近A7捷運站 空橋連接直達捷運 2.生活商圈完善 康是美 家樂福 下樓文青路商圈 3.未來樂善一路開通縮短學區距離未來潛力強 4.高樓層公設比低於新建案，絕對三房首選

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶坐北朝南，帝王座向 ❷24小時物業管理，包裹代收方便 ❸適合文武百業進駐 ❹收租自用兩相宜 ❺投資置產首選 ❻連鎖商家林立，商圈發展成熟 ❼全聯約50公尺 ❽A7捷運站約350公尺

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶B1大車位 ❷挑高空間 ❸好停放 ❹休旅車也放得下