周邊機能完善 科技廊道產業聚集

🏠 社區位置與環境 • 位於桃園市龜山區文化二路263號，屬於林口A7重劃區生活圈。 • 周邊生活機能逐漸成熟，近全聯、便利商店、文青國小、樂善國小，以及A7合宜住宅商圈。 • 文化二路為主要幹道，銜接林口交流道、國道一號，往台北、桃園都方便。 🏗 建築規劃 • 合遠建設打造，社區名稱「合遠友文化」。 • 建築外觀現代簡約，公設齊全，包括迎賓大廳、交誼廳、健身房、閱覽室等。 • 社區戶數適中，住戶單純，管理嚴謹。 ✨ 房屋特色（9樓） • 中高樓層，採光佳，不會被低樓層遮蔽，居住舒適。 • 格局方正，室內空間好規劃。 • 社區環境清幽，適合首購族與小家庭。 • 管理完善，進出有警衛控管，安全性高。

1.華亞科技園區商圈，科技菁英通勤最愛，資產保值性極高； 2.車程約3分鐘到文欣國小/大崗國中，約5分鐘到A8機捷特區、約6分鐘直上林口交流道； 3.享有百坪中庭花園，公設齊全（健身房、親子遊戲區、交誼廳、閱覽室）； 4.高樓格局方正大器、空間好規劃，高樓層採光通風極佳； 5.換屋族首選規格機能一次到位，自住換屋最完美選擇。

A7合遠友文化｜3房2廳2衛 43坪大空間，格局方正好規劃 屋齡新、社區質感佳，公設完善 近華亞科、A8長庚，通勤便利 低總價入手三房，成家首選

社區為華亞科第一排 適合華亞科技園區員工首選 雙陽台 採光超好 景觀好 永久棟距 休閒設施有接待大廳、百坪中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區 下樓就有U-Bike距離大崗國中、文欣國小雙明星學區僅約3分鐘內 交通距離國道一號林口國道一號交流到僅約6分鐘車程 長庚機捷A8站約4分鐘車程 交通機能完善

稀有面向戶型，全室精緻裝潢，免整理即可入住，輕鬆享受新生活。 地段優勢：位於A7、A8機捷雙站核心，兼具重劃區整齊街廓與長庚商圈成熟生活機能，生活便利、交通便捷。 發展潛力：鄰近華亞科技園區，就業人口穩定，具備自住、出租及未來換屋需求，保值性佳。 豐富公設：社區以家庭生活為核心，規劃文化迎賓門廳、小哈佛世界童書區、沐樂親子遊戲區、中庭花園、交誼聽、閱覽室、健身房、信箱區等多元公設，滿足全齡休閒需求。 社區特色：導入紀伊國屋書店合作閱讀空間，打造書香生活氛圍，提升社區質感與居住體驗。

高樓大棟距，視野遼闊 格局方正，採光明亮 同層僅兩戶，單純住宅社區 前後大陽台，使用超方便 全室屋主用心裝潢，立即入住省裝潢費用 附平面車位 A7稀有低管理費產品 華亞科第一排，華亞科新貴首選 社區24小時物業管理，公設完善 歡迎來電洽詢~專人接送看屋~

稀有面向戶型，輕鬆享受新生活。 地段優勢：位於A7、A8機捷雙站核心，兼具重劃區整齊街廓與長庚商圈成熟生活機能，生活便利、交通便捷。 發展潛力：鄰近華亞科技園區，就業人口穩定，具備自住、出租及未來換屋需求，保值性佳。 豐富公設：社區以家庭生活為核心，規劃文化迎賓門廳、小哈佛世界童書區、沐樂親子遊戲區、中庭花園、交誼聽、閱覽室、健身房、信箱區等多元公設，滿足全齡休閒需求。 社區特色：導入紀伊國屋書店合作閱讀空間，打造書香生活氛圍，提升社區質感與居住體驗。