下樓就是A10捷運站 邊間雙面採光、梯口平面車位 近公園山鼻之舞 一線直達台北車站、台北核心生活零時差 國一甲預計117年通車，未來方便直達交流道 捷運一站林口二站就到機場

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1、A10捷運重劃區精華地段，未來商圈增值性高。 2、首選航空人員機師空姐、新婚家庭、投資自住皆適合。 3、開車約15分鐘內可達桃園機場、南崁繁華生活圈及綠帶公園，環境舒適。 4、散步約5分鐘即可達A10，捷運站房價俱保值。

A10捷運重劃區，距離捷運站約400公尺，真正捷運宅 捷運站房價絕對保值，鄰近綠帶公園，環境舒適 3房+車位，邊間，2面採光，通風好，格局方正，多樣休閒公設 社區質感高，重劃區發展進行中，房價穩定成長

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💰 【店面產品優勢】 🏪 1. 主幹道角地曝光佳 油管路、山鼻二路皆為社區主要動線，車流、人流穩定，店面能見度高。 🚶 2. 自帶社區消費人口 本案總戶數256戶，且周邊為多個新建社區聚落，形成固定消費圈，創造穩定租售需求。 🏗️ 3. 皇普品牌支撐保值性強 皇普建設品牌力強，過往如「園首之道」、「天廈」等系列皆具口碑，投資自用兩相宜。 🚉 4. 青埔延伸區低門檻入手機會 相較青埔核心商圈動輒上億的店面單價，該案具備品牌、規模、地段潛力卻入手門檻低， 適合中小企業主、自營商、置產投資客布局。 📊 【基本資料摘要】 地址：油管路一段、山鼻二路 總戶數：257戶 總樓高：11樓 公設比：33.4% 基地面積：1866坪 車位：268位坡道平面（含私人充電設備） 建設公司：皇普建設 建築設計：林大俊建築師事務所 營造公司：安興營造 企劃銷售：元喬國際開發股份有限公司 預計完工：2026Q2

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