1.此案件為工業住宅 2.目前規劃3房2廳2衛 3.間間有窗,採光通風良好~室內動線佳 4.垃圾集中管理 5.近龍安,中路及藝文商圈,生活機能超便利,鄰近學區,爸媽接送無煩惱 6.近交流道、省道，南來北往交通便捷 7.租不如買，低公設，輕鬆成家

1.此案件為工業住宅 2.目前規劃3房2廳2衛 3.間間有窗,採光通風良好~室內動線佳 4.垃圾集中管理 5.近龍安,中路及藝文商圈,生活機能超便利,鄰近學區,爸媽接送無煩惱 6.近交流道、省道，南來北往交通便捷 7.租不如買，低公設，輕鬆成家

(1)客廳主臥挑高3.8M, 面前中庭深約22米，面後庭院深約8米, 坐西北面東南財位，採光通風棒。外加約11坪夾層空間可多功能運用。 (2)步行1分鐘有多輛公車達山鼻站連結高鐵桃園站及機場捷運林口站，公車5203A直達台北捷運忠孝復興站, 不開車也能四通八達。 (3)開車10分鐘至南崁交流道及開車5分鐘內可達五酒桶山步道，羊稠森林步道，高爾夫球場和蘆竹運動中心，卡布奇諾為生活機能和大自然雙贏之優質社區。 (4)步行10分鐘內可至南崁高中及南崁國中。 照片名稱： 社區大門迴車道, 前庭水池, 後庭步道, 本案大門和專用空間, 客廳往內景, 客廳往外景, 客廳窗戶外景, 夾層俯看客廳, 主臥, 主臥窗戶外景, 第二房間, 第二房間窗戶外景, 第三房間, 陽台外景, 廚房

🌿 社區規模 × 建築品質 ✔️ 1,414 坪超大基地 ✔️ 約 400 坪大中庭花園 ✔️ ALFASAFE 柱中柱＋一筆箍工法（結構更穩、更安全） ✔️ 單層排氣設計，不怕抽菸惡鄰居 🏨 挑高氣派迎賓大廳 回家就像貴賓，質感滿分 🏖️ 豐富公設・回家像度假 迎賓大廳/交誼廳 健身房/兒童遊戲區 👉 公設齊全，休閒、運動、親子一次滿足 🚗 生活機能 × 交通優勢 📍 學區｜ 大竹國小 🛒 生活｜ 大竹黃昏市場（採買超方便） 🚘 交通｜ 約 7 分鐘上高速公路 約 3 分鐘到大竹鬧區 ➡️ 南來北往、通勤出遊都順暢 🎯 適合族群 ✔️ 首次購屋族 ✔️ 換屋型家庭 ✔️ 重視結構安全、社區品質與交通便利的你

「德億泱泱」位於桃園市蘆竹區錦中街32號，由永福建設股份有限公司投資興建，德億營造股份有限公司營造，所在建築師事務所建築設計，基地面積350.85坪、建蔽率46.52％、公設比33.5%。 樓層規劃為1棟地上10層、地下2層建築，共有38戶住家，格局坪數規劃為三房(33~35坪)。 車位共規劃有43個平面車位，公共設施有接待大廳、交誼廳、健身房，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區錦興國小。公共建設方面，車程約2分鐘可至光明河濱公園。生活採買方面，步行約3分鐘可達台茂購物中心，距全聯福利中心蘆竹吉林店約5分鐘車程。 交通方面，國道一號南崁交流道。

1.鄰近A10山鼻捷運站：步行僅約8分鐘。 2.主幹道南山路可快速連接北方山腳商圈與南崁市區。 3.一埤塘景第一排、前方獨立自行車道及人行步道， 假日親子與自行車愛好者騎乘人潮眾多。 4.格局方正好規劃，有獨立後陽台，預留天然瓦斯，可規劃駐店之一。 5.適合初始創業居家需求，辦公室使用、便利商店、投資置產者。

📍 地段優勢全面到位： ✅房屋格局方正 ✅每間房間皆有開窗 通風採光 ✅ 鄰近【南崁市場、台茂購物中心、特力屋】日常採買一應俱全 ✅ 靠近國道、省道與機場，通勤快速又便利 ✅ 位於【光明國小、光明國中、南崁高中】完整12年學區，父母最安心 ✅ 位於熱鬧【奉化商圈】，餐飲、便利商店、超市通通有，生活無憂

本社區為工業用地，主要用途為工業用 工業住宅，低公設 3房2廳2衛，雙面採光白天無須開燈，雙陽台 一層兩戶，電梯3房，衛浴開窗，室內有佔到梯間 社區24小時管理 開價即實登價 臥室間間開窗,採光通風超好~ 室內寬敞 近南桃園交流道，南來北往交通便利 龍安商圈/龍安黃昏市場，生活機能一級棒 鄰近內壢、龍山商圈、鄰近桃園醫院.交流道

1.大面寬,雙車位,有中庭花園 2.環境清幽,大坪數,有孝親房 3.近大竹市區,便利商店,交流道

🌟【近捷運綠線G13A 投資首選】 坐落於鄰近捷運綠線G13A站的黃金地段，南崁交流道近在咫尺，無縫銜接國道與都會核心，交通動線四通八達。 🌟【區域潛力 | 增值可期】 本案位於經國重劃區與南崁核心商圈交會處，區域建設逐步到位，未來開發潛力無可限量，是搶先卡位、布局未來的絕佳時機。 🌟【坪數彈性 | 自由規劃】 可依需求彈性分割，提供250坪與500坪選擇，長線投資皆宜，滿足多元置產規劃。 🌟稀有釋出・先機難再！把握增值黃金期，歡迎來電洽詢，預約鑑賞！

合法農舍:6房3廳2衛1陽台 約400公尺到航空城 環境清幽舒適 格局方正、屋況良好、可立即入住 近台31線、大竹交流道 到華泰名品城開車約10分鐘 到大竹市區開車約6分鐘

桃園蘆竹坑口段4筆農地，臨8米路，交通便利。近工業區、交流道、主要幹道，可變更特定目的事業用地。投資增值、廠房興建、置產收租皆宜，稀有釋出。

1.售持分。 2.五酒桶山。臨近登山步道。 3.買地送屋。 4.有門牌，可復水電。