周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

稀有乙種工業區大地坪，大面寬方正基地，規劃彈性高。 臨路寬敞，大型車輛進出、裝卸貨皆便利。 廠區留設充足空地，停車與作業空間完善。 鄰近主要交通幹道，串聯各區運輸效率高。 增建使用空間充裕，可依企業需求靈活運用。 兼具自用、企業擴廠與長期資產配置價值。 廠房B1 - 3 層樓 增建約600坪 權狀342坪

雙學區/工業區外溢效益： 這裡除了有開南大學穩定的學生客群，大竹路往下走就是大竹工業區與蘆竹、青埔外圍，上班族客源同樣很廣。

地形方正大面寬 交通便利好進出 增建使用空間大 未來升值空間大 【AVA062000南】

*五套房滿租中，直接承接租約，現成房東月收5.7萬。 *蘆竹地段成熟，生活機能完善，租客來源穩定。 *租金收入可用來支應每月房貸、與日常支出，讓持有不動產變得更輕鬆，適合想穩健置產的人。 *溫馨裝潢＋滿租狀態，買下來就直接收租，不用再煩惱重新規劃。 *2樓免爬高，租客搬家方便、接受度高續租機率更好。 *現在可以穩定收租、未來生活階段若有改變，又能依人生規劃轉自用。

1. 靜巷住宅，遠離車流喧囂，居住環境安靜舒適。 2. 大竹生活圈成熟，採買、餐飲與機能完善。 3. 透天挑高別墅格局，空間寬敞，三代同堂也合適。 4. 房間數充足，可規劃書房、兒童房或孝親房。 5. 採光、通風佳，室內明亮，社區綠意盎然，居住品質更提升。 6. 自有車庫，停車便利，免去找車位的困擾。 7. 鄰近交流道及主要幹道，往返桃園、中壢、青埔都便利。 8. 周邊公園、學區齊全，兼顧休閒與家庭生活需求。 9. 社區單純、鄰里和善，居住安全感高。 10. 大竹近年持續發展，生活機能與區域價值穩定成長，自住舒適、保值潛力兼具。 幸福，不一定要住豪宅，而是住在適合自己的家。

鬧中取靜，無管理費：      隱身於大竹路黃金商圈巷弄內，完美阻隔市區喧囂。      免繳管理費，成家養房無負擔，享受百分之百的自主產權空間。                寬敞格局，單層大主臥：      4 房 3 廳 3 衛空間坪效高，動線流暢，滿足全家人的獨立空間需求。      特色單層大主臥設計，附帶尊榮私密感；衛浴皆有開窗，保持乾燥通風不潮濕。         多功能頂樓露台：      頂樓多功能空間可作神明廳、工作室或起居室。      獨立戶外大露台，是您栽種空中花園、假日家庭烤肉、欣賞夜景的絕佳祕密基地。             地理位置優越，北桃一日生活圈：      鄰近桃園區、蘆竹區、中壢區交界核心。      迅速聯絡國道二號大竹交流道，接軌國道一號或直通桃園國際機場，南北往來或出國經商極其便利。      大竹核心商圈，生活機能滿分：      大竹路商圈，連鎖餐飲、生鮮超市、銀行、診所一應俱全，採買免煩惱。      近新興國小、大竹國中，完整優質學區，孩子上下學家長最放心。

大竹國小旁前院停車 百坪透天無需管理費 近交流道、大竹市場 客廳挑高沒壓迫感 超大地下室可以隔兩間房間

【大竹路｜超稀有超級大透天  工業宅透天】2個大露臺 還有陽台  想找一間可以兼顧「住家、辦公、公司、倉儲」的透天？ 這間真的值得看！ ✅ 大竹路精華地段，地點醒目、交通便利 ✅ 臨路寬敞，車輛進出方便 ✅ 透天格局，空間大、使用彈性高 ✅ 鄰近便利商店，生活機能完整 ✅ 適合企業辦公、公司據點、工作室、倉儲等多元規劃 ✅ 大竹少見釋出，自己用、企業置產都漂亮 📍企業要的是「地點」 📍做生意要的是「門面」 📍廠辦要的是「空間＋進出方便」 三個條件，一次到位。 ✨ 大竹路稀有工業宅透天 ✨ 地點好、路寬、空間大、用途彈性高 ✨ 這種物件，不是天天都有！

全室翻修約2年  屋主人口減少  大屋換小屋  誠意出售  整棟三樓  頂樓加蓋約20坪 防熱防水 本屋一卡皮箱就入住  看透天千萬不要錯過  看完再決定價格  包君滿意

大竹路上黃金路段稀有釋出 5米4大面寬，適合文武百業 後面增建3.2坪，佔用水利地 每年繳納補償金申報地價10% 109年繳納12090，拆除就無須繳納 20年前增建占用依慣例使用至今 黃金地段低總價，可遇不可求 投資收租自用皆合宜

1.20米大竹路上稀有店地，生活機能完善。 2.距近南桃園交流道2.3公里，正20米路旁。 3.地段佳地形方正好利用，適合文武百業，生活機能優。 4.稀有難尋投資自用皆宜，路過不要錯過、錯過不再