大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

地形方正大面寬 交通便利好進出 增建使用空間大 未來升值空間大 【AVA062000南】

坐落精華大竹路 有獨立進出口 商家林立 自住、投資皆宜

*五套房滿租中，直接承接租約，現成房東月收5.7萬。 *蘆竹地段成熟，生活機能完善，租客來源穩定。 *租金收入可用來支應每月房貸、與日常支出，讓持有不動產變得更輕鬆，適合想穩健置產的人。 *溫馨裝潢＋滿租狀態，買下來就直接收租，不用再煩惱重新規劃。 *2樓免爬高，租客搬家方便、接受度高續租機率更好。 *現在可以穩定收租、未來生活階段若有改變，又能依人生規劃轉自用。

大竹國小旁前院停車 百坪透天無需管理費 近交流道、大竹市場 客廳挑高沒壓迫感 超大地下室可以隔兩間房間

本屋不受打房的二屋貸款限制 友善地陪   助攻成交   歡迎帶看     本屋使用類別無住字樣   不受打房第二屋貸款成數限制   歡迎洽詢 不管是孩子還是大人，整個家庭的日常需求通通能滿足。周圍的“大竹國小”和“大竹國中”讓孩子上學無憂，更有“上興公園”讓您和孩子們享受大自然的懷抱，散步健身兩不誤。而生活的便利性更是無與倫比，附近的“全聯”和“黃昏市場”讓您買菜購物變得輕鬆愉快，隨時補充全家人的美食需求！ 心動不如行動，快來這個充滿溫馨與便利的家，讓您的家人享受最美好的生活吧! 房屋說明指出，該案“近大竹路、離塵不離城”“生活機能完善：近便利商店、傳統市場、公園綠地、學校”。 重劃區周邊已具備商圈雛形，對自住家庭或租賃市場都具備吸引力；對於投資出租而言，租客群重視機能完善，這是可加分項。 產品特色強 — 透天別墅、車位充足 「湯墅」為透天別墅型態，社區規模約 156 戶、屋齡約 20 年。 車位配置佳：例如可停雙車、地下室、格局方正。透天別墅在重劃區中相對稀缺。 對自住需求（尤其三代同堂／有車家庭）特別具吸引力。 學區／綠地配套逐步完善 雖未在社區專頁提到所有公園／綠地，但重劃區本身提到擁有大型公園埤塘等綠地規劃，整體環境優。 夢幻家庭的理想居所來了！ 在桃園市蘆竹區的心臟地帶，我們為您帶來這個美麗的「大竹湯墅」，擁有3房2廳3衛，完美適合大家庭！這裡不僅空間寬敞，還可輕鬆停放雙車，告別夾塞的煩惱！而且，每個衛浴都有開窗設計，讓清爽的空氣隨時進入，居住舒適度滿分！

有談有機會，有找有機會 南竹路超美大別墅 近學區美墅大竹國小走路可達 12年教育免接送 漂亮美屋況 自家車庫可停兩台車 停車好方便 優質美地段近大竹路商圈 全聯 採買好便利 電梯超方便 本物件有電梯。不必煩惱老人家爬樓梯 ==================================== 歡迎屋主委託 買方買屋貸款需求諮詢 團隊親切有禮有制度負責任 為了您的家達到先誠實再成交的理念 賣方出售委託現況調查/清潔、油漆、修繕 有責維護委託物件管理 ==================================== 友善配合四品牌聯賣 歡迎隨時來電或LINE配對看屋 一起為屋主成交

大竹路上黃金路段稀有釋出 5米4大面寬，適合文武百業 後面增建3.2坪，佔用水利地 每年繳納補償金申報地價10% 109年繳納12090，拆除就無須繳納 20年前增建占用依慣例使用至今 黃金地段低總價，可遇不可求 投資收租自用皆合宜

1.20米大竹路上稀有店地，生活機能完善。 2.距近南桃園交流道2.3公里，正20米路旁。 3.地段佳地形方正好利用，適合文武百業，生活機能優。 4.稀有難尋投資自用皆宜，路過不要錯過、錯過不再