周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

稀有乙種工業區大地坪，大面寬方正基地，規劃彈性高。 臨路寬敞，大型車輛進出、裝卸貨皆便利。 廠區留設充足空地，停車與作業空間完善。 鄰近主要交通幹道，串聯各區運輸效率高。 增建使用空間充裕，可依企業需求靈活運用。 兼具自用、企業擴廠與長期資產配置價值。 廠房B1 - 3 層樓 增建約600坪 權狀342坪

地形方正大面寬 交通便利好進出 增建使用空間大 未來升值空間大 【AVA062000南】

✨ 物件特色介紹 位於蘆竹區正大竹路，地段優越、生活機能完善，適合自營商家、工作室、辦公室及各類營業用途，是兼具生活與事業發展的理想空間！ 🏠 空間格局多元，使用彈性高 1、2樓： 開放式空間，方便依照營業需求自由規劃，適合店面展示、接待客戶、辦公或經營各類行業。 3樓： 增建部分規劃兩房及廚房，可依實際需求安排休息、儲物或生活使用。 頂樓： 設有曬衣間及神明廳，滿足日常生活所需。 浴廁： 已更新，使用更加舒適便利。 🏪 適合文武百業，創業經營好選擇 無論是零售商店、工作室、辦公空間、個人事業或其他合適行業，都能依需求規劃使用，讓空間發揮最大價值。 🛍️ 生活機能完善，採買便利 鄰近大竹國小、大竹派出所、麥當勞、全聯、小北百貨及傳統市場，周邊生活採買便利，日常所需一應俱全。 🚗 交通便利，快速銜接國道 約5分鐘即可上國道，方便往返桃園各區及外縣市，無論經營事業或日常通勤都相當便利。 ⭐ 物件優勢總整理 正大竹路地段，生活機能成熟 1、2樓開放式空間，營業規劃彈性大 3樓兩房、廚房，空間運用多元 頂樓設有曬衣間及神明廳 浴廁已更新 鄰近學校、超市、速食店及傳統市場 約5分鐘上國道，交通便利 好地段 × 大空間 × 高彈性運用 不論是創業開店、工作室經營，或尋找兼具營業與生活機能的空間，都值得親自來看！

鬧中取靜，無管理費：      隱身於大竹路黃金商圈巷弄內，完美阻隔市區喧囂。      免繳管理費，成家養房無負擔，享受百分之百的自主產權空間。                寬敞格局，單層大主臥：      4 房 3 廳 3 衛空間坪效高，動線流暢，滿足全家人的獨立空間需求。      特色單層大主臥設計，附帶尊榮私密感；衛浴皆有開窗，保持乾燥通風不潮濕。         多功能頂樓露台：      頂樓多功能空間可作神明廳、工作室或起居室。      獨立戶外大露台，是您栽種空中花園、假日家庭烤肉、欣賞夜景的絕佳祕密基地。             地理位置優越，北桃一日生活圈：      鄰近桃園區、蘆竹區、中壢區交界核心。      迅速聯絡國道二號大竹交流道，接軌國道一號或直通桃園國際機場，南北往來或出國經商極其便利。      大竹核心商圈，生活機能滿分：      大竹路商圈，連鎖餐飲、生鮮超市、銀行、診所一應俱全，採買免煩惱。      近新興國小、大竹國中，完整優質學區，孩子上下學家長最放心。

大竹國小旁前院停車 百坪透天無需管理費 近交流道、大竹市場 客廳挑高沒壓迫感 超大地下室可以隔兩間房間

【大竹路｜超稀有超級大透天  工業宅透天】2個大露臺 還有陽台  想找一間可以兼顧「住家、辦公、公司、倉儲」的透天？ 這間真的值得看！ 大竹路精華地段，地點醒目、交通便利 臨路寬敞，車輛進出方便 透天格局，空間大、使用彈性高 鄰近便利商店，生活機能完整 適合企業辦公、公司據點、工作室、倉儲等多元規劃 大竹少見釋出，自己用、企業置產都漂亮 企業要的是「地點」 做生意要的是「門面」 廠辦要的是「空間＋進出方便」 三個條件，一次到位。 大竹路稀有工業宅透天 地點好、路寬、空間大、用途彈性高 這種物件，不是天天都有！

全室翻修約2年  屋主人口減少  大屋換小屋  誠意出售  整棟三樓  頂樓加蓋約20坪 防熱防水 本屋一卡皮箱就入住  看透天千萬不要錯過  看完再決定價格  包君滿意

1.大竹商圈稀有一樓物件 2.鄉村區乙種建築用地 3.地坪大土地價值高 4.地點好，生活機能佳，買到賺到