大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

南崁稀有透天店面釋出 1~2樓皆出租 3~5樓為住家使用 中山路增值店住，環境清幽，鬧中取靜 中山路商圈，生活機能佳 室內空間大好利用 適文武百業，收租自用皆宜 周邊有7-11、全家便利店、家樂福

現有租客，租金70000元，租期至117年1月3日。 電梯保養費每月1974元。 中山路增值店住，環境清幽，鬧中取靜 中山路商圈，生活機能佳 室內空間大好利用 適文武百業，收租自用皆宜 周邊有7-11、全家便利店、家樂福

正中山路大面商店林立 適合餐飲、診所、補習班 托嬰中心、美容美髮各種行業 生活機能優 商機無限 出租中每月9.7萬元 穩定收租收入 投報率高 



1.中悅建設、精工打造5000坪壯闊大基地。 2.古典歐洲建築、宮廷1200坪噴泉花園廣場。 3.社區設備齊全、溫水游泳池、咖啡廳、撞球室、羽球室、閱讀室、瑜珈室、桌球室、健身房。 4.一梯一戶、使用空間大、好規劃。 5.屋況佳、免整理、室內空間寬敞舒適、適合三代同堂。

1.前後陽台進出、邊間三面採光衛浴對外窗。 2.超低公設比20％。 3.宜誠建設、稀有釋出。 4.超大五房格局、適合三代同堂。 5.中山路中心地段、商家林立、生活機能佳、交通便利。

1.中悅建設、精工打造5000坪壯闊大基地。 2.古典歐洲建築、宮廷1200坪噴泉花園廣場。 3.精工打造、奢華豪宅、七星級公設、尊榮享譽。 4.150米崗石藝術大道、一層一戶、獨享尊榮隱居。 5.南崁最大建築面積、頂級建築工法、尊貴奢華。 6.羊稠森林保謢區旁、坐擁都市之肺、富貴特區。 7.雙學區、生活、交通、空間、休閒、一次到位。

1. 一層一戶，店住合一，稀有釋出。 2.長榮集團自地自建，第一棟電梯大樓，建材、鋼筋、水泥都非常嚴選，長榮用心，住得安心。 3. 優質小而美社區僅99席，超低公設比。 4.南崁文教區：南崁國小、南美國小、南崁完全中學。 5.近中山高、山路北上至林口交流道、A10山鼻捷運站、桃園國際機場。 6. 樓下就是公車站牌，交通便利、生活機能佳。 7. 面對中山公園，臨近五酒桶山、羊稠步道。

1、高級知名社區 中庭超大花園 2、邊間 一層一戶 三面採光 3、全新未住過毛胚屋，可依個人喜好裝潢 4、商圈發展成熟，鄰近好市多、台茂、早市 5、B1平面式車位

1. 上南崁優質地段，近南崁文教學區旁。 2. 周邊商店林立，生活機能佳，食衣住行完善。 3. 低公設，室內空間好規劃。

1.5000坪基地歐洲古典巴洛克風格 2.咖啡廳瑜珈舞蹈室健身房室內羽球場 3.大廳氣派的旋轉樓梯與中庭噴泉花園 4.面向中庭環繞在莊園之中 5.稀有毛胚屋裝潢自由規劃

格局方正好規劃利用 採光通風前後好對流 邊間雙衛浴對外開窗 臨近電梯口雙汽車位 近中山路生活機能方便

1.中悅建設、精工打造5000坪壯闊大基地。 2.古典歐洲建築、宮廷1200坪噴泉花園廣場。 3.社區設備齊全、溫水游泳池、咖啡廳、撞球室、羽球室、閱讀室、瑜珈室、桌球室、健身房。 4.稀有中悅電梯別墅釋出、車庫可停3台車。 5.屋況佳、免整理、室內空間寬敞舒適、適合三代同堂。

上南崁稀有透天別墅 環境清幽.鬧中取靜 中山路商圈.生活機能佳 室內空間大.格局好利用 地下室可停雙車位 最多可停四台車

南崁優質社區玫瑰花園清靜雅潔 社區單純，優雅質感 美麗中庭花園，回家像渡假 格局方正，靜巷地點好 挑高客廳，優雅氣派 自家地下室停車 屋況一流免整理 瓦斯表買方需自行安裝

前陽台動線便利，生活使用更輕鬆 五房大空間，主+附約47.72坪好規劃 小規模純社區，住戶單純品質佳 下樓就有公站牌往返通勤好方便 鄰近南崁國中走路約只要約3分鐘

🌟 社區亮點 倚鄰萬頃森林，享 150 米石雕香榭大道 & 複層千坪噴泉花園 B1-5 樓電梯別墅，面寬約 10.5 米，縱深約 22.85 米 頂樓前後大露台，後方為五酒桶山永久自然保護區 鄰近南崁國小、南崁完全中學、交流道、中正機場 社區設施：花園、健身房、宴會廳、桌球室、撞球室、羽球場、噴水池 垃圾專區堆置，由專人統一處理 🏠 本戶特色 室內優雅新古典風格，搭配歐洲進口裝飾 & 德國凱薩衛浴 SPA 池、三溫暖烤箱、蒸氣室、傭人房 全棟高規格衛浴設備（TOTO 等級以上） 全熱交換系統 + 中央集塵 + 日立全變頻空調，空氣品質健康穩定 智慧家庭系統（溫濕度、光照、CO₂濃度、人體感應自動調節） 高速網路、無縫 Wi-Fi、防火牆安全防護 智能影音 & 防盜監控系統 變頻恆溫濾水 & 熱泵系統，節能又舒適 📍 地段優勢 南崁核心區，學區完整、交通暢達 鄰近市場、商圈、餐飲娛樂，生活機能滿分 高綠覆率社區，私密且安靜 💡 稀有釋出，無需整理，交屋即可入住！ 📞 立即預約，搶先擁有桃園頂級豪宅地標！ ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

兩戶打通大空間，三代同堂首選 鄰近南崁國中、高中，走路上學超方便  商家林立、生活機能完善 近中山公園、五酒桶山、羊稠步道休閒好去處 多路公車直達台北、機場交通便利

稀有格局： 權狀公設比僅21%，室內主+附達34.33坪，實實在在的大四房。罕見「前陽台進出」設計，擁有獨立落塵區，不僅風水好，更能阻隔鞋氣入屋。一層兩戶，住戶單純，格局方正，位處10樓高樓層，通風採光極佳。 極致便利： 社區雖有年份，但服務貼心，垃圾直接放電梯口由專人清潔，免追垃圾車。公車站牌就在樓下，直達台北、板橋、機場捷運及高鐵站，通勤族首選。 機能滿分： 位於中山路，南崁國小走路即達，免接送。近Costco、台茂、羊稠坑步道，食衣住行育樂一次滿足。

🔥精華地段優雅的生活空間 🔥鄰近交流道、近台茂商圈 🔥南崁市場在附近採買便利 🔥正四房空間大使用彈性較佳 🔥社區四房稀有釋出高樓層採光通風佳

上南崁中山路核心門牌 近南崁市場，採買便利 藥局診所齊全，機能成熟 日常所需步行可達 鄰近學區，通學動線單純 公車路線多，通勤友善 近南崁交流道，南北順暢 社區設有少見的室內籃球場

1. 中悅建設、精工打造5000坪壯闊大基地。 2. 古典歐洲建築、宮廷1200坪噴泉花園廣場。 3. 社區設備齊全、溫水游泳池、咖啡廳、撞球室、羽球室、閱讀室、瑜珈室、桌球室、健身房。 4. 150米崗石藝術大道、一層一戶、獨享尊榮隱居。 5. 羊稠森林保謢區旁、坐擁都市之肺、富貴特區。 6. 三學區、生活、交通、空間、休閒、一次到位。

上南崁精華地段，生活機能優。 2戶打通，室內大空間，三代同堂首選。 南崁國中小雙學區，9年免接送。 近公車站牌、國一，南來北往便利。 ～歡迎來電預約賞屋～

位於上南崁中山路上人文藝術氣息 倚鄰萬頃森林‧150米石雕香榭大道‧ 建築外觀氣勢磅礡 中庭造景典雅開闊 複層千坪噴泉花園‧ㄧ層ㄧ戶一電梯‧鄰近明星完全學區、交通便利.生活機能完善  商圈機能成熟 交通發達  在地知名豪宅建商，公設齊全 原始格局無裝潢好規劃適合三代同堂的優質社區

1. 鄰近南崁完全中學、中山路三角公園. 2. 生活機能極佳，社區稀有轉售戶. 3. 中山路公車站牌林立，交通便利.

◎南崁完全中學旁，上南崁文教區，稀有正3房。 ◎優質小而美社區，低公設比。 ◎正中山路，邊間、主衛浴開窗、前後陽台，每間房間都有窗戶，採光佳。 ◎近中山高，山路北至林口，A10山鼻捷運站，桃園國際機場。

1.廚具及衛浴 已更換 2.上南崁 地點最佳 搭車購物便利 3.南崁 國小 國中  高中 走路皆可到 4.中山路上太子建設次頂樓稀有釋出                                 5.景觀美景 無遮蔽 低總價 免整理               6.大兩房低公設20%室內使用空間20坪                             7.社區管理優質 有完善的更換電梯規劃  8.房間系統衣櫃 採光極佳 白天免開燈 9.社區公設齊全游泳池、健身房、視聽室房...等