大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.近楊梅火車站、大成商圈、傳統市場約1.5公里，生活採買便利!! 2.附近巷口有水美國小、7-11、公立托兒所 3.一樓外推，單層使用空間約有20坪 4.頂樓防水面施作，廚具衛浴全部換新 5.免整理可立即入住!

1.近幼稚園.國小.公園 2.鄰近楊梅車站.市區約4~5分鐘.交流道約10分鐘.交通便利 3.屋況已做全新整理.頂樓防水已重新施作 4.房屋管線3年前已換新 5.環境清幽居住品質好

鄰近楊梅車站.市區約4~5分鐘.交流道約10分鐘.交通便利。 屋況已做全新整理.頂樓防水已重新施作、水、電管線更新。 路口有公車站牌.建福新村站.斜對面7-11超方便。 廚房外推約4坪和頂樓增建加大空間好利用。

權狀登記1-2樓，3-4樓為增建 增建空間近90坪 土地面積蓋滿，單層使用近30坪 原始木板隔間皆拆除，現省了拆除清運費

1.本標的物土地為特定農業區甲種建築用地 建物使用為住家用 2.水電全部更新 一樓有孝親房 3.頂樓及防火巷外推有增建 為廚房及開放空間好利用 4.近楊梅火車站 桃110縣道 交通便利 5.近楊梅市區 市場 採買便利 生活機能佳 6.環境單純優美，是居家生活難得的好處所

本標的物土建為特定農業區甲種建築用地，建物使用用途為住宅用。鄰近台鐵楊梅車站、客運總站、楊梅市區約4~5分鐘車程至楊梅交流道約10分鐘左右車程即可上國道一號南北往交通超便捷一樓目前為開放空間可規劃停車、隔孝親房或客餐廳靈活運用空間周遭環境清幽舒服是居家生活難得的好處所屋況已做整理頂樓防水已經重新施作歡迎來電洽詢詳細資訊預約看房

1.近楊梅車站 / 楊梅市區 2. 近水美國小 學區 小朋友上學免接送 3. 全屋翻新 電線3年前更新 4. 門口可停車 5.一樓有增建孝親房

🌟屋況已做全新整理.頂樓防水施作 🌟房屋電管線110年已全屋更新 🌟全室內水電更新 🌟近水美國小.楊梅國中.楊梅高中就學方便 🌟鄰近楊梅火車站.市區.交流道.交通便利

本標物土地為特定農業區甲種建築用地，使用為住家用 全屋翻新，格局方正、採光通風佳 電線已於約3年前更新，用電更安心 三樓已增建，靈活好規劃，3樓及廚房外推有增建，另規劃一樓加孝  親房靈活好規劃 門口可停車｜不影響出入 鄰近台鐵楊梅站，客運總站，5分鐘內到楊梅市區車程 至楊梅交流道約10分鐘，南來北往方便 約0.5公里可達水美國小（含附設幼兒園），接送孩子輕鬆不費力 約200公尺即可抵達水美竹賀公園，休閒散步好去處

✔️ 全新整理、屋況佳，空間寬敞舒適 ✔️ 大地坪、門前停車方便 ✔️ 室內亦可停車，停車需求輕鬆滿足 ✔️ 格局方正、空間好規劃 ✔️ 位處寧靜小巷，環境單純不吵雜，鬧中取靜 ✔️ 距離水美國小僅約350公尺 ✔️ 步行約4分鐘，學區近在咫尺，超便利

楊梅楊新路水美竹賀公園旁、全新整理美透天、電線約3年前全棟更換、安全無煩惱、水美國小約300公尺、火車站約1.5公里、市區、商圈、市場車程約7分鐘、1樓有孝親房加客廳廚房餐廳、2樓兩個房間、3樓增建、使用空間大、格局前後開窗、採光好、通風佳！歡迎來點預約賞屋！

1.屋況優 免整理 即可入住 2.格局方正 採光好通風佳 3.一樓可規劃孝親房 體恤長輩不用爬樓梯 4.五分鐘可步行至水美國小 就學方便 5.三樓增建 加大使用空間

1. 近楊梅車站 . 大成商圈 2. 近水美國小 . 幼兒園 3. 一樓開放空間 .好規劃利用

♥♥物件特色♥♥ 1.土地為特定農業區甲種建築用地， 建物使用為住家用 2.格局方正，採光好通風佳，房間跟廁所都有開窗 3.楊梅交流道，開車10分鐘 4.楊梅火車站，開車6分鐘 5.楊梅市區，開車5分鐘 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

💰 低總價入手透天厝｜首購族、小家庭、三代同堂皆適合 🏠 全新翻修立即入住｜電線更新、頂樓防水重做，免整理省時省心 🚗 一樓室內車庫 + 門前停車｜雙車位好停車，生活更便利 🌞 格局方正採光佳｜房間、衛浴皆有開窗，通風明亮 🏡 可再彈性規劃｜一樓孝親房、三樓大露台，空間運用自由 📍 生活機能 🚉 6 分鐘到楊梅火車站｜5 分鐘到楊梅市區、10 分鐘上交流道 🏫 近水美國小、幼兒園、市民活動中心｜學區完整，親子友善 🛒 近大成商圈、傳統市場、7-11｜日常採買輕鬆方便

1.一樓有孝親房和大客廳亦可當車庫.衛浴皆開窗 2.電線三年前更新.門窗.地板.頂樓防水油漆更新.廚房外推約4坪 3.路口有公車站牌.建福新村站.斜對面7-11超方便

本標的物土地為特定農業區甲種建築用地，建物使用為住家用 格局方正，採光好通風佳，房間跟廁所都有開窗 屋況全新整理，電線已更新，3樓及廚房外推有增建，另規劃一樓加孝親房 鄰近台鐵楊梅站，客運總站，5分鐘內到楊梅市區車程 至楊梅交流道約10分鐘，南來北往超方便 環境單純優美，是居家生活難得的好處所

近楊梅市區、車站，生活機能便利。 全新整理即可入住，電線已更新。 水美國小旁，上學免接送。 一樓開放空間，可規劃孝親房、室內停車。 格局方正，空間寬敞，衛浴皆開窗。

格局方正，一樓孝親房，採光好通風佳，房間跟廁所都有開窗 屋況全新整理，電線已更新，3樓及廚房外推有增建 近台鐵楊梅站，客運總站，5分鐘內到楊梅市區車程 至楊梅交流道約10分鐘，南來北往超方便 低總價易入手，成家更容易

屋況保持良好 電線3年前有更新過 近水美國小 水美竹賀公園 楊梅火車站商圈 居家生活機能方便

1.近水美國小(約6分鐘步行,開車2分鐘) 2.近楊梅火車站(開車約4分鐘) 3.一樓有孝新房 4.門前好停車 5.近7-11(走路約2分鐘)

1.格局方正，採光好通風佳，房間跟廁所都有開窗 2.近幼稚園.國小.公園.鄰近台鐵楊梅站，客運總站.市區約4~5分鐘.交流道約10分鐘.交通便利 3.屋況全新整理，電線已更新，3樓及廚房外推有增建，另規劃一樓加孝親房.頂樓防水已重新施作 4.環境單純優美，是居家生活難得的好處所 5.本標的物土地為特定農業區甲種建築用地，建物使用為住家用