周邊機能完善科技廊道產業聚集

鄰近楊梅車站.市區約4~5分鐘.交流道約10分鐘.交通便利。 屋況已做全新整理.頂樓防水已重新施作、水、電管線更新。 路口有公車站牌.建福新村站.斜對面7-11超方便。 廚房外推約4坪和頂樓增建加大空間好利用。

權狀登記1-2樓，3-4樓為增建 增建空間近90坪 土地面積蓋滿，單層使用近30坪 原始木板隔間皆拆除，現省了拆除清運費

本標物土地為特定農業區甲種建築用地，使用為住家用 全屋翻新，格局方正、採光通風佳 電線已於約3年前更新，用電更安心 三樓已增建，靈活好規劃，3樓及廚房外推有增建，另規劃一樓加孝  親房靈活好規劃 門口可停車｜不影響出入 鄰近台鐵楊梅站，客運總站，5分鐘內到楊梅市區車程 至楊梅交流道約10分鐘，南來北往方便 約0.5公里可達水美國小（含附設幼兒園），接送孩子輕鬆不費力 約200公尺即可抵達水美竹賀公園，休閒散步好去處

✔️ 全新整理、屋況佳，空間寬敞舒適 ✔️ 大地坪、門前停車方便 ✔️ 室內亦可停車，停車需求輕鬆滿足 ✔️ 格局方正、空間好規劃 ✔️ 位處寧靜小巷，環境單純不吵雜，鬧中取靜 ✔️ 距離水美國小僅約350公尺 ✔️ 步行約4分鐘，學區近在咫尺，超便利

🌟屋況已做全新整理.頂樓防水施作 🌟房屋電管線110年已全屋更新 🌟全室內水電更新 🌟近水美國小.楊梅國中.楊梅高中就學方便 🌟鄰近楊梅火車站.市區.交流道.交通便利

1.近楊梅車站 / 楊梅市區 2. 近水美國小 學區 小朋友上學免接送 3. 全屋翻新 電線3年前更新 4. 門口可停車 5.一樓有增建孝親房

告別租屋！楊梅整新絕美透天，一卡皮箱即刻入住！   特色: 1.屋況好： 全屋翻新，格局方正，採光通風讚！ 2.室內大： 三樓增建，使用空間無敵大，好規劃！ 3.好停車： 門口直接停車，不影響進出！ 4.機能棒： 鄰近市區與車站，採買通勤一應俱全！ 好地點＋好屋況＋大空間＝超值首選！

近水美國小，步行就能到 一樓有孝親房，門前可停車 三樓增建，室內使用空間大

1.鄰楊梅火車站、楊梅市區，採買、通勤皆便利 2.全屋翻新，格局方正、採光通風佳 3.三樓已增建，使用空間加大，靈活好規劃 4.門口可停車｜不影響出入 5.好地點＋好屋況＋大空間＝超值首選！ 6.有誠意出售，歡迎預約看房！來現場親身感受最實在！

1.一樓有孝親房和大客廳亦可當車庫.衛浴皆開窗 2.電線三年前更新.門窗.地板.頂樓防水油漆更新.廚房外推約4坪 3.路口有公車站牌.建福新村站.斜對面7-11超方便

本標的物土地為特定農業區甲種建築用地，建物使用為住家用 格局方正，採光好通風佳，房間跟廁所都有開窗 屋況全新整理，電線已更新，3樓及廚房外推有增建，另規劃一樓加孝親房 鄰近台鐵楊梅站，客運總站，5分鐘內到楊梅市區車程 至楊梅交流道約10分鐘，南來北往超方便 環境單純優美，是居家生活難得的好處所

♥♥物件特色♥♥ 1.土地為特定農業區甲種建築用地， 建物使用為住家用 2.格局方正，採光好通風佳，房間跟廁所都有開窗 3.楊梅交流道，開車10分鐘 4.楊梅火車站，開車6分鐘 5.楊梅市區，開車5分鐘 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

格局方正，一樓孝親房，採光好通風佳，房間跟廁所都有開窗 屋況全新整理，電線已更新，3樓及廚房外推有增建 近台鐵楊梅站，客運總站，5分鐘內到楊梅市區車程 至楊梅交流道約10分鐘，南來北往超方便 低總價易入手，成家更容易

1.靜巷好宅，環境清幽不吵雜 2.遠離塵囂卻不失便利，鄰近市區生活機 能完善 3.採光通風佳，格局方正好規劃 4.居住舒適愜意，是成家首選理想居所

1.近水美國小(約6分鐘步行,開車2分鐘) 2.近楊梅火車站(開車約4分鐘) 3.一樓有孝新房 4.門前好停車 5.近7-11(走路約2分鐘)

1.全新整理透天，簡易裝潢 2.近水梅國小，楊梅國中，高中 3.附近有7-11/市場/站前商圈採買方便 4.一樓有孝親房 5.屋況好可立即入住

1.格局方正，採光好通風佳，房間跟廁所都有開窗 2.近幼稚園.國小.公園.鄰近台鐵楊梅站，客運總站.市區約4~5分鐘.交流道約10分鐘.交通便利 3.屋況全新整理，電線已更新，3樓及廚房外推有增建，另規劃一樓加孝親房.頂樓防水已重新施作 4.環境單純優美，是居家生活難得的好處所 5.本標的物土地為特定農業區甲種建築用地，建物使用為住家用