周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

格局方正、客廳大空間寬敞、採光通風良好 一層兩戶住戶單純安靜、後陽台獨立逃生門 鄰近龍潭科學園區、交流道、緃貫道路往返南北快速便利 近埔心商圈、梅獅路商圈生活機能佳 屋齡僅四年 社區管理優質 屋主換屋惜售 B1電梯口平面大車位

◆梅獅路商圈稀有一樓前庭後院挑高三房 ◆機能地段周邊商家林立，食衣住行超方便 ◆後庭院約定專用大空間好規劃好利用 ◆警衛24小時嚴格管控出入安全又安心 ◆下午四點後垃圾可丟子母車，免等垃圾車

近楊梅交流道、埔心火車站，南北往來方便 鄰幼獅龍科園區、上班通勤近，近愛買、中興路商圈生活機能方便，日常採買方便 樹海景觀邊間戶、前後雙陽台，通風舒適採光佳，房型方正好規劃，社區24小時管理好安心 近瑞塘國小、瑞坪國中學區走路約10分鐘即可到校，小孩接送免煩惱

全新翻新、廚俱、衛浴、地極、燈飾皆換新 格局方正、採光通風良好、3大房皆有對外窗 坡道平面獨立車位 正梅獅路商圈、星巴克、全聯社、眾多知名連鎖商家，近萬大黃昏市場、郵局、瑞塘小學、瑞坪國中 近省道、交流道、龍科園區、幼獅園區;就業方便、交通便捷、學區完備，生活機能好

地緣優勢：距離龍潭科學園區約1.3公里，交通便利。 房屋特色：室內寬敞、低公設、頂樓防水已整新。 適合族群：預算有限、希望貼近園區的小家庭或上班族。 生活/就業便利：鄰近梅獅工業區、龍潭科學園區，就業機會多。

📍 地理位置與交通便利 步行約 7 分鐘可達 瑞塘國小 約 5 分鐘車程或步行可至 瑞坪國中 開車 5 分鐘可達 埔心火車站 距離 楊梅交流道（高速公路） 車程約 4~5 分鐘 🛍 生活機能完善 鄰近 四維商圈、埔心市場，車程約 5 分鐘 周邊有 超市、便利商店、賣場、咖啡店 等生活機能應有盡有 🏠 住宅特色 所屬完整學區，上學免煩惱 格局方正，採光與通風良好 適合自住、育兒家庭首選

1.近66快速道路 2.近平鎮工業區 3.近烏樹林工業區 4.近龍潭科學園區 5.近幼獅工業區 6.雙邊臨路‼️15/12 米‼️

*面寬約8.75米大面寬 *梅獅路商圈，附近連鎖店家林立 *2樓合法夾層約6.21坪合法登記，有夾層 *梅獅路正路邊店面/文武百業就等您來營業 *明星雙學區 *走路就到星巴克/熱門商圈/生意旺旺叫 *二樓夾層/室內空間大/創業範圍無限大 *知名商家林立客源，源源不絕 *公設/會議室/KTV/健身房/接待大廳

衛浴廚具地板燈飾全更新 瑞塘國小瑞坪國中走路就到好方便 近萬大商圈附近店家賣場林立機能佳 公園就在旁邊休閒健身兒童嬉戲好開心