1.稀有釋出~三角窗丁建好規劃,肉地300坪,道路30坪(不計容積) 2.距離桃園高鐵站約12公里.66快速道路約2.2公里 3.雙面臨路, 面寬20米,深52米,路寬約9米及6米,8噸貨車可進出 4.小型工廠首選,貨車進出方便 5.歡迎預約賞地

格局方正、客廳大空間寬敞、採光通風良好 一層兩戶住戶單純安靜、後陽台獨立逃生門 鄰近龍潭科學園區、交流道、緃貫道路往返南北快速便利 近埔心商圈、梅獅路商圈生活機能佳 屋齡僅四年 社區管理優質 屋主換屋惜售 B1電梯口平面大車位

基地在楊梅新建案君邑畢卡索旁 萬大、梅獅雙商圈，瑞塘國中小雙學區，生活機能完整！ 前後陽台設計加上全室、雙衛浴皆開窗，採光通風非常好！ 格局方正寬敞，屋主已規劃落塵區，室內動線規劃良好，整體居住起來舒適溫馨 汽機車皆配置在B1，平面獨立車位，停車便利又安全。 113年榮獲社區獎，管理完善，住戶素質佳 適合首購、自住、小家庭成家，或是想透天/公寓換大樓的您：）

📍【星視界｜次頂樓景觀大兩房｜主建物17坪＋平面車位】 📍主建物17坪，超大兩房，格局方正空間寬敞實用 📍次頂樓邊間，三面採光、景觀視野好，通風絕佳 📍屋況維持良好，溫馨美裝潢，免整理可馬上入住 📍衛浴有對外窗 📍寬敞陽台設計，曬衣空間大 📍附平面車位 📍公共設施完善：接待大廳、健身房、會議室、信箱區、一應俱全 📍近愛買、全聯、梅獅商圈，生活機能強 📍學區：瑞塘國小、瑞坪國中 📍交通便利：近埔心車站、楊梅與幼獅交流道

🏪 寶寶屋齡・社區一樓金店面｜帝王座向・稀有大面寬8.75米 ✨ 亮點特色 📍 位於大樓社區底商一樓，門面氣派，招牌醒目，提升品牌曝光 🏢 室內空間方正，一樓約18坪＋建商原設合法夾層約6.2坪， 🧠 挑高達7米，靈活運用、創業首選，適合各種行業，開啟您的創意之路 🛍️ 人潮商圈・品牌匯聚 周邊商家林立，鄰近 UNIQLO、貴族世家、星巴克等連鎖品牌，客源穩定、人氣保證 近萬大郵局、萬大黃昏市場、雙明星學校，消費人口集中 店面旁即有大型停車場，便利性十足 🚀 潛力無限 區域新建案持續開發中，區域升值潛力強，好店面錯過不在 優質地段 + 完善規劃，是您投資創業最佳起點

🏡 稀有釋出｜一樓三房美宅＋前後陽台＋專用大庭院✨ 📍 一樓三房稀有釋出，格局方正，空間寬敞 🌿 前後陽台＋約定專用大庭院，享有戶外生活空間，植栽、寵物、親子活動皆宜 🎓 優質學區・家長安心 步行即可抵達瑞塘國小、瑞坪國中，省去接送煩惱，孩子就學免奔波 🌳 生活機能完善 鄰近柚子公園廣場，長輩健身、孩童遊樂的好去處 商圈、超商、小吃、生活採買皆方便，滿足日常所需 🚀 工作便利・發展性佳 鄰近龍潭科學園區、幼獅工業區、平鎮工業區，就業機會多、通勤便利 💡 一樓庭院宅生活質感與實用性兼具，歡迎預約賞屋

⭐占地近千坪，坐擁楊梅景觀，遠眺台北101夜景。 ⭐美式高檔裝潢，設計內容及料材細節洽專員介紹。 ⭐設有保安亭管理，獨門獨院進出，環境清幽寧靜。 ⭐招待所規格，內有簡報室、健身房、湯屋等配置。 ⭐庭院式規劃，營火烤肉區、寵物木屋、盪鞦韆等。 ⭐鄰近龍潭科技園區、愛買楊梅店、中山北路鬧區。 ⭐距火車站、國道一號交流道約十分鐘，交通便利。 ⭐屋主用心規劃維護，低屋齡輕奢別墅，等您鑑賞！

◆稀有釋出，上下疊型透天～僅售518萬 ◆室內屋況全新整理，廚具衛浴全更新 ◆室內採光明亮～前後雙陽台，通風非常良好 ◆鄰近龍潭科學園區～就業機會多 ◆低總價物件適合新婚夫妻、小家庭 ～歡迎來電洽詢預約賞屋～

1.近愛買、梅獅商圈，附近有全聯，生活機能完善。 2.位瑞塘國小、瑞坪國中學區，子女就學方便。 3.景觀樓層視野極佳，回家即能放鬆心情。 4.近楊梅、幼獅交流道、埔心車站，交通便利。

■埔心生活圈，近全聯、商店林立，購物機能完善方便 ■近瑞塘國小、瑞坪國中，學區完整子女就學方便 ■鄰近交流道、車站，約5-8分鐘車程 ■格局方正、屋況佳，屋主用心維護

1.埔心商圈10分鐘可到 2.龍科三公里、上班方便 3.採光佳，白天無需開燈 4.格局方正大空間，易於裝潢佈置，適合家庭空活 5.樓中樓設計增添層次感，享受空間獨立隱私 6.前後陽台的設置讓空氣更流通

隱身山林的典雅別墅，景觀極佳、交通方便，離城不離塵。 空間寬敞，擁有專屬草原與精美裝潢，採用進口建材與家具。 動線流暢、樓梯寬闊，私有設計格調高雅。 適合當招待所、家族旅遊或三代同堂居所。 歡迎現場參觀，絕對令人驚嘆。

時尚裝潢：文青風格、耐看實用，送冷氣 二房格局：標準正二房，邊間、通風良好 衛浴開窗：通風少孳黴菌，現代標準配備 平面車位：坡道出入，地下室乾淨又明亮  協和建設：寶佳機構，精緻打造首購二房 悠閒公設：健身房、閱覽室、迎賓交誼廳 正市中心：商圈、公園、愛買、生活便利 學區規劃：瑞塘國小、瑞坪國中步行可達 交通便利：鄰近楊梅交流道、埔心火車站

＊１Ｆ空地鐵皮增建；部分電管更新；３衛浴皆開窗 ＊近龍潭科學園區，同時享受寧靜居住品質與便捷交通，通勤時間極短。 ＊國道３號、台３線、台６６線，聯外交通發達。 ＊配有私人庭院、露台、停車位，提供極大空間運用彈性。 ＊頂級的工作便利性 + 高品質的居住環境 + 極具潛力的資產價值。

★近楊梅交流道，開車約5分鐘上高速 ★鄰近龍潭科學園區，投資自用皆可 ★商圈機能完整，步行可到便利商店 ★埔心火車站騎車10分鐘，公眾交通便利 ★稀有低總價兩房，錯過不再 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

◆梅獅路商圈稀有一樓前庭後院挑高三房 ◆機能地段周邊商家林立，食衣住行超方便 ◆後庭院約定專用大空間好規劃好利用 ◆警衛24小時嚴格管控出入安全又安心 ◆下午四點後垃圾可丟子母車，免等垃圾車

🏡 社區環境 位於梅獅路商圈，生活機能完善 24 小時警衛管理、代收包裹 社區管理佳、管理費超低、生活品質高 🌞 居家特色 採光通風極佳，西北—東南座向，冬暖夏涼 室內空間寬敞，一手屋主自住，屋況維護良好 📚 生活機能 近瑞塘國小、瑞坪國中學區 鄰近萬坪柚子公園，休憩空間充足 近愛買、星巴克、全聯、貴族世家等商圈與餐飲 🚗 交通與發展 鄰近龍潭科學園區交通樞紐 龍科三期即將動工，區域發展潛力高 💰 投資自住兩相宜 附近預售屋單價已破 4 字頭 低總價 3 房含車位，入手門檻低，先搶先贏

1.梅獅路熱門商圈.知名店家林立 2.正路邊店面.消費人潮多.創業首選 3.室內空間方正及合法夾層 4.地段好.自行創業.投資都適宜

全新翻新、廚俱、衛浴、地極、燈飾皆換新 格局方正、採光通風良好、3大房皆有對外窗 坡道平面獨立車位 正梅獅路商圈、星巴克、全聯社、眾多知名連鎖商家，近萬大黃昏市場、郵局、瑞塘小學、瑞坪國中 近省道、交流道、龍科園區、幼獅園區;就業方便、交通便捷、學區完備，生活機能好

1.緊鄰柚子公園,萬大市場,瑞塘國小 2.近楊梅交流道,位梅獅路邊 3.上通龍潭科學園區,下行直達幼獅工業區及幼獅交流道 4.左擁愛買商圈,右抱四維商圈 5.採買方便,生活機能佳 6.採光通風,格局方正,難得朝南好室,預約從速

1.臨近萬大商圈，愛買商圈，中山北路商圈，生活機能超方便 2. 學區: 瑞塘國小，瑞坪國中 3. 臨近埔心火車站，楊梅火車站，樓下就有公車站牌，搭承大衆運輸超方便 4. 臨近國道1交流道，幼獅交流道，五楊高架，南來北往交通便利 5.育樂設施: 健身房，KTV, 會議室，交誼廳

近國中、小，學區免煩惱 近交流道，南來北往快 旁邊就是萬大市場，採買補給方便 高樓層，景觀戶，無限棟距 屋況佳，從頭設計夢想家

📍 地理位置與交通便利 步行約 7 分鐘可達 瑞塘國小 約 5 分鐘車程或步行可至 瑞坪國中 開車 5 分鐘可達 埔心火車站 距離 楊梅交流道（高速公路） 車程約 4~5 分鐘 🛍 生活機能完善 鄰近 四維商圈、埔心市場，車程約 5 分鐘 周邊有 超市、便利商店、賣場、咖啡店 等生活機能應有盡有 🏠 住宅特色 所屬完整學區，上學免煩惱 格局方正，採光與通風良好 適合自住、育兒家庭首選

地緣優勢：距離龍潭科學園區約1.3公里，交通便利。 房屋特色：室內寬敞、低公設、頂樓防水已整新。 適合族群：預算有限、希望貼近園區的小家庭或上班族。 生活/就業便利：鄰近梅獅工業區、龍潭科學園區，就業機會多。

格局方正,開窗大三房 台1線國1楊梅交流道,交通方便 周邊生活機能佳 邊間屋齡新,24小時保全管理

地點機能好、近埔心車站、愛買、學區 近公園、交流道、龍潭科學園區 格局方正，屋況優

近龍科 龍潭 稀有樓中樓設計 非夾層 室內空間大 好規劃 採光好 廁所 廚具已更新

正二層樓中樓、格局方正、採光通風良好、低總價大空間、頂樓防水新施作 近龍潭科學園區、瑞塘國小、瑞坪國中、步行到校、梅獅路和文化商圈 近埔心火車站、楊梅交流道、省道 置產出租首選

衛浴廚具地板燈飾全更新 瑞塘國小瑞坪國中走路就到好方便 近萬大商圈附近店家賣場林立機能佳 公園就在旁邊休閒健身兒童嬉戲好開心