周邊機能完善科技廊道產業聚集

新農街商圈、中悅建設建案、一層兩戶、室內大空間 雙衛浴規劃、房間皆有開窗、有天然瓦斯、環境寧靜 社區24H警衛門禁管理、社區大門對面就有蝦皮、7-11便利商店 近瑞梅國小走路約5分鐘、開車約3分鐘可到國1楊梅交流道 到愛買楊梅店車程約4分鐘、周遭生活機能好 附近有停車場可月租車位、方便停車 屋況有整理、可直接入住成家、低公設、管理費 電梯成家三房 

市區低總價優質三房，投資自住兩相宜 室內28坪大空間，好規劃利用 全室重新整理屋況超好，無須再整理，拎包可入住 鄰近楊梅交流道，車程約5-8分鐘即可上國1，交通非常便利 警衛管理社區，住戶安全有保障

1.楊梅核心商圈.最具發展潛力黃金地段 2.楊明.大同雙學區.優質教育 3.近楊梅火車站.交流道 4.自用.投資.收租皆可.未來商機無限

1、稀有【電梯店住】二合一釋出。 2、一樓可做店面、辦公室、孝親房住家。 3、近學區學5~10分鐘即可到達。 4、近楊梅交流道學5分鐘。 5、方正格局，大四房間間可放雙人床，前後大露臺。 6、前房永久棟距，採光通風非常好。 歡迎鑑賞

新農街商圈熱鬧，近楊梅火車站 近楊梅交流道，快速連接南北動線 學區環繞校園近，穩定人潮客源 生活機能完整，商家林立好發展 近公車站點，通勤購物皆便利 周邊超商全聯近，採買便利無缺

黃金地段・機能滿分  近學校、醫療機構、全聯福利中心、傳統市場，食衣住行育樂一次滿足，生活機能極致便利。正臨大馬路・交通樞紐門口即是寬闊大馬路，交通四通八達；距三元街口站僅117公尺，南來北往，人潮即錢潮。 稀有電梯別墅・大坪數空間稀有大地坪，1~5樓室內空間超大。貼心電梯規劃，長輩小孩上下樓輕鬆，進出貨也方便。💰 邊間大牆面廣告效益極佳適合各行各業開店，住店合一，店住雙效。邊間大牆面醒目，招牌曝光度滿分，做生意首選！ 頂樓增建・專屬減壓空間頂樓增建打造專屬娛樂空間、空中花園或招待所，讓您在忙碌之餘，也能舒緩生活壓力。

正新農街商圈，14米大馬路臨路寬約14米，車水馬龍、視線開闊！近全聯、傳統市場、楊明國中小、天成醫院，門口大馬路，近楊梅火車站與交流道，人潮即錢潮。面寬4.85米＋騎樓，招牌超醒目，土地位於住宅區。面寬近5米，正臨14米大馬路，招牌大器醒目，適合零售、服務業、辦公室進駐。住宅區環境單純，樓上自住超安靜。 無雨遮虛坪、低公設、免管理費31年前建築，公設比極低，每一坪都是實實在在的室內空間！免繳管理費，持有成本低。4層樓高度適中，當店面、倉庫、辦公室都方便。 頂樓平台，專屬減壓空間可打造專屬娛樂空間、空中花園或神明廳。

1.【黃金地段】 坐落新農街精華圈，下樓即商圈生活機能極佳。 2.【超值總價】 三房低總價低公設，首購小家庭輕鬆成家。 3.【電梯首選】 舒適五樓黃金樓層，免爬樓梯出入省力又方便。 4.【安全物管】 配備社區管理員，代收包裹、居家安全有保障。 5.【雙衛陽台】 雙衛浴免搶廁所，獨立陽台通風採光效果讚。

1.楊梅精華地段.近交流道、火車站 2.環東.新農商圈生活便捷 3.店住合一.文武百業皆宜

楊梅市中心，正楊明國中旁店住 鄰近全聯，麥當勞，環東商圈 新農街最熱鬧的街道，人潮滿滿 騎樓式店住，使用面積增廣

地34坪，1-5樓，電梯別墅，前院雙車位， 正15米路，三菱電梯，屋齡16年，邊間採光， 通風佳，一樓店面或車庫、三代同堂可， 近幼獅、楊梅交流道、五楊匝道、瑞梅國小、楊明國中、仁美國中。

坐落於國小、國中雙學區之間,孩子上下學輕鬆便利,家長接送更省時。 室內格局方正、動線流暢,精緻裝潢稍稍整理即可入住。 位於低樓層,仍擁有充足自然採光,居住舒適不壓迫。 三房搭配車位,滿足首購、新婚及小家庭需求,兼具生活機能、教育資源與居住品質, 是難得一見的優質好宅,歡迎預約賞屋!

✔ 比一般套房更有家的感覺，客廳挑高約4米寬敞不壓迫。 ✔ 七年輕屋齡、管理完善，居住品質佳。 ✔ 室內採木質裝潢，提高溫潤居住質感。 ✔ 距楊梅交流道約1公里，南北交通很方便。 ✔ 愛買商圈、UNIQLO、星巴克皆在生活圈內。 ✔ 距瑞梅國小約300公尺，上學接送好省時。 ✔ 一樓庭院戶，也可從前陽台進出，雙出入口進出，方便安全，連接社區中庭綠意完善。 ✔ 搭配平面車位與完善社區管理，適合首購、退休養老、夫妻情侶族，也具出租潛力！

部份未分割（售出才分割） 車位坪數：21.396坪，故總建坪為77.776坪。 土地坪數：11.66坪。 日常生活機能商圈成熟,楊梅交流道、火車站擁有通勤優勢。 楊明國小明星學區走路即可到學校。生活機能、採買餐飲一次滿足。 擁有金山街與新農街生活圈×交通便利×完整學區 ×品牌建設, 打造楊梅兼具生活機能與居住品質的成家選擇。

1.全室水電管線112年入住有更新 2.室內優質裝潢，吊隱式冷氣，店動門+智能管家 3.近楊梅交流道車程約4分鐘 4.社區樓下有美聯社+蝦皮店到店 5.社區管理嚴謹得過優質社區獎 6.近全聯.愛買.便利商店，生活機能優

櫻花建設(上市上櫃)，景觀三房還有一個車位 日常採買至愛買商場大約1.2公里,到楊明公園約 750 公尺,生活機能完善。 楊明國小約750公尺,至楊明國中約1公里,學區完整。 楊梅交流道匝道口,距離約是1.5公里,南來北往的動線非常流暢。 歡迎貴賓來電預約賞屋。

⟦  建物主要用途 ⟧ : 集合住宅 ⟦ 土地使用分區 ⟧ : 住宅區    »| 國道一號，台66線，中山北路，梅獅路等幹道串聯，交通動線便利。 »| 萬大黃昏市場，全聯、愛買、寶雅、星巴克、四維商圈，中山北路商圈，生活機能成熟便利。 »| 頭重溪公園，休閒運動好地方，瑞梅國小，楊梅國中，就學便利。 »| 格局方正，大2房好規劃，有約定專用露台，實際使用空間大，通風好，採光佳，優質好屋。 »| 和耀建設打造【市心朗朗】基地，約1868坪，規劃5棟，地上13、15樓，地下3樓建築，240戶住宅，20戶店面，坡平車位270個，公設比約33.5坪，一樓臨路退縮，規劃約200米林蔭大道。 »|建材規劃 : 櫻花三機，Taya大雅廚具，美標衛浴，台達電暖風機，大同氣密窗玻璃厚達1cm。 📞誠摯歡迎您的預約或致電詢問，我們期待為您服務❤️

本標物為大三房格局，屋況有重新整理，主建物28坪室內寬敞舒適，典雅美裝潢立即可住，一層兩戶住戶單純，臥室皆有開窗明亮通風，24H小時管理可代收信件包裹，社區垃圾集中處理，低公設低管理費最超值，社區對面就有7-11及蝦皮.7-11，瑞梅國小走路僅需5分鐘左右就學方便，約3-4分鐘可至交流道及愛買；大利市滿福區社區由中悅建設投資興建，基地總面積1632坪，總戶數240戶，公設比僅14.92%，土地分區為住宅區建地，建物使用用途為住家用。歡迎來電洽詢預約看屋。

社區總棟數為8棟／總戶數２２８戶， 店面８米大面寬，有挑高設計，空間寬敞！ 室內屋況優！使用空間大！價格超優惠！一樓店面，樓上可自住！ 附近好停車，近楊梅交流道！生活機能超級棒！近學區！

1. 室內全新整理 水電管線皆更新 一卡皮箱可入住 2. 同門牌雙戶進出 可分租也可自用 使用方式多元 3. 室內挑高樓中樓格局 附完整家具超貼心 4. 使用天然瓦斯不用再叫瓦斯桶 洗澡不怕沒熱水 5. 採光好通風佳 室內90度大面積採光 衣服快乾 6. 正楊梅市區 公園 超商 小吃 超市應有盡有 7. 近台1線 楊梅交流道 楊梅火車站 交通超便利 8. 近環東商圈 楊梅車站商圈 購物採買機能超強 9. 有B2坡道平面固定汽車停車格(無產權) 10.此區超稀有釋出便宜電梯5房 錯過可惜 ※一間1.8萬  一間1.4萬

1.近楊梅交流道，交通便利 2.附近愛買商圈，全聯及美廉社，生活機能完善 3.鄰近瑞梅國小，孩童接送沒問題 4.格局方正，標準3房雙衛浴，間間開窗，採光明亮 5.低公設，低管理費，適合首購族

帶你看這間不到800萬的真正大三房 建坪 34.7 坪，光是室內主建物就高達 28 坪！ 格局非常方正，而且屋主已經全面全新整理好了，真的是一卡皮箱就能直接入住生活機能好到沒話說！旁邊就是全聯跟愛買商圈，出門買菜買日用品超方便。 隔壁就是瑞梅國小和公園，小孩上學走路就到。 而且社區每年還可以抽公共汽車位，免去買車位的預算負念！

1.正新農街燙金地段面寬6.5米百坪店舖別墅 2.邊間有空地可自行規劃或停車 3.位處環東熱鬧商圈 4.近楊梅火車站、楊梅傳統市場，生活交通超便捷 5.楊明學區旁就學補習超方便

1.全新完工未住過,社區公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室等 2.室內格局方正,邊間雙面採光,衛浴開窗，永久棟距 3.車行1~5分鐘楊明國小，瑞梅國小,楊明國中就學免煩惱 4.車行2~4分鐘即可至全聯,楊梅萬大黃昏市場，愛買生活機能方便 5.5分鐘可達台鐵埔心車站，周邊亦有國道一號可利用交通免煩惱

這戶最大的亮點是一樓大兩房、雙衛浴的配置,附有一車位，如需雙車位可再加購買。 一樓免等電梯,家裡有長輩、小朋友或毛小孩都非常方便, 踏出家門就享有綠意景觀與開闊中庭,晚上散步、白天在中庭休憩聊天,這種生活氛圍是買房後最有感的體驗。 距楊梅交流道約1公里,車程約2分鐘快速銜接國道一號楊梅交流道,南來北往超便利。 距瑞梅國小約450公尺、瑞坪國中約1.8公里,家長接送好方便。 一出社區就有美聯社,距全聯約400公尺，步行就能滿足日常採買需求。 歡迎貴賓來電預約賞屋!

✅ 全新建案，全新未住 ✅ 格局方正，雙面採光，室內明亮通風 ✅ 前後陽台，雙衛浴皆有開窗，通風不潮濕 ✅ 超美大車位.直接在電梯出口處旁 ✅ 全室冷氣、吊隱式除濕設備已安裝完成，入住更省心

這間三房車很不一樣! √屋主斥資打造一間隔音室,適合樂器練習、直播錄音、居家辦公、電競、直播間或影音娛樂,享受專屬靜謐天地,不怕影響家人與鄰居,多元用途一次滿足。 √一樓前陽台進出,免爬樓梯、免等電梯，友善長輩、毛孩、小小孩。 √新農街地段成熟,商家林立,採買吃喝方便。 √距瑞梅國小約450公尺、瑞坪國中約1.9公里,接送就近好方便。 √距國道一號約一公里,開車約3-5分鐘即上交流道。 √部分智能家電語音操作,吊隱式冷氣設計,112年全室水電線路更新,屋況優質,可直接入住。 歡迎貴賓來電預約賞屋!