大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1。本戶現況4改3房，室內空間變大，前後有陽台，客廳外推，採光通風極佳。 2。附有平面車位，停車免煩惱。 3。約五分鐘即可上國道、66快速道路等，近火車站、工業區，地點極佳，歡迎來電預約賞屋。

🏠 自住不將就｜楊梅邊間透天｜理想生活首選 稀有出售  楊梅青山六街邊間透天，格局方正、總共有 五房兩廳兩衛，還附設 地下室大空間，採光通風極佳，無論三代同堂還是大家庭自住，都能享受舒適生活。 地段絕佳，距離幼獅工業區僅數分鐘，近國一交流道 ，通勤超省時！周邊生活機能完整，便利商店、超市、餐飲、休閒設施一應俱全，生活便利無憂。 學區部分，高榮國小、仁美國中就在附近，孩子上學安心，讓你兼顧家庭教育。 這裡不只是房子，更是你追求 安全、舒適、便利生活的最佳選擇。買房不將就，給家人最好的生活品質。 📞 立即預約看屋，親自感受這棟透天的魅力，理想生活從這裡開始！

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🏠 全新整理大坪數宅+車位｜即刻入住 ✨ 室內實用坪數將近 35 坪，空間寬敞舒適，格局方正好規劃 🌤 前後雙陽台，採光通風俱佳，生活品質再升級 🔧 全屋全新整理，頂樓防水已重新施作，入住無後顧之憂 🚗  B1 平面車位，停車便利又安心 📍 生活與交通機能佳： ▪ 鄰近幼獅交流道、埔心火車站，交通南北暢行無阻 ▪ 近幼獅工業區，通勤、就業便利 💡 購屋自住、置產投資皆宜

1.格局方正、空間寬敞、適合家庭自住或投資置產， 位於楊梅市區內、生活單純、環境安靜 ２．鄰近過到一號、台31線、開車可快速銜接中壢、新竹

國小、國中都能到，小資成家首選 社區商家林立，超市超商美食飲料都有 屋況採光超優，超大客餐廳好規劃 近幼獅工業區，就業機會多，好出租 近交流道/火車站，出遊通勤交通方便

位於幼獅交流道旁、交通便利，開車約2分鐘可上高速公路 臨近埔心萬大商圈，愛買商圈. 生活機能佳 大型社區，24H管理室，有垃圾間、代收包裹，周邊餐飲、便利商店、超市、商業街店家林立，生活機能完善便利 前後陽台，採光明亮通風佳 鄰近幼獅工業區，就業機會多，入住便利 距離埔心火車站及傳統市場約10分鐘

位於幼獅交流道旁、交通便利，開車約2分鐘可上高速公路 臨近埔心萬大商圈，愛買商圈. 生活機能佳 大型社區，24H管理室，有垃圾間、代收包裹，周邊餐飲、便利商店、超市、商業街店家林立，生活機能完善便利 前後陽台，採光明亮通風佳 鄰近幼獅工業區，就業機會多，入住便利 距離埔心火車站及傳統市場約10分鐘

🌺   臨近楊梅交流道.  幼獅交流道.交通便利 🌺  臨近埔心萬大商圈，愛買商圈. 生活機能佳 🌺  超大客廳，大3房隔局，採光明亮，通風佳 🌺  大型社區，規劃優質，周邊店家林立 🌺  低總價含車位，物超所值

本標的物為一樓7米大面寬+B1大空間，有二個進出通道互不干擾，B1目前已隔3房1衛，比佛利社區唯一進出有兩個通道，水電管線已全部更新，衛浴也有更新，有天然瓦斯，現有租客租金３００００元/月，租約至１１５／９／１０止，續約預計調整為４萬６０００元/月，社區垃圾集中處理免追垃圾車，24H管理可代收包裹，比佛利山莊是一大型社區，住戶多商圈成熟商機無限，全區就有三大超商，各式商店林立，土地為住宅區建地 ，建物使用用途為住商用，自用或投資收茲兩相宜，好店吃三代，快來電約看金雞母。

【幼獅門戶・商機核心】黃金地段物件 🚀 🛣️ 交通極速・通勤無礙 💨 緊鄰 幼獅交流道 旁 🛣️，下樓即上國道。 往南往北快速串連 🚗，上班通勤省時又省力 ⌚。 🏭 工業區旁・機能完備 ☕ 鄰近 幼獅工業區 🛠️ 與 埔心牧場 🐎，地段優勢明顯。 鄰近 星巴克 (Starbucks) ☕ 與 UNIQLO (UQ) 👕。 💎 多功能空間・投資首選 💎 可出租、可自用 🏠，彈性運用靈活度高。 非常適合作為 辦公室使用 💻，不僅門面好找，地標也超顯眼 📍。

比佛利社區唯一進出有兩個通道...店面及b1各有通道互不影響..一樓店面..樓下隔套房出租.. 水電管線已全部更新..衛浴全部更新..目前出租中..月收租金30000元..立即輕鬆當房東!

近幼獅交流道、埔心火車站，交通便捷。 旁幼獅工業區，到新北、竹科高速1小時路程，就業機會多。 社區超市超商林立，10分鐘機車到市場，補給快速。 學區、運動園區、公園、茶改步道，10分鐘機車到位。 低總價，小資新婚族最佳選擇，自住出租兩相宜。

稀有釋出楊梅青山六街挑高， 住家含地下一層做店面倉儲， 或規劃為收納空間、健身房，家庭劇院。

1.3房改2房.使用空間大 2.適合新婚夫妻 3.交通便利.南來北往真方便

1.大面寬邊間店面，穩定收租中 2.鄰近幼獅交流道、工業區、埔心火車站 3.千戶大社區，投資自用皆宜

格局方正、屋況優、原3房改大2房，原2衛改1衛，可依個人需求自行改回、有天然氣、全屋整新、屋況好、雙陽台、區內有垃圾集中處理、B1平面車位 近埔心味全牧場、華德福國小、永平高中、高榮小學、仁美國中，學區完善 近新農街商圈、愛買大賣場、幼獅工業園區.附近商家林立

1.水電管線、衛浴全更新、有天然氣 2.七米寬燙金店面、有內外梯，店面和地下室各有通道，進出有二個通道，相互不影響 3.一樓租店面、B1已隔3房1衛 4.社區24H代收包裏、垃圾集中管理免追垃圾車 5.社區便利商店林立還有生鮮超市、採買方便 6.目前出租中，租金3萬/月，租約至止115/9/10 7.鄰近幼獅工業區人潮車潮多，適合百業 8.鄰近幼獅交流道、台1縱貫路，交通便利

1.近幼獅交流道，埔心車站，交通方便 2.社區24小時管理，免追垃圾車 3.鄰近愛買，萬大商圈，下樓即便利商店周邊商業店家林立 4.車位坪數約7.62坪 扣車位100萬 680-100=580/28.66=約20.23萬/坪 公設比約23%

1.臨近味全牧場。 2.可當現成房東、月租金3萬元至115年9月10日止、預計調漲房租46000元。 3.交通便利、生活機能佳。

1.臨路金店面，現有租客，租金行情約45000/月 2.比佛利大城造鎮總戶數1800戶，基本客群大 3.社區24代收包裹，垃圾集中管理免追垃圾車 4.社區便利商店林立還有生鮮超市，採買方便

1️⃣ 鄰近味全牧場，環境清幽、地段優勢明顯。 2️⃣ 現有穩定承租中，可直接當包租公／包租婆；目前月收租金3萬元（租約至115年9月10日），預計調整為月租4.6萬元，收益成長可期。 3️⃣ 交通網絡便捷，周邊生活機能完善，食衣住行一應俱全。