周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.格局方正、空間寬敞、適合家庭自住或投資置產， 位於楊梅市區內、生活單純、環境安靜 ２．鄰近過到一號、台31線、開車可快速銜接中壢、新竹

位於幼獅交流道旁、交通便利，開車約2分鐘可上高速公路 臨近埔心萬大商圈，愛買商圈. 生活機能佳 大型社區，24H管理室，有垃圾間、代收包裹，周邊餐飲、便利商店、超市、商業街店家林立，生活機能完善便利 前後陽台，採光明亮通風佳 鄰近幼獅工業區，就業機會多，入住便利 距離埔心火車站及傳統市場約10分鐘

🌺   臨近楊梅交流道.  幼獅交流道.交通便利 🌺  臨近埔心萬大商圈，愛買商圈. 生活機能佳 🌺  超大客廳，大3房隔局，採光明亮，通風佳 🌺  大型社區，規劃優質，周邊店家林立 🌺  低總價含車位，物超所值

本標的物為一樓7米大面寬+B1大空間，有二個進出通道互不干擾，B1目前已隔3房1衛，比佛利社區唯一進出有兩個通道，水電管線已全部更新，衛浴也有更新，有天然瓦斯，現有租客租金３００００元/月，租約至１１５／９／１０止，續約預計調整為４萬６０００元/月，社區垃圾集中處理免追垃圾車，24H管理可代收包裹，比佛利山莊是一大型社區，住戶多商圈成熟商機無限，全區就有三大超商，各式商店林立，土地為住宅區建地 ，建物使用用途為住商用，自用或投資收茲兩相宜，好店吃三代，快來電約看金雞母。

稀有釋出楊梅青山六街挑高， 住家含地下一層做店面倉儲， 或規劃為收納空間、健身房，家庭劇院。

1.3房改2房.使用空間大 2.適合新婚夫妻 3.交通便利.南來北往真方便

1.大面寬邊間店面，穩定收租中 2.鄰近幼獅交流道、工業區、埔心火車站 3.千戶大社區，投資自用皆宜

格局方正、屋況優、原3房改大2房，原2衛改1衛，可依個人需求自行改回、有天然氣、全屋整新、屋況好、雙陽台、區內有垃圾集中處理、B1平面車位 近埔心味全牧場、華德福國小、永平高中、高榮小學、仁美國中，學區完善 近新農街商圈、愛買大賣場、幼獅工業園區.附近商家林立

楊梅比佛利夏威夷兩房車 1.近幼獅交流道，埔心車站，交通方便 2.社區24小時管理，免追垃圾車 3.鄰近愛買，萬大商圈，下樓即便利商店周邊商業店家林立 4.車位坪數約7.62坪 扣車位100萬 680-100=580/28.66=約20.23萬/坪 公設比約23%

1.臨路金店面，現有租客，租金行情約45000/月 2.比佛利大城造鎮總戶數1800戶，基本客群大 3.社區24代收包裹，垃圾集中管理免追垃圾車 4.社區便利商店林立還有生鮮超市，採買方便