周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

1.前後陽台.超值3房.通風好.採光佳.視野寬廣.生活機能佳.空氣清新 2.社區商圈完善.店家齊全7-11.全家早餐店等.近埔心火車站. 埔心牧場.交流道旁                            

低於行情！錯過不再！大三房含平車，總價超值！實登對比，現省百萬· 115年5月｜8樓成交 860萬（14.3萬/坪）· 114年9月｜12樓成交 880萬（15.99萬/坪）  本案直接挑戰市場最低價，比實價登錄還便宜！🏠物件亮點一次看· 室內30坪超大空間，正四房好運用· 屋主精緻裝潢，直接入住免大修· 附獨立車位，已裝設充電樁，電動車免煩惱低總價入主大四房的最後機會，歡迎預約賞屋

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🏠 全新整理大坪數宅+車位｜即刻入住 ✨ 室內實用坪數將近 35 坪，空間寬敞舒適，格局方正好規劃 🌤 前後雙陽台，採光通風俱佳，生活品質再升級 🔧 全屋全新整理，頂樓防水已重新施作，入住無後顧之憂 🚗  B1 平面車位，停車便利又安心 📍 生活與交通機能佳： ▪ 鄰近幼獅交流道、埔心火車站，交通南北暢行無阻 ▪ 近幼獅工業區，通勤、就業便利 💡 購屋自住、置產投資皆宜

位於幼獅交流道旁、交通便利，開車約2分鐘可上高速公路 臨近埔心萬大商圈，愛買商圈. 生活機能佳 大型社區，24H管理室，有垃圾間、代收包裹，周邊餐飲、便利商店、超市、商業街店家林立，生活機能完善便利 前後陽台，採光明亮通風佳 鄰近幼獅工業區，就業機會多，入住便利 距離埔心火車站及傳統市場約10分鐘

本標的物為一樓7米大面寬+B1大空間，有二個進出通道互不干擾，B1目前已隔3房1衛，比佛利社區唯一進出有兩個通道，水電管線已全部更新，衛浴也有更新，有天然瓦斯，現有租客租金３００００元/月，租約至１１５／９／１０止，續約預計調整為４萬６０００元/月，社區垃圾集中處理免追垃圾車，24H管理可代收包裹，比佛利山莊是一大型社區，住戶多商圈成熟商機無限，全區就有三大超商，各式商店林立，土地為住宅區建地 ，建物使用用途為住商用，自用或投資收茲兩相宜，好店吃三代，快來電約看金雞母。

1. 帶租約出售：即買即收租，打造最強「現金流」 2. 萬人社區基本盤：低風險的「剛需店面」 3. B1+1F 複層大空間：高坪效、用途廣、增值潛力大 

低於行情！錯過不再！大三房含平車，總價超值！實登對比，現省百萬· 115年5月｜8樓成交 860萬（14.3萬/坪）· 114年9月｜12樓成交 880萬（15.99萬/坪）  本案直接挑戰市場最低價，比實價登錄還便宜！🏠物件亮點一次看· 室內30坪超大空間，正四房好運用· 屋主精緻裝潢，直接入住免大修· 附獨立車位，已裝設充電樁，電動車免煩惱低總價入主大四房的最後機會，歡迎預約賞屋

【低總價首選】小資族、首購族成家無負擔 【全室全新裝潢】衛浴、冷氣皆更新 【絕美高樓層】坐落11樓，視野高、隱私佳 【漂亮格局】三房皆開窗，採光佳、前後通風 【黃金坡平大車位】坡道平面大車位，位置近電梯 【下樓即生活圈】散步就到三大超商、餐飲小吃林立，一樓更有中庭花園 【雙軌高效交通】緊鄰國道交流道、近埔心火車站，南北通勤往來超便利 【工業區鑽石地段】鄰近幼獅工業區，自住、投資收租兩相宜

🌺  臨近楊梅交流道，幼獅交流道，五楊高架，交通便利 🌺   高雅裝潢+平面大車位，適小資首購族，隔局寬敞，舒適，好規劃 🌺  社區有全家，超市，理髮店，小吃店，餐飲店，周邊店面林立 🌺  環境優雅，超低總價，物超所值

⭐七米大面寬金店面、有內外梯，店面和地下室各有通道，進出有二個通道 ⭐水電管線已全部更新，衛浴全更新，有天然瓦斯 ⭐垃圾集中管理免追垃圾車 ⭐社區有便利商店及生鮮超市、採買方便 ⭐社區24H代收包裏 ⭐地下室已經輕隔3房+1衛浴 ⭐鄰近幼獅工業區 ⭐鄰近幼獅交流道、埔心火車站 ⭐目前租金月收3萬(預計115/9/10起續租調整為４.６萬)投報率超高

1.3房改2房.使用空間大 2.適合新婚夫妻 3.交通便利.南來北往真方便

採光明亮，室內自然光充足 通風良好，空氣流通順暢 生活機能完善，交通便利 投資自住兩相宜 近交流道，南來北往便利

楊梅知名建案社區大面寬黃金店面1樓+B1雙層樓使用空間大 1樓店面及樓下B1各有通道方便獨立進出相互不影響 現況已裝潢隔開1樓長期穩定租客店面出租中、B1隔分租套房 目前租金月收3萬(預計115/9/10起續租調整為４.６萬)投報率超高 水電管線及衛浴已全更新、有天然氣、現況交屋

格局方正、屋況優、原3房改大2房，原2衛改1衛，可依個人需求自行改回、有天然氣、全屋整新、屋況好、雙陽台、區內有垃圾集中處理、B1平面車位 近埔心味全牧場、華德福國小、永平高中、高榮小學、仁美國中，學區完善 近新農街商圈、愛買大賣場、幼獅工業園區.附近商家林立

1.近幼獅交流道，埔心車站，交通方便 2.社區24小時管理，免追垃圾車 3.鄰近愛買，萬大商圈，下樓即便利商店周邊商業店家林立 4.車位坪數約7.62坪 扣車位100萬 680-100=580/28.66=約20.23萬/坪 公設比約23%

1.臨路金店面，現有租客，租金行情約45000/月 2.比佛利大城造鎮總戶數1800戶，基本客群大 3.社區24代收包裹，垃圾集中管理免追垃圾車 4.社區便利商店林立還有生鮮超市，採買方便

三千多戶大型社區、自成商圈、商家林立 7米大面寬、格局方正、邊間採光通風良好 一樓店面+衛浴+陽台 地下室1廳+輕隔3房+1衛浴 一樓和地下室各有獨立出入口 全屋水電管線更新、衛浴更新、有天然氣、屋況良好 近幼獅工業區;就業方便 近永平高中、仁美國中、華德福國小;步行到校免接送 近幼獅交流道、埔心火車站; 南來北往交通便捷

1.水電管線、衛浴全更新、有天然氣 2.七米寬燙金店面、有內外梯，店面和地下室各有通道，進出有二個通道，相互不影響 3.一樓租店面、B1已隔3房1衛 4.社區24H代收包裏、垃圾集中管理免追垃圾車 5.社區便利商店林立還有生鮮超市、採買方便 6.目前出租中，租金3萬/月，租約至止115/9/10 7.鄰近幼獅工業區人潮車潮多，適合百業 8.鄰近幼獅交流道、台1縱貫路，交通便利

1.水電管線皆已更新,衛浴整理,有天然瓦斯。 2.出租中,一樓開放式店面,樓下三房一衛,租金每月30000元。 3.鄰近幼獅工業區,交流道,周邊店家林立,生活機能佳,交通便利。 4.邊間社區進出口,地點醒目,店面和樓下各有通道,互不影響。

1.水電管線、衛浴已全部更新，有天然瓦斯。 2.社區垃圾集中處理，免追垃圾車，24H警衛管理可代收包裹。 3.萬人大社區，各式商家林立。 4.一樓租店面，樓下隔套房，投資報酬率超高。 5.近幼獅交流道、幼獅工業區，上班超便利。

★水電管線已全部更新，衛浴也有更新，有天然瓦斯 ★社區垃圾集中處理免追垃圾車，24H警衛管理可代收包裹 ★萬人大社區，各式商家林立 ★一樓租店面，樓下隔套房，投資報酬率超高 ★近幼獅交流道、幼獅工業區，上班超便利

空間超大：主建物達31坪，適合家庭成員多或需要獨立書房的買方。超低單價：每坪單價約14.1萬(比同區域競品更具優勢)。 空屋現況，附有鑰匙，隨時預約即可帶看，不用配合屋主時間。低管理費，每月僅2320元，持有負擔輕鬆。優質地段：鄰近幼獅交流道，交通南來北往非常便利。