大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

📍 地理位置與環境 🏙️ 鬧區靜巷：兼具便利與寧靜，真正的「離塵不離城」。 靜不吵雜，居住品質極佳。 📐 格局與空間彈性 🏢 超大使用空間：室內寬敞，坪數實在好規劃。 🛌 多房設計：房間充足不怕沒地方住，亦可改裝為收租套房。 💼 一樓多功能：適合規劃為靜態辦公室，住辦皆宜。 🚀 機能與交通 🎒 5分鐘黃金生活圈：學區、商圈、公園近在咫尺，採買超便利。 ✨ 一次到位：生活機能完整，無須擔心搬家後的各項配套。 💼 就業與地段價值 🏭 鄰近工業區：緊鄰幼獅工業區與梅獅工業區。 📈 就業機會多：適合就近上班族，自住或投資出租潛力大。

1.位於正省道，距火車站約170公尺 2.鄰近埔心火車站、中興商圈、埔心傳統市場 3.現況一樓收租中(租金約28000元) 4.二、三樓使用空間大，可自行規劃裝潢~ 5.出租自用兩相宜

近商圈、市場，採買快速 近車站、高速、66，交通便利 近國小、高中，接送免跑遠 埔心市區生活圈，食、育、行完善 現況五層樓大透天，好使用規劃

1.室內空間規劃彈性，可自由規劃成店面+辦公+倉儲使用。2.方正格局、採光佳，前方臨路面寬，招牌顯眼。3.於楊梅市區主要幹道中興路上，車流、人流穩定。4.中興路商圈成熟度高，租客需求穩定，長期持有收租穩定。5.適合自營、收租、置產三效合一的投資選擇。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

🔥近埔心火車站 🔥近治平高中 🔥生活機能佳 🔥正三房 🔥兩個陽台 🔥採光佳

🏡 鬧中取靜小宅 0公設、開放式空間，可作工作室或溫馨小家，輕鬆成家由小開始。 🛍️ 生活機能到位 近中興路、四維、文化三大商圈，食衣住行一次滿足。 🚉 交通超便利 省道旁，5 分鐘到交流道與火車站，通勤南北都方便。 🏭 就業選擇多 鄰近幼獅、梅獅工業區，就業機會多元。

⭐️高樓層邊間三房，室內27坪大空間，前後大陽台，前後都是無限棟距無限視野~通風舒適採光佳，格局方正一級棒，後陽台有獨立逃生門 ⭐️總戶數210戶，共6棟，一層兩戶安靜舒適，24小時管理好安心 ⭐️龍潭科學園區旁，通勤近、生活機能成熟回家就能享受靜謐日常。 ⭐️步行10分鐘到達公立學校瑞塘國小、步行7分鐘到達瑞坪國中，小孩接送免煩惱。 ⭐️近楊梅交流道、埔心火車站、南來北往好方便 ⭐️愛買商圈、中興路商圈、萬大商圈生活機能佳，日常採買好便利 ⭐️全區開價最便宜!屋主誠售~盡速把握

1.精華地段，鄰近治平中學、埔心天幕公園 2.文化街、中興路雙商圈，走路就到火車站 3近埔心傳統市場、萬大黃昏市場，採買方便 4.大地坪，房子無保存登記，使用空間大，需大整理 5.好地段，適文武百業，增值無限~

近楊梅交流道、埔心火車站，南北往來方便 鄰幼獅龍科園區、上班通勤近，近愛買、中興路商圈生活機能方便，日常採買方便 樹海景觀邊間戶、前後雙陽台，通風舒適採光佳，房型方正好規劃，社區24小時管理好安心 近瑞塘國小、瑞坪國中學區走路約10分鐘即可到校，小孩接送免煩惱

＊3～4樓增建，百坪大空間，非常適宜店住合一 ＊縱身夠，適合各種行業；也極適合做套房出租 ＊步行約5分鐘到車站、市場、公園、學校，開車約5分鐘上交流道，集地段、格局之優於一身 ＊中興路商圈未來替代道路，66快路道路約5分鐘抵達 ＊屋主自地自建，優選建材，屋況極佳