周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.位於正省道，距火車站約170公尺 2.鄰近埔心火車站、中興商圈、埔心傳統市場 3.現況一樓收租中(租金約28000元) 4.二、三樓使用空間大，可自行規劃裝潢~ 5.出租自用兩相宜

📍 地理位置與環境 🏙️ 鬧區靜巷：兼具便利與寧靜，真正的「離塵不離城」。 靜不吵雜，居住品質極佳。 📐 格局與空間彈性 🏢 超大使用空間：室內寬敞，坪數實在好規劃。 🛌 多房設計：房間充足不怕沒地方住，亦可改裝為收租套房。 💼 一樓多功能：適合規劃為靜態辦公室，住辦皆宜。 🚀 機能與交通 🎒 5分鐘黃金生活圈：學區、商圈、公園近在咫尺，採買超便利。 ✨ 一次到位：生活機能完整，無須擔心搬家後的各項配套。 💼 就業與地段價值 🏭 鄰近工業區：緊鄰幼獅工業區與梅獅工業區。 📈 就業機會多：適合就近上班族，自住或投資出租潛力大。

1.大器座落埔心火車站，燙金地段商業區，人潮車潮錢潮齊聚。 2.正15米路，知名企業店家林立，店效顯著。適百業。 3.雙明星學區，瑞埔國小、治平國中高中，文教特區文風氣息，適文武百業。

【光華二村｜邊間3+1房＋平面車位｜埔心生活圈】 位於楊梅埔心核心生活圈的 光華二村，社區基地約2,400坪、約296戶，鄰近埔心火車站與中興商圈，生活機能成熟，交通便利，是埔心指名度相當高的住宅社區。  🏡 3+1房邊間格局｜室內空間寬敞，採光、通風表現佳。 ☀️ 邊間雙面採光｜室內明亮舒適，居住品質更加分。 🚗 平面車位｜停車便利。 🌿 雙陽台規劃｜生活機能完整，曬衣、收納更便利。 📍 生活機能鄰近 埔心商圈、中興商圈，超市、市場、餐飲、小吃一應俱全。 🚉 車程約數分鐘即可抵達 埔心火車站，通勤南北便利。 🏫 鄰近 瑞埔國小、仁美國中、治平高中，就學方便。  🚗 交通優勢快速銜接台1線，往中壢、楊梅市區便利，鄰近國道一號楊梅交流道，南來北往輕鬆。火車、公路雙交通，通勤族首選。 社區設有24小時管理室，居住安全更有保障。

1.1-5F可使用空間大 2.治平中學旁近車站,大賣場 3.生活機能佳,交通便利

近商圈、市場，採買快速 近車站、高速、66，交通便利 近國小、高中，接送免跑遠 埔心市區生活圈，食、育、行完善 現況五層樓大透天，好使用規劃

1.  學區資源:鄰近瑞埔國小,接送便利,周邊另有治平高級中學,教育資源成熟 2.  市場與生活機能:鄰近埔心商圈日常採買便利,外食選擇性多,周邊超商多,餐飲,日用品店密集,具備完整生活圈,美食一條街 3.  交通便利:步行可到埔心火車站及公車站 4.  房子:格局方正,採光明亮,通風,低公設, 5.  鄰近公園有埔心公園,四維兒童公園,瑞坪公園,非常適合住宅社區,長輩小孩休閒好地方

1.近埔心火車站、埔心市場 2.學區完善，生活機能佳 3.室內儲藏室可恢復成二個衛浴間 4.單層二戶，親民價格 5.屋主換屋，誠心出售 6.有車位可租

1.室內空間規劃彈性，可自由規劃成店面+辦公+倉儲使用。2.方正格局、採光佳，前方臨路面寬，招牌顯眼。3.於楊梅市區主要幹道中興路上，車流、人流穩定。4.中興路商圈成熟度高，租客需求穩定，長期持有收租穩定。5.適合自營、收租、置產三效合一的投資選擇。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

🔥近埔心火車站 🔥近治平高中 🔥生活機能佳 🔥正三房 🔥兩個陽台 🔥採光佳

(1)地坪大，格局方正，一樓電動鐵門，可做店面，加工出入方便。 (2)左邊有設一道鐵門直通2樓及增建3樓。 (3)10分鐘可到埔心市場、銀行、超市、學校，真方便。 (4)格局方正，屋況還好，搬可住。 (5)決心出售，喜歡好談。