雙面臨路,地勢平坦方正,水源充沛 雙面臨路,地勢平坦方正,水源充沛 雙面臨路,地勢平坦方正,水源充沛 雙面臨路,地勢平坦方正,水源充沛

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1.近上湖國小、上湖派出所，鄰路有水源大坪數農地。 2.近台31線，鄰路10米美農地，車行進出方便。 3.大面寬約22米，地勢平坦，地型漂亮。 4.有土斯有財無田不成富，投資置產皆宜。

便宜農地每坪2.28萬 地形方正好規劃 投資置產皆宜 面寬約16米深度約94米臨路寬約4米

✔近楊梅市區 ✔臨路大面寬土地 ✔大坪數好利用

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便宜農地每坪2.28萬 地形方正好規劃 投資置產皆宜

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格局方正好運用

📍地段位置 座落於楊梅上湖段，環境清幽、空氣清新，鄰近楊梅市區與主要聯外道路， 生活機能與自然環境兼具，出入便利又保有寧靜氛圍。 🔑 土地特色亮點 ✅ 地坪約314坪 — 面積方正好利用，適合農作、休閒或小型牧場經營。 ✅ 合法農牧用地 — 可靈活發展多元用途，打造自家農園或假日農舍基地。 ✅ 地勢平坦好規劃 — 施工便利、排水良好，土地完整無破碎。 ✅ 綠意山景相伴 — 清幽環境、自然圍繞，是放鬆心靈的理想角落。 ✅ 未來升值潛力佳 — 鄰近楊梅外圍重劃區，土地稀有，置產自用皆宜。 🌾 適合對象 👨‍🌾 想經營農園、果樹種植或養殖牧場的創業者 🏡 想打造第二居所、假日田園生活的自用族群 💰 想布局長期保值土地、穩健增值的投資客 ✨ 一句話總結 楊梅上湖段314坪農牧用地｜地勢平坦、景觀清幽，投資休閒兩相宜！

鄰近亞力電機楊梅廠 正泰圳路旁 出入動線良好 距台一線約1公里 楊梅交流道7公里 楊梅火車站5公里

1. 鄰近主要幹道，交通四通八達便利 2. 土壤肥沃，適合種植多種作物，如水稻、蔬菜 3. 水源穩定，灌溉無虞 4. 可自耕也適合出租或整合規模化經營 5. 可申請資材室，休閒設施或農業設施 6. 未來土地增值空間大，是長期投資好標的

近楊梅省道.富岡.仙草花海休閒農業區! 環境清幽.無抗性.面寬25米.深99米! 雙面臨路.增值性高! 歡迎預約賞地!

兩塊土地合計面寬約20米 縱深約17米 大面寬地方正 好規劃 近高鐵南路八段 依照《國土計畫法》精神 目前規劃為 農業發展地區第一類（農1） 屬「優良農地」 🍠楊梅當快樂農夫🍠

可蓋農舍、廠房，增值潛力大 臨近台31線道路，15米楊湖路 

正15米路旁，地形方正，水源充沛 近台31、交通便捷

近台31，地形方正漂亮 周邊環境佳，雙面臨路

臨6米路上湖路，近高鐵南路八段，地形方正 資產傳承好規劃

1.楊湖路2段美角地。 2.近台31 地形平坦。 3.雙面臨路 約6米路寬。

(1)距離台31約400公尺 (2)77米大面寬 (3)角地，好規劃