周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

新農街商圈、中悅建設建案、一層兩戶、室內大空間 雙衛浴規劃、房間皆有開窗、有天然瓦斯、環境寧靜 社區24H警衛門禁管理、社區大門對面就有蝦皮、7-11便利商店 近瑞梅國小走路約5分鐘、開車約3分鐘可到國1楊梅交流道 到愛買楊梅店車程約4分鐘、周遭生活機能好 附近有停車場可月租車位、方便停車 屋況有整理、可直接入住成家、低公設、管理費 電梯成家三房 

市區低總價優質三房，投資自住兩相宜 室內28坪大空間，好規劃利用 全室重新整理屋況超好，無須再整理，拎包可入住 鄰近楊梅交流道，車程約5-8分鐘即可上國1，交通非常便利 警衛管理社區，住戶安全有保障

1.楊梅核心商圈.最具發展潛力黃金地段 2.楊明.大同雙學區.優質教育 3.近楊梅火車站.交流道 4.自用.投資.收租皆可.未來商機無限

1、稀有【電梯店住】二合一釋出。 2、一樓可做店面、辦公室、孝親房住家。 3、近學區學5~10分鐘即可到達。 4、近楊梅交流道學5分鐘。 5、方正格局，大四房間間可放雙人床，前後大露臺。 6、前房永久棟距，採光通風非常好。 歡迎鑑賞

新農街商圈熱鬧，近楊梅火車站 近楊梅交流道，快速連接南北動線 學區環繞校園近，穩定人潮客源 生活機能完整，商家林立好發展 近公車站點，通勤購物皆便利 周邊超商全聯近，採買便利無缺

正新農街商圈，14米大馬路臨路寬約14米，車水馬龍、視線開闊！近全聯、傳統市場、楊明國中小、天成醫院，門口大馬路，近楊梅火車站與交流道，人潮即錢潮。面寬4.85米＋騎樓，招牌超醒目，土地位於住宅區。面寬近5米，正臨14米大馬路，招牌大器醒目，適合零售、服務業、辦公室進駐。住宅區環境單純，樓上自住超安靜。 無雨遮虛坪、低公設、免管理費31年前建築，公設比極低，每一坪都是實實在在的室內空間！免繳管理費，持有成本低。4層樓高度適中，當店面、倉庫、辦公室都方便。 頂樓平台，專屬減壓空間可打造專屬娛樂空間、空中花園或神明廳。

黃金地段・機能滿分  近學校、醫療機構、全聯福利中心、傳統市場，食衣住行育樂一次滿足，生活機能極致便利。正臨大馬路・交通樞紐門口即是寬闊大馬路，交通四通八達；距三元街口站僅117公尺，南來北往，人潮即錢潮。 稀有電梯別墅・大坪數空間稀有大地坪，1~5樓室內空間超大。貼心電梯規劃，長輩小孩上下樓輕鬆，進出貨也方便。💰 邊間大牆面廣告效益極佳適合各行各業開店，住店合一，店住雙效。邊間大牆面醒目，招牌曝光度滿分，做生意首選！ 頂樓增建・專屬減壓空間頂樓增建打造專屬娛樂空間、空中花園或招待所，讓您在忙碌之餘，也能舒緩生活壓力。

1.【黃金地段】 坐落新農街精華圈，下樓即商圈生活機能極佳。 2.【超值總價】 三房低總價低公設，首購小家庭輕鬆成家。 3.【電梯首選】 舒適五樓黃金樓層，免爬樓梯出入省力又方便。 4.【安全物管】 配備社區管理員，代收包裹、居家安全有保障。 5.【雙衛陽台】 雙衛浴免搶廁所，獨立陽台通風採光效果讚。

◆位於新農街商圈，地段優越 ◆近楊梅交流道，南北往來超方便 ◆垃圾集中管理，免追垃圾車 ◆全室格局方正，採光透亮，通風良好 ◆新農街、金山街雙商圈，店家林立，生活好品質

1.楊梅精華地段.近交流道、火車站 2.環東.新農商圈生活便捷 3.店住合一.文武百業皆宜

楊梅市中心，正楊明國中旁店住 鄰近全聯，麥當勞，環東商圈 新農街最熱鬧的街道，人潮滿滿 騎樓式店住，使用面積增廣

本案位於楊梅正新農街上商圈。 1。近國小、國中學區完整。 2。下樓即商圈，飲食採購方便。 3。交通便利，近省道台1線、中山高速公路、五楊高架、火車站。 4。前後陽台3改2房，屋主精裝質感裝潢，客廳、餐廳、廚房開放式空間一體動線佳，視覺感佳。 5。適小家庭、情侶、單身貴族，歡迎鑑賞。

地34坪，1-5樓，電梯別墅，前院雙車位， 正15米路，三菱電梯，屋齡16年，邊間採光， 通風佳，一樓店面或車庫、三代同堂可， 近幼獅、楊梅交流道、五楊匝道、瑞梅國小、楊明國中、仁美國中。

未分割（售出才分割） 車位坪數B1-137：10.224坪，故總建坪為76.401坪。 土地坪數：9.13坪。 周邊日常生活機能商圈成熟,近楊梅交流道火車站擁有通勤優勢。 楊明國小明星學區下樓即是學校。生活機能、採買餐飲一次滿足。 擁有金山街與新農街生活圈×交通便利×完整學區 ×品牌建設, 打造楊梅兼具生活機能與居住品質的成家選擇。

⟦  建物主要用途 ⟧ : 集合住宅 ⟦ 土地使用分區 ⟧ : 住宅區    »| 國道一號，台66線，中山北路，梅獅路等幹道串聯，交通動線便利。 »| 萬大黃昏市場，全聯、愛買、寶雅、星巴克、四維商圈，中山北路商圈，生活機能成熟便利。 »| 頭重溪公園，休閒運動好地方，瑞梅國小，楊梅國中，就學便利。 »| 格局方正，大2房好規劃，有約定專用露台，實際使用空間大，通風好，採光佳，優質好屋。 »| 和耀建設打造【市心朗朗】基地，約1868坪，規劃5棟，地上13、15樓，地下3樓建築，240戶住宅，20戶店面，坡平車位270個，公設比約33.5坪，一樓臨路退縮，規劃約200米林蔭大道。 »|建材規劃 : 櫻花三機，Taya大雅廚具，美標衛浴，台達電暖風機，大同氣密窗玻璃厚達1cm。 📞誠摯歡迎您的預約或致電詢問，我們期待為您服務❤️

未分割（售出才分割） 車位坪數：21.4坪，故總建坪為49.368坪。 土地坪數：5.71坪。 周邊日常生活機能商圈成熟,近楊梅交流道火車站擁有通勤優勢。 楊明國小明星學區下樓即是學校。生活機能、採買餐飲一次滿足。 擁有金山街與新農街生活圈×交通便利×完整學區 ×品牌建設, 打造楊梅兼具生活機能與居住品質的成家選擇。

未分割（售出才分割） 車位坪數：21.396坪，故總建坪為77.776坪。 土地坪數：11.66坪。 周邊日常生活機能商圈成熟,近楊梅交流道火車站擁有通勤優勢。 楊明國小明星學區下樓即是學校。生活機能、採買餐飲一次滿足。 擁有金山街與新農街生活圈 ×交通便利×完整學區 ×品牌建設, 打造楊梅兼具生活機能與居住品質的成家選擇。

中小型社區,僅80戶,住戶單純。 日常採買至愛買商場大約1.2公里,到楊明公園約 750 公尺,生活機能完善。 楊明國小約750公尺,至楊明國中約1公里,學區完整。 楊梅交流道匝道口,距離約是1.5公里,南來北往的動線非常流暢。 歡迎貴賓來電預約賞屋。

1.全室水電管線112年入住有更新 2.室內優質裝潢，吊隱式冷氣，店動門+智能管家 3.近楊梅交流道車程約4分鐘 4.社區樓下有美聯社+蝦皮店到店 5.社區管理嚴謹得過優質社區獎 6.近全聯.愛買.便利商店，生活機能優

這間三房車很不一樣! √屋主斥資打造一間隔音室,適合樂器練習、直播錄音、居家辦公、電競、直播間或影音娛樂,享受專屬靜謐天地,不怕影響家人與鄰居,多元用途一次滿足。 √一樓前陽台進出,免爬樓梯、免等電梯，友善長輩、毛孩、小小孩。 √新農街地段成熟,商家林立,採買吃喝方便。 √距瑞梅國小約450公尺、瑞坪國中約1.9公里,接送就近好方便。 √距國道一號約一公里,開車約3-5分鐘即上交流道。 √部分智能家電語音操作,吊隱式冷氣設計,112年全室水電線路更新,屋況優質,可直接入住。 歡迎貴賓來電預約賞屋!

坐落於國小、國中雙學區之間,孩子上下學輕鬆便利,家長接送更省時。 室內格局方正、動線流暢,精緻裝潢稍稍整理即可入住。 位於低樓層,仍擁有充足自然採光,居住舒適不壓迫。 三房搭配車位,滿足首購、新婚及小家庭需求,兼具生活機能、教育資源與居住品質, 是難得一見的優質好宅,歡迎預約賞屋!

這戶最大的亮點是一樓大兩房、雙衛浴的配置,附有一車位，如需雙車位可再加購買。 一樓免等電梯,家裡有長輩、小朋友或毛小孩都非常方便, 踏出家門就享有綠意景觀與開闊中庭,晚上散步、白天在中庭休憩聊天,這種生活氛圍是買房後最有感的體驗。 距楊梅交流道約1公里,車程約2分鐘快速銜接國道一號楊梅交流道,南來北往超便利。 距瑞梅國小約450公尺、瑞坪國中約1.8公里,家長接送好方便。 一出社區就有美聯社,距全聯約400公尺，步行就能滿足日常採買需求。 歡迎貴賓來電預約賞屋!

✔ 比一般套房更有家的感覺，挑高約4米寬敞不壓迫，另規劃約1米夾層，可當倉庫置物收納。 ✔ 七年輕屋齡、管理完善，居住品質佳。 ✔ 適合首購、退休養老族，也具出租潛力。 ✔ 距楊梅交流道約1公里，南北交通很方便。 ✔ 愛買商圈、UNIQLO、星巴克皆在生活圈內。 ✔ 距瑞梅國小300公尺，上學接送好省時。 ✔ 一樓庭院戶，也可從前陽台進出，無階梯設計，讓進出更方便安全，連接社區中庭綠意完善，休閒散步方便。 ✔ 若未來有需求，也有機會評估恢復二房格局，這戶將原本二房重新打造為舒適大套房，客廳更寬敞、生活更自在，搭配平面車位與完善社區管理，無論首購、自住或置產都相當值得一看！

社區總棟數為8棟／總戶數２２８戶， 店面８米大面寬，有挑高設計，空間寬敞！ 室內屋況優！使用空間大！價格超優惠！一樓店面，樓上可自住！ 附近好停車，近楊梅交流道！生活機能超級棒！近學區！

1. 室內全新整理 水電管線皆更新 一卡皮箱可入住 2. 同門牌雙戶進出 可分租也可自用 使用方式多元 3. 室內挑高樓中樓格局 附完整家具超貼心 4. 使用天然瓦斯不用再叫瓦斯桶 洗澡不怕沒熱水 5. 採光好通風佳 室內90度大面積採光 衣服快乾 6. 正楊梅市區 公園 超商 小吃 超市應有盡有 7. 近台1線 楊梅交流道 楊梅火車站 交通超便利 8. 近環東商圈 楊梅車站商圈 購物採買機能超強 9. 有B2坡道平面固定汽車停車格(無產權) 10.此區超稀有釋出便宜電梯5房 錯過可惜 ※一間1.8萬  一間1.4萬

1.近楊梅交流道，交通便利 2.附近愛買商圈，全聯及美廉社，生活機能完善 3.鄰近瑞梅國小，孩童接送沒問題 4.格局方正，標準3房雙衛浴，間間開窗，採光明亮 5.低公設，低管理費，適合首購族

帶你看這間不到800萬的真正大三房 建坪 34.7 坪，光是室內主建物就高達 28 坪！ 格局非常方正，而且屋主已經全面全新整理好了，真的是一卡皮箱就能直接入住生活機能好到沒話說！旁邊就是全聯跟愛買商圈，出門買菜買日用品超方便。 隔壁就是瑞梅國小和公園，小孩上學走路就到。 而且社區每年還可以抽公共汽車位，免去買車位的預算負念！

交通便利性高國道一號/楊梅交流道,方便通勤族往返新竹或台北。 生活機能與環境生活採買豐富:主要生活圈涵蓋中山北路與新農街商圈,周邊有愛買、麥當勞、燦坤、超商及傳統市場,日常生活採 買成熟完備。走路可達1700坪頭重溪公園,提供散步、運動與休憩空間。 學區就近接送瑞梅國小,學童上學便利。 社區內設有接待大廳、健身房、撞球室、兒童遊戲室及 KTV等多樣公設。

全新整理,水電更新,開放格局,可依個人風格喜好規劃。 近交流道,國中小學徒步可到,生活機能很好,地理環境佳。 可規劃3房2廳2衛。