周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.前後陽台.超值3房.通風好.採光佳.視野寬廣.生活機能佳.空氣清新 2.社區商圈完善.店家齊全7-11.全家早餐店等.近埔心火車站. 埔心牧場.交流道旁                            

1.格局方正、空間寬敞、適合家庭自住或投資置產， 位於楊梅市區內、生活單純、環境安靜 ２．鄰近過到一號、台31線、開車可快速銜接中壢、新竹

1.台北比佛利社區，住宅造鎮計劃，次頂樓層採光好，楊梅青山商圈。 2.電梯大樓，低公設比，垃圾集中，天然瓦斯，車位好租，舒適宜居。 3.大二房，獨立廚房，皆有開窗，前後陽台，一樓開放式空間好活動。 4.全室油漆完成，高機能生活圈，低總價成家，下樓就有超商與超市。 5.幼獅交流道，就業通勤便捷，埔心火車站，楊梅青山市民活動中心。

1.楊梅比佛利山莊大型社區內，生活機能成熟、三分鐘上國道、近埔心火車站，交通便利又好出租，單價低、坪數大，自住跟投資都很適合的物件 2.格局方正好規劃       •通風佳採光好雙陽台    •空間坪數比新大樓寬 3.生活機能（成熟社區）    • 超商密集    •  診所、幼兒園就在社區旁       •   附近有商圈＋餐飲    •   鄰近幼獅工業區（就業人口多）

🏠 全新整理大坪數宅+車位｜即刻入住 ✨ 室內實用坪數將近 35 坪，空間寬敞舒適，格局方正好規劃 🌤 前後雙陽台，採光通風俱佳，生活品質再升級 🔧 全屋全新整理，頂樓防水已重新施作，入住無後顧之憂 🚗  B1 平面車位，停車便利又安心 📍 生活與交通機能佳： ▪ 鄰近幼獅交流道、埔心火車站，交通南北暢行無阻 ▪ 近幼獅工業區，通勤、就業便利 💡 購屋自住、置產投資皆宜

位於幼獅交流道旁、交通便利，開車約2分鐘可上高速公路 臨近埔心萬大商圈，愛買商圈. 生活機能佳 大型社區，24H管理室，有垃圾間、代收包裹，周邊餐飲、便利商店、超市、商業街店家林立，生活機能完善便利 前後陽台，採光明亮通風佳 鄰近幼獅工業區，就業機會多，入住便利 距離埔心火車站及傳統市場約10分鐘

本標的物為一樓7米大面寬+B1大空間，有二個進出通道互不干擾，B1目前已隔3房1衛，比佛利社區唯一進出有兩個通道，水電管線已全部更新，衛浴也有更新，有天然瓦斯，現有租客租金３００００元/月，租約至１１５／９／１０止，續約預計調整為４萬６０００元/月，社區垃圾集中處理免追垃圾車，24H管理可代收包裹，比佛利山莊是一大型社區，住戶多商圈成熟商機無限，全區就有三大超商，各式商店林立，土地為住宅區建地 ，建物使用用途為住商用，自用或投資收茲兩相宜，好店吃三代，快來電約看金雞母。

🌺   臨近楊梅交流道.  幼獅交流道.交通便利 🌺  臨近埔心萬大商圈，愛買商圈. 生活機能佳 🌺  超大客廳，大3房隔局，採光明亮，通風佳 🌺  大型社區，規劃優質，周邊店家林立 🌺  低總價含車位，物超所值

1. 帶租約出售：即買即收租，打造最強「現金流」 2. 萬人社區基本盤：低風險的「剛需店面」 3. B1+1F 複層大空間：高坪效、用途廣、增值潛力大 

1.坡道車位 2.管委會為夏威夷社區 3.埔心牧場公園，埔心市場，埔心商圈

稀有釋出楊梅青山六街挑高， 住家含地下一層做店面倉儲， 或規劃為收納空間、健身房，家庭劇院。

1.3房改2房.使用空間大 2.適合新婚夫妻 3.交通便利.南來北往真方便

★楊梅知名建案社區大面寬黃金店面1樓+B1雙層樓使用空間大 ★1樓店面及樓下B1各有通道方便獨立進出相互不影響 ★現況已裝潢隔開1樓長期穩定租客店面出租中、B1隔分租套房 ★目前租金月收3萬(預計115/9/10起續租調整為４.６萬)投報率超高 ★水電管線及衛浴已全更新、有天然氣、現況交屋

格局方正、屋況優、原3房改大2房，原2衛改1衛，可依個人需求自行改回、有天然氣、全屋整新、屋況好、雙陽台、區內有垃圾集中處理、B1平面車位 近埔心味全牧場、華德福國小、永平高中、高榮小學、仁美國中，學區完善 近新農街商圈、愛買大賣場、幼獅工業園區.附近商家林立

1.近幼獅交流道，埔心車站，交通方便 2.社區24小時管理，免追垃圾車 3.鄰近愛買，萬大商圈，下樓即便利商店周邊商業店家林立 4.車位坪數約7.62坪 扣車位100萬 680-100=580/28.66=約20.23萬/坪 公設比約23%

1.臨路金店面，現有租客，租金行情約45000/月 2.比佛利大城造鎮總戶數1800戶，基本客群大 3.社區24代收包裹，垃圾集中管理免追垃圾車 4.社區便利商店林立還有生鮮超市，採買方便

三千多戶大型社區、自成商圈、商家林立 7米大面寬、格局方正、邊間採光通風良好 一樓店面+衛浴+陽台 地下室1廳+輕隔3房+1衛浴 一樓和地下室各有獨立出入口 全屋水電管線更新、衛浴更新、有天然氣、屋況良好 近幼獅工業區;就業方便 近永平高中、仁美國中、華德福國小;步行到校免接送 近幼獅交流道、埔心火車站; 南來北往交通便捷

1.水電管線皆已更新,衛浴整理,有天然瓦斯。 2.出租中,一樓開放式店面,樓下三房一衛,租金每月30000元。 3.鄰近幼獅工業區,交流道,周邊店家林立,生活機能佳,交通便利。 4.邊間社區進出口,地點醒目,店面和樓下各有通道,互不影響。

1.水電管線、衛浴全更新、有天然氣 2.七米寬燙金店面、有內外梯，店面和地下室各有通道，進出有二個通道，相互不影響 3.一樓租店面、B1已隔3房1衛 4.社區24H代收包裏、垃圾集中管理免追垃圾車 5.社區便利商店林立還有生鮮超市、採買方便 6.目前出租中，租金3萬/月，租約至止115/9/10 7.鄰近幼獅工業區人潮車潮多，適合百業 8.鄰近幼獅交流道、台1縱貫路，交通便利

【楊梅比佛利夏威夷】 超值電梯兩房，小資族首購、收租首選！ 緊鄰幼獅交流道，南北往來超快速。 社區 24 小時保全、專人代收包裹與垃圾處理，生活機能滿分！ 高投報、低總價，入主便利生活就趁現在，歡迎預約賞屋！

1.水電管線、衛浴已全部更新，有天然瓦斯。 2.社區垃圾集中處理，免追垃圾車，24H警衛管理可代收包裹。 3.萬人大社區，各式商家林立。 4.一樓租店面，樓下隔套房，投資報酬率超高。 5.近幼獅交流道、幼獅工業區，上班超便利。

★水電管線已全部更新，衛浴也有更新，有天然瓦斯 ★社區垃圾集中處理免追垃圾車，24H警衛管理可代收包裹 ★萬人大社區，各式商家林立 ★一樓租店面，樓下隔套房，投資報酬率超高 ★近幼獅交流道、幼獅工業區，上班超便利