1.國道一號 南崁交流道.捷運G12站.交通便利 2.中正藝文商圈.展演中心.圖書總館.市場.學區.公園 3.位於精華地段.適合自住也適合投資收租 4.全新整理大三房 5.莊敬國小.同德國中 6.屋主誠意出售

*近學校，7-11，市場， 公園，生活機能佳。 *近未來捷運綠線G11站，位於藝文特區。 *南平市場採買購物好方便。 *室內空間大 居住舒適，屋況已整理。

1.正藝文特區，優質社區，通風好，採光佳 2.全室重新裝潢整理，大三房格局，七米正樓中樓，空間舒適寬敞 3.全區64戶，戶數單純，住戶素質高，管理品質好 4.週邊生活機能完整，展演中心、總圖、影城、購物、公園 5.近中正北交流道、未來捷運綠線G12站，交通便捷

近未來捷運綠線G11站 位於藝文特區附近機能好 近交流道南來北往交通便利 使用空間大 有輕裝潢

土地使用分區 : 住宅區 建物主要用途 : 住家用 梯三房/坡平車位 捷運(未來)綠線G11站500公尺 全新整理.全室更新 有垃圾集中.管理包裹代收 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

1.魔術挑高大空間3房+地下一樓大停車位 2.室內空間超大好規劃 3.近中正北路交流道,也是未來綠線捷運G13旁 4.高質感社區 社區戶數單純 住戶素質高 5.未來綠線捷運線G09.G10.G11.G12站中正北路交流道已開通 ,百貨商場,影城完工.總圖圖書館在您身邊~交通機能一級棒

1.近未來捷運綠線G11站 增值空間大，2.位於藝文特區 周遭商店應有盡有 生活機能好，3.近九年國教上下課接送好方便，4.近展演中心、總圖、藝文廣場放假休閒好去處，5.可步行到南平市場 採買購物好方便，6.室內空間大 居住舒適

尋找適合小家庭的夢想居所嗎？這處擁有寬敞室內空間的大宅，恰好迎合您和家人的需求！房屋狀況佳，經過仔細清潔及粉刷，讓您只需搬入即可享受舒適生活。 未來捷運綠線G11站近在咫尺，為日常通勤提供便利，增值潛力更是不容小覷！此外，坐落於藝文特區，周圍商店應有盡有，生活機能一級棒，讓您輕鬆滿足日常需求。 對於有學齡孩子的家庭，九年國教上下課接送相當方便，讓您無需再擔心接送問題。同時，近展演中心、總圖及藝文廣場，閒暇時光不乏休閒好去處。南平市場步行即可到達，採購生活所需更容易。 這裡不僅是一個家，更是一個溫暖的港灣，讓您和家人的生活更加美好！�✨

1.EQ別墅.稀有電梯別墅型. 2.室內空間大.格局方正.分層使用.互不干擾.獨立空間很安靜 3.中小型社區.戶數單純. 4.尊爵飯店旁.公園.學校.店家林立.生活機能佳. 5.全新美裝潢.屋況好.

1.全室全新裝潢整理 空間寬敞舒適 大三房空間 2.大陽台採光好通風佳 挑高樓中樓格局不壓迫 3.近國小國中 9年國教教育機能完善 接送便利 4.近藝文特區/經國特區 應有盡有 走路就能到 5.近南崁交流道/台4線/經國轉運站 交通便利 6.社區戶數單純 警衛管理進出安全放心 可代收 7.擁有坡道平面地下車位 愛車停車免淋雨曬太陽 8.社區除三跟日外 每天下午14點有垃圾集中處理 9.此社區稀有釋出整新美宅 僅此一戶錯過可惜 10.警衛值班時間早上6:00-晚上22:00

步行即可達捷運 靜巷摩登美邸 精品3房車 全新裝潢0負擔 學區商圈環繞 機能與質感并存 都市核心稀有釋出 新貴家庭搶藏最後席次

【藝文靜巷｜EQ別墅美麗樓中樓】挑高三房＋車位，稀有釋出，未來捷運宅，夢想成家首選！ 💎 六大生活亮點，讓妳一眼就愛上這個家： ① 【樓中樓設計 × 魔術空間】 挑高設計讓空間感倍增，三房兩廳雙衛格局方正，通風好、採光佳，給孩子一個舒適的成長環境，也給自己一個喘息的角落。屋況超佳，質感裝潢，拎包就能入住！ ② 【社區單純 × 安心首選】 社區戶數單純，住戶素質高，適合小家庭、銀髮族、新婚夫妻。管理品質穩定，環境整潔，回家就是最安心的港灣。 ③ 【藝文特區核心 × 採買超方便】 走路就到南平市場、藝文廣場、展演中心，周邊商店、影城、餐廳林立，還有家樂福、百貨公司近在咫尺。週末想放鬆、臨時要採購，一出門全搞定！ ④ 【學區完整 × 接送便利】 鄰近國中小學，9年國教學區完整，接送時間更彈性。從此不再手忙腳亂，讓媽媽也能安心上班、安心生活。 ⑤ 【交通便利 × 未來增值潛力強】 距中正北路交流道只需短短車程，未來捷運綠線G11、G12站預計開通，潛力區段買進正是時候。不論南來北往，交通都非常方便。 ⑥ 【買得輕鬆 × 用得安心】 50坪大空間，實用主建近30坪，附坡道機械式車位，低總價不到1,700萬，公設比合理，租不如買，輕鬆入住自己的夢想居所。。

**近捷運綠線,使用空間大 **天然瓦斯 **社區垃圾集中處理 **水電全新更換 **免整理即可入住

1.中庭採光明亮、通風佳。 2.藝文特區旁，低總價3房，增值空間大。 3.明年綠捷G12站通車，走路5分鐘內到站，增值可期。 4.交通便利，經國轉運站及莊敬路尊爵大飯店客運站牌上國道直達台北。 5.屋主誠意出售，投資或自住首選。

土地使用分區 : 住宅區 建物主要用途 : 住家用 電梯三房/坡平車位 捷運(未來)綠線G11站500公尺 全新整理.全室更新 有垃圾集中.管理包裹代收 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

社區戶數少 單純出入 管理嚴格 稀有釋出 簡易溫馨裝潢 室內空間大 樓中樓格局  採光明亮 有大陽台好使用 近學區 近公園 附近商店林立 採買便利 生活機能佳 近未來綠線G12捷運站 路口就有公車站 南來北往交通便利

____________________________物件優勢介紹________________________ 🔸️未來捷運綠線G11站，約500公尺(預計2028年開通)。 🔸️水，電管路全部更新。 🔸️有垃圾集中管理，天然瓦斯。 ____________________________𝙔𝙐𝙉𝙂𝘾𝙃𝙄𝙉𝙂__________________________ 秉持全新理念，創新出擊！！☀️ 為您打造圓夢成家，共享美好🎇 客人至上，服務滿分💯 專業精進，不斷學習💯 房地產買賣問題🏠就交給我們🤲🏻🏆🏆 ___________________________________________________________________ ❤️用心服務傾聽客戶心聲❤️

原始裝潢,可重新規劃 桃園藝文特區中的小資首選 距(未來)綠線捷運G11站依Google Map顯示 約500公尺，預計2028年開通 格局方正 房間皆有對窗 空間好規劃 水 有天然瓦斯 垃圾集中管理 免追垃圾車

*格局方正.採光佳.通風好 *屋況好，有重新裝潢過，簡單整理一下，即可入住 *2房均有開窗；衛浴也有開窗又空間大 *B1平面車位，在電梯旁，停車.搬物好方便 *近國小.國中，9年國教上學輕鬆 *近市場.公園.商家林立，生活機能好 *近公車站牌.中正北路上國道，交通很便利 *近G12捷運站，增值潛力無限，自用收租都合宜 *藝文特區稀有2房車釋出，適合年輕小資族入手或投資收租，敬請把握~

🏡優質物件特色🏡 📍緊鄰藝文特區生活圈 近公園學區多元 燙金地段 境優怡人 📍全室更新省下裝潢費 即可入住 📍首購小資家庭的成家首選 買對房子 讓您生活更簡單 📍低總價 三房車 先求有再求好擁有有殼一族的夢想 📍升級生活品味 機不可失 看準未來的綠線捷運宅 歡迎來電賞屋 ⭐️⭐️⭐️歡迎看屋、委託、稅費試算、實價登錄3.0⭐️⭐️⭐️ 產品經營主要是以社區大樓、透天住宅、臨路店面、公寓大廈、預售新成屋、商業辦公等為主。 我們秉持著專業與熱忱、堅持給客人最用心與最迅速的服務， 誠信口碑提供完整成交資訊，誠實告知房屋瑕疵， 提供客戶資產規劃專業分析，不動產交易稅費分算， 🔥買屋賣屋請指名永慶不動產🔥 歡迎您的來店(電)賞屋賣屋☎️

藝文特區 屋齡約8年 總價2千萬內 三房平車 主附約25坪 有前後陽台 無暗房 近未來G12捷運站 上國道1號約2分鐘

藝文特區近G11捷運站                周邊機能完善 戶數單純            客廳挑高舒適無壓迫感                合法樓中樓                                處處充滿驚喜的格局 

☆★~歡迎來電賞屋~★☆   格局方正亮麗.全新整理.管線更新 採光通風佳.天然瓦斯 二十小時管理.垃圾集中處理 熱鬧商圈.店家林立 經國國中.同安市場.中正公園.桃園藝文廣場 生活機能佳.交通便利 買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

全新裝潢 可立即入住 桃園藝文特區中的小資首選 距(未來)綠線捷運G11站依Google Map顯示 約500公尺，預計2028年開通 格局方正 房間皆有對窗 空間好規劃 水電管線皆已更新 有天然瓦斯 垃圾集中管理 免追垃圾車

1.地點佳：近中正路，藝文特區總圖書館，近捷運綠線G12站，增值可期。 2.生活機能佳：南平市場，商家林立，中悅新天地多家餐廳。 3.採光佳：面中庭，中庭有天井，採光佳，通風好。 4.交通便利：近中正北路交流道。 5.優質學區：同安國小、經國國中、慈文國中。 6.目前格局為4套房，月租金26300元，滿租年收31.5萬元，目前A室(右1)可看。

近未來捷運綠線G11站 位於藝文特區 生活機能好 近九年國教上下課接送好方便 近展演中心、總圖、桃知道 室內空間大 居住舒適

位居未來捷運綠線G11 公車站牌交通便利 全新裝潢 水電管線全室更新 即可入住 稀有電梯大樓低總價三房車 投資自住首選 周邊店家林立 生活機能佳

近同安黃昏市場 家樂福 商店、藝文展演公園特區商圈，生活機能佳 商圈發展完全/吃喝商店面林立/食衣住行 生活機能健全 近學區 同安國小..經國國中 上下課接送方便 /敏盛醫療機構 樓中樓格局大三房.大陽台~全新漂亮裝潢

邊間採公通風佳，房間皆有對外窗 桃園藝文特區公園綠地，桃園最美總圖書館 位於捷運(未來)綠線G11~G12站間 距G11站約500公尺(依google map顯示)，預計2028年開通 全新裝潢，水電管線全室更新，即可入住 稀有電梯大樓低總價3房車，機會難得 周遭商家林立，家樂福、好市多，生活機能超便利