大面寬，百坪建坪，百坪土地

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🌿 正藝文特區・中庭大四房雙車位｜生活與便利的完美距離 🍷 坐落桃園藝文蛋黃區，步行2～8分鐘可達未來捷運G11站、總圖書館、展演中心、同安市場、同德國小、同德國中。 🍷 生活圈成熟完善，交通、採買、學區一應俱全。 🍷 屋況2年前全室翻新，電管線、廚房、衛浴、地板全面更新。 🍷 主建＋附建合計約50多坪，4房2衛全開窗，格局方正、採光良好。 🍷 稀有中庭一樓打通戶，室內使用空間大，長輩出入安全便利。 🍷 含雙平面車位，低公設比、實用坪效高。

此案總坪數約45坪，因屋主不出售公設內含之車位(車位坪數約10.6坪)，故總坪數、單價須另外計算，後續依代書切割為主，詳情請洽開發同仁! 藝文中心 蛋黃區域 社區周遭公園環抱 同德環保公園 藝文廣場公園 生活機能超便利 超方便 店家應有盡有 出租容易 滿租中! 直接晉升包租公/婆

1.挑高4米好寬敞舒適  　 2. 桃園藝文廣場展演中心旁    　　　　　　　 3.未來捷運綠線G11站　   　 4. 一樓稀有釋出超低公設 5.生活機能超便利 超方便 店家應有盡有 6.一樓長輩出入安全便利 7.住戶水準高社區維護佳  8.步行可達南平市場

■正藝文特區內，步行2~8分內可抵達；未來捷運G11站，總圖書館、展演中心、往台北公車站9023、9005、同安市場、同德國小、同德國中…等。 ■坐落桃園蛋黃藝文商圈，生活機能成熟便利。 ■2年前以全室電管線，衛浴、廚房、地板已更新。 ■室內主建+附建約50多坪，4房+2衛浴開窗，平面雙車位、低公設比、。 ■稀有中庭一樓打通戶，室內使用空間大，長輩出入安全便利。