1.正藝文蛋黃區G11捷運旁 2.全室水.電.浴廁.地板等皆更新 3.2衛浴寬敞舒適.乾濕分離.2衛浴都開窗 4.三面採光.採光景觀佳.通風好 5.大陽台 超大室內空間 6.超低公設 7.投資自用皆宜 8.3+1房平面車位 9.前陽台外推.主建含部分梯間坪數.坪數格局以現況為主   

1.正藝文蛋黃區G11捷運旁 2.全室水.電.浴廁.地板等皆更新 3.2衛浴寬敞舒適.乾濕分離.2衛浴都開窗 4.三面採光.採光景觀佳.通風好 5.大陽台 超大室內空間 6.超低公設 7.投資自用皆宜 8.3+1房平面車位 9.前陽台外推.主建含部分梯間坪數.坪數格局以現況為主   

🌿 正藝文特區・中庭大四房雙車位｜生活與便利的完美距離 🍷 坐落桃園藝文蛋黃區，步行2～8分鐘可達未來捷運G11站、總圖書館、展演中心、同安市場、同德國小、同德國中。 🍷 生活圈成熟完善，交通、採買、學區一應俱全。 🍷 屋況2年前全室翻新，電管線、廚房、衛浴、地板全面更新。 🍷 主建＋附建合計約50多坪，4房2衛全開窗，格局方正、採光良好。 🍷 稀有中庭一樓打通戶，室內使用空間大，長輩出入安全便利。 🍷 含雙平面車位，低公設比、實用坪效高。

此案總坪數約45坪，因屋主不出售公設內含之車位(車位坪數約10.6坪)，故總坪數、單價須另外計算，後續依代書切割為主，詳情請洽開發同仁! 藝文中心 蛋黃區域 社區周遭公園環抱 同德環保公園 藝文廣場公園 生活機能超便利 超方便 店家應有盡有 出租容易 滿租中! 直接晉升包租公/婆

1.挑高4米好寬敞舒適  　 2. 桃園藝文廣場展演中心旁    　　　　　　　 3.未來捷運綠線G11站　   　 4. 一樓稀有釋出超低公設 5.生活機能超便利 超方便 店家應有盡有 6.一樓長輩出入安全便利 7.住戶水準高社區維護佳  8.步行可達南平市場

1.優質學區：鄰近同德國小與同德國中，方便學齡兒童就學。 2.生活機能完善：步行可達南平市場，周邊有超商、家樂福等，滿足日常生活需求。 3.交通便利：鄰近未來G11捷運站，且靠近雙交流道，出行方便。 4.建築設計：採雙口設計，社區棟距足，採光通風佳。 5.公共設施：設有健身房、遊戲室、中庭花園廣場，提供住戶休閒空間。 6.社區管理：設有管理員，維護社區安全與整潔。 7.地理位置：位於藝文特區核心地段，生活機能與交通便利性兼具。 此外，該社區的一樓戶型稀有釋出，部分物件擁有前庭後院、室內挑高設計，並附有車位，適合有特殊需求的買家。 如需進一步了解該社區的房屋資訊，建議參考相關房屋平台或聯繫房仲業者。

1.收租總額2.8萬 2.投資高溫定收租，生活機能佳，近未來捷運

■正藝文特區內，步行2~8分內可抵達；未來捷運G11站，總圖書館、展演中心、往台北公車站9023、9005、同安市場、同德國小、同德國中…等。 ■坐落桃園蛋黃藝文商圈，生活機能成熟便利。 ■2年前以全室電管線，衛浴、廚房、地板已更新。 ■室內主建+附建約50多坪，4房+2衛浴開窗，平面雙車位、低公設比、。 ■稀有中庭一樓打通戶，室內使用空間大，長輩出入安全便利。