周邊機能完善 科技廊道產業聚集

✅桃園火車站商圈，生活機能佳 ✅各大商店林立 ✅透天3層大空間，現況4房4套衛浴，大家庭入住舒適 ✅一樓門口方便停車，也可當店面使用 ✅頂樓增建好規劃

1商家百貨林立，正民生路上，面寬7.6米店面 2店面距離未來捷運綠線G08站大約350公尺，步行5分鐘，騎車2分鐘即可到達。 3.桃園火車站站前商圈車程約5分鐘內可到達。 4.學區東門國小步行約7分鐘可達、青溪國中車程約5分鐘。 5.有車潮人潮，適合文武百業，收租自用兩相宜 6.目前出租中，興隆收益好。 7.投資置產最佳選擇。

近桃園火車站.交通便利生活機能一應俱全.入住桃園區精華地段.稀有精緻大套房加平面車位釋出.社區本身有貼心規劃.日常設施等.歡迎來電洽詢.

民生路全新翻修低總價公寓 地段優越，投資自用皆宜   位於民生路精華地段，鄰近桃園觀光夜市及 G10 捷運站，交通便利、生活機能成熟。 文昌國中近在咫尺，優良學區，適合家庭自住。   全新翻修，屋況佳，可立即入住。 配備天然瓦斯，使用安全便利。 周邊商家林立，食衣住行一應俱全。   低總價好入手，自住、出租皆具優勢。 歡迎來電洽詢，把握難得釋出物件。

近桃園火車站.交通便利.生活機能一應俱全入住桃園精華地段.稀有精緻大套房釋出.社區本身有貼心規劃日常設施等.歡迎來電洽詢.

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1、全室全新裝潢，水電管線、衛浴更新，家具電齊全。 2、近桃園夜市，周遭商林立，生活機能便利。 3、高投報免整理，好出租，被動式收入立馬入帳。 4、近未來綠線捷運G09站。 5、租金：(A)2房-2萬/月、(B)套房-1.5萬元/月、(C)套房-1.3萬元/月 ～歡迎來電預約賞屋～

1.桃園民生路交通方便。 2.4房空間好規劃。 3.Google地圖顯示走路8~10分鐘。 4.方便停車。 5.隔壁有天然氣管線可垃。

1.民生路+成功路商圈,全新整修透天住店 2.近桃園火車站,星巴克門市,各種商店百貨 3.頂樓有增建可利用 4.門口旁空地目前可停車 5.一樓可當店面或住家使用 6.交通便利,生活機能佳

小檜溪旁景觀戶-3房3陽台-空地可自由停放汽機車 三房三陽台，格局方正，前後採光，通風良好，室內空間靈活好規劃，無浪費走道。 樓下空地可自由停放汽機車.即是小公園，綠意環繞，日常散步、親子活動或運動休閒皆便利，生活品質佳。 文昌國中優質學區，教育資源完善，孩子就學輕鬆無後顧之憂。 鄰近藝文特區與小檜溪商圈，生活機能成熟，餐飲、採買、交通一應俱全，同時保有鬧中取靜的居住環境。 整體條件適合首購族、小家庭自住，也符合重視學區與生活品質的購屋客群，具自住與保值優勢。

1.鄰近桃園火車站，交通超便利 民生路＋成功路商圈，星巴克、各大商店林立 鬧中取靜，公園就在旁邊，散步遛毛小孩好去處 2.透天3層大空間，現況4房4套衛浴，大家庭入住舒適 3.一樓門口可停車，也可當店面使用 4.頂樓增建可靈活利用 5.鄰近百貨、餐飲、商家，生活機能完整

鄰近藝文、零公設、附近商家林立，徒步可至JCPARK百貨、面寬6米、招牌醒目

🏬 【京澄晴朗｜文昌國中第一排】大地坪金店王 × 雙語學區核心 本案位於文昌國中生活圈核心位置，坐擁學區人潮與成熟住宅聚落，為區域內少見的 大地坪金店面。 社區規模單純、品牌建商規劃，兼具住宅品質與商業潛力，是自用營業與收租置產的優質選擇。 🏢 社區基本資料｜京澄晴朗 ・總戶數：25 戶（低戶數純住社區） ・屋齡：約 10 年 ・總樓高：12 樓 ・土地使用分區：住宅區 ・公設比：約 31.04％ ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 🏗 建築團隊 ・建設公司：京澄建設 ・建築設計：王振如建築師事務所 ・營造公司：嘉富營造 ✨ 物件優勢亮點 ✔ 文昌國中第一排，學區地段優勢明顯 ✔ 大地坪規劃，門面氣勢強、空間好運用 ✔ 社區戶數單純，居住品質佳 ✔ 屋齡新穎，屋況條件佳 ✔ 適合長期穩定收租或自營品牌使用 🎓 明星雙語學區 ・國小學區：北門國小 ・國中學區：文昌國中（雙語） （雙語學區依各縣市政府教育局公告為準） 學區穩定家庭人口，支撐商業消費需求。 💼 適合業態／買方 ✔ 補教業、才藝班、文教產業 ✔ 診所、辦公室、專業事務所 ✔ 連鎖品牌門市 ✔ 長期置產型投資客 ✨ 學區核心 × 大地坪門面 × 品牌建商 「京澄晴朗」大地坪金店王釋出機會難得，兼具學區人口紅利與商用發展性，是卡位核心地段的理想選擇。 歡迎來電／私訊預約賞屋，親自評估這間具備門面、地段與長期價值的優質店面。

1.大地坪透天厝/採光好/緊鄰主要幹道 2.自家車庫停車方便 3.室內空間大,好運用 4.未來綠線捷運線G09.G10.G11.G12站中正北路交流道於2023年開通 ,百貨商場,影城2023年完工.總圖圖書館在您身邊~交通機能一級棒

低總價3房車 近未來G09捷運站 1.屋況超美免整理，直接拎包入住 2.高樓層景觀視野遼闊、採光極佳 3.一層兩戶、住戶單純安靜，居住品質高 4.社區質感優、寬闊中庭花園 5.優質學區：北門國小、文昌國中9年免接送 6.生活機能完善，步行可到夜市 7.近未來G09捷運站約850公尺，交通便利

1.站前稀有大三房 2.走路10分鐘到站前商圈 百貨林立生活機能超好 3.華廈戶數少住戶單純 4.鄰近東門國小/青溪國中、九年國教沒煩惱

1)桃園站前商業區精美三房 2)近車站450公尺步行約5分鐘 3)統領/新光/遠百三大百貨 4)一手屋主.水電管線全更新 5)直接入住免整理/雙衛浴全新 6)屋主自住約看

*低公設華廈.一層2戶，住戶單純 *室內可用30坪，空間大好規劃 *房間都有開窗.明亮又通風 *機車可停樓下；汽車附近有停車場可停 *近東門國小.青溪國中，9年國教沒煩惱 *近7-11便利商店.診所.市場，商家林立 *近市區.火車站.捷運G08，交通便利，生活機能好 *低公設.低總價的三房，自住或投資，都適合   **歡迎有興趣預約看屋喔~

1.吉市店面距離未來捷運綠線G08站約300公尺。 2.面寬約7.5米，深度約15米。 3.鄰近站前商圈，新光三越、遠百桃園FE21店、統領百貨，車程約8分鐘內可至。 4.學區東門國小步行約5分鐘、青溪國中車程約4分鐘。 5.車潮，人潮，萬事俱備，稀有黃金店面稀有釋出!! 6.目前出租知名連鎖早餐店，租客穩定，收益好。

超稀有桃園市區透天釋出，位於民生路。 近桃園火車站、星巴克門市、周遭商家林立、生活機能超便利。 鬧中取靜生活圈、公園就在我家旁邊、悠哉散步毛小孩的好去處。 透天1樓門口可停車、三層大使用空間、現況4房4套衛浴、適合大家庭入住、1樓也可以做小生意。 歡迎預約專人服務帶看介紹。

1.吉市店面距離未來捷運綠線G08站大約300公尺。 2.面寬約7.6米。 3.桃園火車站站前商圈，新光三越、遠百桃園、統領百貨，車程約5分鐘內可至。 4.學區東門國小步行約10分鐘內可達、青溪國中車程約5分鐘。 5.車潮，人潮，萬事俱備，稀有黃金店面稀有釋出!! 6.目前出租中，收益好。

特色亮點： ✨ #黃金地段 - 鄰近桃園火車站，交通神便利 ✨ #店住雙能 - 一樓門口可停車，亦可規劃店面使用 ✨ #鬧中取靜 - 散步就到公園，遛毛小孩、運動超近 📢 超強房源 👍 👍 🏠 透天 3 層大空間 - 現況 4 房 4 套衛浴，大家庭入住首選 ☕ 星巴克當鄰居 - 民生路、成功路商圈店家林立，下樓即生活 🛍️ 百貨機能圈 - 鄰近百貨公司、知名餐飲，機能無可挑剔 📐 空間極大化 - 頂樓增建空間，可靈活規劃工作室或休閒區 🚶 休閒與便利 - 鬧區中的靜謐角落，生活品質與增值潛力兼具 便利交通與生活： ✨ 站前核心 漫步抵達火車站，通勤雙北、南下極速便捷 ✨ 商圈制霸 各大商店、銀行、餐廳環繞，站前生活圈最前線 ✨ 格局優勢 稀有 4 套衛浴配置，家人作息不打架，居住感最舒適 ✨ 稀有釋出 桃園站前透天物件極少，保值抗跌、收租自用兩相宜 這間房子，滿足您所有的購房需求，快來親自感受吧！💯

本標的物土地為住宅區建地，建物使用用途為住家用。全室水電管線，衛浴更新，附傢俱家電(冷氣.電視.床組. 洗衣機)，A房（兩房）:20000元，B房（大套房）:15000元，C房（小套房）13000元，目前C房出租。空間寬敞、舒適居住，高投報率，理想投資標的，近觀光夜市及未來G09捷運站，自住投資的好標的物。歡迎來電洽詢詳情預約來電看屋。