大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

這間位於南崁溪腳踏車人行步道旁的美三房，擁有無敵景觀，面向小檜溪重劃區。地段優越，鄰近文昌國中及桃園觀光夜市，生活機能齊全，離G10捷運站約一公里。屋況極佳，不僅水、電管線換新，強化屋頂防水，並重新打造兩間全新的衛浴設施，所有的門窗、廚具、地板、頂棚全部更新，裝潢耗資200萬是設計師的家，立即入住！緊鄰藝文區及小檜溪雙特區，提供您文化休閒與自然景觀的完美結合。

1商家百貨林立，正民生路上，面寬7.6米店面 2店面距離未來捷運綠線G08站大約350公尺，步行5分鐘，騎車2分鐘即可到達。 3.桃園火車站站前商圈車程約5分鐘內可到達。 4.學區東門國小步行約7分鐘可達、青溪國中車程約5分鐘。 5.有車潮人潮，適合文武百業，收租自用兩相宜 6.目前出租中，興隆收益好。 7.投資置產最佳選擇。

桃園民生路上 鄰近小檜溪重劃區 獨立門牌 高樓層 室內空間大 B2汽車車位 近北門國小.文昌國中 走路約8分鐘可到綠線捷運G08站 車程約6分鐘直行可到桃園火車站 散步約4分鐘到朝陽森林公園 採買可到新永和市場依Google地圖標示參考） 社區門口旁就有公車站牌 交通便利 周遭店家林立 近桃園觀光夜市 生活機能好 24H警衛磁扣門禁管理 CP值高 可自住/收租

民生路全新翻修低總價公寓 地段優越，投資自用皆宜   位於民生路精華地段，鄰近桃園觀光夜市及 G10 捷運站，交通便利、生活機能成熟。 文昌國中近在咫尺，優良學區，適合家庭自住。   全新翻修，屋況佳，可立即入住。 配備天然瓦斯，使用安全便利。 周邊商家林立，食衣住行一應俱全。   低總價好入手，自住、出租皆具優勢。 歡迎來電洽詢，把握難得釋出物件。

桃園市民生路精華地段，室內空間感好規劃， 管線皆已更新並精心裝潢，穩定出租適合投資或自住， 周邊商圈鄰近桃園夜市，生活機能一應生活機能強大， 日常採買通勤便利，低總釋出，首購長期投資好選擇!

1. 鄰近桃園市區、小檜溪重劃區、北門國小、文昌國中、桃園觀光夜市、綠捷G09站。 2. 正民生路上，住家、店面、倉庫、公司，文武百業皆宜。 3. 建蔽率60%，容積率230%。 4. 建地53.84坪，道路用地5.14坪。

1.正民生路上，三角窗店地，好規劃利用 2.小檜溪重劃區旁、近桃園夜市地段好 3.稀有釋出近綠線捷運G09站(興建中) 4.各行各業都適合，投資自用一級棒 5.肉地49.31坪，道路用地5.64坪

鄰近藝文、零公設、附近商家林立，徒步可至JCPARK百貨、面寬6米、招牌醒目

1.黃金店面鄰近未來捷運綠線G08 2.火車站商圈，商家百貨林立，正民生路上面寬7.6米店面顯著 3.有車潮人潮，適合文武百業，收租自用兩相宜

73500/月(含管理費) 租約116/04/30

本案位於市中心G9站旁 交通便利四通八達 無論住家或辦公皆宜

物件特色： 1.近未來捷運G09 2.邊間.採光.通風佳 3.室內空間大.好規劃 4.近北門國小.文昌國中 1.近未來捷運G09 2.邊間.採光.通風佳 3.室內空間大.好規劃 4.近北門國小.文昌國中

1.大2房雙陽台，室內約18坪含陽台，外加一個小露台，空間大。 2.面綠園道，遠離車水馬龍的汽笛聲，享受人行綠步道的綠意!! 3.吉市社區在民生路上，到中山路、中正路，再從桃園大廟一直延伸至站前商圈，生活機能非常完善。 4.未來捷運綠線G08站距離吉市僅約300公尺，社區旁邊就有公車9023直達台北圓山捷運站，後方的朝陽森林公園步行約一分鐘，是目前桃園市區第二大的都市綠帶公園。 5.鄰近站前商圈，新光三越、遠百桃園FE21店、統領百貨，車程約8分鐘內可至，學區東門國小步行約5分鐘、青溪國中車程約4分鐘。 **社區公設豐富，包含迎賓大廳、多功能教室、圖 書室、健身房、兒童遊戲室、瑜珈教室及一處約150 坪的中庭花園，規劃完善。

1.大2房車雙陽台景觀戶面朝陽公園，室內約19坪含陽台，空間大。 2.吉市社區在民生路上，到中山路、中正路，再從桃園大廟一直延伸至站前商圈，生活機能非常完善。 3.未來捷運綠線G08站距離吉市僅約300公尺，社區旁邊就有公車9023直達台北圓山捷運站，後方的朝陽森林公園步行約一分鐘，是目前桃園市區第二大的都市綠帶公園。 4.鄰近站前商圈，新光三越、遠百桃園FE21店、統領百貨，車程約8分鐘內可至，學區東門國小步行約5分鐘、青溪國中車程約4分鐘。 **社區公設豐富，包含迎賓大廳、多功能教室、圖書室、健身房、兒童遊戲室、瑜珈教室及一處約150 坪的中庭花園，規劃完善。

近未來捷運G09站500公尺. 下樓有公車站牌，交通便利 機能佳.近桃園夜市.小檜溪重劃區 三面採光.格局方正.視野寬闊. 超大露台空間.專屬戶外休閒空間 面寬4米獨立大車位.好停車

★社區名稱:  寶佳利 ★公園綠地: 朝陽公園 ★傳統市場:  新永和市場 ★生活機能: 家樂福大賣場、7-11、全家便利商店、全聯頂好大賣場、省立桃園醫院、小北百貨、85度c、桃園公車站 ★學 區: 東門國小,青溪國中  ★公車站牌: 桃園客運、國光客運、桃園航空城捷運線先導公車  ★特色重點:  屋主全新整理過 一卡皮箱即可馬上入住  近桃園火車站交通便利，生活機能更是一應俱全！ 下樓就是熱鬧的街廓，想吃宵夜、買早餐，走幾步路就能輕鬆解決。社區本身更貼心規劃日常設施 一樓設有自動販賣機，便利即享 自助洗衣區讓租客與住戶都能輕鬆打理衣物 車道旁設有回收室與垃圾集中區，隨時都能清潔丟棄，無須等待垃圾車。

1.大地坪透天厝/採光好/緊鄰主要幹道 2.自家車庫停車方便 3.室內空間大,好運用 4.未來綠線捷運線G09.G10.G11.G12站中正北路交流道於2023年開通 ,百貨商場,影城2023年完工.總圖圖書館在您身邊~交通機能一級棒

一、大兩房，雙陽台 二、面綠園道，遠離車水馬龍汽笛聲 三、周遭機能完善 四、近未來G08捷運站約300公尺，社區旁既有9023公車可直達台北圓山 五、鄰近商圈，新光三越、遠百、統領車程約8分鐘 六、公社既有健身房、圖書館、多功能教室、兒童遊戲室、瑜珈教室

1.屋況超美免整理，直接拎包入住 2.高樓層景觀視野遼闊、採光極佳 3.一層兩戶、住戶單純安靜，居住品質高 4.社區質感優、寬闊中庭花園 5.優質學區：北門國小、文昌國中9年免接送 6.生活機能完善，步行可到夜市 7.近未來G09捷運站約850公尺，交通便利

近未來捷運G09站500公尺. 機能佳近桃園夜市.小檜溪重劃區 下樓有公車站牌，交通便利 大2房1衛雙陽台.空間好規劃 採光佳.視野寬闊.景觀佳

1.站前稀有大三房 2.走路10分鐘到站前商圈 百貨林立生活機能超好 3.華廈戶數少住戶單純 4.鄰近東門國小/青溪國中、九年國教沒煩惱

🏡桃園市中心｜吉澧鉑悅 精選兩房＋車位 🚇近捷運 G09 小檜溪站｜通勤超方便 📍民生路核心生活圈｜機能成熟不等未來 ✨物件亮點一次看 🛏 2 房 1 廳 1 衛｜格局實用好住 🚗坡道平面車位｜市區兩房大加分 ☀坐東朝向｜採光穩定、不怕西曬 🏢小型社區｜住戶單純、安靜有品質 🏫成功國小・文昌國中｜學區完整 🏠屋齡約 11 年｜新舊適中、好維護 💰總價 1 字頭 👉市中心＋捷運＋車位，錯過真的不多 📩私訊了解｜可安排看屋 📍自住、通勤、出租都適合的好選擇

1.桃園中正路商圈,捷運Ｇ09站旁 2.屋齡新,全區僅69戶 ,住戶單純 3.大3房車~稀有釋出,格局方正 4.有前後陽台+超級大露臺 5.夜市旁,鄰站前+小檜溪商圈 ,藝文特區,生活機能好 6.還有一個獨立超大~好停的汽車位 7.屋主用心維護,屋況好,買到賺到  

*低公設華廈.一層2戶，住戶單純 *室內可用30坪，空間大好規劃 *房間都有開窗.明亮又通風 *機車可停樓下；汽車附近有停車場可停 *近東門國小.青溪國中，9年國教沒煩惱 *近7-11便利商店.診所.市場，商家林立 *近市區.火車站.捷運G08，交通便利，生活機能好 *低公設.低總價的三房，自住或投資，都適合   **歡迎有興趣預約看屋喔~

1.     一層兩戶、住戶單純、24H保全，社區管理優良質感好 2.     坐落在桃園市區的商業區土地上、格局方正、採光佳視野好、通風良好 3.     室內使用空間大、整體空間好規劃利用 4.     位於桃園站前商圈最精華的地段，近未來綠線捷運G07，交通便利 5.     走路步行6分鐘就到桃園國小、免接送、家長好安心 6.     開車10分鐘就到新永和市場、附近百貨商場林立、採買方便 7.     近文昌公園步行約7分鐘、是休閒散步溜毛小孩的好去處 8.     鄰近桃園火車站，未來三鐵共構，南來北往交通便利、增值可期 9.     機能應有盡有又享受靜巷的悠閒，電梯大樓四房車格局適合小換大的家庭 10.  社區稀有物件釋出，歡迎來電詢問案件

1.吉市店面距離未來捷運綠線G08站大約300公尺。 2.面寬約7.6米。 3.桃園火車站站前商圈，新光三越、遠百桃園、統領百貨，車程約5分鐘內可至。 4.學區東門國小步行約10分鐘內可達、青溪國中車程約5分鐘。 5.車潮，人潮，萬事俱備，稀有黃金店面稀有釋出!! 6.目前出租中，收益好。

1.吉市店面距離未來捷運綠線G08站約300公尺。 2.面寬約7.5米，深度約15米。 3.鄰近站前商圈，新光三越、遠百桃園FE21店、統領百貨，車程約8分鐘內可至。 4.學區東門國小步行約5分鐘、青溪國中車程約4分鐘。 5.車潮，人潮，萬事俱備，稀有黃金店面稀有釋出!! 6.目前出租知名連鎖早餐店，租客穩定，收益好。

🏡 設備更新・附傢俱家電・高投報率 ✨ 全室水電管線及衛浴設備已全面更新，居住品質升級，安心無憂 ✨ 全套傢俱家電齊備，拎包即住，省去額外添購的麻煩 ✨ 高投報率，理想投資標的，穩定回報，資產增值可期 🔹 A：兩房格局，租金 20,000 元，空間寬敞、舒適居住 🔹 B：大套房，租金 15,000 元，適合獨立生活，兼具隱私與便利 🔹 C：小套房，租金 13,000 元，精巧設計，符合個人或小資族需求 這樣的房源兼具居住品質與投資價值，無論是自住或出租，都極具吸引力！

1、入主桃園區精華地段，低總價買大套房 2、小資族最愛，投資自住皆宜 3、溫馨裝潢，一卡皮箱入住 4、市府中山路旁，生活機能佳，交通便利 --------------------------------------------