這間位於南崁溪腳踏車人行步道旁的美三房，擁有無敵景觀，面向小檜溪重劃區。地段優越，鄰近文昌國中及桃園觀光夜市，生活機能齊全，離G10捷運站約一公里。屋況極佳，不僅水、電管線換新，強化屋頂防水，並重新打造兩間全新的衛浴設施，所有的門窗、廚具、地板、頂棚全部更新，裝潢耗資200萬是設計師的家，立即入住！緊鄰藝文區及小檜溪雙特區，提供您文化休閒與自然景觀的完美結合。

這間位於南崁溪腳踏車人行步道旁的美三房，擁有無敵景觀，面向小檜溪重劃區。地段優越，鄰近文昌國中及桃園觀光夜市，生活機能齊全，離G10捷運站約一公里。屋況極佳，不僅水、電管線換新，強化屋頂防水，並重新打造兩間全新的衛浴設施，所有的門窗、廚具、地板、頂棚全部更新，裝潢耗資200萬是設計師的家，立即入住！緊鄰藝文區及小檜溪雙特區，提供您文化休閒與自然景觀的完美結合。

1商家百貨林立，正民生路上，面寬7.6米店面 2店面距離未來捷運綠線G08站大約350公尺，步行5分鐘，騎車2分鐘即可到達。 3.桃園火車站站前商圈車程約5分鐘內可到達。 4.學區東門國小步行約7分鐘可達、青溪國中車程約5分鐘。 5.有車潮人潮，適合文武百業，收租自用兩相宜 6.目前出租中，興隆收益好。 7.投資置產最佳選擇。

1.地點佳：近民生路、桃園火車站。 2.生活機能佳：本區商家林立，各項各類應有盡有。 3.使用分區：商業區。低公設：僅7%，靜巷居住品質佳。 4.交通便利：省道、火車站。 5.優質學區：東門國小、青溪國中。 6.自住投資皆宜：桃園火車站是桃園捷運紅線及綠線、棕線交會處。 7.車位另購：機械升降平面車位，車位110萬元，月清潔費400元。 8.備註：此土地持分需扣除8個車位之土地持分。 9.都市計畫：變更桃園都市計畫東溪兩側(綠十六、十二、十三、十五)及部分河床地變更為商業區、並將該溪加蓋為暗溝細部計畫(部分商業區為綠蔭道、部分綠蔭道為商業區)案

1、全室全新裝潢，水電管線、衛浴更新，家具電齊全。 2、近桃園夜市，周遭商林立，生活機能便利。 3、高投報免整理，好出租，被動式收入立馬入帳。 4、近未來綠線捷運G09站。 5、租金：(A)2房-2萬/月、(B)套房-1.5萬元/月、(C)套房-1.3萬元/月 ～歡迎來電預約賞屋～

桃園民生路上 鄰近小檜溪重劃區 獨立門牌 高樓層 室內空間大 B2汽車車位 近北門國小.文昌國中 走路約8分鐘可到綠線捷運G08站 車程約6分鐘直行可到桃園火車站 散步約4分鐘到朝陽森林公園 採買可到新永和市場依Google地圖標示參考） 社區門口旁就有公車站牌 交通便利 周遭店家林立 近桃園觀光夜市 生活機能好 24H警衛磁扣門禁管理 CP值高 可自住/收租

 🍎 一樓黃金店面可營業商業區1-3（4樓頂加）透店，店住合一  🍎前後門分開，店、住互不干擾  🍎店面+9間漂亮套房（1-4樓套房配置：1/3/3/2間）  🍎出租收益實收15萬3.3%高投報  🍎站前商圈，近朝陽森林公園  🍎鄰近桃園火車站、公車站、捷運G7  🍎百貨商圈林立，生活機能佳

🏡 稀有釋出・絕佳地段・立即入主！ 💫 黃金地段・生活機能完善捷運G09綠線站步行5分鐘，2026年通車，增值可期 💫 桃園夜市3分鐘車程，商店、餐飲、超市應有盡有，生活機能便利 💫 鄰近置地生活廣場（小檜溪），2026年完工，未來發展潛力佳 💫 方正格局・採光通風極佳整屋翻新，水電設備重拉，地板、牆面、廚房全新 💫 配備4台冷氣、新電器、詩肯原木家具、電子鎖，品質升級 💫 有天然氣及污水處理系統，環境舒適 💫目前出租中18000/月，需提前約看

物件特色： 1.近未來捷運G09 2.邊間.採光.通風佳 3.室內空間大.好規劃 4.近北門國小.文昌國中 1.近未來捷運G09 2.邊間.採光.通風佳 3.室內空間大.好規劃 4.近北門國小.文昌國中

桃園市民生路精華地段，室內空間感好規劃， 管線皆已更新並精心裝潢，穩定出租適合投資或自住， 周邊商圈鄰近桃園夜市，生活機能一應生活機能強大， 日常採買通勤便利，低總釋出，首購長期投資好選擇!

1. 鄰近桃園市區、小檜溪重劃區、北門國小、文昌國中、桃園觀光夜市、綠捷G09站。 2. 正民生路上，住家、店面、倉庫、公司，文武百業皆宜。 3. 建蔽率60%，容積率230%。 4. 建地53.84坪，道路用地5.14坪。

1.正民生路上，三角窗店地，好規劃利用 2.小檜溪重劃區旁、近桃園夜市地段好 3.稀有釋出近綠線捷運G09站(興建中) 4.各行各業都適合，投資自用一級棒 5.肉地49.31坪，道路用地5.64坪

鄰近藝文、零公設、附近商家林立，徒步可至JCPARK百貨、面寬6米、招牌醒目

1.黃金店面鄰近未來捷運綠線G08 2.火車站商圈，商家百貨林立，正民生路上面寬7.6米店面顯著 3.有車潮人潮，適合文武百業，收租自用兩相宜

73500/月(含管理費) 租約116/04/30

市中心 投資 置產好選擇  

1.大地坪透天厝/採光好/緊鄰主要幹道 2.自家車庫停車方便 3.室內空間大,好運用 4.未來綠線捷運線G09.G10.G11.G12站中正北路交流道於2023年開通 ,百貨商場,影城2023年完工.總圖圖書館在您身邊~交通機能一級棒

★社區名稱:  寶佳利 ★公園綠地: 朝陽公園 ★傳統市場:  新永和市場 ★生活機能: 家樂福大賣場、7-11、全家便利商店、全聯頂好大賣場、省立桃園醫院、小北百貨、85度c、桃園公車站 ★學 區: 東門國小,青溪國中  ★公車站牌: 桃園客運、國光客運、桃園航空城捷運線先導公車  ★特色重點:  屋主全新整理過 一卡皮箱即可馬上入住  近桃園火車站交通便利，生活機能更是一應俱全！ 下樓就是熱鬧的街廓，想吃宵夜、買早餐，走幾步路就能輕鬆解決。社區本身更貼心規劃日常設施 一樓設有自動販賣機，便利即享 自助洗衣區讓租客與住戶都能輕鬆打理衣物 車道旁設有回收室與垃圾集中區，隨時都能清潔丟棄，無須等待垃圾車。

首購首選近火車站|稀有大套房有車位 衛浴對外窗|中高樓層採光佳 全新整理立即可入住 車道旁設有回收室與垃圾集中區，隨時都能清潔丟棄，無須等待垃圾車 公車站牌: 桃園客運、國光客運、桃園航空城捷運線先導公車  家樂福大賣場、7-11、全家便利商店、全聯頂好大賣場、省立桃園醫院、小北百貨、85度c、桃園公車站 近火車站交通便利，生活機能更是一應俱全

1.屋況超美免整理，直接拎包入住 2.高樓層景觀視野遼闊、採光極佳 3.一層兩戶、住戶單純安靜，居住品質高 4.社區質感優、寬闊中庭花園 5.優質學區：北門國小、文昌國中9年免接送 6.生活機能完善，步行可到夜市 7.近未來G09捷運站約850公尺，交通便利

有租客提前預約 租金23000/月（含車管） 一、大兩房，雙陽台 二、面綠園道，遠離車水馬龍汽笛聲 三、周遭機能完善 四、近未來G08捷運站約300公尺，社區旁既有9023公車可直達台北圓山 五、鄰近商圈，新光三越、遠百、統領車程約8分鐘 六、公社既有健身房、圖書館、多功能教室、兒童遊戲室、瑜珈教室

近未來捷運G09站500公尺. 機能佳近桃園夜市.小檜溪重劃區 下樓有公車站牌，交通便利 大2房1衛雙陽台.空間好規劃 採光佳.視野寬闊.景觀佳

1.站前稀有大三房 2.走路10分鐘到站前商圈 百貨林立生活機能超好 3.華廈戶數少住戶單純 4.鄰近東門國小/青溪國中、九年國教沒煩惱

1.大2房車雙陽台景觀戶面朝陽公園，室內約19坪含陽台，空間大。 2.吉市社區在民生路上，到中山路、中正路，再從桃園大廟一直延伸至站前商圈，生活機能非常完善。 3.未來捷運綠線G08站距離吉市僅約300公尺，社區旁邊就有公車9023直達台北圓山捷運站，後方的朝陽森林公園步行約一分鐘，是目前桃園市區第二大的都市綠帶公園。 4.鄰近站前商圈，新光三越、遠百桃園FE21店、統領百貨，車程約8分鐘內可至，學區東門國小步行約5分鐘、青溪國中車程約4分鐘。 **社區公設豐富，包含迎賓大廳、多功能教室、圖書室、健身房、兒童遊戲室、瑜珈教室及一處約150 坪的中庭花園，規劃完善。

稀有1房1廳有前陽台，衛浴開窗+車位。 • 交通 近G08捷運站 桃園市中心區域，距離桃園火車站與站前商圈近，交通方便。    社區前後門設計，前門對外通民生路可搭乘公車或各種大眾交通，後門則可通向步行道路與朝陽公園等。     • 周邊機能 有完善的商圈、生活機能。像是超市、醫療、銀行、餐飲、商店等在站前或車站附近都比較集中。  •學區 東門國小、青溪國中。     • 環境與公共設施 社區有花園中庭、會議廳等公共設施。車位為坡道平面與機械車位混合。

1.大2房雙陽台，室內約18坪含陽台，外加一個小露台，空間大。 2.面綠園道，遠離車水馬龍的汽笛聲，享受人行綠步道的綠意!! 3.吉市社區在民生路上，到中山路、中正路，再從桃園大廟一直延伸至站前商圈，生活機能非常完善。 4.未來捷運綠線G08站距離吉市僅約300公尺，社區旁邊就有公車9023直達台北圓山捷運站，後方的朝陽森林公園步行約一分鐘，是目前桃園市區第二大的都市綠帶公園。 5.鄰近站前商圈，新光三越、遠百桃園FE21店、統領百貨，車程約8分鐘內可至，學區東門國小步行約5分鐘、青溪國中車程約4分鐘。 **社區公設豐富，包含迎賓大廳、多功能教室、圖 書室、健身房、兒童遊戲室、瑜珈教室及一處約150 坪的中庭花園，規劃完善。

桃園站前小資套房附車位 1房1廳衛浴有開窗 後陽台已加裝氣密窗 全新裝潢可直接入住 樓下商家林立採買方便 投資自住第一首選 桃園航空城開工多年，第三航廈於106年啟用桃園捷運綠線將分階段通車，預計 2026 年底會先通車北段（G15b坑口站至 G11 藝文特區站）的 7 個車站。之後，2028 年底通車到景福宮站 (G08)，而主線全線預計 2030 年底通車 (G01 建德興豐站至 G15b 坑口站)。航空城支線則預計在 2032 年底通車

1.     一層兩戶、住戶單純、24H保全，社區管理優良質感好 2.     坐落在桃園市區的商業區土地上、格局方正、採光佳視野好、通風良好 3.     室內使用空間大、整體空間好規劃利用 4.     位於桃園站前商圈最精華的地段，近未來綠線捷運G07，交通便利 5.     走路步行6分鐘就到桃園國小、免接送、家長好安心 6.     開車10分鐘就到新永和市場、附近百貨商場林立、採買方便 7.     近文昌公園步行約7分鐘、是休閒散步溜毛小孩的好去處 8.     鄰近桃園火車站，未來三鐵共構，南來北往交通便利、增值可期 9.     機能應有盡有又享受靜巷的悠閒，電梯大樓四房車格局適合小換大的家庭 10.  社區稀有物件釋出，歡迎來電詢問案件

1.吉市店面距離未來捷運綠線G08站約300公尺。 2.面寬約7.5米，深度約15米。 3.鄰近站前商圈，新光三越、遠百桃園FE21店、統領百貨，車程約8分鐘內可至。 4.學區東門國小步行約5分鐘、青溪國中車程約4分鐘。 5.車潮，人潮，萬事俱備，稀有黃金店面稀有釋出!! 6.目前出租知名連鎖早餐店，租客穩定，收益好。

1.吉市店面距離未來捷運綠線G08站大約300公尺。 2.面寬約7.6米。 3.桃園火車站站前商圈，新光三越、遠百桃園、統領百貨，車程約5分鐘內可至。 4.學區東門國小步行約10分鐘內可達、青溪國中車程約5分鐘。 5.車潮，人潮，萬事俱備，稀有黃金店面稀有釋出!! 6.目前出租中，收益好。