1.地點佳：近民生路、桃園火車站。 2.生活機能佳：本區商家林立，各項各類應有盡有。 3.使用分區：商業區。低公設：僅7%，靜巷居住品質佳。 4.交通便利：省道、火車站。 5.優質學區：東門國小、青溪國中。 6.自住投資皆宜：桃園火車站是桃園捷運紅線及綠線、棕線交會處。 7.車位另購：機械升降平面車位，車位110萬元，月清潔費400元。 8.備註：此土地持分需扣除8個車位之土地持分。 9.都市計畫：變更桃園都市計畫東溪兩側(綠十六、十二、十三、十五)及部分河床地變更為商業區、並將該溪加蓋為暗溝細部計畫(部分商業區為綠蔭道、部分綠蔭道為商業區)案

=站前商業區黃金透天店面 適建商危老都更 = ◎高建蔽容積率80/380 ◎多項增額獎勵容積可運用 ◎鄰近火車站未來三鐵共構及未來綠線捷運G08站 交通便捷 ◎桃園火車站站前成熟繁華商圈 生活機能強 ◎正商圈重點區域百坪土地 值得您鑑賞

1、全室全新裝潢，水電管線、衛浴更新，家具電齊全。 2、近桃園夜市，周遭商林立，生活機能便利。 3、高投報免整理，好出租，被動式收入立馬入帳。 4、近未來綠線捷運G09站。 5、租金：(A)2房-2萬/月、(B)套房-1.5萬元/月、(C)套房-1.3萬元/月 ～歡迎來電預約賞屋～

這間位於南崁溪腳踏車人行步道旁的美三房，擁有無敵景觀，面向小檜溪重劃區。地段優越，鄰近文昌國中及桃園觀光夜市，生活機能齊全，離G10捷運站約一公里。屋況極佳，不僅水、電管線換新，強化屋頂防水，並重新打造兩間全新的衛浴設施，所有的門窗、廚具、地板、頂棚全部更新，裝潢耗資200萬是設計師的家，立即入住！緊鄰藝文區及小檜溪雙特區，提供您文化休閒與自然景觀的完美結合。

1.正民生路上，三角窗店地，好規劃利用 2.小檜溪重劃區 旁近桃園夜市地段好 3.稀有釋出近綠線捷運G09站(興建中) 4.各行各業都適合，投資自用一級棒 5.肉地49.31坪，道路用地5.64坪

1.正民生路上，三角窗店地，好規劃利用 2.小檜溪重劃區旁、近桃園夜市地段好 3.稀有釋出近綠線捷運G09站(興建中) 4.各行各業都適合，投資自用一級棒 5.肉地49.31坪，道路用地5.64坪

桃園火車站前大廟商圈，老字號 「來來華廈」顯眼店面，近舊永和市場人流穩定，低總價高投報店面。

市區熱鬧地段黃金透天店面 1樓+地下室做店面 2以上住家或隔套，提高租金投報率 一手屋，屋主起家厝，有土斯有財

1.明亮採光，通風舒適 2.室內22坪，寬敞好利用 3.全新廚具，輕鬆烹飪 4.衛浴更新

🏡 稀有釋出・絕佳地段・立即入主！ 💫 黃金地段・生活機能完善捷運G09綠線站步行5分鐘，2026年通車，增值可期 💫 桃園夜市3分鐘車程，商店、餐飲、超市應有盡有，生活機能便利 💫 鄰近置地生活廣場（小檜溪），2026年完工，未來發展潛力佳 💫 方正格局・採光通風極佳整屋翻新，水電設備重拉，地板、牆面、廚房全新 💫 配備4台冷氣、新電器、詩肯原木家具、電子鎖，品質升級 💫 有天然氣及污水處理系統，環境舒適 💫目前出租中18000/月，需提前約看

73500/月(含管理費) 租約116/04/30

1.黃金店面鄰近未來捷運綠線G08 2.火車站商圈，商家百貨林立，正民生路上面寬7.6米店面顯著 3.有車潮人潮，適合文武百業，收租自用兩相宜

近未來捷運G09站600公尺. 機能佳近桃園夜市.小檜溪重劃區 下樓有公車站牌，交通便利 大2房2衛雙陽台.空間好規劃 採光佳.視野寬闊.景觀佳

1.大地坪透天厝/採光好/緊鄰主要幹道 2.自家車庫停車方便 3.室內空間大,好運用 4.未來綠線捷運線G09.G10.G11.G12站中正北路交流道於2023年開通 ,百貨商場,影城2023年完工.總圖圖書館在您身邊~交通機能一級棒

📍前陽台進出、溫馨舒適小宅 📍社區對面就是北門國小、文昌國中步行約7分鐘 📍桃園觀光夜市步行約8分鐘 📍近綠線G09站步行約9分鐘 📍力行市場、中正路沿路商家林立，生活機能免煩惱。

1.復興路,民生路交叉口,核心黃金路段.招牌醒目 2.商業區二樓可合法營業登記 3.現有租客收租自用與長期持有投資皆非常適合 4.步行火車站約3分鐘鐵路捷運地下化捷運三心六線計畫 5.附近都市更新案已陸續啟動 6.絕佳地點.未來可期待 7.合計可用77坪,大平面,空間好規劃 8.角窗稀有釋出,真心錯過不再

1.整屋翻新，水電管線重拉，天然瓦斯管更新，屋主用心，環境舒適又安心。 2.現有租客，每月目前穩定收租18000元，即刻當包租公/婆。 3.桃園夜市車程約2分鐘，走路約6分鐘，市場、商店、捷運食衣住行育樂，生活機能超完善。 4.一層2戶，戶數單純，不吵雜。 5.鄰近小檜溪商圈，未來發展潛力無限。 6.開車約9分鐘至桃園藝文廣場，集藝術、文化、休閒於一身的綜合性園區，是個超熱鬧的商圈，輕鬆好去處。

1.近桃園火車站前百貨商圈的稀有大面寬店面釋出 2.週邊商圈成熟，近學區及公園，生活機能超棒 3.未來桃園車站地下化三鐵共構，具有增值潛力，穩定收租中

1. 近未來G08捷運站，交通便利，樓下門前，就有公車牌。 2. 商家林立，生活機極佳。 3. 投資自用適宜，歡迎來電詢問。

【人生第一個家 就由寶佳利出發】 l 屋主全新整理過 馬上可入住 l 近火車站交通便利，生活機能更是一應俱全！ l 下樓就是熱鬧的美食街，想吃宵夜、買早餐，走幾步路就能輕鬆解決。 l 社區本身更貼心規劃日常設施： Ø 一樓設有自動販賣機，渴了即刻投飲、便利即享 Ø 自助洗衣區讓租客與住戶都能輕鬆打理衣物 Ø 車道旁設有回收室與垃圾集中區，隨時都能清潔丟棄，無須等待垃圾車。 l 機械車位上層 稀有大套房+車位 無論你是自住、首購，還是投資收租，寶佳利社區都是結合「交通、機能、舒適生活」的絕佳選擇 歡迎來電詢問

商業區1-6樓透店，可住辦合一 一樓+地下室做店面，2樓以上可出租 起家厝一手屋，稀有物件要把握機會 桃園市中心生活機能一級棒 近市議會、桃園運動中心、土地公文化館 近體育館、三民運動公園、朝陽森林公園 近桃園公車站及火車站、綠線G7捷運 近遠東百貨、新光三越百貨、統領百貨 近東門國小、桃園國中、桃園農工

🏡 設備更新・附傢俱家電・高投報率 ✨ 全室水電管線及衛浴設備已全面更新，居住品質升級，安心無憂 ✨ 全套傢俱家電齊備，拎包即住，省去額外添購的麻煩 ✨ 高投報率，理想投資標的，穩定回報，資產增值可期 🔹 A：兩房格局，租金 20,000 元，空間寬敞、舒適居住 🔹 B：大套房，租金 15,000 元，適合獨立生活，兼具隱私與便利 🔹 C：小套房，租金 13,000 元，精巧設計，符合個人或小資族需求 這樣的房源兼具居住品質與投資價值，無論是自住或出租，都極具吸引力！

1.吉市店面距離未來捷運綠線G08站約300公尺。 2.面寬約7.5米，深度約15米。 3.鄰近站前商圈，新光三越、遠百桃園FE21店、統領百貨，車程約8分鐘內可至。 4.學區東門國小步行約5分鐘、青溪國中車程約4分鐘。 5.車潮，人潮，萬事俱備，稀有黃金店面稀有釋出!! 6.目前出租知名連鎖早餐店，租客穩定，收益好。

1.吉市店面距離未來捷運綠線G08站約300公尺。 2.面寬約7.6米。 3.桃園火車站站前商圈，新光三越、遠百桃園、統領百貨，車程約5分鐘內可至。 4.學區東門國小步行約5分鐘、青溪國中車程約4分鐘。 5.車潮，人潮，萬事俱備，稀有黃金店面稀有釋出!! 6.目前出租中，收益好。

1)桃園站前商業區精美三房 2)近車站450公尺步行約5分鐘 3)統領/新光/遠百三大百貨 4)一手屋主.水電管線全更新 5)直接入住免整理/雙衛浴全新 6)屋主自住約看

1.位於桃園火車站前商圈,近桃園觀光夜市,小檜溪重劃區. 2.正民生路VS三民路口黃金透店  3.商家林立,交通與生活便利,人潮+車潮＝錢潮  4.面寬約4.85米,適文武百業   5.門口可停車,方便上下貨   6.一樓為店面,2到4樓隔成11全新套房,全新設備,全棟滿租中,附獨立小陽台 大窗採光佳通風好 7.投資收租兩相宜  8.全棟外觀重新翻修,內部水電.設備做新,全室全新 拋光石英磚 9.緊鄰永和市場、朝陽公園、東門國小  10.年收百萬現金入袋.投報3%以上是桃園市中心非常稀有物件  11.南來北往交通方便,地段好 12.土地大有約 46 坪, 建物權狀 約95坪，建物坪數使用大至約180坪

1.桃園觀光夜市整新4房(3套衛浴)衛浴開窗 2.全新翻新管線更新家具家電全贈(洗脫烘洗衣機.冷氣.電視.床組) 3.可自住.可收租.高投報.免整理 4.大套房租金15000.小套房:13000.兩房:20000 5.近未來G09捷運站.夜市旁機能完善.交通便捷

近未來G09捷運站，增值可期 夜市旁生活機能完善便利 全室水電管線、廁所更新，衛浴開窗 A房(兩房)B房(大套房)C房(小套房)附家具家電， 目前C房已出租

新整理，採光亮麗，方正通風 一間2房1廳1衛1陽台大套房 另2間獨立套放設備齊全 當房東最佳收租聖品