大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.前後鄰公有鄰路土地 2.前路寬接近10米，後路寬6米 3.近南崁交流道，南北往來便利 4.深22米寬約4.8米 5.家樂福、小北、大業市場、採買便利 6.現況有鐵皮屋 7.附近住宅區、安靜、離塵不離塵

公園綠地旁適合三代同堂自住店住首選 1~5樓門口雙停車位 大業市場，新永和市場，寶山停車場，桃林鐵路 交通:國道一號，國道二號，9069，9016，105 福祿貝爾幼兒園，大業國小，會稽國中12年國教免煩惱 全聯，7-11，小北百貨，寶雅百貨，各類簡餐小吃食衣住行免煩惱

桃園寶山商圈周邊美食與景點多元， 美食方面有平價小吃（如滷肉飯、鹹酥雞）、 特色餐廳（如日式料理、居酒屋、洋食）及早午餐店，並鄰近桃林鐵路，可進行散步或自行車活動。 周邊景點則包含結合日式祭典氛圍的桃園忠烈祠、以及中平路上的故事館和老街溪河川教育中心等，適合進行藝文與懷舊主題的探索。 景點與活動 桃林鐵路： 寶山商圈鄰近桃林鐵路，是悠閒散步或騎乘自行車的好去處。  忠烈祠神社： 這裡是體驗日本式祭典的好地方。  三元街爬山：: 想運動的話，可考慮前往三元街爬山。  桃園觀光夜市：: 離寶山商圈不遠，是傳統的夜市選擇。

1.大業寶山商圈 具指標性套房型社區釋出 2.主+附 20坪 室內格局方正 坪效好 3.鄰近大有國中、大業國小，學區資源佳 4.鄰近大有商圈與國道一號南崁交流道，約5分鐘車程，交通四通八達 5.社區附設垃圾集中處理、中庭花園、健身房、交誼廳等，適合家庭與小資族生活

1. 飯店式管理 社區管理嚴謹，屋況佳即可入住。 2.商圈成熟走路可達市場、超市、便利商店，周邊商家林立，採買便利。 3.開車10分鐘上國道一號，南來北往交通便捷。 ～歡迎來電預約賞屋～

1.飯店式管理、24小時垃圾冷藏 2.生活超便利，寶山市場、全聯、家樂福 、7-11超商、小北百貨就在旁邊  3.近桃林步道、梯田公園、寶山公園，運動身心沒煩惱

1.大有寶山商圈、近市場、公園、超市、周邊商家林立、採買便利。 2.近國道一號主幹道、南來北往交通便捷，約5分鐘車程。 3.正2房格局，房間都可放雙人床，屋況佳即可入住。

稀有邊間採光大露臺戶釋出 高檔建材設計裝潢 屋況維持好即可入住 開放式設計  1+1房彈性空間好規劃 露臺+陽台大空間好利用 社區維護好管理嚴謹 自用收租皆適合 地點機能好 近市場 超市 公園 交通便利

全新未使用稀有釋出 面向棟距遠 採光視野良好 格局方正 大陽台設計空間好規劃 首購族首選自用收租皆適合 地點好 生活機能一次滿足

全新未使用屋況 稀有釋出 格局方正空間好規劃 雙衛浴設計 低檯度窗戶和大面積落地窗 採光佳 大陽台好利用 +1房彈性大空間 生活機能好 近超市 市場 公園

🏢【精緻裝潢、投資自用兩相宜】 五層樓店面／補習班好物件 🔑 📌 類組：店舖／補習班／住宅，商業潛力強 💫 現況全棟精緻裝潢，免裝潢可立即使用／出租 💰 現況整棟出租中，租金每月 4.3 萬，穩定收租 📈 行情約 5.5 萬/月，具備租金成長與資產增值潛力 🚗門口可停兩台車，面公園舒適放鬆

生活圈： 位於寶山街熱鬧商圈，對面有便利商店、餐廳，飲食與採買極為方便。 步行可達大業黃昏市場、JC PARK商場、燦坤3C、家樂福便利購。 緊鄰桃林單車步道、寶山公園、梯田公園，綠地環繞，適合休閒運動。 社區規劃與管理： 嚴謹管理： 提供24小時保全物業管理，確保住戶安全。 優質公設： 包含KTV包廂、高爾夫球模擬室、瑜伽室、健身房、日式Tea House、空中花園等豐富公設。 環境衛生： 設有垃圾集中處理區，且配置冷藏設備，有效抑止異味。 綠能友善： 為友善電動車社區，設有公共充電樁。 建築與住家特色： 現代風格： 建築外觀簡約現代，為屋齡約13-14年的年輕社區。 安全性： 強調高科技監控與元首級門禁，部分結構強化安全。 生活機能： 生活圈食衣住行育樂步行皆可達，機能成熟，屬鬧中取靜的住宅區。  「漢生ROOM18」因其緊鄰小檜溪與大業生活圈，加上交通便利與成熟的生活配套，是當地熱門的成家選擇。

★室內使用空間大，格局方正、採光通風良好 ★社區管理嚴謹，飯店式管理、24小時垃圾冷藏 ★寶山市場、全聯、家樂福 、7-11超商、小北百貨、康是美就在旁邊，商家林立，應有盡有，生活採買好便利 ★ 可步行至寶山公園、桃林鐵路，散步、騎車皆宜，享受悠閒生活氛圍 ★近國道一號南崁交流道、公車站牌，交通四通八達

格局方正，採光明亮，高樓層視野遼闊舒服 位於寶山商圈，生活機能強 附近商家林立、近市場，採買便利 社區飯店式管理，維護新穎、嚴謹

室內主＋附約15.6坪，一房一廳格局規劃完善，空間方正好利用，動線流暢舒適宜居。 擁有超大陽台，可規劃休憩區或洗曬空間，實用又愜意。 次頂樓位置，採光明亮通風佳，棟距寬敞無遮蔽，享有開闊視野與良好隱私。 鄰近寶山商圈，生活機能成熟完善，周邊商家林立，採買便利、交通順暢，是自住或投資皆適合的優質選擇。

大業商圈核心地段 稀有邊間大兩房釋出 重新裝潢 屋況好即可入住 格局方正 大陽台空間好利用 社區維護好管理嚴謹 自用收租皆適合 生活機能好 近市場 超市 公園 搭車便利  近國中小學區接送便利 桃林鐵路運動步道

大有寶山生活圈 食衣住行都便利 質感社區 管理超嚴謹 正二房格局 房間都可放雙人床 全新整理 立即可住

精美二房立可住 優質社區管理好 汽機車位各一個 生活機能超便利 【AVA062175西南】

桃園寶山商圈核心-漢生Room18 生活不需妥協，大有商圈最繁華的寶山街口，黃昏市場、藥妝與各色美食 極致便利的生活機能，忙碌的都市節奏也能游刃有餘

1.位於大有區寶山黃昏市場旁 2.1+1房.露台戶.大陽台 3.精緻裝潢.免整理 4.社區管理嚴謹.自住收租皆宜

室內格局方正 採光明亮通風良好    全室全新裝修 一卡皮箱即可入住    社區管理嚴謹 居住安全無虞              近學區 公園 賣場 市場 食衣住行一應俱全

主+附15.633坪，室內格局方正、採光通風良好 鄰近大有國中、大業國小，學區資源佳 鄰近大有商圈與國道一號南崁交流道，交通四通八達 社區附設垃圾集中處理、中庭花園、健身房、交誼廳、會議室等，適合家庭與小資族生活

大有商圈精華地段                          商家林立  生活機能超優                            近學區 交通便利                        格局方正空間好規劃                  投資自住皆宜(現有租客)

低總價大一房一廳.輕齡優質社區 位於寶山商圈中心.發展成熟.生活超便利 室內使用空間大，格局方正、採光通風良好 近國道一號南崁交流道、公車站牌 社區飯店式管理嚴謹、24小時垃圾冷藏 收租高投報，小資首購低負擔