周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

臨中路法院特區 屋況超優質 獨棟雙拼邊間 自家店門口停車 零管理費,立招牌免煩惱 4間獨立套房、梯間寬廣 適：辦公室、事務所、住辦兩用多功能規劃

中路超美輕屋齡全新電梯透店1-4樓 3年屋況超優質稀有產品 獨棟雙拼邊間 自家店門口停車 零管理費,立招牌免煩惱 4間獨立套房、梯間寬廣 適：辦公室、事務所、住辦兩用多功能規劃 您不能錯過的質感電梯透店~歡迎您來賞屋!!

🍎稀有釋出高質感社區、小坪數面正光路，6+6mm lowe氣密落地窗完全聽不到車流聲，樓地板22.5cm 🍎單純雙併，全室方正完整，細膩規劃，動線流暢，公私領域分明，大格局的寬綽，優質採光通風，全室進口家具大理石、smeg、asko家電，隱密尊榮高貴完美兼具 🍎社區公設有溫水游泳池、健身房、lounge bar 🍎中路 昭揚系列 唯一李天鐸大師操刀設計建案/ 唯一前後面雙公園-萬坪風禾公園&運動公園 /唯一全室大面積 面面採光落地窗 🍎中路屈指可數的超百戶建案(最健全的戶數管理戶數-中路多數建案均只有6~70戶，往後管理方面的問題考量) 🍎開放室廚房:所有櫃體由歐洲-屋主客制進口(8個月才能抵台灣) 🍎單一座中島賽麗石島台造價:轎車一台/ Blue sky炊飯器 /best 微波燒烤爐 /美國亞爾浦yaffle智能瞬熱熱飲機(有冷、熱水) /美國Yaffle亞爾浦淨水設備濾水器 / 瑞典aosk洗碗機(比BOCSH階級高→最大的差異點:機器洗程結束烘乾後會自動彈開櫃門散熱) /義大利smeg花崗岩水槽(硬度超群不怕刮傷) /Csk磁吸水龍頭，整個廚房最不值得一提的是升級版的林內三機。 🍎全室浴廁TOTO智能免治馬桶-更換比本身配置的還要更好的馬桶，比百坪主浴配置的還更高規格。

大器空間，極致三房  室內享有極寬敞的3大房格局，空間尺度超大，無論是主臥室的舒適度或是次臥的靈活運用度都極高，完美滿足全齡家庭的居住需求。 邊間採光，戶戶擁綠景 本戶為稀有邊間設計，三面採光通風極佳；更棒的是，從窗戶望出去即可飽覽無敵公園綠意景色，在家就能享受四季景致，離塵不離城。(車輛規格限定 車長：5.3公尺 車寬：2.3公尺 車高：2公尺 車重：2500公斤)

1.知名建商:京懋建設 2.格局方正好規劃 3.三面採光、全室通風，南北通透 4.一層四戶，住戶單純 5.向陽公園旁，步行10分鐘力行市場，開車5分鐘上國道 6.夢幻美宅一卡皮箱直接入住 7.約70坪超大露臺，適合種花種草、還會種出毛小孩

少數獨一無二極致隱私物件，格局方正明亮，配備豪華電梯，垂直移動優雅自在。 空間集聚美感，B1-4層鋼筋混凝土建築，建坪達 369 坪超大空間。 擁前庭後院，綠意盎然，實現居家美學與高度隱私。

1.中路重劃區指標性大樓稀有釋出 2.氣派大廳 公設齊全 管理嚴謹 3.交通四通八達 鄰近交流道 4.學區旁接送方便 5.唯美裝潢.免整理即可入住 6.景觀宅讓您回到家就可放鬆心情

約定專用約69坪超大露臺 建商規畫可以地植植栽 2兩間房間都有超大落地窗可以直接出入露臺 格局方正採光良好 屋主溫馨裝潢 屋況良好 可以直接入住 

✨ 向陽公園第一排，窗外就是大片綠意    ✨ 開闊棟距，享受舒適採光與公園景觀 ✨ 中路重劃區難得公園首排住宅 🏡 空間特色 ✔ 原始3房格局，現況改為大2房  ✔ 放大客餐廳與生活空間，居住感更舒適 ✔ 搭配平面車位，停車便利好使用   💎 社區特色 🌱 中路重劃區鑽石級綠建築個案  🌱 純住宅規劃，居住環境單純 🌱 鄰近桃園市政府，生活機能成熟  🌱 主要道路、國道交通便利

1.中路第一座鑽石級綠建築個案~明築向陽 擁有節能及健康的生活環境 2.超大2房,室內空間寬敞,,衛浴有對外窗,回家就像渡假 3.保有前後陽台,空間好利用,空間流暢地點超棒,就在中路重劃與市政府交接,近交流道,南北往來方便 4.高質感社區猶如住在五星級飯店  住戶素質高 5.下樓就擁有一片大片綠地向陽公園,也緊鄰風禾公園,水秀公園環繞

1. 向陽公園首排，1590坪壯闊基地，三面臨路享永久寬廣棟距，鄰棟形成50米以上兼具私密性 2. 近335坪的大廳與主題性公設，200坪中庭花園，50+以後生活度假宅，享有完整而多元的飯店式生活機能 3. 採用開放格局毛胚交屋，雙面採光格局無畸零，方正好運用，客廳大面落地窗取代景觀陽台，主臥配置專屬景觀陽台 4. 廚具Notle提貨券，開放式廚房加中島、客廳書房一體化設計、居家風格自己定義，安排生活空間尺度

1. 邊間3+1房格局，三面採光                           2. 專屬約定專用露台使用空間約8.7坪 3. 百萬裝潢，收納空間好利用                          4. 衛浴開窗，室內安裝全熱交換器                         5.鄰近風禾公園，向陽公園，水秀公園 6. 學區：近文山國小、中興國中                                     7. 車程約 2 分鐘可達全聯，鄰近國道二號南桃園交流道，開車通勤雙北便利 桃園美麗一森社區是新竹知名品牌美麗華建設在中路特區打造的稀有代表作。社區主打鄰近風禾公園、單純純住格局與高採光通風。  📍 核心地理位置與生活機能 萬坪綠意景觀：步行 4 分鐘即可抵達占地 4.8 公頃的風禾公園，輕鬆享有綠意生活。 完整九年學區：步行約 8 分鐘可達文山國小，距中興國中約 9 分鐘步程，接送免煩惱。 日常採買便利：車程 2 分鐘直達全聯福利中心（桃園永安店），8 分鐘可達愛買桃園店。 交通四通八達：車程 9 分鐘直達桃園火車站，且鄰近國道二號（南桃園交流道），南來北往極為快速。  🏢 社區規劃與建築特色 戶數齊質單純：總戶數僅 108 戶，零店面規劃，是中路特區少有的純住宅高質感社區。 高梯戶比配置：採雙棟設計，規劃單層 4 戶搭配 2 部電梯（均可直達地下室與頂樓 R 層），梯廳明亮且採光極佳。 專屬充電車位：社區為坡道平面車位，部分車位預留或可安裝私有充電樁設備，符合現代電車趨勢。  📐 住宅室內格局亮點 邊間三面採光：戶戶皆為邊間 2~3 面採光，室內明亮且動線方正（規劃 36 坪 3 房與 42~45 坪 4 房）。 雙衛浴皆開窗：所有戶型的雙衛浴皆有對外開窗，並搭配當層排氣設計，完全不用擔心潮濕或異味。 柱位外置設計：建築主體將柱位外移，讓室內格局結構方正、空間坪效發揮到最大。 獨立大景觀陽台：擁有獨立景觀大陽台與寬敞的家事陽台，提供極佳的曬衣與休閒空間。  🏋️‍♂️ 豐富公共設施 社區引進多項實用兼具質感的公設，包含接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室以及曬被區。 

1.面樹梢綠景 2.大兩房空間好規劃 3.精美裝潢 免大整理即可入住 4.稀有雙衛浴配置 5.前後雙陽台 6.周邊多處公園 休閒環境豐富 7.近交流道 南北通勤便利 8.下樓就是向陽公園

1.擁有前後雙陽台，屋況優免整理，一卡皮箱即刻入住。 2.向陽公園旁，區域重要的公園綠地之一。 3.開車可透過大興西路、文中路，快速連接南桃園交流道及主要道路 4.公車站步行可達，通往桃園後火車站、中壢、台北等方向。

1. 桃園豪宅指標型建案 2. 中路京懋最後P&T 3. 公設參考四季酒店、凱賓斯基酒店，新古典美學 4. 公園第一排，公設齊全:健身房、網美咖啡廳、瑜珈教室、KTV、中庭花園 5. 超高樓層稀有釋出 6. 此案保有另一車位需加價220萬購買

1. 知名建商:京懋建設 2. 格局方正好規劃 3. 三面採光、全室通風，南北通透 4. 一層四戶，住戶單純 5. 向陽公園旁，步行10分鐘力行市場，開車5分鐘上國道 6. 夢幻美宅一卡皮箱直接入住 7. 高樓層超美景觀

    1. 中路特區一層一戶     2.   下樓即是中路向陽公園     3.   雙主臥衛浴開窗       

1.6500坪向陽公園景觀第一排 2.屋主重金 質感美裝潢 全室德國原裝進口Egger耐磨地板，三商美福系統櫃，臥室英國手工紗+客廳立體羽毛紗窗簾等 3.屋況極佳，採光好，近南桃園交流道，市府商圈。 4.公設完善:頂樓空中花園，健身房，閱讀區，瑜珈教室等

1.中路6500坪向陽公園旁樹梢戶 2.屋況極佳，採光好，近南桃園交流道 3.公設完善:頂樓空中花園，健身房，閱讀區，兒童遊戲室等  

1. 桃園豪宅指標型建案 2. 中路京懋最後P&T 3. 公設參考四季酒店、凱賓斯基酒店，新古典美學 4. 公園第一排，公設齊全:健身房、網美咖啡廳、瑜珈教室、KTV、中庭花園 5. 大露臺適合種花種草、養寵物曬太陽

中路知名建商氣派大樓 主附屬建物室內坪數通常落在 25坪左右，享有不輸3房的寬敞舒適感。  大廳挑高7米8，公設完善:網美咖啡廳、健身房、瑜珈教室、游泳池、蒸氣室、烤箱、會議廳 一層四戶兩梯，住戶單純 向陽公園旁，近力行市場 鄰近國道二號

兩房1.5衛早上起床不用搶廁所，前後雙陽台 客廳寬敞明亮，漂亮裝潢直接拎包入住 戶數單純，獨立車位，不用怕別人刮到你的車子 頂樓空中花園，鑽石級綠建築 車道採E-TAG感應式 超方便，近交流道市場賣場 生活機能佳 向陽公園旁邊傍晚散步好愜意

🔹 中路核心輕屋齡，社區目前唯一釋出 🔹 精美裝潢兩房車，享樹海景觀、1.5衛浴 🔹 前後雙陽台，屋況免整理，一卡皮箱即可入住 🔹 下樓即是向陽公園，休閒綠意一次擁有 🔹 空中花園、健身房、閱覽室等公設完善 🔹 近大興西路、文中路及南桃園交流道，步行可達公車站

企業主等級的豪邸規格 獨棟大地坪電梯豪宅，隱私性極高 6套房規劃，三代同堂也寬敞舒適 地下室大空間，私人招待所/ 6車位 中路核心地段，享受低密度、高品質生活圈 鄰近藝文特區、交流道，交通便利

中路特區，3年屋況超優質，獨棟雙拼邊間， 門口可停車，零管理費，立招牌免煩惱 4間獨立套房、梯間寬廣，質感電梯透店 屋突2層，實際有6層樓可使用 使用空間大

600萬裝潢 面正光路無限景觀 本社區大坪數稀有釋出 ⭐ 中悅建設品牌｜桃園指標豪宅 🌳 大基地約1945坪｜大型中庭景觀 🏊 完整休閒公設｜泳池、健身房、咖啡廳、閱覽室、撞球室、桌球室、瑜珈教室、視聽劇院 🏫 明星學區｜文山國小、中興國中 🌿 鄰近風禾公園｜中路綠意環境 🚗 交通便利｜近國道南桃園交流道

1. 中路指標建案，京懋建設 社區榮獲英國IPA設計大獎，大廳挑高7米8，公設完善:網美咖啡廳、健身房、瑜珈教室、游泳池、蒸氣室、烤箱、會議廳 2. 一層四戶兩梯，住戶單純 3. 向陽公園旁，步行10分鐘力行市場，開車5分鐘上國道 4.百萬精美裝潢，屋況超優拎包入住

     1.      2.挑高6米6 使用空間約70坪    3.公園旁人流多