周邊機能完善 科技廊道產業聚集

臨中路法院特區 屋況超優質 獨棟雙拼邊間 自家店門口停車 零管理費,立招牌免煩惱 4間獨立套房、梯間寬廣 適：辦公室、事務所、住辦兩用多功能規劃

1.大前陽台,視野寬廣,讓每天的晨光與微風成生活的一部分. 2.3+1房格局彈性好規劃,不論自住或家庭成長都非常適合. 3.室內採光充足,通風好,雙衛浴皆開窗,乾爽舒適不潮濕. 4.位於中路特區,生活機能成熟完善,全聯,便利商店,公園綠地,學區一次到位. 5.屋況維持良好,輕鬆入住,開啟理想生活. 6.雙車/可安裝充電樁.

1. 一扇窗就是整個公園，高樓層景觀視野好  2. 鄰近風禾公園，向陽公園，水秀公園 3. 戶戶邊間，衛浴皆有開窗    4. 學區：近文山國小、中興國中                                    5. 車程約 2 分鐘可達全聯，鄰近國道二號南桃園交流道，開車通勤雙北便利

🍎稀有釋出高質感社區、小坪數面正光路，6+6mm lowe氣密落地窗完全聽不到車流聲，樓地板22.5cm 🍎單純雙併，全室方正完整，細膩規劃，動線流暢，公私領域分明，大格局的寬綽，優質採光通風，全室進口家具大理石、smeg、asko家電，隱密尊榮高貴完美兼具 🍎社區公設有溫水游泳池、健身房、lounge bar 🍎中路 昭揚系列 唯一李天鐸大師操刀設計建案/ 唯一前後面雙公園-萬坪風禾公園&運動公園 /唯一全室大面積 面面採光落地窗 🍎中路屈指可數的超百戶建案(最健全的戶數管理戶數-中路多數建案均只有6~70戶，往後管理方面的問題考量) 🍎開放室廚房:所有櫃體由歐洲-屋主客制進口(8個月才能抵台灣) 🍎單一座中島賽麗石島台造價:轎車一台/ Blue sky炊飯器 /best 微波燒烤爐 /美國亞爾浦yaffle智能瞬熱熱飲機(有冷、熱水) /美國Yaffle亞爾浦淨水設備濾水器 / 瑞典aosk洗碗機(比BOCSH階級高→最大的差異點:機器洗程結束烘乾後會自動彈開櫃門散熱) /義大利smeg花崗岩水槽(硬度超群不怕刮傷) /Csk磁吸水龍頭，整個廚房最不值得一提的是升級版的林內三機。 🍎全室浴廁TOTO智能免治馬桶-更換比本身配置的還要更好的馬桶，比百坪主浴配置的還更高規格。

1. 擁有近七十坪大露台，可彈性規劃空中花園或戶外親子遊憩空間。 2. 邊間設計具備多面採光優勢，確保室內各個角落都能保持明亮。 3. 主附空間達三十七坪，現有三加一房格局且能彈性改建為四房。 4. 鄰近六千五百坪向陽公園，散步即達大片綠意環境提供休閒生活。 5. 由知名品牌京懋建設精心打造，優良建築品質與市場口碑有保障。 6. 社區整體質感優雅且擁有完善物業管理，確保住戶享有安居環境。 7. 客廳廚房與兩間臥室皆可直通大露台，室內外活動動線串聯流暢。 8. 座東朝西且與鄰棟保持寬敞棟距，白天日照充足無需額外開電燈。

兩房1.5衛稀有設計 主+附快20坪 超大空間 前後雙陽台 免整理 可直接入住 在向陽公園旁 傍晚散步好歉意 可隨時看屋

1.知名建商:京懋建設 2.格局方正好規劃 3.三面採光、全室通風，南北通透 4.一層四戶，住戶單純 5.向陽公園旁，步行10分鐘力行市場，開車5分鐘上國道 6.夢幻美宅一卡皮箱直接入住 7.約70坪超大露臺，適合種花種草、還會種出毛小孩

1.高樓層景觀房難得釋出，美裝潢馬上入住不用等.. 2.三邊採光.家事陽台大空間 3.雙衛浴開窗.單層排氣，戶數單純精緻 4.日本一巷靜宅生活美學 5.風禾公園散步100公尺回家，近向陽與水秀公園，擁享中路特區蛋黃核心圈 6.捷運Ｇ09站，1小時北北桃首都圈 7.生活機能佳:銀行、7-11旗艦店、寶雅、全聯、全美幼兒園、連鎖知名品牌店、婦幼醫院、早餐咖啡店鄰立.約三分鐘上交流道.

1.京懋高質感建商，減房哲學大兩房，+1空間為更衣室規劃 2.全室裝潢，棟距遼闊，屋況絕佳  3.生活機能方便，步行就到向陽公園、全聯、健身工廠等

1、雙衛浴開窗，通風好 2、高樓層釋出但沒有灑水頭 3、前後雙陽台 兼顧生活品質與實用 4、社區沒有小坪數，住戶素質平均

1、中路特區核心地段｜位於中路重劃區指標商辦聚落，商辦形象佳，適合企業進駐。 2、交通便利｜快速銜接南桃園交流道、國道二號，往返桃園各區與雙北更方便。 3、商務接待更有質感｜一樓設有大會議室、交誼廳、鮮食咖啡廳，訪客接待與日常洽公更便利。 4、鮮食咖啡廳進駐｜上班機能更完善平日 08:30－17:30 開放，員工用餐、咖啡、簡易洽談都方便。 5、頂樓雙會議室｜彈性支援企業使用頂樓另設 2 間小型會議室，適合內部討論、簡報、教育訓練使用。 6、臨停車位｜來客洽公便利社區有 3 格臨停車位，其中 1 格設有充電樁；30分鐘內免費，逾時 60 元/時。 7、全室空調＋FTTH光纖網路｜室內配備全室空調與光纖網路，基本設備完善，可降低進駐前置成本。 8、空間彈性好規劃｜室內採高架地板設計，搭配完善收納櫃體，適合企業辦公、自用設點或置產收租。

1.中路第一座鑽石級綠建築個案~明築向陽 擁有節能及健康的生活環境 2.超大2房,室內空間寬敞,,衛浴有對外窗,回家就像渡假 3.保有前後陽台,空間好利用,空間流暢地點超棒,就在中路重劃與市政府交接,近交流道,南北往來方便 4.高質感社區猶如住在五星級飯店  住戶素質高 5.下樓就擁有一片大片綠地向陽公園,也緊鄰風禾公園,水秀公園環繞

約定專用約69坪超大露臺 建商規畫可以地植植栽 2兩間房間都有超大落地窗可以直接出入露臺 格局方正採光良好 屋主溫馨裝潢 屋況良好 可以直接入住 

1)  中路近向陽公園旁高樓景觀三房車 2)  三面採光/雙衛浴開窗/前後陽台 3)  公設:健身房.瑜珈室.中庭花園 4)  雙學區:文山 中興步行約五分鐘 5)  機能:7-11 路易莎 MOS漢堡 麥當勞 全聯 星巴克 寶雅 燦坤交流道 力行市場 G09捷運站…

1.屋況極佳 室內質感裝潢一卡皮箱即可入住 2.高樓層景觀佳 雙面採光 3.位於千坪向陽公園旁 4.商圈成熟周遭生活機能好.生活便捷 5.社區優質管理.安全無虞

1. 邊間3+1房格局，三面採光                           2. 專屬約定專用露台使用空間約8.7坪 3. 百萬裝潢，收納空間好利用                          4. 衛浴開窗，室內安裝全熱交換器                         5.鄰近風禾公園，向陽公園，水秀公園 6. 學區：近文山國小、中興國中                                     7. 車程約 2 分鐘可達全聯，鄰近國道二號南桃園交流道，開車通勤雙北便利 桃園美麗一森社區是新竹知名品牌美麗華建設在中路特區打造的稀有代表作。社區主打鄰近風禾公園、單純純住格局與高採光通風。  📍 核心地理位置與生活機能 萬坪綠意景觀：步行 4 分鐘即可抵達占地 4.8 公頃的風禾公園，輕鬆享有綠意生活。 完整九年學區：步行約 8 分鐘可達文山國小，距中興國中約 9 分鐘步程，接送免煩惱。 日常採買便利：車程 2 分鐘直達全聯福利中心（桃園永安店），8 分鐘可達愛買桃園店。 交通四通八達：車程 9 分鐘直達桃園火車站，且鄰近國道二號（南桃園交流道），南來北往極為快速。  🏢 社區規劃與建築特色 戶數齊質單純：總戶數僅 108 戶，零店面規劃，是中路特區少有的純住宅高質感社區。 高梯戶比配置：採雙棟設計，規劃單層 4 戶搭配 2 部電梯（均可直達地下室與頂樓 R 層），梯廳明亮且採光極佳。 專屬充電車位：社區為坡道平面車位，部分車位預留或可安裝私有充電樁設備，符合現代電車趨勢。  📐 住宅室內格局亮點 邊間三面採光：戶戶皆為邊間 2~3 面採光，室內明亮且動線方正（規劃 36 坪 3 房與 42~45 坪 4 房）。 雙衛浴皆開窗：所有戶型的雙衛浴皆有對外開窗，並搭配當層排氣設計，完全不用擔心潮濕或異味。 柱位外置設計：建築主體將柱位外移，讓室內格局結構方正、空間坪效發揮到最大。 獨立大景觀陽台：擁有獨立景觀大陽台與寬敞的家事陽台，提供極佳的曬衣與休閒空間。  🏋️‍♂️ 豐富公共設施 社區引進多項實用兼具質感的公設，包含接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室以及曬被區。 

1.擁有前後雙陽台，屋況優免整理，一卡皮箱即刻入住。 2.向陽公園旁，區域重要的公園綠地之一。 3.開車可透過大興西路、文中路，快速連接南桃園交流道及主要道路 4.公車站步行可達，通往桃園後火車站、中壢、台北等方向。

1、中路特區核心地段，指標型商辦 2、正光路林蔭大道旁，企業形象佳 3、鄰近司法園區，未來發展性高 4、快速連接南桃園交流道、國道二號 5、社區公設完善，設有會議空間與交誼區 6、各樓層皆有茶水間、男女獨立洗手間 7、內高架地板設計，空間彈性好規劃 8、全室空調＋FTTH光纖網路 9、質感裝潢，可立即進駐使用 10、規劃完善收納櫃體，提升空間機能 11、適合企業辦公、自用設點、置產收租

高樓層景觀視野非常好 採光明亮  客廳寬敞明亮 餐廳中島吧檯在廚房旁邊 家人一起吃飯聊天其樂融融  鄰近風禾公園 向陽公園和水秀公園 坐擁中路特區蛋黃核心    近未來綠線捷運G09站 近國道2號 省道等交通便利 生活機能佳:玉山銀行 富邦銀行 7-11旗艦店 寶雅 全聯 全美幼兒園 康萊爾私立學校 能量小姐

少數獨一無二極致隱私物件，格局方正明亮，配備豪華電梯，垂直移動優雅自在。 空間集聚美感，B1-4層鋼筋混凝土建築，建坪達 369 坪超大空間。 擁前庭後院，綠意盎然，實現居家美學與高度隱私。

(全區最便宜!美麗華建設-高指名度-優質建案!)                            專屬約定使用露台戶-空間約9~10坪價值200萬                                樹梢景觀露臺戶-悠然自得~從容舒適~                           1.風禾、向陽、水秀處處公園環繞。 2.三面採光，超大露臺戶好使用! 3.單層排氣，戶數單純精緻 4.日本一巷靜宅生活美學,擁享中路特區蛋黃核心圈 5.捷運Ｇ09站，1小時北北桃首都圈 6.生活機能佳:銀行、7-11旗艦店、寶雅、全聯、全美幼兒園、連鎖知名品牌店、婦幼醫院、早餐咖店鄰立.南桃園交流道就在旁   

1)  中路近向陽公園旁發財景觀三房車 (SGS國際驗證建築) 2)  三面採光/雙衛浴開窗/前後陽台 3)  雙學區步行約五分鐘 4)  機能:7-11 路易莎 MOS漢堡 麥當勞 全聯 星巴克 寶雅 交流道 市場 G09捷運站…

1.知名建商:京懋建設 2.格局方正好規劃 3.三面採光、全室通風，南北通透 4.一層四戶，住戶單純 5.向陽公園旁，步行10分鐘力行市場，開車5分鐘上國道 6.夢幻美宅一卡皮箱直接入住 7.高樓層超美景觀

1.中路指標建案，社區榮獲英國IPA設計大獎，大廳挑高7米8，公設完善:網美咖啡廳、健身房、瑜珈教室、游泳池、蒸氣室、烤箱、會議廳 2.格局方正好規劃 3.三面採光、全室通風，南北通透 4.一層四戶，住戶單純 5.向陽公園旁，步行10分鐘力行市場，開車5分鐘上國道 6.百萬裝潢，一卡皮箱直接入住

1.中路核心輕屋齡，社區唯一釋出用心裝潢樹海景觀兩房車+1.5衛浴。 2.擁有前後雙陽台，屋況優免整理，一卡皮箱即刻入住。 3.下樓即是向陽公園，綠意視野與休閒空間大，區域重要的公園綠地之一。 4.公設:挑高迎賓大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈教室、廚藝教室、Lounge bar…等。 5.開車可透過大興西路、文中路，快速連接南桃園交流道及主要道路 6.公車站步行可達，通往桃園後火車站、中壢、台北等方向。

🔥 中路特區指標社區，8樓景觀戶，採光視野舒適開闊 🔥 三房格局方正，室內空間好規劃，居住舒適度高 🔥 三間臥室皆有對外窗，每個房間都享有自然採光與通風 🔥 客餐廳空間寬敞，動線流暢，適合家庭居住 🔥 前後陽台規劃，通風對流佳，曬衣、植栽更方便 🔥 社區質感佳，24小時物業管理，居住安心                                                              🔥 鄰近向陽公園、風禾公園，休閒散步方便 🔥 生活機能成熟，全聯、便利商店、寶雅、力行市場、咖啡廳及各式餐飲皆在附近 🔥 近未來捷運綠線 G09 站，亦可快速銜接南桃園交流道，交通便利 🔥 明星學區加持，文山國小、中興國中，接送方便

1.標準正3房格局，主+附=約24.88坪 2.溫馨美裝潢，主臥衛浴開窗 3.近向陽公園，放假休閒好去處 4.高樓層採光好、通風佳 5.社區管理嚴謹，居住品質優