大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

稀有社區一樓前庭後院出售 室內挑高舒適 溫馨裝潢免整理 優質社區 戶數單純 24小時警衛管理 桃鶯路後站商圈 生活機能超好 近公園 圖書館 市場 學校 近交流道 近未來三鐵共構桃園車站

1.增建3-4樓大空間好規劃 2.稀有大地坪透天/市區難得釋出 3.室內含增建實際可使用坪數約105坪 4.臨近大楠交流道/南北通勤超方便 5.頂樓有超大露臺可打造空中花園 6.投資自住兩相宜 7.一樓大車庫/門前還可以再停一部車 8.學區房9年國教走路就到 9.步行約一分鐘到達桃鶯路商圈採買方便

【市心難得・有天有地・歲月靜好的起家厝】 在大樓公設比動輒 35% 的年代，你是否嚮往擁有一方完整的、真正屬於自己的天地？這是一間不說謊的房子，歷經 50 年的歲月沈澱，保留了最實在的土地價值與生活尺度。 📍繁華轉身是寧靜，真正的離塵不離城：本案位於桃鶯路黃金商圈側，開車3-5分鐘即達全聯、大樹林市場，周邊食衣住行機能成熟，生活採買便利。座落熱鬧商圈，卻隱身榮華街靜巷內，享有「出門繁華、回家寧靜」的絕佳居住品質，是喜愛「鬧中取靜」的首選。 📍稀有活巷進出，安全與便利兼具：老透天最怕死巷又狹窄！本案為活巷規劃，動線通暢，不僅車輛進出相對便利，消防安全與通風採光也優於死巷住宅，兼具居家風水與實用性。 📍交通樞紐核心，南來北往暢行無阻：Google 地圖實測約 3 公里即可直上國道二號（大湳／南桃園交流道），迅速串連國道一號與三號，往來雙北或桃園機場皆便利。此外，未來享有捷運三鶯線延伸（鳳鳴站）軌道紅利，行車十分鐘可達，地段保值性強。 📍買地送屋概念，零公設比真實價值：屋齡老，意味著零公設、零管理費，100%房地獨享——你花的每一分錢，都是實實在在的使用空間與土地持份。兩層樓的格局，無需像住大樓般繳交管理費，若喜歡自行設計，可進行老屋翻新、改建喜愛的風格。 這不只是一間有故事的透天，更是一塊靜巷裡的傳家寶地，獻給懂得土地價值的你！

🏡 麗池香榭｜稀有一樓・前庭生活首選 想要大樓的安全管理，又嚮往透天般的自在生活嗎？ 這戶 麗池香榭一樓，正是為懂生活的您量身打造。 ✨ 物件特色亮點 ✔️ 一樓免爬高，長輩、小孩、寵物進出都方便 ✔️ 前庭／戶外空間（依實際配置），休憩、植栽、曬太陽都剛剛好 ✔️ 室內動線順暢、格局方正，空間好規劃、好利用 ✔️ 出入單純、生活便利，不用等電梯就是快 ✔️ 社區管理完善，兼顧隱私與安全 📍 生活機能成熟 鄰近商圈、學區、超市與生活機能，一樓住戶更能感受「回家就到家」的便利感。

1.增建3-4樓大空間好規劃 2.稀有大地坪透天/市區難得釋出 3.室內含增建實際可使用坪數約105坪 4.臨近大楠交流道/南北通勤超方便 5.頂樓有超大露臺可打造空中花園 6.投資自住兩相宜 7.一樓大車庫/門前還可以再停一部車 8.學區房9年國教走路就到 9.步行約一分鐘到達桃鶯路商圈採買方便

1.鄰近桃鶯路商圈 2.活巷 3.開車約3公里上國道二號(Goole測) 4.商圈成熟 食衣住行方便