周邊機能完善 科技廊道產業聚集

雙明星學區９年國教沒煩惱 離桃園車站.國道２號１０分鐘車程 緊鄰桃鶯商圈熱鬧機能佳 格局方正好規劃 門前停車好舒適 近市區稀有大地坪透天釋出

1.增建3-4樓大空間好規劃 2.稀有大地坪透天/市區難得釋出 3.室內含增建實際可使用坪數約105坪 4.臨近大楠交流道/南北通勤超方便 5.頂樓有超大露臺可打造空中花園 6.投資自住兩相宜 7.一樓大車庫/門前還可以再停一部車 8.學區房9年國教走路就到 9.步行約一分鐘到達桃鶯路商圈採買方便

1.桃鶯後站生活圈，生活機能便利。 2.近鳳鳴交流道、桃園火車站。 3.格局方正、採光通風佳。 4.社區管理佳、代收包裹、垃圾集中處理。 5.社區門口就有公車站牌。 6.國中、國小，位於雙學區。 7.近三鶯線福德捷運站，未來增值可期。

📍繁華轉身是寧靜，真正的離塵不離城：本案位於桃鶯路黃金商圈側，開車3-5分鐘即達全聯、大樹林市場，周邊食衣住行機能成熟，生活採買便利。座落熱鬧商圈，卻隱身榮華街靜巷內，享有「出門繁華、回家寧靜」的絕佳居住品質，是喜愛「鬧中取靜」的首選。 📍稀有活巷進出，安全與便利兼具：老透天最怕死巷又狹窄！本案為活巷規劃，動線通暢，不僅車輛進出相對便利，消防安全與通風採光也優於死巷住宅，兼具居家風水與實用性。 📍交通樞紐核心，南來北往暢行無阻：Google 地圖實測約 3 公里即可直上國道二號（大湳／南桃園交流道），迅速串連國道一號與三號，往來雙北或桃園機場皆便利。此外，未來享有捷運三鶯線延伸（鳳鳴站）軌道紅利，行車十分鐘可達，地段保值性強。 📍買地送屋概念，零公設比真實價值：屋齡老，意味著零公設、零管理費，100%房地獨享——你花的每一分錢，都是實實在在的使用空間與土地持份。兩層樓的格局，無需像住大樓般繳交管理費，若喜歡自行設計，可進行老屋翻新、改建喜愛的風格。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.增建3-4樓大空間好規劃 2.稀有大地坪透天/市區難得釋出 3.室內含增建實際可使用坪數約105坪 4.臨近大楠交流道/南北通勤超方便 5.頂樓有超大露臺可打造空中花園 6.投資自住兩相宜 7.一樓大車庫/門前還可以再停一部車 8.學區房9年國教走路就到 9.步行約一分鐘到達桃鶯路商圈採買方便

️後站桃鶯商圈內近桃園車站及鳳鳴重劃區、商圈學區捷運～生活機能好 ️近桃園車站未來綠捷三鶯線與國3八德交流道交通便利 ️活巷稀有大地坪透天自有大車庫+門前停車可停雙車、停車進出方便 ️1樓大面寬可做店面使用、增建3-4樓實坪約105坪大空間好運用、收租自用皆宜 ️格局方正採光通風良好、室內使用空間大、頂樓大露台好曬衣被、適三代同堂入住 ️現況須整理原屋況交屋

1.合法夾層再增建面積約4坪2多，室內月約12坪 2.門前空地多出來可自用種花草放涼椅 3.適美髮.美甲.輕食餐飲.網購.辦公.工作室等行業                                         

1.桃鶯後站生活圈，近後站生活機能便利。 2.社區管理佳、代收包裹、垃圾集中處理。 3.雙學區＋公車就在門口，國中小就近，通勤與接送都輕鬆。 4.交通＋未來發展兼具，近桃園車站、交流道，未來捷運加持（鳳鳴／三鶯線生活圈）。

桃鶯後站生活圈・生活機能超便利 社區單純·格局方正·屋況好 建德國小·福豐國中·雙學區 社區門口有公車站牌·交通方便