周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

1雙明星學區上學好方便９年國教沒煩惱2離桃園車站.國道２號約１０分鐘車程3緊鄰桃鶯商圈熱鬧機能完整佳4格局方正好規劃5門前停車便利好舒適6近市區稀有大地坪透天釋出

明星學區,接送方便 格方局正,空間大,好運用 近國三交流道,交通好便利 門前方便停車,不用日曬雨淋 近延平公園、桃鶯生活圈,生活機能便利

高樓層採光通風好 格局方正 優質社區 戶數單純 24小時警衛管理 桃鶯路後站商圈 生活機能超好 近公園 圖書館 市場 學校 近交流道 近捷運三鶯線鶯桃福德站 近未來三鐵共構桃園車站

溫馨裝潢免整理 格局方正採光通風好 B1獨立大車位好停車 優質社區 戶數單純 24小時警衛管理 桃鶯路後站商圈 生活機能超好 近公園 圖書館 市場 學校 近交流道 近捷運三鶯線鶯桃福德站 近未來三鐵共構桃園車站

📍繁華轉身是寧靜，真正的離塵不離城：本案位於桃鶯路黃金商圈側，開車3-5分鐘即達全聯、大樹林市場，周邊食衣住行機能成熟，生活採買便利。座落熱鬧商圈，卻隱身榮華街靜巷內，享有「出門繁華、回家寧靜」的絕佳居住品質，是喜愛「鬧中取靜」的首選。 📍稀有活巷進出，安全與便利兼具：老透天最怕死巷又狹窄！本案為活巷規劃，動線通暢，不僅車輛進出相對便利，消防安全與通風採光也優於死巷住宅，兼具居家風水與實用性。 📍交通樞紐核心，南來北往暢行無阻：Google 地圖實測約 3 公里即可直上國道二號（大湳／南桃園交流道），迅速串連國道一號與三號，往來雙北或桃園機場皆便利。此外，未來享有捷運三鶯線延伸（鳳鳴站）軌道紅利，行車十分鐘可達，地段保值性強。 📍買地送屋概念，零公設比真實價值：屋齡老，意味著零公設、零管理費，100%房地獨享——你花的每一分錢，都是實實在在的使用空間與土地持份。兩層樓的格局，無需像住大樓般繳交管理費，若喜歡自行設計，可進行老屋翻新、改建喜愛的風格。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

本社區位於桃園後站，緊鄰龜山工業區、桃鶯商圈。 附近有大林公園、大林圖書館、大樹派出所、大樹林滯洪池、祥儀夢工廠、南橋桃園觀光工廠、住都飯店(暑期有游泳課可報名)..等，食衣住行育樂都有。 離桃園火車站、國道二號約10分鐘車程，通往龜山區八德區鶯歌區都很近。 學區有建德國小、福豐國中後站雙明星學校家長9年國教免煩惱。 樓頂景觀好棟距佳，看出去完全沒遮擋，114年10月樓頂防水剛做好，屋主 2 間衛浴全部重新做過。

1.增建3-4樓大空間好規劃 2.稀有大地坪透天/市區難得釋出 3.室內含增建實際可使用坪數約105坪 4.臨近大楠交流道/南北通勤超方便 5.頂樓有超大露臺可打造空中花園 6.投資自住兩相宜 7.一樓大車庫/門前還可以再停一部車 8.學區房9年國教走路就到 9.步行約一分鐘到達桃鶯路商圈採買方便

1.全新成屋，15-19坪，現場可賞屋 2.精緻一房，適合小資族、小家庭、首購族 3.近桃園後站商圈、桃鶯商圈，生活機能優 4.交通方便、近桃園、鳳鳴火車站、國道2號 5.多戶可選，不同樓層等，找適合自己的家 6.如有車位需求，可選購，車位為平面車位 *因謄本尚未分割，待成交後代書分割*

1.桃鶯後站生活圈，生活機能便利。 2.近鳳鳴交流道、桃園火車站。 3.格局方正、採光通風佳。 4.社區管理佳、代收包裹、垃圾集中處理。 5.社區門口就有公車站牌。 6.國中、國小，位於雙學區。 7.近三鶯線福德捷運站，未來增值可期。

1.桃鶯後站成熟生活圈近桃鶯商圈，周邊採買、餐飲機能完善，日常生活便利。 2.標準三房・格局方正 3房2廳2衛，空間舒適、動線好規劃，適合家庭自住。 3.建德國小・福豐國中雙學區完整，滿足家庭就學需求，適合首購及小家庭。 4.社區門口即有公車站牌，交通便利；車位位於電梯出口正前方，上下樓取車免走遠，日常使用非常方便。

1.增建3-4樓大空間好規劃 2.稀有大地坪透天/市區難得釋出 3.室內含增建實際可使用坪數約105坪 4.臨近大楠交流道/南北通勤超方便 5.頂樓有超大露臺可打造空中花園 6.投資自住兩相宜 7.一樓大車庫/門前還可以再停一部車 8.學區房9年國教走路就到 9.步行約一分鐘到達桃鶯路商圈採買方便

️後站桃鶯商圈內近桃園車站及鳳鳴重劃區、商圈學區捷運～生活機能好 ️近桃園車站未來綠捷三鶯線與國3八德交流道交通便利 ️活巷稀有大地坪透天自有大車庫+門前停車可停雙車、停車進出方便 ️1樓大面寬可做店面使用、增建3-4樓實坪約105坪大空間好運用、收租自用皆宜 ️格局方正採光通風良好、室內使用空間大、頂樓大露台好曬衣被、適三代同堂入住 ️現況須整理原屋況交屋

1. 全新成屋小坪數規劃：主力規劃 18–19 坪（1～1+1 房），適合小資族、首購族與小家庭。 2. 低總價輕鬆入住：廣告戶 864 萬起，含全室裝潢、日立變頻冷暖冷氣及各項家電；平面車位可依需求另購（200 萬/個）。 3. 單純華廈社區：總戶數僅 25 戶，單層 4 戶共用 1 部電梯，住戶組成簡單不雜亂。 4. 雙商圈成熟生活機能：坐落於桃園後站商圈與桃鶯商圈交會處，周邊採買便利。 5. 生活圈車程串連：汽車車程約 8 分鐘左右可達桃園火車站及鳳鳴車站，便於轉乘台鐵與機捷。 6. 國道：開車約 8–10 分鐘可上國道 2 號大湳交流道，方便往返國道 1 號、國道 3 號與桃園機場。

1.桃鶯後站生活圈，近後站生活機能便利。 2.社區管理佳、代收包裹、垃圾集中處理。 3.雙學區＋公車就在門口，國中小就近，通勤與接送都輕鬆。 4.交通＋未來發展兼具，近桃園車站、交流道，未來捷運加持（鳳鳴／三鶯線生活圈）。

桃鶯後站生活圈・生活機能超便利 社區單純·格局方正·屋況好 建德國小·福豐國中·雙學區 社區門口有公車站牌·交通方便