周邊機能完善科技廊道產業聚集

1.挑高3米4不壓迫 2.全室質感裝潢 3.兩間房間方正皆可放雙人床 4.+1方正好規劃 5.兩套衛浴 6.小檜溪軸心 毗鄰站前、藝⽂、⼤有三大商圈

為愛寵與綠意打造的夢想家！      小檜溪青川馥稀有釋出，獨享約8坪陽光庭院。                      近捷運G08站與朝陽公園，下樓即是水岸綠意。                      精裝三房車免整理，享受高質感生活！

小檜溪重劃區 知名社區 青川馥唯一釋出庭院戶!!一樓庭院空間約定專用約八坪。邊間戶每戶均配二個機車位      社區純住宅規劃環境單純.安全高品質    旁邊公托幼兒園.活動中心即將完工.    近新永和市場.小檜溪河濱運動公園 麥當勞.國泰商辦.寶雅.星巴克..等  

房屋🏠 ◎小檜溪重劃區內屋新裝潢2+1房車 ◎室內格局方正，均可放下雙人床 ◎客餐廳有區隔，採光不影響外也不怕油煙亂竄 ◎公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、信箱區、家教室、咖啡吧多功能室等 交通🚗 ◎步行約4分鐘可抵達朝陽森林公園 ◎步行約11分鐘可抵達未來G08捷運站，一站即可到達桃園火車站商圈 ◎鄰近站前、中正、大業大有、藝文商圈，生活機能便利

熱門小檜溪重劃區，綠地覆蓋率高，舒適居住環境。 三面臨路角地：三面臨路、棟距寬敞！ 面東門溪，永久棟距、永久景觀!! 鄰近4大商圈：中正、大有、站前、民生、近永和市場、星巴克！ 輕屋齡ＡＩ智能宅，屋況極佳、適合首購族、小家庭！ 距朝陽公園約100公尺 到未來捷運綠線G08站約800公尺 車程約7分鐘可至桃園車站，亦有國道一號、國道二號可利用！

1️ 小檜溪重劃區核心地段 新興重劃區規劃完善，街廓整齊、生活品質高，潛力強勢上升中。 2️ 品牌建商・麗寶建設出品 知名建商口碑保證，品質穩定、建材細節用心，買得安心、住得放心。 3️公設完整・媲美飯店級會館 健身房、閱覽室、KTV、家教室、兒童遊戲室一應俱全，生活機能滿分。 4️捷運綠線預期： 鄰近未來捷運綠線的 G08站與 G09站，步行或騎車都在可接受的通勤範圍內，兼具未來的增值與便利潛力。 5️生活圈成熟・商圈環繞 鄰近藝文商圈、大有商圈，全聯、星巴克。 6️綠意生活・公園就在旁邊 近朝陽森林公園、水岸步道、親子休閒好去處，享受城市裡的自然氣息。

✨ 物件特色 ✅ 約6米大面寬，店面醒目，品牌辨識度高。 ✅ 挑高空間＋夾層增建，使用坪效佳，空間運用更靈活。 ✅ 小檜溪重劃區核心地段，人潮、車潮持續成長，發展潛力看好。 ✅ 鄰近中正路商圈、桃園觀光夜市、桃園火車站，生活機能成熟。 ✅ 距未來捷運綠線 G09 站約750公尺，交通便利，增值可期。 ✅ 適合診所、醫美、美容美髮、咖啡輕食、餐飲、零售、企業展示中心、辦公室等多元行業。 ✅ 可自用、可出租，長期收租與資產配置皆適合。

✨【好風采社區｜小檜溪22樓高樓景觀3+1房車】✨ 預售換約｜核准函｜前後陽台｜邊間衛浴開窗｜平面大車位+2個機車位 買房子，不只是看坪數跟價格， 更重要的是這個地方，能不能讓一家人住得舒服， 也能不能支撐未來長久的生活。 這間「好風采社區」位在桃園小檜溪重劃區， 屬於市區裡很難得同時有水岸、公園、綠意、交通與生活機能的住宅位置。 它不是單純熱鬧的商業路段， 而是能銜接市區機能，又保有重劃區開闊感與住宅品質的生活圈。 對想長期自住的家庭來說，這樣的位置很有吸引力。 ✅ 預售換約案件 ✅ 已有核准函 ✅ 24樓中的22樓，高樓視野佳 ✅ 社區總戶數約230戶 ✅ 單層5戶，3部電梯 ✅ 總坪數約61.18坪 ✅ 建物坪數約50.55坪 ✅ 車位坪數約10.63坪 ✅ 主建物約29.88坪＋附屬建物約3.89坪 ✅ 主附約33.77坪，空間使用感實在 ✅ 3+1房車規劃 ✅ 前後陽台 ✅ 衛浴開窗 ✅ 搭配平面大車位 ✅ 配兩個機車位 這間最加分的地方，是它在24樓建築中的22樓。 樓層高度漂亮，視野感、採光條件與居住開闊感都更有期待。 對自住家庭來說，3+1房的彈性也很實用。 除了基本三房之外， 多出來的空間可以做書房、工作室、孩子的閱讀區， 也可以規劃成收納、客房，或家人共同使用的彈性空間。 前後陽台的設計，讓日常生活更好安排。 洗衣、曬衣、收納清潔用品都更方便， 也讓室內通風條件更好。 再加上衛浴有開窗，對長期自住來說，是住久了會很有感的細節。 平面大車位加上兩個機車位， 對現在很多家庭來說也很實用。 汽車、機車都有固定位置， 日常通勤、接送小孩、採買回家，都會更方便。 🏡 社區特色 好風采基地位在民光東路、日光路口， 基地面積約1769坪，三面臨路，規劃24樓／地下3層， 社區總戶數約230戶，車位約244個。 社區由麗源建設規劃，具麗寶集團品牌背景， 基地條件、建築高度與整體規劃，在小檜溪重劃區裡有相當明確的辨識度。 社區規劃有接待大廳、交誼廳、媽媽教室、兒童遊戲區、中庭花園等公共空間， 並有逾500坪星野花園、花園泳池會所等休閒規劃。 下樓不只是離開家門，而是多了一個可以散步、休閒、陪孩子活動的生活場域。 🌿 小檜溪水岸公園生活 小檜溪重劃區有南崁溪河岸綠帶， 周邊也有多座特色公園，像是小檜之心、音樂之林、繽紛之丘、香氛之園、觸動之森等。 平常散步、運動、親子活動，都能更自然地融入日常。 這不是只有市區便利而已， 而是在市區生活裡，也能保有公園、水岸、綠意與比較放鬆的生活節奏。 📍 四大商圈圍繞 生活機能可銜接藝文商圈、中正商圈、大有商圈、站前商圈， 採買、外食、休閒、通勤、就學都有成熟機能支撐。 🚇 交通條件 近未來桃園捷運綠線G09生活圈， 也可銜接桃園車站、國道一號、國道二號等交通動線。 未來軌道建設逐步到位後，區域機能與生活便利性更有期待。 🏫 教育資源 周邊教育資源包含青溪國小、青溪國中、康萊爾幼兒園、桃園高中等。 ※實際學區仍以教育局公告為準。 這間最值得看的，不只是新案本身， 而是它把自住買方在意的條件放在一起： 小檜溪重劃區、水岸公園、四大商圈、近未來捷運G09、 22樓高樓視野、3+1房彈性空間、前後陽台、衛浴開窗、平面大車位、固定雙機車位， 再加上好風彩社區本身完整的公共空間與生活規劃。 如果你想找的不是一間過渡用的房子， 而是一個能讓家人穩定生活、慢慢累積日常的家， 這間好風彩高樓3+1房車，很值得安排了解。 📞 歡迎預約了解詳細資料 ※本案為預售換約案件，相關資訊仍以買賣契約、建商資料及政府核准文件為準。社區公設規劃實際需以社區管委會為準

小檜溪稀有低總價店面 稀有釋出小檜溪店面，全新未使用 一樓挑高約3.88米，縱深8.9米，一樓挑高空間舒適 2樓高度約2.96米，縱深8.7米 空間佳好利用，建商原始就有做夾層 面寬約4米，格局方正好規劃。 店面搭配一個B1-大車位 戶數248戶，管理費一坪約50元，公設比約33%，基地面積1293坪 近民生路，香氛公園，寶雅，周邊商家已有藥局/洗衣店進駐 商圈漸漸成形中，買進店面先佔一個好位置

交通機能 距離施工中的捷運綠線G09站約750公尺、步行約9分鐘，車行6分鐘、距離1.8公里則可達桃園車站；開車族沿春日路往北走，即可上南崁交流道銜接國道1號，往西走亦可上南桃園交流道銜接國道２號。 生活機能 學校：車行4分鐘、距離1.2公里可至青溪國小，車行4分鐘、距離1.7公里則可至青溪國中。 商業：鄰近商家林立的中正商圈、大業大有商圈、桃園車站站前商圈，日常採買可至全聯(桃園三民)，車行約３分鐘、距離1.1公里，另外，距離1公里、車行4分鐘也有新永和市場；晚上也可至桃園觀光夜市，距離800公尺、步行10分鐘。 休閒：基地旁就有小公園香氛之園，步行2分鐘、距離約130公尺，亦可至南側的萬坪朝陽森林公園，步行7分鐘、距離550公尺。

1.  正小檜溪重劃區內 高指名度社區建商 2.  稀有大兩房 兩房都可放雙人床 超稀有雙衛浴開窗 一層四戶 雙電梯 3.  全新未住 屋主誠意出售 歡迎勇敢出價 4.  社區24小時警衛管理 B1垃圾集中處理

1.正小檜溪重劃區內 高指名度社區建商 2.稀有大兩房 兩房都可放雙人床 超稀有雙衛浴開窗 一層四戶 雙電梯 3.全新未住 屋主誠意出售 歡迎勇敢出價 4.社區24小時警衛管理 B1垃圾集中處理

1.小檜溪重劃區核心地段 2.知名建商 麗寶建設 3.公設完善 一應俱全 健身房、閱覽室、KTV、媽媽教室、棋藝室、兒童遊戲室 、後花園  4. 捷運綠線預期： 鄰近未來捷運綠線的 G08站（永和市場站） 與 G09站（民光路站），步行或騎車都在可接受的通勤範圍內，兼具未來的增值與便利潛力。 5.國道連結緊密：沿春日路車程約 5-8 分鐘即可快速銜接國道一號（桃園交流道），往返雙北非常方便，往南也可經由大興西路銜接國道二號。 6.生活圈成熟、商圈環繞 寶雅 、全聯、星巴克 以及未來國泰商辦進駐。 鄰近藝文商圈、大有商圈、桃園車站 車程約10分鐘。 7.綠意生活・雙捷水岸綠帶： 區內有東門溪、南崁溪兩條河流交會，規劃了自行車道與親水步道 8.室內規劃 2+1房 屋主用心裝潢 屋況良好 一卡皮箱即可入住。

1.小檜溪重劃區核心地段 2.知名建商 麗寶-建義建設 3.公設完善  健身房、閱覽室、兒童遊戲室...  4. 捷運綠線預期： 鄰近未來捷運綠線的 G08站與 G09站。 5.國道連結緊密：沿春日路車程約 5-8 分鐘即可快速銜接國道一號（桃園交流道），往返雙北非常方便，往南也可經由大興西路銜接國道二號。 6.生活圈成熟、商圈環繞 寶雅 、全聯、星巴克 以及未來國泰商辦進駐。 鄰近藝文商圈、大有商圈、桃園車站 車程約10分鐘、社區旁活動中心即將完工。 7.綠意生活・雙捷水岸綠帶： 區內有東門溪、南崁溪兩條河流交會，規劃了自行車道與親水步道 8.室內規劃 3房 屋況良好帶裝潢 一卡皮箱即可入住。 9.邊間一樓庭院戶 約定專用約八坪。

1.近未來捷運G09站 2.社區面公園 3.社區對面有Ubike站 4.近永和市場 5.近國泰置地廣場 6.稀有2房2衛2陽台 7.近JCpark百貨

建案建蔽率僅37.47%，中庭為近500坪星野花園。 三面臨路且兩棟主建物間相距約35米，享永久大棟距。 兩棟主建物間1樓為交誼廳、兒童遊戲區、廚藝教室等公設，面向花園處為大片玻璃帷幕，將綠意納入公設區，2樓則為無邊際景觀游泳池，長達24公尺，可觀賞中庭綠景。 建築設計匠心獨具，達到戶戶邊間，多戶三面採光規劃

小檜溪自辦重劃區規劃5座公園，鄰近大有大業商圈、中正藝文特區、等多個既有商圈，鄰近舊市區，可說是寧靜但生活機能良好。 交通可參考經國轉運站、桃園火車站、交流道、未來綠線捷運G09民光站。 一樓庭院空間約定專用約八坪延伸了居住空間，非常適合喜歡養花草或是想給毛小孩專屬樂園的您。

交通機能 距離施工中的捷運綠線G09站約750公尺、步行約9分鐘，車行6分鐘、距離1.8公里則可達桃園車站；開車族沿春日路往北走，即可上南崁交流道銜接國道1號，往西走亦可上南桃園交流道銜接國道２號。 生活機能 學校：車行4分鐘、距離1.2公里可至青溪國小，車行4分鐘、距離1.7公里則可至青溪國中。 商業：鄰近商家林立的中正商圈、大業大有商圈、桃園車站站前商圈，日常採買可至全聯(桃園三民)，車行約３分鐘、距離1.1公里，另外，距離1公里、車行4分鐘也有新永和市場；晚上也可至桃園觀光夜市，距離800公尺、步行10分鐘。 休閒：基地旁就有小公園香氛之園，步行2分鐘、距離約130公尺，亦可至南側的萬坪朝陽森林公園，步行7分鐘、距離550公尺。

1. 正小檜溪重劃區內 高指名度社區建商 2. 稀有大兩房 兩房都可放雙人床 超稀有雙衛浴開窗 一層四戶 雙電梯 3. 屋主心態好 歡迎勇敢出價 誠意出售 4. 社區24小時警衛管理 B1垃圾集中處理

1.好風采屬於青溪國小、青溪國中明星學區，附近有多所幼兒園都能步行就到。 2.捷運綠線開通後，步行約7分鐘(約500公尺)可達G09站，車行至桃園火車站及國道1號約為10分鐘。 3.車行5分鐘可達中正商圈，10分鐘內可達藝文、站前、大有等成熟商圈，區內有桃園果菜市場、新永和市場，家樂福等，吃喝採買皆十分便利。 4.步行約5~8分鐘可抵南崁溪沿岸，有觸動之森、音樂之林、繽紛之丘、小檜之心、香氛之園等多座河濱公園以及腳踏車道，綠覆高環境舒適。

青溪國小、青溪國中明星學區 G09站 國道一號 戶戶邊間，採光佳 高樓層景觀戶