周邊機能完善 科技廊道產業聚集

為愛寵與綠意打造的夢想家！      小檜溪青川馥稀有釋出，獨享約8坪陽光庭院。                      近捷運G08站與朝陽公園，下樓即是水岸綠意。                      精裝三房車免整理，享受高質感生活！

小檜溪重劃區 知名社區 青川馥唯一釋出庭院戶!!一樓庭院空間約定專用約八坪。邊間戶每戶均配二個機車位      社區純住宅規劃環境單純.安全高品質    旁邊公托幼兒園.活動中心即將完工.    近新永和市場.小檜溪河濱運動公園 麥當勞.國泰商辦.寶雅.星巴克..等  

房屋🏠 ◎小檜溪重劃區內屋新裝潢2+1房車 ◎室內格局方正，均可放下雙人床 ◎客餐廳有區隔，採光不影響外也不怕油煙亂竄 ◎公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、信箱區、家教室、咖啡吧多功能室等 交通🚗 ◎步行約4分鐘可抵達朝陽森林公園 ◎步行約11分鐘可抵達未來G08捷運站，一站即可到達桃園火車站商圈 ◎鄰近站前、中正、大業大有、藝文商圈，生活機能便利

1、小檜溪稀有2房2衛釋出 2、麗寶建設、品質保證 3、坡道平面超大車位、電動車友善 4、主+附約18坪，大兩房好規劃 5、近未來G09站 6、近國泰商辦商場、麥當勞、星巴克、JcPark商場

✨ 三面臨路、一面臨溪｜採光通風絕佳 基地完整方正，三面臨路、一面臨溪，整體視野開闊，室內採光與通風條件非常優秀，居住環境舒適宜人。 🏙 重劃區位置｜生活機能成熟 雖位於重劃區，但緊鄰舊市區核心商圈，中正商圈、站前商圈、大有商圈皆近在咫尺。 步行即可到寶雅、麥當勞、星巴克 、傳統市場、青溪國中小，生活採買與學區一次到位。 🏡 三房改兩房｜空間放大更舒適 格局由三房改為兩房，客餐廳空間更加寬敞，動線順暢，居住舒適度大幅提升。 💎 屋主百萬用心裝潢 屋主精心打造百萬裝潢，從收納到動線，每個細節都充滿巧思，質感與實用兼具，買來即可輕鬆入住。

1️ 小檜溪重劃區核心地段 新興重劃區規劃完善，街廓整齊、生活品質高，潛力強勢上升中。 2️ 品牌建商・麗寶建設出品 知名建商口碑保證，品質穩定、建材細節用心，買得安心、住得放心。 3️公設完整・媲美飯店級會館 健身房、閱覽室、KTV、家教室、兒童遊戲室一應俱全，生活機能滿分。 4️捷運綠線預期： 鄰近未來捷運綠線的 G08站與 G09站，步行或騎車都在可接受的通勤範圍內，兼具未來的增值與便利潛力。 5️生活圈成熟・商圈環繞 鄰近藝文商圈、大有商圈，全聯、星巴克。 6️綠意生活・公園就在旁邊 近朝陽森林公園、水岸步道、親子休閒好去處，享受城市裡的自然氣息。

✨ 物件特色 ✅ 約6米大面寬，店面醒目，品牌辨識度高。 ✅ 挑高空間＋夾層增建，使用坪效佳，空間運用更靈活。 ✅ 小檜溪重劃區核心地段，人潮、車潮持續成長，發展潛力看好。 ✅ 鄰近中正路商圈、桃園觀光夜市、桃園火車站，生活機能成熟。 ✅ 距未來捷運綠線 G09 站約750公尺，交通便利，增值可期。 ✅ 適合診所、醫美、美容美髮、咖啡輕食、餐飲、零售、企業展示中心、辦公室等多元行業。 ✅ 可自用、可出租，長期收租與資產配置皆適合。

小檜溪稀有低總價店面 稀有釋出小檜溪店面，全新未使用 一樓挑高約3.88米，縱深8.9米，一樓挑高空間舒適 2樓高度約2.96米，縱深8.7米 空間佳好利用，建商原始就有做夾層 面寬約4米，格局方正好規劃。 店面搭配一個B1-大車位 戶數248戶，管理費一坪約50元，公設比約33%，基地面積1293坪 近民生路，香氛公園，寶雅，周邊商家已有藥局/洗衣店進駐 商圈漸漸成形中，買進店面先佔一個好位置

1.正小檜溪重劃區內 高指名度社區建商 2.稀有大兩房 兩房都可放雙人床 超稀有雙衛浴開窗 一層四戶 雙電梯 3.全新未住 屋主誠意出售 歡迎勇敢出價 4.社區24小時警衛管理 B1垃圾集中處理

交通機能 距離施工中的捷運綠線G09站約750公尺、步行約9分鐘，車行6分鐘、距離1.8公里則可達桃園車站；開車族沿春日路往北走，即可上南崁交流道銜接國道1號，往西走亦可上南桃園交流道銜接國道２號。 生活機能 學校：車行4分鐘、距離1.2公里可至青溪國小，車行4分鐘、距離1.7公里則可至青溪國中。 商業：鄰近商家林立的中正商圈、大業大有商圈、桃園車站站前商圈，日常採買可至全聯(桃園三民)，車行約３分鐘、距離1.1公里，另外，距離1公里、車行4分鐘也有新永和市場；晚上也可至桃園觀光夜市，距離800公尺、步行10分鐘。 休閒：基地旁就有小公園香氛之園，步行2分鐘、距離約130公尺，亦可至南側的萬坪朝陽森林公園，步行7分鐘、距離550公尺。

1.小檜溪重劃區核心地段 2.知名建商 麗寶建設 3.公設完善 一應俱全 健身房、閱覽室、KTV、媽媽教室、棋藝室、兒童遊戲室 、後花園  4. 捷運綠線預期： 鄰近未來捷運綠線的 G08站（永和市場站） 與 G09站（民光路站），步行或騎車都在可接受的通勤範圍內，兼具未來的增值與便利潛力。 5.國道連結緊密：沿春日路車程約 5-8 分鐘即可快速銜接國道一號（桃園交流道），往返雙北非常方便，往南也可經由大興西路銜接國道二號。 6.生活圈成熟、商圈環繞 寶雅 、全聯、星巴克 以及未來國泰商辦進駐。 鄰近藝文商圈、大有商圈、桃園車站 車程約10分鐘。 7.綠意生活・雙捷水岸綠帶： 區內有東門溪、南崁溪兩條河流交會，規劃了自行車道與親水步道 8.室內規劃 2+1房 屋主用心裝潢 屋況良好 一卡皮箱即可入住。

1.小檜溪重劃區核心地段 2.知名建商 麗寶-建義建設 3.公設完善  健身房、閱覽室、兒童遊戲室...  4. 捷運綠線預期： 鄰近未來捷運綠線的 G08站與 G09站。 5.國道連結緊密：沿春日路車程約 5-8 分鐘即可快速銜接國道一號（桃園交流道），往返雙北非常方便，往南也可經由大興西路銜接國道二號。 6.生活圈成熟、商圈環繞 寶雅 、全聯、星巴克 以及未來國泰商辦進駐。 鄰近藝文商圈、大有商圈、桃園車站 車程約10分鐘、社區旁活動中心即將完工。 7.綠意生活・雙捷水岸綠帶： 區內有東門溪、南崁溪兩條河流交會，規劃了自行車道與親水步道 8.室內規劃 3房 屋況良好帶裝潢 一卡皮箱即可入住。 9.邊間一樓庭院戶 約定專用約八坪。

1.小檜溪稀有大露臺                              2.雙衛浴開窗，採光通風佳                            3.小檜溪重劃區，未來可值                  4.近未來捷運綠線G09約750M

1.近未來捷運G09站 2.社區面公園 3.社區對面有Ubike站 4.近永和市場 5.近國泰置地廣場 6.稀有2房2衛2陽台 7.近JCpark百貨

小檜溪自辦重劃區規劃5座公園，鄰近大有大業商圈、中正藝文特區、等多個既有商圈，鄰近舊市區，可說是寧靜但生活機能良好。 交通可參考經國轉運站、桃園火車站、交流道、未來綠線捷運G09民光站。 一樓庭院空間約定專用約八坪延伸了居住空間，非常適合喜歡養花草或是想給毛小孩專屬樂園的您。

交通機能 距離施工中的捷運綠線G09站約750公尺、步行約9分鐘，車行6分鐘、距離1.8公里則可達桃園車站；開車族沿春日路往北走，即可上南崁交流道銜接國道1號，往西走亦可上南桃園交流道銜接國道２號。 生活機能 學校：車行4分鐘、距離1.2公里可至青溪國小，車行4分鐘、距離1.7公里則可至青溪國中。 商業：鄰近商家林立的中正商圈、大業大有商圈、桃園車站站前商圈，日常採買可至全聯(桃園三民)，車行約３分鐘、距離1.1公里，另外，距離1公里、車行4分鐘也有新永和市場；晚上也可至桃園觀光夜市，距離800公尺、步行10分鐘。 休閒：基地旁就有小公園香氛之園，步行2分鐘、距離約130公尺，亦可至南側的萬坪朝陽森林公園，步行7分鐘、距離550公尺。

1.桃園小檜溪稀有2房2衛浴                           2.屋主精心百萬裝潢，智能宅                       3.社區公設完善，管理佳                                 4.平面大車位，好停車                                      5.近新永和市場，採買便利                                                             6.小檜溪重劃區，生活機能完善          7.基地方正，三面臨路

🔥 桃園小檜溪｜青川馥高樓三房＋平車 🔥 🏢 純住家119戶｜零店面更安靜 🌿 鄰香氛之園公園・河岸綠地｜生活有綠意 🏠 高樓層三房｜採光明亮通風佳 ✨ 屋齡新｜社區質感佳 🚗 平面車位｜停車便利 📍 小檜溪重劃區｜近大有路生活圈 🛍 機能成熟｜採買方便 🚗 近南崁交流道｜南北往來便利 🛎 警衛管理｜免追垃圾車 👉 安靜＋機能＋綠意，一次到位