大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

物件特色: 1.約10分鐘上南桃園交流道 交通便利 2.中路特區坐擁三大公園 高綠覆 3.近市府 國際路 永安路商圈採買便利 4.高樓層視野採光通風佳

桃園市中路重劃區核心地段，環境相對安靜又具有完善規劃，是許多自住家庭與換屋客喜愛的地段。 社區周邊生活機能成熟，交通與休閒機能兼備。 附近有多個公車站（例如水秀公園站、國際文中路口站等），交通便利。 開車約3分鐘即可上南桃園交流道（國道2號）。

物件特色: 1.中路重劃區坐擁三大公園 高綠覆 2.約10分鐘上南桃園交流道 交通便利 3.近市府 國際路 永安路商圈採買便利 4.穩定收租 雙車位 附近有多個停車場 停車便利

1.約10分鐘上南桃園交流道 交通便利 2.中路重劃區坐擁三大公園 高綠覆 3.近市府 國際路 永安路商圈採買便利 4.高樓層視野採光通風佳 5.邊間三面採光屋主用心裝潢 6.社區可裝充電樁

A.中路重劃學區房 雙語幼兒園、國小、國中，散步5-10分鐘送小朋友上學 B.通往南北交通超便利 距離南桃園交流道1.5KM(約8分鐘)   步行5分鐘即可上9009公車上台北 C.中路重劃主打純住宅區，擁抱周邊公園綠安心愜意 D.屋況超優，採光、通風好 - 免整理交屋即可入住

1.中路金店面~配雙車~稀有釋出~ 2.交通便利~近交流道~來往南北方便~ 3.有人潮有車潮~周邊商家林立 4.周邊多個收費停車場。 5.附近有麥當勞,星巴克,壽司郎,便利店等

本建案位於中路特區雙公園旁、周遭六校人文學區、四面臨路、近交流道~以「一巷住宅」概念打造的安靜生活環境，大兩房兩套衛浴產品，社區規劃有健身房、挑高門廳、咖啡交誼廳、會議室、兒童遊戲區等貼近日常的公設~ 並採用Alfa Safe耐震系統下去做建設~提高住宅安全 ~另外付三台大金冷氣提貨卷~歡迎貴賓蒞臨鑑賞一間值得您擁有的好屋~

1.位於桃園中路重劃區核心地段，全新完工、全新未住，屋況乾淨如新，適合首購族、小家庭或自住客群。 ✨兩房就有兩套衛浴，超稀有配置。 ✨坡道平面車位，停車不煩惱。 ✨中路重劃區指標新社區。 ✨全新交屋・從未入住。 ✨小家庭首選，立即可住。 2.社區特色： •知名建 商 益騏建設，品質穩定。  • 公設齊全：迎賓大廳、健身房、兒童遊戲區。  • 社區管理完善，住戶單純。  • 規劃新穎，電梯、動線舒適。  3.生活機能：  • 坐落 中路重劃區，街廓整齊，居住品質佳。  • 鄰近風禾公園、水秀公園，綠意環繞。  • 車程可達市區商圈、學校、主要幹道。  • 未來發展性高，自住、置產皆宜。 4.適合族群： ✔首購族 ✔新婚／小家庭 ✔想找「全新未住」的自住客 ✔重視車位品質的買方

1.優質格局稀有雙陽台 2.漂亮樓層採光佳 3.平面大車位預留管線可安裝充電樁 4.主臥室採低檯度大面窗的設計，採光通風佳 5.公設包含接待大廳、中庭花園、會議室、健身房、兒童遊戲區、信箱區與多功能交誼廳

1.稀有雙陽台時尚裝潢高景觀樓層稀有釋出 2.中路特區、市政府優質文教生活圈 3.文山國小、中興國中明星雙學區，寶貝就學方便 4.坐擁風禾公園、水秀公園、向陽公園三大公園，綠意環繞，健康生活輕鬆擁有 5.多個公車站牌、近南桃園交流道、南來北往交通便利

✨清水模水泥灰精美裝潢設計風格，規劃收納空間多 ✨半開放式多功能書房，增加室內採光通透空間感 ✨發財樓層，棟距深遠視野遼闊採光佳 ✨衛浴開窗，通風不潮濕 ✨日本三協氣密窗、日本原裝進口Cleanup廚具、TOTO智慧馬桶、冠軍磁磚、瑞典Durgo吸氣閥等嚴選建材 ✨社區採用3M淨水系統，當層排氣營造健康居家 ✨搭配B1獨立車位，左右下車空間寬敞 ✨24小時冷藏垃圾廚餘、環保回收集中處理 ✨國道2號、連接國道1、3號通勤便利 ✨佔地面積4.8公頃風禾公園，親子遊玩、散步運動等絕佳處所 ✨7-11、全聯、星巴克、振宇五金、壽司郎、里歐早午餐等..知名連鎖商店，生活採買機能便利

精緻裝潢免整理可直接入住 原始格局為2+1房，現況更改為正兩房 社區公設齊全，社區環境舒適愜意 🎒中興國中步行約5分鐘到校 文山國小＋中興國中＋幼兒園，12 年國教一次到位 🌳基地鄰三大公園：風禾公園、水秀公園、向陽公園，皆步行可達，綠地環繞 🚗 鄰近 國道二號交流道，機場上班族、台北客層高度青睞 🧱 無雨遮灌虛坪，樑柱外移、減少走道浪費，室內坪效高

三大公園高綠覆 次頂樓三面採光 高質感用心裝潢 上交流道超便捷 社區可裝充電樁 【AVA0624286東】

1、邊間、雙面採光 2、屋齡新 3、總戶數58戶，住戶單純 4、周邊公園林立，近國中國小，12年國教沒煩惱 5、衛浴有對外窗，乾濕分離 ----------------------------------------------------

一 、桃園中路重劃區，質感住宅區 二、全新未住，正三房稀有釋出 三、高樓層， 前後陽台，採光明亮 四、交通便捷，近台1線、國道二號交流道 五、公設包含接待大廳、中庭花園、會議室、健身房、兒童遊戲區、獨立垃圾間、信箱區與多功能交誼廳

1.稀有帝王樓層景觀戶釋出                          2.標準2房格局，主+附約17.52坪                        3.無過多裝潢，好自行設計規劃                          4.近國中國小雙學區，接送方便                5.格局方正，頂樓採光好通風佳

1.全新未住交屋，舒適全新2房+平車 2.中路特區臨雙公園，享受綠意          3.學區在旁，上學方便                        4.公設齊全，靜巷不吵雜  5.鄰近公車站與交流道，交通十分便利! 6.成家優質首選

約3分鐘上南桃園交流道 國小至高中學區地段 3座公園環抱好綠意 對面就是收費停車場商務便利 周邊有壽司郎、星巴克、麥當勞

✨ 稀有釋出｜投資自用兩相宜 ✨出租報酬率佳，區域房價具成長潛力。 地段優勢：位於桃園中路重劃區核心地段，人口快速成長，商機無限。 店面規格：格局方正，門面寬敞，適合餐飲、咖啡廳、美容院。 雙車位配置：店面附贈雙平面車位，解決停車難題，提升客戶便利性。 交通便利：近交流道，南來北往皆方便。 生活機能：周邊學區、住宅社區齊備，人潮紅利持續湧入。 【現有租客穩定收租】            「中路重劃區人口紅利爆發，店面稀缺、雙車位加持，投資自用皆宜！錯過不再有！」