周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

桃園市中路重劃區核心地段，環境相對安靜又具有完善規劃，是許多自住家庭與換屋客喜愛的地段。 社區周邊生活機能成熟，交通與休閒機能兼備。 附近有多個公車站（例如水秀公園站、國際文中路口站等），交通便利。 開車約3分鐘即可上南桃園交流道（國道2號）。

位於中路重劃學區，三房格局方正 搭配專屬車位，生活便利又舒適。 室內已完成精緻收納裝修，空間規劃完善，讓您輕鬆擁有井然有序的居家環境。 採光明亮、通風良好，居住氛圍自在愜意。 ✔️ 三房設計，滿足家庭需求 ✔️ 專屬車位，停車無憂 ✔️ 完整收納裝修，立即入住 ✔️ 次頂樓視野佳，生活品質升級 這不只是房子，而是一個能讓您安心展開新生活的美好居所。

中路重劃區「唯樂之丘」溫馨兩房車：質感生活，輕鬆入主！ 物件亮點 1. 中路特區優質兩房車，低總價輕鬆入主！ 位於桃園市區少見的純住宅重劃區——中路特區，「唯樂之丘」以其卓越的社區品質與親民的總價，成為首購族與小家庭的理想選擇。建坪27.4坪，搭配坡道平面車位，讓您輕鬆擁有高品質的居住空間與便利的停車體驗，告別高房價壓力，開啟質感生活。 2. 高樓層採光通風佳，格局方正屋況新穎！ 本物件位於13樓，享有絕佳的視野景觀，採光與通風俱佳，讓家中時刻充滿陽光與清新空氣。室內格局方正，動線流暢，空間利用率高。屋齡僅6年，屋況新穎，無需耗費大量時間與金錢整理，即可拎包入住，享受現代舒適的居住環境。 3. 社區外觀質感佳，公設完善，享受多元休閒！ 「唯樂之丘」社區外觀設計時尚大氣，展現不凡品味。社區內公設完善，包含挑高6米7迎賓大廳、健身房、棋藝室、會客室、才藝教室、兒童閱覽室等，滿足全齡層的休閒娛樂需求。大門前更設有430坪中庭花園，提供住戶散步休憩的綠意空間，讓您在家也能享受度假般的悠閒。 周邊機能與交通 公園綠地環繞，生活品質優越： 中路重劃區以高綠覆率聞名，周邊環繞風禾公園、水秀公園、向陽公園等多座大型公園，提供豐富的戶外活動空間，是您與家人享受自然、健康生活的最佳場域。步行即可抵達，隨時享受綠意盎然的休憩時光。 學區完整免接送，孩子教育無憂： 緊鄰文山國小與中興國中，步行約3-5分鐘即可抵達，9年國教免接送，讓孩子輕鬆上學，家長省心。優質的學區環境，為孩子的成長提供堅實的教育基礎，是重視子女教育的家庭首選。 交通便利四通八達，通勤無阻： 交通網絡極為便捷，鄰近南桃園交流道，可快速銜接國道一號、國道三號，無論南下北上皆暢行無阻，前往機場或雙北地區亦十分便利。區域內亦有多條客運路線直達台北市府轉運站、圓山轉運站，提供多元的通勤選擇。 總結 「唯樂之丘」溫馨兩房車，不僅擁有中路特區的優質環境、完善學區與便捷交通，更以其高樓層景觀、新穎屋況與豐富公設，提供您超值的居住體驗。無論是首購族、小家庭，或是尋求質感生活的您，這都是一個不容錯過的絕佳機會！立即預約賞屋，親身體驗中路特區的魅力生活！

1.約10分鐘上南桃園交流道 交通便利 2.中路重劃區坐擁三大公園 高綠覆 3.近市府 國際路 永安路商圈採買便利 4.高樓層視野採光通風佳 5.邊間三面採光屋主用心裝潢 6.社區可裝充電樁

物件特色: 1.中路重劃區坐擁三大公園 高綠覆 2.約10分鐘上南桃園交流道 交通便利 3.近市府 國際路 永安路商圈採買便利 4.穩定收租 雙車位 附近有多個停車場 停車便利

1. 甜蜜2房 ,客廳動線流暢,室內空間寬敞 2. 廚房寬敞,還可放置一排電器櫃 3. 地點超棒,就在中路重劃與市政府交接,近交流道,南北往來方便 4. 高質感社區猶如住在五星級飯店  住戶素質高 5. 向陽公園,風禾公園,水秀公園,文山國小,中興國中環繞 6. 未來綠線捷運線G09.G10.G11.G12站 中正北路交流道已開通 ,藝文百貨商場.影城完工.總圖圖書館在您身邊~交通機能一級棒

中路重劃區「唯樂之丘」精裝三房雙車：公園綠意環繞，電動車友善宅，質感生活即刻入住！ 物件亮點 1. 精裝三房，邊間格局方正，拎包即可入住！ 本物件為「唯樂之丘」社區的精選三房，室內已完成精緻裝潢，格局方正，動線流暢，採光通風俱佳。您無需再為繁瑣的裝修工程費心費力，省下寶貴的時間與金錢，真正實現「拎包入住」的便捷。無論是新婚首購或換屋家庭，都能輕鬆擁有一個溫馨舒適的家。 2. B2平面式雙車位，電動車友善，未來趨勢搶先掌握！ 在寸土寸金的都會區，擁有平面雙車位已屬難得，本物件更提供B2平面式雙車位，讓您的愛車享有專屬空間。更值得一提的是，社區公設完善，且可安裝電動車充電樁，完美符合未來電動車普及的趨勢，不僅為您的生活帶來極大便利，更是具備保值與增值潛力的前瞻性選擇。 3. 中路重劃區核心，坐擁三大公園，高綠覆生活！ 「唯樂之丘」位於桃園中路重劃區的精華地段，坐擁風禾公園、水秀公園、向陽公園等三大萬坪公園，享受高綠覆率的純住宅環境。清晨在公園散步，傍晚與家人共享綠意，讓您在城市中也能感受大自然的靜謐與美好，大幅提升居住品質。 周邊機能與交通 生活機能完善： 緊鄰市府商圈、國際路商圈、永安路商圈，各式商店、餐廳、超市林立，滿足您日常採買、餐飲娛樂的一切需求。生活便利性極高，讓您輕鬆享受都會生活。 交通網絡便捷： 鄰近國道二號南桃園交流道，可快速銜接國道一號與國道三號，無論是南來北往出差，或是前往桃園國際機場，皆能迅速抵達。便捷的交通網絡，為您的生活與工作帶來極大便利，省去通勤時間，享受更多家庭時光。 優質社區管理： 社區提供24小時警衛管理，保障住戶安全與隱私。同時設有代收包裹與垃圾集中處理服務，讓您的生活更加輕鬆便利，無需追趕垃圾車，保持居家環境整潔。 總結 這間位於中路重劃區「唯樂之丘」的精裝三房雙車，集「拎包入住」、「電動車友善雙車位」、「公園綠意環繞」等多重優勢於一身。它不僅是新婚首購家庭的理想起點，更是追求高品質生活、重視未來趨勢的換屋族與投資者的絕佳選擇！立即預約賞屋，親身體驗這份獨特的價值與眾不同！

【中路特區核心．文教水岸地標】 1. 規劃前後陽台與完整生活空間 2. 邊間配置，衛浴也有自己的光，舒適開窗 3. 客餐廳方正，動線俐落 4. 設置B1全天候垃圾集中間 5. 漫步即達水秀公園、風禾公園 6. 近國道交流道，連結國道1號，台北、新竹等地移動更有效率

1.中路優質社區 綠意圍繞，低密度建築 2.公共設施完善：通常規劃健身房、交誼廳、兒童遊戲區等，提升社區質感。 3.交通便利：近交流道，通勤方便。 4.物業與安全 24小時保全：門禁管制、包裹代收與垃圾集中處理，居住安心。 5.社區單純：住戶素質整齊，適合首購族、小家庭與退休族群。

1. 帝王座向，邊間次頂樓，雙面採光、採光好通風佳。 2. 格局方正好規劃，屋況良好可直接入住。 3. 位居國中、小學區旁，上下課接送免煩惱。 4. 散步可到風禾、水秀公園、環境舒適。 5. 社區管理嚴謹、公設完善。 6. 近交流道，交通便利， 7. 近市府、永安路商圈，附近商家林立，生活機能佳。

✨【新画峰｜中路重劃區視野2房車】✨ 📍屋齡約1年｜邊間採光｜衛浴開窗｜前後陽台 現在很多小坪數新成屋，最常見的問題就是「客廳沒窗、採光進不來」。 但這間新画峰不一樣，是少見的明廳格局。 ✅ 權狀約34.67坪，含車位與公設 ✅ 主建物約15.85坪＋前後陽台約1.98坪 ✅ 生活可運用空間約17.83坪 ✅ 邊間戶型，採光、通風更有感 ✅ 每個房間都有窗，衛浴也開窗 ✅ 客廳落地窗直通前陽台，不是暗廳 ✅ 前後陽台配置，洗曬、收納更好安排 ✅ 客餐廳方正，公領域幾乎不浪費走道 ✅ 客廳、主臥面文中三路方向，視野遼闊 ✅ B1獨立垃圾間，24小時可倒垃圾 📍中路重劃區生活圈 近國際路二段、公車站牌、7-11、星巴克， 開車銜接南桃園交流道也方便。 日常採買可往力行市場、仁愛市場全聯超市， 周邊有文山國小、中興國中、康萊爾私校資源。 這間最值得看的地方，不是只有屋齡新， 而是格局真的適合自住。 明廳、邊間、每間房都開窗、衛浴開窗、前後陽台， 這些都是每天住進去才會真正有感的細節。 📞 歡迎預約賞屋 現場看採光、通風和格局，會更清楚它的優勢。

次頂樓，前後陽台通風佳 屋況佳，拎包入住 鄰近水秀、風禾公園，運動超方便 鄰近國二南桃園交流道 鄰近學區，步行就能到 公設齊全有健身房、兒童遊戲間 、交誼廳、棋藝室

屋況良好，拎包入住 有前後陽台，通風佳，格局方正 鄰近水秀、風禾公園，運動超方便 鄰近交流道，交通便利 鄰近學區，步行就能到 公設齊全有健身房、兒童遊戲間 、交誼廳、棋藝室

約3分鐘上南桃園交流道 國小至高中學區地段 3座公園環抱好綠意 對面就是收費停車場商務便利 周邊有壽司郎、星巴克、麥當勞

精緻裝潢免整理可直接入住 原始格局為2+1房，現況更改為正兩房 社區公設齊全，社區環境舒適愜意 🎒中興國中步行約5分鐘到校 文山國小＋中興國中＋幼兒園，12 年國教一次到位 🌳基地鄰三大公園：風禾公園、水秀公園、向陽公園，皆步行可達，綠地環繞 🚗 鄰近 國道二號交流道，機場上班族、台北客層高度青睞 🧱 無雨遮灌虛坪，樑柱外移、減少走道浪費，室內坪效高

三大公園高綠覆 次頂樓三面採光 高質感用心裝潢 上交流道超便捷 社區可裝充電樁 【AVA0624286東】

👍 屋況維持非常好 👍 社區唯一面學校無遮蔽景觀視野無限 👍 前後大陽台，社區最大的三房稀有釋出 👍 社區具備電動車充電樁設置條件 👍 公設完善、管理費便宜、公基金非常充足、社區管理完善

1.中路核心商圈.緊鄰風禾公園.壽司郎.星巴克.麥當勞.九年國教國中小.生活機能完全無虞 2.面文中三路無遮蔽 3.公設完整24H管理.B1垃圾回收室.交誼廳.健身房.遊戲室 4.室內裝潢免整理馬上入住.屋況佳一手屋賺錢起家厝

1.高樓層稀有釋出 2.中路特區、市政府優質文教生活圈 3.文山國小、中興國中明星雙學區，寶貝就學方便 4.坐擁風禾公園、水秀公園、向陽公園三大公園，綠意環繞，健康生活輕鬆擁有 5.多個公車站牌、近南桃園交流道、南來北往交通便利

主要為2樓店面(1樓入口5.5坪，2樓35.36坪)，屋高2.8米 3分鐘上南桃園交流道 國小至高中學區地段 3座公園環抱好綠意 近台鐵中路站預定地 對面就是收費停車場商務便利 巷內社區店面已滿租近壽司郎、星巴克、麥當勞

前後陽台對流通風好 低總價三房空間 有玄關落塵區設計 全室裝潢，省下裝潢錢 屋況維護佳，簡單整理即可入住 坐北朝南帝王座向 低管理費55元/坪 近國二南桃園交流道 鄰近國中小雙學區

👍小資低總價輕鬆成家 👍 收納櫃體完整規劃，免再額外花費 👍 高樓層採光通風佳 👍 管理費便宜一坪約55元，公基金多 👍 社區管理嚴謹 👍 公設完善:有兒童遊戲室、棋藝室、健身房、韻律室、交誼廳閱覽室 👍 社區具備電動車充電樁設置條件

👍 適用新青安 👍 全室精美裝潢，即可入住 👍 漂亮高樓層採光通風佳 👍 管理費便宜一坪約55元，公基金多 👍 社區管理嚴謹 👍 公設完善:有兒童遊戲室、棋藝室、健身房、韻律室、交誼廳閱覽室 👍 社區具備電動車充電樁設置條件

✨精美風格裝潢設計 ✨面向中庭園藝美景 ✨邊間雙面採光衛浴開窗，通風不潮濕 ✨日本三協氣密窗、日本原裝進口Cleanup廚具、TOTO智慧馬桶、80x80冠軍磁磚、瑞典Durgo吸氣閥等嚴選建材 ✨社區採用3M淨水系統，當層排氣營造健康居家 ✨24小時冷藏垃圾廚餘、環保回收集中處理 ✨國道2號、連接國道1、3號通勤便利 ✨佔地面積4.8公頃風禾公園，親子遊玩、散步運動等絕佳處所 ✨7-11、全聯、星巴克、振宇五金、壽司郎、里歐早午餐等..知名連鎖商店，生活採買機能便利

1.金獎地段：近交流道交通南來北往，坐享重劃區人口穩定成長紅利！ 2. 優勢店格：大面寬、格局方正超好規劃，周邊收費停車場林立，客戶停車免煩惱。 3. 最強效益：機能成熟商家林立！現帶優質租客穩定收租，再附珍稀雙車位，投資自用兩相宜！

1、邊間、雙面採光 2、屋齡新 3、總戶數58戶，住戶單純 4、周邊公園林立，近國中國小，12年國教沒煩惱 5、衛浴有對外窗，乾濕分離 ----------------------------------------------------

1、窗外綠意相伴，回家就是最放鬆的時刻 2、質感裝潢一次到位，輕鬆入住免煩惱 3、邊間採光衛浴開窗，通風明亮更舒適 4、嚴選高規格建材，打造安心居家環境 5、社區3M淨水系統，守護全家用水品質 6、國道二號旁，串聯南北交通網絡 7、風禾公園近在咫尺、親子散步好去處 8、成熟商圈環繞，採買機能便利

1.中路重劃區 屋齡新 前後陽台 2.近學區散步就到 生活便利 3.星巴克 壽司郎 麥當勞  4.力行市場 採買方便 機能完整 5.近國道2號 南來北往 交通便利

1、位於中路重劃區,商圈近,發展性強 2、近國際路商圈,採買方便。 3、近學區,上下學便利。 4、有玄關,雙衛浴開窗,大三房,空間好規劃。